ДДУ

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить собственность на машиноместо. Дом скоро будет введен в эксплуатацию, машиноместо выкуплено по ДДУ. Супруг готов подарить свою долю, чтобы собственность была целиком моей. Это нужно сделать до офрмления собственности? Или после регистрации в Росреестр оформить договор дарения?

В 2014 году я приобрел по ДДУ( ФЗ 214) двухкомнатную квартиру в строящемся доме на Парнасе у застройщика Норманн. застройщик дом не достроил, обанкротился. ген директор сидит в СИЗО уже второй год. Юридически Норман признан банкротом. Был выбран конкурсный управляющий Дальше был арбитражный суд я был включен в реестр кредиторов Город привлек к достройке другого застройщика - РСТИ . РСТИ достроил дом , дом введен в эксплуатацию и пару недель назад начался процесс выдачи ключей дольщикам. И вот здесь возник сюрприз : Конкурсный управляющий отказался выдавать ключи и подписывать Акт приема-передачи квартиры тем дольщикам которые отказывались: подписывать договор с выбранной им УК сроком на 5 лет заплатить УК авансом за 4 месяца ( на квитанциях есть пометка что оплата означает принятие договора) проголосовать на внеочередном ОСС ( общем собрании собственников) по поводу выбора УК Немного об УК организована 4 месяца назад , в управлении только два дома около двух месяцев. Те же люди управляют еще и другой УК на которых висит 52 арбитражных дела , куча штрафов и они замешаны в куче нарушений ( фальсификация общего собрания и т.д. ) Так что договор с ними на 5 лет не хочется подписывать. Я буду получать ключи через несколько дней. Какая наиболее выигрышна стратеги поведения в моем случае чтобы как можно быстрее получить акт приема-передачи но не подписывать договор с УК?

Здравствуйте! Купил квартиру по договору ДДУ. Сейчас дом сдан. Акт приемки квартиры подписан. Вопрос: В квартире установлен однотарифный счетчик электрической энергии. Могу ли я его поменять на двухтарифный. Когда данный вопрос был задан в Управляющей компании - мне ответили отрицательно (нет). Счетчик в квартире не опламбирован.

Добрый день. Прошу вас подсказать решение по следующему вопросу: у меня есть квартира, купленная мной в ДДУ в 2018г. Дом в августе 2021г введён в эксплуатацию. Квартира выросла в цене. Я планирую ее сейчас продать (дороже, чем покупал) и купить в 2021г. другое жильё, но большей площади (фактически построенное или по ДДУ). Нужно ли мне в 2022 г платить налог с разницы суммы от выросшей стоимости квартиры, которую я продал?

Здравствуйте, в связи с аварийным состоянием дома, его определили под снос и переселили жильцов по договору мены в новострой. Мама, владелица жилья в г.Петропавловск-Камчатский, Камчатский край, неработающий пенсионер 75 лет, хочет продать новую квартиру и купить в Санкт-Петербурге по ДДУ в строящемся жилье. Квартира, которая под снос более 5 лет в собственности. Она обязана оплатить налог 13%? И с какой суммы, по старому жилью стоит маленькая кадастровая стоимость, цены сейчас гораздо выше, соответственно разница с проданного нового жилья будет сильно различаться

Доброго времени суток! Подскажите в каком нормативно правовом акте закреплено право требовать копии доверенности? Суть вопроса: являюсь физическим лицом, а от организации получаю уведомления о необходимости доплаты, которые подписывает лицо по доверенности (ниже просто номер доверенности без ее копии), с которым я договоров не заключал. Подпись факсимиле, документ не имеет исходящих номеров. Вообще такой документ является юридически значимым. Договор ДДУ.

Добрый день! Выиграл на торгах по банкротству права требования на квартиру по ДДУ, должник физическое лицо. Должник покупал права требования в 2018г Застройщик который строил дом стал банкротом в 2019г, сейчас дом достраивает дом.рф Наблюдательным советом Фонда 26.12.2019 принято решение о восстановлении прав граждан путем завершения строительства в соответствии с 218-ФЗ. Арбитражным судом 09.06.2020 принято решение о передаче прав застройщика в Региональный фонд. Согласно 127-ФЗ максимальный срок завершения строительства – 09.06.2023 Должник покупал за наличные и часть налом (есть доки), но он не подавал заявление на включение в реестр требований кредиторов, дом планируют сдать в 2022 году. Я не понимаю свои риски, а точнее смогу я через суд встать в реестр кредиторов или нужно подавать на правопреемство? Есть ли сроки, после которых реестр требований кредиторов закрывается? И какие есть причины (основания) не передать мне квартиру в собственность после сдачи дома?

Добрый день, уважаемые эксперты! Мой вопрос касается документов, закрывающих исполнение финансовых обязательств. Мои знакомые рассматривают сейчас приобретение квартиры в строящемся ЖК по договору уступки прав требования. Ситуация там следующая: 1) Застройщик передал часть квартир юр. лицу по ДДУ (договору долевого участия). Финансовые обязательства были закрыта двухсторонним актом об их исполнении. К этой части вопросов нет. 2) Далее это юр. лицо, ставшее дольщиком, передало часть квартир по договору уступки прав требования физ. лицу (в данном случае - ИП), но акта об исполнении финансовых обязательств им в общем пакете право устаналивающих документов не предоставили. Вместо него показали справку, в которой Цедент в одностороннем порядке подтверждает отсутствие у него претензий по оплате к Цессионарию. В связи с этим возникает вопрос: не получится ли так, что следующая сделка по приобретению права на одну из квартир под договору уступки прав требования может быть признана ничтожной, в связи с тем, что у предыдущего владельца права отсутствует акт об исполнении финансовых обязательств, подписанный в двустороннем порядке? Как в связи с отсутствие акта и наличием вместо него справки могут тут ещё возникнуть? Для наглядного представления ситуации прикрепляю документы, описанные выше. Заранее благодарю за ответ!

Добрый день. Я пенсионерка. Я сейчас хочу продать квартиру, доставшуюся мне по наследству от матери. За 1900 000 рублей. Но в прошлом году в декабре я приобрела новую квартиру по ДДУ за 4 900 000 рублей, собственность на которую пока ее оформлена, но квартира оплачена полностью. Каким образом налог с продажи квартиры( которую я получила в наследство от мамы) я могу компенсировать? И на какую сумму?

Добрый вечер, можно ли посмотреть квартиру в строящемся доме(дом построен, идёт обшивка снаружи) куплена по ДДУ, звонила менеджеру мне было отказано. Как и на какой закон(статью) опираться, если это вообще возможно. Спасибо

Добрый день, ситуация следующая. Купил квартиру по ДДУ в ипотеку. Застройщик обанкротился, вместо него назначили фонд 214, в настоящее время дом построен. Арбитражный управляющий внесла в реестр прав требований кредиторов мою квартиру с задолженностью (не ознакомилась внимательно со всеми документами), документально задолженности нет. Первый суд в АС прошел в мою пользу, исключили долг из реестра прав требования. Но Ключи не выдают, аргументируя тем что в их программе долг еще есть. Направлял на электронку и на почтовый адрес копию судебного определения в адрес фонда. С момента вынесения определения и до настоящего времени ничего не изменилось. Ищу юриста готового сопровождать дело, доработать исковое заявление и принять участие в судебном заседании в АСМО. Москва или область

Подписан (электронной подписью) ДДУ на покупку квартиры в Москве между мной и Застройщиком, но он не регистрируется Застройщиков вот уже 58 кал дней, на руках оформленного договора у меня нет, так как он оформлен в электронном виде+ он не зарегистрирован Застройщиком в Росреесте, так как у застройщика проблемы перед РВЭ с документами на ЖК (видимо не идут площади квартир-мои догадки) и регистрация ДДУ, подобных моему, отложена на неопределенный срок. Могу ли я расторгнуть договор с Застройщиком только лишь на том основании, что ДДУ не регистрируется им вот уже 58 кал дней и это нарушает мои права. Клиентская служба ничего конкретного о сроках регистрации сообщить не может-мычит невнятное. В самом ДДУ с Застройщиком о подобной причине расторжения НЕТ ни слова, только если выдачу ключей задержат, тогда могу расторгнуть договор. Вопрос: Застройщик имеет право отказать мне в Требовании расторгнуть со мной ДДУ по причине проволочек с регистрацией ДДУ в Росреестре? Я написала заявления Застройщику о расторжении и затребовала офиц.Справку, в которой бы Застройщик указал, что ДДУ на данный момент НЕ зарегистрирован. Эти докумементы я сдала в секретариат Застройщика вчера.

Я оформила ДДУ на израильский паспорт. За время строительства получила российский внутренний паспорт. Строительная компания готова оформить акт приёма-передачи квартиры на российский паспорт. Смогу ли я оформить квартиру в собственность в Росреестре, если ДДУ и Акт оформлены на разные паспорта?

Претензия к застройщику,30.09.2021 числа срок передачи ключей по дду,застройщик не успевает..вопрос такой, я могу уже 1.10.2021 числа подать претензию с требованием о выплате за каждый последующий день до передачи квартиры?