Стоит ли подписывать доп соглашение к ДДУ на предоставление 15% суммы в распоряжение застройщика?

Question

Я являюсь дольщиком с октября месяца 2018года .От застройщика пришло уведомление о необходимости подписать дополнительного соглашения к договору .Где говориться – сумма денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) Объекта долевого строительства, которая формируется из суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и суммы денежных средств на оплату услуг Застройщика. Сумма в размере 85% от Цены договора направляется на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства, которая подлежит использованию Застройщиком только в целях, определённых Федеральным законом; Сумма в размере 15% от Цены договора является оплатой услуг Застройщика, которая расходуется Застройщиком по своему усмотрению; Разница, образовавшаяся после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, между суммой денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и фактическими затратами по строительству Объекта, остается в распоряжении Застройщика в качестве оплаты его услуг и является его доходом.»Чем может быть для меня ,как дольщика черевато подписания такого соглашения???

Андрей Борисович Степанов · Accepted Answer

Роксана, здравствуйте. Подобное дополнительное соглашение подписывать не стоит, т.к. для Вас никакой выгоды оно не несет. Застройщик таким образом выводит часть уплаченных Вами денежных средств из-под действия Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», соответственно гарантии этого закона на эту сумму распространятся не будут. За какие именно услуги застройщик предполагает брать такую сумму? Полагаю, в дополнительном соглашении они не конкретизированы. Между тем существенным условием договора возмездного оказания услуг является предмет договора, т.е. вид оказываемой услуги.