Аренда

здравствуйте. я приехала из другого города,постоянной прописки пока нет, работы постоянной, чтобы взять ипотеку тоже, снимать жилье дороговато . Есть ли другие варианты, социальное жилье, аренда, общежитие или др.

Компания «МТС» препятствует расторжению договора предоставления услуг телевидения. С МТС был заключен договор предоставления услуг телевидения, включающий услуги: телевидение, аренда приставки). 3 марта 2020 г. я обратилась в компанию – пришла в один из офисов компании, чтобы расторгнуть договор, так как услугой на тот момент не пользовалась. Мне сказали идти в другой офис компании, заполнив заявление на расторжение договора. Так как мною была утеряна приставка и имелся неоплаченный за месяц платеж по тарифу, то я оплатила сумму, сообщенную мне работником салона связи (1650 руб. за приставку и 400 руб. за услуги – всего 2050 руб.) – через терминал, потому что работники в салоне не принимают платежи. Заявление на расторжение в офисе приняли. Копию дали на руки. 20 марта 2020 г от МТС пришло смс «Мы не можем приступить к расторжению договора, пока на лицевом счете недостаточно средств для выкупа арендованного оборудования». В разговоре с оператором по горячей линии компании я узнала, что было недоплачено 7 руб. Теперь мне пришла смс «оплатить 416 руб. 44 коп., после чего в течение 24 часов мы снова рассмотрим ваше обращение». По моему мнению, имеет место препятствие расторжению договора, так как я оплатила сумму, сказанную работником салона. За это время было множество посещений, разговоров по горячей линии компании. Они каждый раз создают новые условия и препятствия, мешающие расторгнуть договор. Сомневаюсь, что получив еще 416,44 руб. за услуги, которыми я давно не пользуюсь, МТС позволит расторгнуть договор. Какие юридически верные действия мне следует совершить? Обязана ли я оплачивать еще один платеж? Какие документы требовать? Имею ли я право подать исковое заявление в суд в связи с созданием препятствий в расторжении договора?

В СНТ 70 участков по 9 соток. У меня крайний-15. Бухгалтер сумму сметы делит на 70. Затем делит на 9 и умножает на 15. И получается моя сумма членских взносов. Разве все статьи сметы зависят от кол-ва соток? Такие как ГСМ, канцтовары, аренда автомобиля и т. д

Добрый день! Собираюсь открыть ООО для работы по ОКВЭД 49.32 - Деятельность легкового такси и арендованных легковых автомобилей с водителем. Эта группировка включает: - перевозки пассажиров и багажа легковым такси, а также перевозки пассажиров и багажа арендованными легковыми автомобилями с водителем. (подключение к агрегаторам + аренда машин) Доход у меня будет складываться из агентских вознаграждений - это 3% от выручки и от сдачи машин в аренду водителям. Возможно потом введу услугу за оформление лицензий на машины физлиц. Планирую выбрать систему УСН 6%. Наемных сотрудников не планирую. В связи с этим у меня есть несколько вопросов. 1. Можно ли применять УСН 6% при данном виде деятельности? 2. Насколько оптимален этот ОКВЭД и УСН 6% при сдаче машин в аренду? 3. Какие страховые взносы нужно будет платить? В частности, нужно ли будет платить страховые взносы, если в ООО не будет наемных сотрудников? Буду только я как учредитель-директор. Читал, что с точки зрения трудового права учредитель не может сам с собой заключить двусторонний трудовой договор, соответственно не может себя нанять на работу и платить за себя страховые взносы. Действительно ли это так? 4. Какие подводные камни могут быть при указании своего домашнего адреса при регистрации ООО? 5. В связи с текущей эпидемиологической обстановкой регистрацию ООО хочу сделать удаленно, без посещения налоговых и других учреждений, с помощью квалицированной ЭЦП. На сайте налоговой саму регистрацию удаленно сделать можно. А вот не придется ли лично посещать какие-либо другие учреждения, например ПФР или другие?

Здравствуйте! 05.03.2020 был заключен договор субаренды нежилого помещения (помещение находится в Москве). Внесена аренда за март, а так же 50% от обеспечительного платежа(по условиям договора). В связи с эпидемией коронавируса, написал уведомление арендодателю и просил предоставить арендные каникулы. Получил встречное предложение которое меня в данной ситуации не устроило. В ответ на их предложение написал свое, с просьбой снизить оплату на три месяца. Ответ так и не получил. Договор аренды, а так же обращения прикрепляю. Моя цель в данной ситуации - расторгнуть договор аренды, съехать из помещения(забрать мебель и оборудование), и вернуть ту часть обеспечительного платежа, которая была внесена мной. Как составить требование о расторжении договора.

Здравствуйте, я ИП, у меня свой цветочный магазин, арендую павильон, принадлежащий рядом стоящему ТЦ. В связи с сложившейся ситуацией с пандемией я обязан был приостановить свою деятельность. сам ТЦ не закрылся т.к. в нём имеются продуктовые отделы хоз товары и т.д. Когда я пришёл за разъяснением ситуации мне объяснений никаких не дали,сказали это лично мои проблемы,директора на месте нет, он уехал в карантин и неизвестно когда будет.в договоре есть пункт о форс мажоре. Форс- мажор официально признан, то есть ТПП может выдать подтверждение. Вопрос какого характера: финансовое положение на данный момент из за сложившихся обстоятельств не позволяет далее вести деятельность и нет возможности платить месяц простоя (аренда очень приличная) , я написал заявление на расторжение договора и отправил по юр.адресу заказным письмом, его там никто не получает и объяснений мне никто не даёт а счёт выслали за аренду в полном объеме. Подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации и если если возможно,как мне максимально безболезненно съехать и расторгнуть договор. По договору я должен его расторгнуть за три месяца,но возможности платить за них нет вообще, по понятным причинам.

здравствуйте. у меня следующая ситуация. по договору я должна арендовать помещение до октября. но так как помещение арендовано под салон красоты, а в связи с последними событиями в Мире, клиентов у меня не стало, то и платить аренду мне не с чего. я объяснила все арендодателю и попросила вернуть мне оставленный депозит. но вернуть его она отказалась, мотивируя это тем, что никакого форс-мажора она не видит и раз я ей заранее не сообщила о досрочном расторжении договора аренда, то депозит она мне не вернет. посоветуйте что делать?

Добрый день! Ситуация такая. Моему отцу принадлежит небольшое помещение. Жена, ИП, 6%. ОКВЭД на сдачу в аренду у ИП прописан. ИП сдает помещение в аренду юридическому лицу. Как максимально выгодно, с налоговой точки зрения, оформить отношения между отцом и женой, при такой схеме? Оба в одном налоговом органе. Вариант оформить отца, в качестве ИП-не подходит! На данный момент между ними договор безвозмездной ссуды. Но, боюсь, налоговая посчитает внереализационный доход, будет штраф и пени. Что еще можно придумать? Аренда небольшая, 25 т.р.

Здравствуйте, Такой вопрос. Не имея своего трансформатора , 4 СНТ были подключены к одному общему другого СНТ.Три СНТ поставили свои трансформаторы и отключились от общего.Мы остались. Но все дело в том, что м# платим огромные суммы за использование этого трансформатора. Собственники не знают ,как происходит эта выплата. Председатель нашего СНТ никаких отчетов финансовой деятельности нам не предоставляет.На основании каких документов осуществляется выплата за использование этого трансформатора (аренда, договор и т.д.) ? Кстати,мы собрали деньги на свой трансформатор. Но нам отказали, Председатель не объяснил причину отказа. Заранее спасибо

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно ли приостановить оплату квартиры (аренда), в связи с карантином? Мы ушли в отпуск за свой счет, денег не особо много + мы находимся в другой области и в наш город никого не пускают, только если ты не житель

В регистрационной палате мне сказали что обременение в виде аренды не может являться причиной отказа в регистрации прав , просто обременение перейдет новому владельцу и во время регистрации прав он будет об этом оповещен. Отказом может быть причина только в виде обеспечительных мер либо арест на право отчуждения и тд. И я исче прочитал в законе что аренда автоматически должна исчезнуть на основании изменения права собственности владельца

я продаю помещение которое сдавал в аренду и 5 лет назад аренда разторгнута При сделке купли продажи выяснилось что на помещение до сих пор весит обременение. Может ли палата отказать в сделке пока я не снему обременение аренды?

Существующая ситуация – размещение на крыше МКД оборудования (например, передатчиков или видеокамер) на долгосрочных и легальных основаниях возможно при заключении договора аренды. Мы имеем фактический опыт заключения таких договоров с ТСЖ при наличии решения общего собрания собственников МКД. Проблема и вопрос – для расширения сети (точек присутствия) необходимо заключить договора аренды (на период не менее 5 лет) с домами, которые не являются ТСЖ, а управляются по договору управления с ООО «Жилкомсервис» (далее ЖКС), т.е. нет юридического лица у собственников жилья. Варианта развития событий видим два (какой возможен, какой лучше): 1) ЖКС соглашается на сотрудничество и в рамках действующего договора на управление МКД заключает с нами договор аренды и платежи идут на счет ЖКС. Но собственники могут не получить явной выгоды от такого варианта, т.к. сумма аренды «растворится» в общем бюджете ЖКС. Хотя в действующем договоре есть пункт «Уполномочить Управляющую организации от имени собственников помещений многоквартирного дома заключать договоры на возмездной основе на право пользования общедомовым имуществом. Денежные средства, поступившие на счет Управляющей организации от использования общедомового имущества, направлять на содержание общего имущества МКД». Вопрос на уточнение – требуется решение собрания собственников МКД по данному вопросу? Какое количество голосов требуется? Простое большинство или 2/3? 2) ЖКС НЕ соглашается на явное сотрудничество, но Совет дома «ЗА» договор аренды и получение средств. Существующий договор с ЖКС по управлению не накладывает ограничений на наличие других договоров. Тогда каким путем это реализуем: 2 А) В решение собрания готовим формулировку, что доходы от арендной платы направляются финансирование работ, направленных на улучшение общего имущества, согласованного с Советом дома. Тогда Совет дома дает нам список пожеланий (замена окон в парадных на пластиковые, замера входных дверей и т.д.) и мы финансируем поэтапно (ежемесячно) данные работы. По факту подписывая акты и по итогам года отчитываясь перед общим собранием. 2 Б) В решение собрания готовим формулировку, что доходы от арендной платы направляются ежемесячно на персональный счет каждого собственника жилого помещения пропорционально площади квартиры от обжей жилой площади в МКД. При этом собственник должен в 10 дневный срок сообщить реквизиты своего персонального счета. Денежные средства собственникам, которые не сообщат своевременно данные своего счета, аккумулируются арендатором на едином депозитном счете. Кто подписывает в данном случае договор аренда от имени собственников МКД? Любое уполномоченное общим собранием лицо? Противоречия действующему законодательству есть или нет? Как реализовать каждый из вариантов – всегда общее собрание собственников МКД? В заочной форме возможно?