Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земля сельскохозяйственного назначения
Налог на землю сельхозназначенияПеревод земли из аренды в собственностьИзменение вида разрешенного использования
Вопросы, связанные с правилами эксплуатации, владения, продажи, аренды и прочего для этого типа земельных участков, раскрываются в Земельном кодексе. Но основной нормативный документ —
Как и любая другая, земля сельскохозяйственного назначения может продаваться, покупаться, браться в аренду. Но распоряжается ей собственник с оговорками. Особенно много сложностей возникает при попытках изменить статус участка: в другую категорию его можно перевести лишь с согласия муниципалитета или администрации поселения.
В случаях выставления на продажу, объявления о возможности аренды земли, относящейся к категории с/х, право первым купить/арендовать будет у администрации или муниципалитета, а никак не у частного лица.
Земля сельскохозяйственного назначения вызывает сложности при проведении операций с ней, что вызывает лишний повод перед арендой, продажей или покупкой обратиться к хорошему юристу. Сделать это можно на портале Правовед.ru: квалифицированные специалисты сервиса проконсультируют вас по телефону или
Последние вопросы по теме «земля сельскохозяйственного назначения»
Может ли быть признано нецелевым использованием земельного участка?
Добрый день. Может ли быть признано нецелевым использованием земельного участка, если участок в 10 соток, категории "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование - "для дачного строительства", хозяином не осваивается, не застраивается и не засаживается.
Оспаривание договора залога при изменении категории земельного участка
В обеспечение кредитного обязательства 3-го лица я предоставил в залог земельный участок.
В договоре залога указаны характеристики ЗУ: земли с/х назначения, для с/х использования.
При этом за 1 год до подписания договора залога был утвержден генеральный план сельского поселения, в соответствии с которым земельный участок был отнесен к землям населенных пунктов, т.е. сменил свою категорию.
Вопрос: можно ли использовать данный факт для оспаривания залога либо с моей стороны (как залогодателя), либо со стороны супруги (которая тоже давала согласие на залог участка земель с/х назначения)?
Необходим ли перевод земли из с/х в земли промышленности?
Доброго дня!
У нас земля с/х назначения, вид разрешенного использования согласно публичной карте росррестра: 141000000000 Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.
Участок берем в аренду (мы - ООО).
Для строительства тепличного комплекса (более 10га) необходим перевод в др. категорию земель (со всеми вытекающими сроками и др.) или можно строить и вести деятельность как с/х производители, овощеводы? Для ведения своей деятельности нам потребуется сооружение вспом. зданий (хранилищ, ангаров, гаражей для техники, складов), а также подведение электроэнергии и газопровода. Как нам быть?
Спасибо! С уважением, Андрей.
Как выделить свою долю земельного участка без построек, если у дольщицы меньше 5 соток?
Добрый День! Скажите, у нас участок в общей долевой собственности площадью 14,938 сот, перешел по наследству Сейчас установили общие границы . Теперь мы хотим отмежевать свою долю 2/3, у дольщицы получается чуть меньше 5. земля сельскохозяйственного назначения. но как сказали в администрации она давно переведена под ижс. Не возникнет ли вопросов при межевании сейчас своей доли, т. к. у дольщицы меньше 5.????
Сельскохозяйственное назначение земель (ДНП), можно ли построить дом?
Здравствуйте,
подскажите, пожалуйста, возможно ли будет при покупке участка с такими условиями -
1) построить жилой дом?
2) зарегистрировать его ( как жилой)?
3) Какие есть подводные камни по использованию такого участка в качестве обычной дачи?
4) есть ли льготы при налогообложении по данному виду участка для физ лица?
Условия:
Участок в собственности ДНП.
Категория - земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование - для дачного строительства.
Нормы при строительстве бани на садовом участке
Здравствуйте. Вопрос. У меня участок расположен в садовом обществе Земли сельскохозяйственного назначения Для ведения гражданами садоводства и огородничества По документу: Для ведения садоводства На каком расстоянии от соседнего участка можно строить баню?
Каким образом можно остаться на сельхозземле?
Здравствуйте. Мы проживаем в Поселении Родовых поместий на территории Московской области. Официально садовое товарищество, вся земля в собственности поселенцев уже 2 года. Участки от гектара и больше. На участках находятся жилые дома, пруды, сады, огороды у многих пасеки. Подведено электричество, есть дороги и территория общего пользования. Земля у нас сельхоз назначения. Всех устраивает невысокая налоговая цена. Проблема в том, что в прошлом году начались проверки по целевому использованию земли. И мы её не прошли. В этом году вторая проверка.
Какие есть пути по сохранению низкой налоговой цены? Если есть варианты, то куда переводить земли, чтобы не было претензий со стороны закона? Можно ли "обойти" закон?
Изменение вида разрешенного использования земельного участка
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141001000000
По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства
По документу: Для ведения сельскохозяйственного производства
Можно ли подать заявление на изменение вида разрешенного использования земельного участка, а именно на:
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141003000000
По классификатору (описание): Для ведения личного подсобного хозяйства
По документу: Для ведения личного подсобного хозяйства
Или что-либо похожее.
И еще: если можно, то в какие органы обращаться и какие есть для этого сроки?
Можно ли на участке с категорией "земли сельскохозяйственного назначения" построить жилой дом?
Здравствуйте! Хотим купить земельный участок кадастр. номер 36:25:6927000:428. Можно ли на нём построить жилой дом с правом регистрации? Смущает то, что у этого участка категория "земли сельскохоз.назначения", а у всех окружающих его участков категория "земли поселений".
Участок сельскохозяйственного назначения - покупка, изменение ВРИ
Меня интересует след. вопросы по поводу земельного участка:
1. Нужно проверить, нет ли каких-то препятствий для покупки. Действительно ли продавец - собственник участка, нет ли каких-то обременений на этом участке и т.п. Я хочу быть уверена, что после покупки у меня не будет юридических проблем.
2. Участок сельскохозяйственного назначения, ВРИ - Для сельскохозяйственного производства. Я хочу на этом участке реально заниматься c/х, а именно сделать небольшую ферму. Возможно разведение цыплят-бройлеров, или коз (в небольшом кол-ве), планирую посадить небольшой
сад. Вопрос - нужно ли менять ВРИ этого участка, или это делать не нужно?
Если менять нужно, то как это делается и сколько примерно будет стоить? Изменится ли сумма налога за участок после изменения ВРИ?
Если не нужно, не будет ли у меня потом проблем со строениями? Ведь на ферме точно должны быть постройки, как хозяйственные, так и жилые. Можно их жилыми не называть, обозвать как угодно, но в реальности люди, работающие на ферме, должны где-то жить.
Как купить землю с/х назначения (доля в праве)
Всем пламенный привет!
Нашёл продавца "крестьянку" с документом на долю в 1/29 от земельного участка с/х назначения. Эта доля 1/29 земли не имеет своего кадастрового номера / паспорта / границ участка.
Весь земельный участок (поле) имеет кадастровый номер и обозначенные границы на сайте "Публичная кадастровая карта" http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/.
Фактически меня привезли в поле и сказали, вот выбирай любую часть этого поля (3,7Га из 103Га) и покупай, межуй, остальные 28 человек не против и тоже продают свои "доли-участки".
То есть фактических границ у 1/29 доли от поля нет и как купить то чего "нет" и использовать по назначению непонятно.
Заверения о межевании за 2 недели без согласования с 28 другими собственниками долей тоже непонятны.
Как правильно купить этот участок чтобы выбрать в поле и получить чёткие границы и и все необходимые документы без последующих претензий от кого-либо?
Если возможно, напишите "по шагам".
Заранее благодарю за помощь.
Поселковая администрация вынуждает изменить категорию земель ради пополнения бюджета налогами
С 2005 года имею в собственности земельный участок категории "земли сельскохозяйственного назначения" с разрешенным использованием "для ведения личного подсобного хозяйства" Тогда же был присвоен адрес с.... ул..... д.28, в 2009 году зарегистрировано право на жилой дом, осуществлена регистрация по месту жительства. Земельный участок находится в границах населенного пункта. В настоящее время поселковая администрация вынуждает изменить категорию земель на земли населенных пунктов, ввиду того что утверждены правила землепользования, градостроительный план в 2013 году, мотивируя это тем что регистрация права собственности и прописка недействительны (точнее уверяют что я там не смогу прописаться???). Чем это грозит мне в дальнейшем? Законны ли их требования? Я считаю что они сейчас вынуждают это сделать исклбчительно в целях повышения налога, сейчас плачу 2 рубля в год., а после изменения почти 2000 рублей. Так ли необходимо мне изменять категорию земель?
Как оформить в собственность участок, находящийся в аренде на 49 лет?
добрый день. Подскажите, как по закону перевести в собственность участок (разрешенное использование - огородничество, назначение- земли сельскохозяйственного назначения) , который в аренде на 49 лет?
Нужно ли переоформлять договор аренды земельного участка?
В июле 2015 г зарегистрировался как КФХ Рябинин А.А.. В феврале 2016г м/у администраций поселения в лице Главы поселения -"арендодатель" и КФХ Рябинин А.А. -"арендатор" был заключён договор аренды земельного участка 3 га, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения на 49 лет с ежегодной арендной платой ( предварительно сам его и оформлял на администрацию). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы картографии. Сейчас Рябинин А.А. хочет ликвидировать КФХ. Нужно ли переделывать договор аренды земельного участка на Рябинина А.А.? Или есть другие пути решения вопроса. В администрации сельского поселения сказали, что переделывать ничего не надо. Уважаемые юристы помогите пожалуйста.
Перевод земли сельскохозяйственного назначения в промышленную
День добрый! Хочу купить участок,у него сельскохозяйственное предназначение,участок в собственности. Мне участок нужен для строительства промышленной базы. Продавец утверждает,что можно будет легко землю перевести под промышленное назначение. У меня возник вопрос,а не заставит ли государство при переводе с\х земли в промышленную выплатить увеличенную кадастровую стоимость?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы