ДДУ

Добрый день! Планируем разводится( Была приобретена Квартира в браке не ипотека. До этого, у мужа была Квартира, получил он ее от родителей по договору дарения. Он ее продал, добавил 1 миллион и купили мы новую, в договоре дду мы прописаны как два собственника. Вопрос: 1. При разводе, мне достанется половина суммы от стоимости прописанной в дду или же по рыночной цене, т.к цена квартиры значительно выросла. 2. Возможно ли такое, что суд решит так, что основные средства на покупку новой квартиры были мужа, а мне достанется только, разница от 1 миллиона? Спасибо

Добрый день! Нам необходимо выделить доли детям в квартире, в которую вложен мат капитал. Хотим это сделать без нотариуса, просто составив соглашение. Возможно ли это? Квартира приобретена по ДДУ в ипотеку до брака в июле 2014г и оформлена на мужа. Брак заключен в ноябре 2014. Свидетельство о собственности получено в 2016г. Мат капитал вложен в 2019г. Ипотека погашена в августе 2021г. В свидетельстве о собственности 1 собственник - муж. Возможно выделить доли детям без нотариуса?

Добрый вечер, мы уже оплатили за доп.квадраты и после этого сделали замеры с бти, эти замеры с замерами застройщика не сошлись, разница в 1,5 метра почти, написали заявление на возврат, нам отказали, т.к застройщик делал замеры без отделки, а мы сделали с черновой, поэтому из за штукатурки разница в 1,5 метра, хотя в дду прописано, что стены с штукатуркой. Вопрос, должен ли застройщик выплатить нам разницу в 1,5 метра?

Добрый день. Договорились с Застройщиком оформить договор уступки права требования по неустойке за просрочку сдачи квартиры по ДДУ. При выплате неустойки по договору уступки я должен буду оплатить налог 13% с полученной суммы. У меня есть супруга, у которой есть возможность получить налоговый вычет по ИИС. Что нужно сделать (оформить), чтобы парво на неустойку перешло моей супруге, и она смогла получить налоговый налоговый вычет? Участником ДДУ являюсь только я.

Приобретена квартира по ДДУ, сделан ремонт. В собственности с марта 2020, ипотека погашена в феврале 2021. Продана в марте 2021 по стоимости больше кадастра. В апреле куплена другая квартира. Имею долю в другой квартире. Имущественный вычет 1 млн руб был использован в 2016 году.Как рассчитать НДФЛ за 2021 год? как можно уменьшить сумму НДФЛ ?

Здравствуйте! Необходима консультация по вопросу исправления недостатков застройщиком после подписания акта приема-передачи квартиры. 27 июня 2020 приняли квартиру по передаточному акту и был составлен протокол замечаний в отношении помещения по Договору ДДУ. Нами был приглашен приемщик, который и выявил недостатки. Основные проблемы: сколы и трещины на стеклах окон и неотрегулированные створки окон - окна не закрываются. Некоторое время мы не посещали квартиру и в мае 2021 гола снова оказались на объекте и увидели, что недостатки не устранены (с нами не связывались по этим вопросам) Я обратилась в УК, там предложили составить Заявление к застройщику на устранение недостатков по гарантии, это было в мае 2021 года. Прошло почти 4 месяца, недавно нам ответили и предложили отправить им такое же заявление Почтой России, а они его рассмотрят. Никто не связывался, замечания не устранены до сегодняшнего времени. Окна не закрываются, скоро осень, ветра и дожди. Как лучше действовать в данной ситуации?

Добрый день. В 2019 г. Офомили квартиру в строящ. доме по ДДУ. Договор зарегистрирован в Росреестре. Ни сделав ни единого платежа отказались от кв. Присылала застройщику уведомление о рассторжении договора по соглашению. сторон. Все это время думала, что рассторгнут договор. А оказалось, нет. Почему то застройщик не рассторгся в одностороннем порядке. Уведомление мое потеряно с их стороны опо соглашение. Сторон. Договор ещё действует. Дом по договору будет сдан в 2021, А ключи во 2 квартале 2022. Теперь я хочу купить эту кв. Внести всю сумму и даже неустойку за все время. Но застройщик, конечно же против, т. к. он её желает продать подороже. И спустя такое кол-во времени, он хочет рассторгнуться в одностороннем порядке. На это уйдет много времени у него (претензии и т. д) Ему выгодно по соглашению. сторон. Вопрос: если я внесу всю сумму и неустойку, до окончания договора, буду ли я права и, что может выкатить застройщик? Спасибо.

Может ли юрист отправить досудебную претензию застройщику по задержке сроков сдачи объекта по ДДУ за меня, без наличия у него доверенности? Ситуация такая, что с юристом еще не успел заключить договор (должны были в чт/пт на прошлой неделе). Но сегодня вечером он написал что отправил претензию застройщику. При этом я доверенность ему еще не передавал и ее номер не говорил. Я немного в смятении - так как думал что если претензия отправляется от 3х лиц, то необходимо вместе с ней вкладывать в письмо еще и копию доверенности, на это третье лицо. Насколько потом застройщик может сказать что он проигнорировал претензию, так как не был доверенности? И соответственно этим я могу лишиться кроме неустойки взыскание штрафа.

Когда можно не платить НДФЛ с продажи квартиры? Квартиру купили сразу после свадьбы в октябре 2017 года по договору ДДУ, в собственность оформили после сдачи дома в январе 2019. У меня до замужества есть доля в квартире родителей, у мужа не было своего жилья. Есть совместно купленная Дача, но она оформлена как участок. Какой срок владения в нашем случае, 5 лет или 3 года?

Здравствуйте! Есть застройщик проблемного ЖК , выделивший последний этаж ЖК под апартаменты. Как пишут покупатели квартир, это был неприятный для них сюрприз, ибо в изначальной декларации этого этажа вообще не было. Сейчас ЖК не сдан еще, аппартаменты продаются по переуступке от частников. Продавец утверждает, что можно будет после ввода жк в эксплуатацию и оформления собственности перевести помещение в жилое, т.е. квартиру. Для моего уха это слишком гладко звучит, хотя это не первый подобный жк на рынке новостроя. Допустим, получив ключи, захожу к аппартамент с черновой отделкой и вижу, что в наличии окна, перегородка лоджии, электрощиток с разводкой и.т.п. Какие неочевидные обывателю факторы могут в таком случае в принципе воспрепятствовать переводу аппарта в квартиру? Да, предполагается покупка без ипотеки и прочих обременений. На что обратить внимание, изучая ДДУ и договор переуступки? Смогу ли я при приёмке аппарта так же требовать у застройщика исправления тех же строительных косяков, как и покупатель квартиры?

Здравствуйте! У меня был украден телефон, на котором находились фотографии ДДУ (на первых страницах которого отображены мои паспортные данные и данные супруга, а так же номер снилса). Могут ли укравшие телефон как-то воспользоваться данной информацией и фотографией данного документа? Для каких-то махинаций с квартирой, для оформления микрозаймов или ещё чего-либо? И если да, можно ли предпринять какие-то действия, чтобы обезопасить себя?