Долевое строительство

Я проживала в гражданском браке с 2010 г., за это время мой гражданский муж продал в своем городе квартиру и вложил в городе, котором мы живём, деньги в квартиру в долевое строительство (это примерно 2012 г.) Все это время мы жили вместе и вели совместное хозяйство. Регистрация нашего брака совпала с днем получения свидетельства на данную квартиру (30.09.2015 г.) , документы он оформил на себя. Был сделан ремонт, куплена мебель, т.к. квартира была в черновой отделке. Развелись мы официально в июле 2018 г. Квартира осталась у мужа, я ничего не получила. В течение всего времени нашего совместного проживания я работала официально, а он нет, или вообще не работал. Сейчас он мне позвонил и сказал, что собирается продавать данную квартиру и нужна моя подпись об отказе от данной квартиры. Я удивилась и спросила Зачем, мы же уже разведены. Он сказал, что когда мы были в браке, он составил документ, о том, что если с ним что-нибудь случится, то квартира останется мне. У меня вопрос,могу ли я в данной ситуации, претендовать на долю в квартире?? Если он подаст в суд и предоставит договоры, чеки и т.д. может ли суд встать на мою сторону?? С уважением, Екатерина.

Подскажите пожалуйста ,если акт приема-передачи квартиры подписан,но до сих пор нет газа и воды ,могу ли я не подписывать акт приема-передачи объекта долевого строительства (после уведомления письмом застройщиком) до появления газа и воды ?)

Добрый день. Предстоит покупка квартиры, застройщик прислал доверенность на регистрацию ДДУ. Не могу разобраться, очень много прав у застройщика. Просьба разъяснить, не прописан адрес,нормальная ли это формулировка,заранее спасибо. ДОВЕРЕННОСТЬ (ФОРМА) Город, _______________(дата)________________ Я, гражданин Российской Федерации ________________________, ___________ года рождения, место рождения – _____________, пол – _______, паспорт ____________, выдан ____________________________________________________, код подразделения ____, проживающий: ____________________________________________________, УПОЛНОМАЧИВАЮ всех вместе и каждого по отдельности, быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области по вопросам государственной регистрации договора(ов) участия в долевом строительстве и регистрации права собственности на объект долевого строительства, регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества с правом подачи на государственную регистрацию договора(ов) участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи, всех дополнительных соглашений к нему, соглашений об уступке прав, соглашений о замене стороны, соглашения о расторжении договора, с правом подачи и подписания заявлений о государственной регистрации, в т.ч. – о наложении и снятии обременений, заявлений о внесении записей в Единый государственный реестр недвижимости и иных заявлений, о внесении записи о расторжении договора участия в долевом строительстве, договора купли-продажи с правом получать с государственной регистрации все документы, в т.ч. – зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, все дополнительные соглашения к нему, соглашения об уступке прав, соглашения о замене стороны, соглашение о расторжении договора, документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности (в т.ч. – повторный), уведомление о приостановлении государственной регистрации, сообщение об отказе в государственной регистрации, с правом представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправлять технические ошибки, подавать документы с исправлениями на государственную регистрацию, приостанавливать и прекращать регистрационные действия, подавать заявления на выдачу из архива копий правоустанавливающих документов, из собственных средств оплачивать госпошлину за государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости, за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в целях выполнения указанных выше поручений доверяю представлять интересы в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимость, осуществляющих кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и иных учреждениях и организациях, обращение в которые необходимо для выполнения указанных выше поручений, для чего предоставляю право подавать заявления, уплачивать необходимые пошлины, сборы, осуществлять иные необходимые платежи, получать все необходимые справки и иные документы, заверять копии документов, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с осуществлением указанных выше полномочий. Настоящая Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.

Здравствуйте! Мы участники долевого строительства. Дом введём в эксплуатацию, мы оформляем собственность. В доме имеется подземный гараж имеем ли мы право на собственные квадратные метры в этом гараже так как мы собственники квартиры над этим гаражом?

Здравствуйте! В соответствии с п.11 ч.2 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г. "О долевом строительстве..." Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства обязан предоставить в уполномоченный орган исполнительной власти информацию о размере собственных средств и нормативах финансовой устойчивости. П. 1 ст. 2 определяет, что застройщиком является хозяйственное общество, которое или основное общество которого либо любое из дочерних предприятий которого имеет опыт участия в строительстве не менее трех лет. Вопрос: имеет ли право дочернее общество предоставлять в уполномоченный орган нормативы финансовой устойчивости в отношении основного общества, к тому же являющегося учредителем дочернего, так как дочернее общество создано недавно и действует менее трех лет. Благодарю за ответ.

Квартира в долевом строительстве, застройщик обанкротился, всего сейчас 6 этажей поднято, а дом 9 этажный. Если я 100% оплатила по долевому, государство ли будет его достраивать, есть ли в этом случае риски того, что дом так и останется не достроем и могут ли взять с меня что-то еще впоследствии за дострой?

Проблемная новостройка. В феврале 2018 года я получила по почте уведомление о завершении строительства, после чего приехала на стройку, где с представителем застройщика осмотрела жилое помещение и получила на руки акт осмотра помещения. На тот момент в квартире не было даже дверей и розеток, а в доме не было стабильного водо и электроснабжения. В мае ещё активно велись работы, квартира, подъезд и прилегающая территория не подходили для постоянного проживания. Представители застройщика на контакт не выходили. В начале октября 2018 года я получила бумажное письмо от застройщика (штамп на конверте от середины сентября), в которое был вложен односторонний акт о передаче застройщиком объекта долевого строительства от 2 мая 2018 года (разница между датой документа и штампом на конверте больше 4 месяцев). Далее, в середине октября представитель застройщика подписал со мной уже двусторонний акт передачи, на основании которого я оформила право собственности. Ссылаясь на майский документ (односторонний акт передачи), управляющая компания выставила мне счет за коммуналку за лишние 5 месяцев и отказывается делать перерасчет. Может ли быть у одной квартиры сразу два акта передачи?

Являюсь обманутым дольщиком. Компания, в которой покупал квартиру по ДДУ(напрямую у застройщика) - признана банкротом. На данный момент от меня требуется, чтобы я встал в реестр требований о передаче жилых помещений. В праздничные дни готовился к подаче заявления конкурсному управляющему(КУ). Нашел не мало бланков подачи заявлений на требование жилых помещений ну и составил свое заявление ,приготовился к походу к КУ. И вот почти приблизился день Х!! Выяснилось, что заявление нужно подавать следуя бланку который размещен на сайте https://фонд214.рф. В данном бланке меня насторожили некоторые моменты, а именно: вместо термина "участника в ДОЛЕВОМ строительстве", используется термин -"участник в строительстве". В моем ДДУ я именуюсь как участник в долевом строительстве. Все те бланки, которые находил в инете составлены с термином-" участник в долевом строительстве" . А теперь я просто- участник строительства. Ребят, что вы думаете по этому поводу? Не ждут ли меня в будущем проблемы в связи с этими терминами? Чем отличается участник долевого строительства от участника строительства при ПОДАЧЕ заявления конкурсному управляющему на требование жилых помещений. ??? Спасибо!

Здравствуйте. Покупал квартиру долевое строительство но свидительсве о собствености стоит обвременение на сумму 600 т р. Не смог сразу погасить перед застройщиками но они банкроде уже два года и как мне снять обвремение с квартиры кому я должен выплатить деньги ? Будут ли пении за 4 года уже. Спасибо

здравствуйте. компания у которой приобретена квартира (переуступка в долевом строительстве - договор переуступки заключен в марте 2015) обанкротилась. (суд огласил решение в марте 2018) дом построен и квартира зарегестрирована (в сентябре 2016) - все как положено живем в ней уже 2 года и вот неожидано для нас пришло письмо от назначенного конкурсного управляющего ,о банкротстве ООО, и что наша квартира спорная из-за подозрительности сделки ( письмо получили 18 декабря 2019) Действительно.в договоре купли-продажи указывалась часть стоимость, остальные средства передаювались из рук в руки по расписке, но тогда нам объяснили что это нормальная практика по сделкам и компания была на хорошем счету - инвесторы строительства! что будет с нашей квартирой и что нам надо сейчас делать, куда идти?

Здравствуйте! Имеет ли право застройщик при приемке квартиры требовать от эксперта-оценщика требовать документы, подтверждающие его личность (паспорт), документы о его образовании и опыте в сфере строительства жилых домов ( диплом, труд.книжка и тд), сертификаты о проверке средств ищмерительных приборов, договор на оказание услуг между участником долевого строительства и экспертом-оценщиком? https://vk.com/wall-105401701_9072

Добрый день. Ситуация следующая. Я являюсь дольщиком. Незадолго до получения РВЭ на объект долевого строительства в отношении застройщика заведена процедура наблюдения (банкротное дело длится с апреля 2017). Сейчас готовлю документы для вступления в реестр кредиторов. Мои требования: передача квартиры, неустойка и передача машиноместа в паркинге. При этом ДДУ на паркинг заключен совсем недавно и относится к жилым помещениям тоже в соответствии с недавними поправками в 214-фз (дело о банкротстве длится с апреля 2017). Вопрос: Могу ли я в заявлении о вступлении в реестр кредиторов включить требование о передаче машиноместа на этапе наблюдения?

добрый день. застройщик требует делать доверенность. если в этом тексте подводные камни. может такая формулировка текста, потом использоваться в личных целях застройщика. против меня? и на какой срок лучше делать. как просит застройщик 2 года? быть моим представителем в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР), Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в обособленных отделах и подразделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Государственном бюджетном учреждении Ленинградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», иных учреждениях и организациях по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией любых разрешенных законом сделок с недвижимостью, договоров участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве, договоров переуступки прав (требования) и обязанностей по договорам участия в долевом строительстве, регистрации обременений, залогов (ипотеки), снятие обременений, с правом прекращения действий по договорам участия в долевом строительстве, сдавать документы на регистрацию, получать зарегистрированные документы, с правом получения Выписок из Единого государственного реестра прав, получать и представлять любые необходимые справки и документы, исправлять ошибки, дляI чего предоставляется право подавать заявления, оплачивать государственную пошлину, сборы, иные следуемые деньги, расписываться и выполнять другие действия связанные с данным поручением. Доверенность выдана без права передоверия другим лицам. Доверенность выдана сроком на два года.

Здравствуйте. Мужем до брака была внесена сумма в долевое строительство. В договоре было оговорёно, что возможна будет доплата за метры. После брака так и вышло, муж взял кредит 300 тыс на три года , сказав , что нужно доплатить 60.000. Право собственности получил в браке. Сейчас при разделе имущества будет ли делиться эта квартира ?