8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аккредитив

Последние вопросы по теме «аккредитив»

Фильтры
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Приобретение квартиры у продавца с исполнительным производством
Добрый день! Возникла сложная ситуация в сделке с недвижимостью. Квартира находится в ипотеке у банка ВТБ, и приобретается в ипотеку через ВТБ по рыночной стоимости согласно оценке квартиры, все документы проверены и одобрены банком. На продавце висит исполнительное производство на взыскание искового сбора в размере 1,1 млн руб.(раньше была валютная ипотека, потом курс вырос долг огромный стал, с банком полюбовно разобрался и сделал рефинансирование, но исковый сбор остался). По свежим выпискам ЕГРН на недвижимости нет арестов и запретов продажи, но был арест банковских счетов продавца. В процессе подготовки к сделке им было написано гарантийное письмо на отчисление части черной ЗП в ФССП, на данный момент аресты со счетов для совершения сделки сняты. Расчеты полностью проводятся через аккредитив банка, обговорен аванс 200тр по ДКП в виде аванса, но опять же он останется у меня для покрытия долгов по ЖКХ. По заверениям продавец банкротиться не собирается, но остатка средств с продажи недвижимости полностью погасить долг ФССП может не хватить. Если ли риски в приостановке сделки в Россреестре? И вообще с какими рисками можем столкнуться?
14 сентября, 07:25, вопрос №3097087, Алексей, г. Москва
7 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Земельное право
Какие есть у меня риски при оплате недвижимости до регистрации права собственности
Добрый день. Интересует воппрос безопасности передачи (оплаты) днежных средств при покупке дома. Сделка оформляется через нотариуса, я (покупатель) хотела бы себя обезопасить и произвести оплату с с депозитного счета нотариуса, или через аккредитив на расчетные счета продавцов после регистрации права. Нотариус подтвердил безопасность для меня такой формы оплаты, когда будет завершена регистрация права я получаю выписк и дом, землю и 4 нежилых здания на территории земельного участка , а продавцы (не женаты, собственность в равных долях) получают переводом на свои счета денежные средства с депозита. Однако продавцов это не устраивает, они желают получить денежные средства сразу при подписании безналично, на свои счета. Аргументируют это тем, что рисков для меня нет, так как нотариус предварительно в росреестре запрашивает информацию об отсутствии арестов и обременения на землю и домовладение. Так ли это? Какие есть у меня риски при оплате недвижимости до регистрации права собственности.
01 сентября, 13:09, вопрос №3090751, Ольга, г. Ростов-на-Дону
2 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Расписка с продавца и в условиях пользования ячейкой совместный доступ с реелтором продавца?
Добрый вечер. При проведении сделки купли-продажи квартиры большая часть будет оплачена через аккредитив, а оставшаяся наличными через ячейку, но таким образом, чтобы доступ к ней после регистрации права имел реелтор продавца, т.к это его гонорар. Как правильно оформить передачу денег? Расписка с продавца и в условиях пользования ячейкой совместный доступ с реелтором продавца?
15 августа, 15:51, вопрос №3082632, Ирина, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Договор купли-продажи квартиры
Добрый день. Продаю квартиру. Часть стоимости покупатель переводит на аккредитив, открытый на моё имя, а часть платит материнским капиталом. Риэлтор составила договор купли-продажи. Ранее никогда с продажей недвижимости не сталкивался, а тем более с такими способами оплаты. Прошу проконсультировать в правильности составленного договора КП. Спасибо.
10 июля, 13:10, вопрос №3067119, Вячеслав, г. Калининград
1 ответ
Недвижимость
Вопрос в следующем - если после перехода права собственности с Покупателем что-нибудь случится (умер), кто имеет право получить документы из МФЦ помимо покупателя?
Добрый день. Продаем квартиру, покупатель берет ипотеку, форма расчета - аккредитив, получение денег по аккредитиву после предоставления документов из Росреестра в Банк. Вопрос в следующем - если после перехода права собственности с Покупателем что-нибудь случится (умер), кто имеет право получить документы из МФЦ помимо покупателя? Документы покупателя необходимы для раскрытия аккредитива.
05 июля, 13:46, вопрос №3064897, Елена, г. Санкт-Петербург
2 ответа
Недвижимость
Меня это настораживает, что делать?
Здравствуйте! Хочу приобрести недвижимость в новостройке, срок сдачи 3 квартал 22 года. Выбрал квартиру, открыл аккредитив (покрытый, безотзывный). Внес 30000 руб. Ипотеку одобрили 11.06.2021, но менеджер продаж застройщика , не торопиться назначать дату сделки, после последнего (3) моего звонка, условились назначить в первых числах июля, хотя я просил раньше надо успеть до 11.07.21. Меня это настораживает, что делать? А может зря паникую?
22 июня, 20:38, вопрос №3058885, Ильдар, г. Самара
2 ответа
600 ₽
Вопрос решен
Все
Застройщик не хочет продавать квартиру из-за условий аккредитива
Подписали ипотеку с банком, заплатили по ней первые проценты и открыли безотзывный аккредитив на застройщика, в условиях исполнения которого предоставление бумажных документов (договор, выписка из ЕГРН, расписка о подаче закладной на регистрацию). Продавец (застройщик) отказывается от подписания ДКП т.к. не согласен с условиями исполнения аккредитива (сказал что в банк никакие бумажные документы предоставлять не будет), менять условия отказывается на основании "отработанности процесса" и что они ни в какие банки бумажные документы никогда не предоставляли. Законно ли это? До этого что банк что застройщик говорили что все условия согласованы и надо только подойти подписать документы...мо
22 июня, 16:15, вопрос №3058779, Антон, г. Москва
6 ответов
Недвижимость
Добрый день, приобрела дачу, собственность зарегистрирована регпалатой, деньги переданы по безналу (аккредитив), но продавец не хочет подписывать акт приема передачи и отдавать ключи
Добрый день, приобрела дачу, собственность зарегистрирована регпалатой, деньги переданы по безналу (аккредитив), но продавец не хочет подписывать акт приема передачи и отдавать ключи. К сожалению в договоре составленном риелтором срок передачи недвижимости не указан. С продавцом же было оговорено, что имущество будет передано сразу как раскроем аккредитив. Как мне быть в этом случае?
14 июня, 21:07, вопрос №3054796, Инна, г. Москва
2 ответа
650 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Сделка купли-продажи между резидентом и нерезидентом
Добрый вечер! Вопрос по сделке купли-продажи квартиры: продавец является резидентом РФ, а покупатель - нерезидент РФ. Взаиморасчеты планируются через аккредитив. Есть информация, что с точки зрения 173-ФЗ все сделки между резидентами и нерезидентами считаются валютными операциями и обязательно должны проходить через банк. То есть, через ячейку расчеты в этом случае невозможны. Недавно ФНС обратила пристальное внимание на подобные сделки и уже были прецеденты, когда резидента оштрафовали за нарушение при расчете через ячейку. Вопрос: помимо схемы взаиморасчетов, если ли еще особенности у таких сделок? На что стоит обратить внимание, чтобы перестраховаться и в дальнейшем у продавца не возникло проблем согласно законодательству РФ?
07 июня, 18:42, вопрос №3051471, Жанна, г. Москва
2 ответа
389 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Акт приемки-передачи после продажи доли в общедолевой собственности
Здравствуйте! Я продала свою долю в общедолевой собственности. В мою пользу открыт аккредитив, в банке раскрытия которого я жду. Сегодня покупатель позвонил и сообщил о том, что произошел переход права собственности от меня к нему. Он уже собственник. У меня вопрос по раскрытию аккредитива. Когда я могу раскрыть аккредитив? Покупатель предлагает мне раскрыть аккредитив после подписания акта-приемки передачи комнаты. Согласно договору купли-продажи, я обязана освободить жилплощадь и передать ключи в течение 1 месяца. На словах я ей обещала выехать в течении 2 недель. Справку ЕГРН она уже получит на этой неделе о том что она уже собственник и можно открывать аккредитив уже. Но покупатель хочет открыть аккредитив после акта--приемки передачи. Я хочу деньги получить как можно быстрее так как переход права собственности уже произошел. Я могу самостоятельно заказать справку через МФЦ, но ждать ее уже до 9 дней. В чем вопрос? Я опасаюсь что покупатель в акте-приемке передачи начнет мне писать что в комнате имеется запах мочи домашнего животного. В комнате проживал кот. Но когда она осматривала комнату она сказала что здесь надо будет менять пол из-за запаха. И согласилась ее купить. Состоялась сделка. На сделке нотариус рассказала что должен быть акт приемки передачи жилья после того как я вывезу вещи и передам ключи. После сделки у нотариуса на следующий день покупатель позвонила мне и сказала что она сомневается в сделке из-за запаха в комнате и что у ее внучки аллергия и стала вести речь о некой доплате за замену пола. Это уже после того как сделка состоялась. Я сказала что никаких доплат я делать не собираюсь и что она приходила и все видела и понимала что берет. А я комнату продаю по цене, которая ниже кадастровой стоимости. Я могу самостоятельно поменять пол и продать комнату дороже. Потом покупательница позвонила и сказала что пусть остается все так как есть, но про акт она активно помнит и хочет чтобы он был подписан до раскрытия аккредитива. Как мне заблокировать возможность написать в акте что она якобы не знала о том что в квартире проживал кот и заблокировать возможность подать на меня в суд по поводу замены пола и вообще всячески вить веревки с меня?
18 мая, 09:37, вопрос №3041784, Анна, г. Санкт-Петербург
8 ответов
389 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как оформить куплю-продажу с 3 собственниками единым договором?
Есть три собственника, у каждого отдельная квартира (не часть). Квартиры смежные, и необходимо оформить покупку трех разом. Если одна сорвется, то остальные тоже не нужны. Таким образом хочется оформить единый договор и аккредитив. Можно ли так сделать? Если так сделать нельзя то как лучше минимизировать риски в случае если будут проблемы с оформлением одной из квартир? (передумали, документы не в порядке, внезапно решили что цена должна быть другой)
17 мая, 07:30, вопрос №3041185, Анна, г. Краснодар
4 ответа
1100 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Договор на аккредитив в Сбербанке
Хотим продать земельный участок Покупатель предлагает сделать это через аккредитив сбербанка Прислал договор 1. Прошу посмотреть договор - все ли с ним в порядке 2. Правильно ли я понимаю, что налог при продаже дачи купленной в 2010м платить не надо, только декларацию сдать?
12 мая, 14:06, вопрос №3039306, Даниил, г. Санкт-Петербург
6 ответов
Гражданское право
Выйти на ремонт уже будучи собственником квартиры но до раскрытия аккредитива
Добрый день! Приобрел тут недавно квартиру + землю к ней (таунхаус в простонародье). 19 апреля право собственности уже перешло ко мне. Но к сожалению Росреестра допустил ошибку в выписке ЕГРН и аккредитив раскрыть не могут. Я подал уже заявление на исправление данных но это все случится уже аж после майских праздников. ХОЧУ Выйти на ремонт до раскрытия аккредитива, собственник в целом не против но хочет гарантий что если вдруг что то сорвется и стекла откатываем назад - чтоб у него не ухудшился текущий ремонт и тп. Не понимаем какой нам составить документ на эту тему? Можете помочь?
27 апреля, 11:21, вопрос №3033741, Андрей, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
И у кого договор остается на руках?
Добрый день. Продаю квартиру, покупатель хочет через аккредитив в сбербанке. Смущает схема: сначала подписание договора у нотариуса, затем поход в банк, затем мфц. Скажите, пожалуйста, на сколько безопасно подписывать договор до похода в банк? И у кого договор остается на руках? Мне сказали, что Это условие сбербанка, для открытия аккредитива необходим договор купли продажи.
24 марта, 17:48, вопрос №3014910, юля, г. Москва
7 ответов
Недвижимость
Может быть, правильнее оформить двумя отдельными договорами?
Выкупаю по преимущественному праву 1/2 доли у сособственников в квартире, где проживаю. У каждого из них (мать и сын) по 1/4 доли. Оформляю одним договором купли-продажи с расчетом через аккредитив. Но- сын наркозависимый, что и так очень рискованно, а получателем по аккредитиву всей суммы указывается мать. Что будет, если сын подаст иск, что он НЕ ПОЛУЧИЛ денег и потребует признать сделку недействительной? Может быть, правильнее оформить двумя отдельными договорами?
22 марта, 13:20, вопрос №3013227, Наталья, г. Москва
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 14.09.2021