Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать квартиру без НДФЛ, куплена по ДДУ в 2014г, оформлена в собственнось в 2017г
Добрый день. Могу ли я продать квартиру без НДФЛ, куплена по ДДУ в 2014г, оформлена в собственнось в 2017г. Единственное жилье в собственности. Прописан я в квартире матери, там доли нет. С 2017г в браке, у жены две квартиры в г. Великий Новгород. С женой брачный договор о раздельной собственности.
Здравствуйте,
Согласно
Статья 217.1 НК РФ Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется сдаты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Таким образом, если квартира была оплачена полностью при покупке в 2014 г. и Вы не производили доплат в связи с увеличением площади после ввода в эксплуатацию, это единственное Ваше жилье ( владеете более 3х лет), тогда от НДФЛ при продаже этой квартиры освобождены.
Я не уверен, но насколько я помню при приеме жилья у застройщика, меня просили доплатить 1/2 м2. Платить которые я не стал так как они просрочили сдачу на месяц. И оформил квартиру в собственность в по доверенности через мфц в октябре 2017г
Это как раз последние поправки в НК РФ. Внесу небольшую поправку, факт увеличения площади в данном случае не будет учитываться, срок 3 года с момента оплаты квартиры у Вас прошел, от НДФЛ Вы освобождены
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_393226/