Земля сельскохозяйственного назначения

Здравствуйте! Хотим купить земельный участок кадастр. номер 36:25:6927000:428. Можно ли на нём построить жилой дом с правом регистрации? Смущает то, что у этого участка категория "земли сельскохоз.назначения", а у всех окружающих его участков категория "земли поселений".

Меня интересует след. вопросы по поводу земельного участка: 1. Нужно проверить, нет ли каких-то препятствий для покупки. Действительно ли продавец - собственник участка, нет ли каких-то обременений на этом участке и т.п. Я хочу быть уверена, что после покупки у меня не будет юридических проблем. 2. Участок сельскохозяйственного назначения, ВРИ - Для сельскохозяйственного производства. Я хочу на этом участке реально заниматься c/х, а именно сделать небольшую ферму. Возможно разведение цыплят-бройлеров, или коз (в небольшом кол-ве), планирую посадить небольшой сад. Вопрос - нужно ли менять ВРИ этого участка, или это делать не нужно? Если менять нужно, то как это делается и сколько примерно будет стоить? Изменится ли сумма налога за участок после изменения ВРИ? Если не нужно, не будет ли у меня потом проблем со строениями? Ведь на ферме точно должны быть постройки, как хозяйственные, так и жилые. Можно их жилыми не называть, обозвать как угодно, но в реальности люди, работающие на ферме, должны где-то жить.

Всем пламенный привет! Нашёл продавца "крестьянку" с документом на долю в 1/29 от земельного участка с/х назначения. Эта доля 1/29 земли не имеет своего кадастрового номера / паспорта / границ участка. Весь земельный участок (поле) имеет кадастровый номер и обозначенные границы на сайте "Публичная кадастровая карта" http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/. Фактически меня привезли в поле и сказали, вот выбирай любую часть этого поля (3,7Га из 103Га) и покупай, межуй, остальные 28 человек не против и тоже продают свои "доли-участки". То есть фактических границ у 1/29 доли от поля нет и как купить то чего "нет" и использовать по назначению непонятно. Заверения о межевании за 2 недели без согласования с 28 другими собственниками долей тоже непонятны. Как правильно купить этот участок чтобы выбрать в поле и получить чёткие границы и и все необходимые документы без последующих претензий от кого-либо? Если возможно, напишите "по шагам". Заранее благодарю за помощь.

С 2005 года имею в собственности земельный участок категории "земли сельскохозяйственного назначения" с разрешенным использованием "для ведения личного подсобного хозяйства" Тогда же был присвоен адрес с.... ул..... д.28, в 2009 году зарегистрировано право на жилой дом, осуществлена регистрация по месту жительства. Земельный участок находится в границах населенного пункта. В настоящее время поселковая администрация вынуждает изменить категорию земель на земли населенных пунктов, ввиду того что утверждены правила землепользования, градостроительный план в 2013 году, мотивируя это тем что регистрация права собственности и прописка недействительны (точнее уверяют что я там не смогу прописаться???). Чем это грозит мне в дальнейшем? Законны ли их требования? Я считаю что они сейчас вынуждают это сделать исклбчительно в целях повышения налога, сейчас плачу 2 рубля в год., а после изменения почти 2000 рублей. Так ли необходимо мне изменять категорию земель?

добрый день. Подскажите, как по закону перевести в собственность участок (разрешенное использование - огородничество, назначение- земли сельскохозяйственного назначения) , который в аренде на 49 лет?

В июле 2015 г зарегистрировался как КФХ Рябинин А.А.. В феврале 2016г м/у администраций поселения в лице Главы поселения -"арендодатель" и КФХ Рябинин А.А. -"арендатор" был заключён договор аренды земельного участка 3 га, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения на 49 лет с ежегодной арендной платой ( предварительно сам его и оформлял на администрацию). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы картографии. Сейчас Рябинин А.А. хочет ликвидировать КФХ. Нужно ли переделывать договор аренды земельного участка на Рябинина А.А.? Или есть другие пути решения вопроса. В администрации сельского поселения сказали, что переделывать ничего не надо. Уважаемые юристы помогите пожалуйста.

День добрый! Хочу купить участок,у него сельскохозяйственное предназначение,участок в собственности. Мне участок нужен для строительства промышленной базы. Продавец утверждает,что можно будет легко землю перевести под промышленное назначение. У меня возник вопрос,а не заставит ли государство при переводе с\х земли в промышленную выплатить увеличенную кадастровую стоимость?

Здравствуйте. меня интересует можно ли построить дом на земельном участке категории: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. и нужно ли для этого получать разрешение на строительство

Здравствуйте. Я в 2012 году прекратил деятельность ИП -глава КФХ, имея на день прекращения деятельности земельный участок площадью 140 га. в постоянном (бессрочном) пользовании. Категория земли : земля сельхозназначения. До настоящего времени платил земельный налог за данный участок по ставке за земли сельскохозяйственного назначения. Землей не пользовался. На данный момент хочу произвести отказ от данного участка. Какое возможно наказание, т.к. отказ от земли должен был быть произведен при прекращении сельхоз деятельности, т.е. в 2012 году?!!! Спасибо.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, был заключен договор аренды земельного участка с/х назначения сроком на 11 месяцев. В одном из пунктов указано, что если за 30 дней до момента окончания договора не поступит заявление о его расторжении, то договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Количество пролонгаций не ограничено. Фактически такое условие означает фактическую передачу имущества в бессрочное пользование, а это противоречит существу договора аренды, по которому имущество передается во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Является ли данный пункт соответствующим закону, если в ФЗ №101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, указано, что в случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. То есть, в ФЗ указано, что должен быть заключен новый договор, а не пролонгирован. И необходимо отметить, что собственниками земельного участка являют 74 человека, а договор заключен индивидуально с каждым собственником

Доброй ночи. При покупки земли, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: организация КФХ животноводческо-растениеводческого направления - можно ли строиться? и при покупки деньги отдаются при подписи договора купли-продажи?

Такой вопрос, мой отец владеет долевой собственностью с еще несколькими людьми, земля сельскохозяйственного назначения, на протяжении несколька лет мы обрабатовали определенные поля, при чем некоторые были запущены, и мы их разделывали. Один из владельцев наскупал по округе паев и теперь его процент владения более 50%, он говорит, что теперь может указывать всем где их поля а где его и хочет забрать наши поля на которых мы выращиваем и дать нам земли заросшие кустами, может ли он так поступить и как с ним бороться со стороны закона?

Здравствуйте инею землю под ижс с одной стороны земля сельскохозяйственного назначения с другой стороны земля сельского совета. Мне как лучше поставить забор на своей территории до границы своего участка в избежании дальнейших сложностей. Забор я хотел ставить на бетонном фундаменте шириной 30 см если поставить по границе тогда на каждую территорию будет заходить по 15 см бетонного основания. Как мне лучше поступить в этой ситуации?

Есть опасения, что при проведении торгов, крупные землевладельцы могут их выиграть! Поможет ли мне преимущественное право заключения договора аренды? А также хотелось бы узнать по поводу выкупа земли у администрации, и с чего будет складываться её стоимость, речь идёт о 70 га?

Есть земля с/х назначения в МО ВРИО под ведение КФХ растениеводческо-животноводческого направления. На данной территории я построил магазин по продаже печек для бань. 1. Какие шаги мне нужно предпринять , чтобы узаконить его строительство. 2. Какие мне нужно предпринять шаги, чтобы поделить землю на участки и продать их под строительство жилого дома с правом прописки. 3.Какие штрафы и санкции грозят мне сейчас. 4. Как можно от них увернуться