Аварийный дом

Добрый день. У мужа в собственности квартира в многоквартирном доме, дом на две квартиры. В 2013 году признали дом аварийным, дальнейшее использование - снос.(документ имеется) Обещали включить в программу переселения аварийного жилья. В 2023 году администрация в одностороннем порядке оформили вторую квартиру как блокированная застройка и теперь нам отказывают в получении жилья. Скажите пожалуйста, можно ли признать аварийный дом блокированной застройкой и тем более без нашего ведома? Спасибо.

Заключен договор с РТХ на поставку тепловой энергии в нежилое помещение, которое находиться в жилом доме. Услуги предоставляются не качественно, тепла нет, в зимний период температура в помещении примерно 15-16 градусов. Обогреваемся электроприборами. На все жалобы, только отписки, что РТХ подает тепло только до границ раздела, что установлены не верные отопительные приборы и т.д. и т.п. Дом признана аварийным с 2023 года и подлежит сносу. С 01.07.2025 г. тарифы на теплоэнергию повысили на 43%, платить за тепловую энергию, которую мы не получаем и плюсом еще за электроэнергию очень дорого. Принято решение демонтировать отопительные приборы, закольцевать отопление, установить электрические батареи и расторгнуть договор с РТХ. РТХ договор не расторгает и продолжает начислять платежи. Как расторгнуть договор с РТХ? Платить не за что, тепла нет и не будет, аварийный дом никто не обслуживает.

Здравствуйте. Сестра инвалид 1 группы, аварийный дом расселяют, в администрации города Луга, Ленинградской области она стоит в очереди как инвалид. Сейчас она в доме осталась одна! инвалидная очередь не подошла. Как быть?

Добрый день. У нас аварийный дом, подскажите пожалуйста как пройдет расселение , если квартира приватизирована на 4 доли. То есть когда приватизировали были 2 ребенка несовершеннолетние. И мой отец. Поэтому приватизация на 4. Отцу 70 лет. Дети мальчики 19и 14 лет. Как быть в такой ситуации?

Добрый день. Хочу купить старый аварийный дом у совершеннолетней сироты , которая стоит в очереди на жильё. Какие тут есть нюансы . Не получится так , что после получения нового жилья сиротой у меня заберут её старый дом. И вообще что в таких случаях делается со старым аварийным домом, забирает ли его государство?

Здравствуйте! Аварийный дом, три собственника по 1/3 доли у каждого, моя мама, папа и сын. Родители в разводе. Год назад умирает папа, я вступил в наследство его доли по закону. У папы срок владения более 40 лет. Администрация при расчёте моей доли, сказала, что у вас срок владения меньше(1 год), и сумма выплаты будет меньше. Правомерны ли их действия? Я ведь не купил долю, а получил её по наследству.

С 03 ноября 2003 года мы, а именно я, мать и брат были поставлены на очередь на улучшение жилищных условий по категории инвалиды с детства. Указанные обстоятельства подтверждены представленными доказательствами: Приказом управления жилищных отношений г. Воронежа от июня 2023 г. нас сняли с жилищного учёта. Принимая оспариваемое решение, управление жилищных отношений Воронежа указал следующее: “На момент принятия на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях я составом семьи три человека (он, брат, мать) были зарегистрированы по месту жительства в однокомнатной квартире жилой площадью 17,3 кв. м. по адресу: г. Воронеж, ул…………, иных жилых помещений заявитель и члены её семьи для проживания не имели. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, установлено: а) Я на праве собственности принадлежат: - жилое помещение площадью 37,5 кв.м. расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. ………. - жилое помещение площадью 31,1 кв.м. расположенное по адресу: г. Воронеж, ул………… (снят с учёта, так как продал квартиру 28.09.23 г.) - жилое помещение площадью 41,9 кв.м. расположенное по адресу: Воронежская область, ……….. (аварийный дом не пригоден для проживания) б) Брат на праве собственности принадлежат: - жилое помещение площадью 21,3 кв.м. расположенное по адресу: г. Воронеж, ул……………. в) Мать отсутствует недвижимой собственности. В соответствии с ч. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ учётной нормой площади жилого помещения (далее – учётная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учётная норма устанавливается органом местного самоуправления. Решением Воронежской городской Думы от 07.07.2005 г. № 102- II и О внесении изменений в решение Воронежской городской Думы от 07.07.2005 № 102-II «Об учетной норме и норме предоставления площади жилого помещения» от 04.04.2018 г. № 822-IV установлена учётная норма площади жилого помещения в городском округе город Воронеж в размере не менее 18 кв. м. общей площади на одного человека, а не 11 кв. м. Я считаю, что названные в приказе квартиры не могут учитываться при принятии решения о снятии с учёта, так как приобретались с использованием ипотечных займов. В настоящее время ипотека была полностью погашены и закрыт. Согласно ФЗ от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» (далее – Федеральный закон № 181-ФЗ) гарантирует инвалидам социальную защиту и социальную поддержку. Статьей 17 ФЗ № 181-ФЗ предусмотрено право инвалидов и семей с детьми-инвалидами, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на обеспечение жилыми помещениями. При этом инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет до 1 января 2005 г., обеспечиваются жильем за счет средств федерального бюджета органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Порядок предоставления жилых помещений устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. На территории Воронежской области меры социальной поддержки по обеспечению жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на жилищный учет до 1 января 2005 г., предоставляются в соответствии с Законами Воронежской области от 07.07.2006 г. № 66-ОЗ «О предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, нуждающимся в улучшении жилищных условий” и от 09.10.1007 г. № 93-ОЗ “О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма” о том, что мы состоим на учёте и имеем право на следующие меры социальной поддержки: - предоставление жилого помещения по договорам социального найма; - предоставление безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения. Размер субсидии (единовременной денежной выплаты) определяется исходя из расчета 18 квадратных метров общей площади жилья на гражданина, средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Воронежской области, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ. Управление жилищных отношений г. Воронежа специально нас сняли с учёта в связи, что до конца года мы должны были получить субсидию и мы давно отказали жильё социального найма. В соответствии со ст. 55 ЖК РФ право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Есть Закон Воронежской области от 09.10.2007 года № 93-ОЗ “О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма” где говорится, что Статья 3. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения 1. Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Воронежской области составляет 11 квадратных метров общей площади жилого помещения. 2. Норма предоставления площади жилого помещения (далее - норма предоставления) при предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма категориям граждан, указанным в статье 1 настоящего Закона Воронежской области, устанавливается в следующих размерах: 1) одиноко проживающим гражданам - не менее 33 и не более 41,9 квадратных метров общей площади; 2) семьям, состоящим из двух человек, - не менее 42 и не более 53,9 квадратных метров общей площади; 3) семьям, состоящим из трех и более человек, - не менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. При этом предельная площадь предоставляемого жилого помещения на всю семью не должна превышать двукратного минимального значения нормы предоставления на одного члена семьи, указанного в настоящем пункте. Управление ссылает решением Воронежской городской думы от 07.07.2005 N 102-II "Об учетной норме и норме предоставления площади жилого помещения" В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации Воронежская городская Дума решила: 1. Установить учетную норму площади жилого помещения в городском округе город Воронеж в размере 11 кв. м общей площади на одного человека. 2. Установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в городском округе город Воронеж в размере 18 кв. м общей площади на одного человека. Мы 20 лет стояли в очереди, так как долго было ждать и мы были вынуждены брать ипотеку, а когда управление узнал, то нас просто сняли с учёта. Чем они занимались до этого тоже не очень понятно. Видимо просто бездействовали! Теперь у меня отсутствует жилплощадь, так как частный дом я продал недавно, а квартиру оформил на мою мать. Имею ли я право подать заявление в управление жилищных отношений, чтобы мне предоставили социальное жильё или выделили мне субсидию? И ещё. Если одиноко проживающий и без прописки с февраля 2025 г., а только есть регистрация по месту пребывания на срок до 5 лет можно считать одиноко проживающим, если мы отдельно живём и прописаны по другому адресу?

Здравствуйте, хотим купить квартиру в старом фонде, 1917г постройки. Хотела бы уточнить несколько вопросов1.На что обратить внимание, какие риски есть? 2.Ещё хочу добавит, что есть пристрой к квартире, который входит в план, но в очень плохом состоянии, если купить мы должны ее сносить и заново построить, можно ли так сделать? 3 Есть трещины на стенах с наружи, но не признали дом аварийным, может никто из жильцов не обратилась, но если и по настоящему дом в аварийном состоянии, могут ее не признать аварийным и по каким причинам? Дом памятник архитектуры города. Просто думаем купить, если вдруг трещины пойдут дальше и уже будет не безопасно там жить, сможем ли получить статус аварийный дом?

Добрый день! Я частный застройщик, хотел бы расселить аварийный дом, предоставив взамен нормальное жилье людям, и на этом месте построить многоэтажку. Согласие от жильцов получено. Но есть проблема, в этом доме 8 муниципальных квартир. Администрация не против расселения, но не знают каким законодательством руководствоваться, сразу скажу что под программу КРТ этот дом не попадает. Я готов купить 8 квартир и передать их в фонд администрации. Вопрос: каким законом можно руководствоваться? Законодательство, нормативка, суд. практика? Есть ли в других в других регионах такая практика?