Должен ли отец‑инвалид платить за свою долю в аварийном доме при наличии другого жилья

Здравствуйте.

Если отец владеет долей в аварийном доме, он обязан участвовать в расходах на его содержание, даже если у него есть другое жилье.

Но есть нюансы:

Если дом признан аварийным и подлежит расселению, плата за капремонт может не взиматься (уточните в местной администрации).
Если отец не пользуется своей долей (не проживает там), можно попробовать оспорить начисление платежей через суд, но шансы невысоки.
Рекомендация:

Проверьте, включен ли дом в программу расселения – если да, платежи могут быть отменены.
Если отец не проживает в доме, попробуйте договориться с сыном о выкупе доли или оформлении соглашения о порядке содержания имущества.

Тамара добрый день!

Обязанности собственника:

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Это означает, что отец должен оплачивать:

Коммунальные услуги за свою долю
Налог на имущество
Капитальный ремонт (если дом многоквартирный)
Особые обстоятельства:

Инвалидность 1 группы даёт право на льготы по ЖКУ, но они применяются только к одному жилью (по выбору).
Если отец оформил льготы на другое жильё, за этой долей он платит полностью.
Наличие ипотеки на другое жильё не освобождает от оплаты за эту долю.
Что можно сделать:

Отец может передать свою долю сыну (дарение)
Либо выкупить его долю (если есть средства)
Оформить соглашение о порядке содержания жилья
Если дом признан аварийным:

При расселении должны предоставить равноценное жильё за счёт муниципалитета
Каждый собственник получит жильё пропорционально своей доле
Рекомендации:
Проверьте, на какое жильё отец оформил льготы как инвалид
Рассмотрите вариант объединения долей
Уточните статус дома в администрации — возможно, он подлежит расселению
Вывод: Да, отец обязан платить за свою долю, но можно оптимизировать расходы через льготы или реорганизацию собственности.

Надеюсь вам посодействовал. С уважением Бакшанов А.С.