ДДУ

Купила квартиру по ДДУ попереуступке от физического лица. Договор оформляли в агенстве, сделку вёл юрист. Застройщик выдал справку продавцу, об отсутствии задолженности. Договор зарегистрировали через кадастровую палату. Я принесла договор застройщику о смене собственника , записали мой телефон. Через год дом сдался, приняла квартиру, сдала документы в МФЦ, через 8 дней получила. Все квартира принадлежит мне. Но через неделю поступил звонок от застройщика, что якобы продавец не продавал квартиру. И он подаёт в суд на восстановление прав. Выходит, что я купила квартиру у мошенника по поддельному паспорту собственника, по поддельному договору долевого участия. Это лжесобственник приходил в офисе застройщика за справкой и они выдали ему.Это как, кто слил информацию??? Или это все исходит из офиса застройщика или от Росреестра. Какие мои действия? Несёт ли юрист ответственность или они только деньги берут? В Россреестре не сверили ДДУ, зарегистрировали. Вообще кто нибудь несёт ответственность.Кстати в этом доме я уже третья пострадавшая.Прошу дать ответ. Спасибо.

Покупка квартиры в ипотеку от иностранного гражданина. Какие имеются риски такой сделки в дальнейшем, если иностранный гражданин при оформлении РПВ в России не указал сведений о наличии брака ? Соответственно нет нотариально доверенного согласия супруги на продажу квартиры. Правоустанавливающие документы: ДДУ по 214-ФЗ, Договор переуступки прав, зарегистрировано право в Росреестре. В выписке ЕГРН собственником указан только он сам.

В браке супруги заключили ДДУ, в соответствии с которым квартира подлежит передаче им в совместную собственность. Половина стоимости квартиры была оплачена за счет подаренных супругу денег, другая - за счет ипотечного кредита, заемщиками по которому являются оба супруга. Квартира еще не построена. При расторжении брака как можно разделить данную квартиру?

Добрый день! Приобрел квартиру по дду, проектной документацией, а также поэтажным планом в одной из комнат были предусмотрены застекленная лоджия и небольшой (так называемый "французский") балкон на противоположной стороне площадью 0.15 квм с понижающим коэффициентом. По факту сдачи этот самый французский балкон отсутствует полностью, в место него установлен простой оконный блок. Квартиру по акту принял, указав данный недостаток. Подготовил и направил застройщику развернутую претензию с требованием соразмерно снизить стоимость квартиры на 5%. Сегодня получил ответ, согласно которому застройщик признает отсутствие предусмотренного балкона, но компенсировать отказывается по причине того, что общая площадь квартиры не изменилась больше чем на предусмотренные ДДУ +\- 5%. Прошу подсказать на чем основывать свои судебные требования, а также каким принципом руководствоваться при определении суммы требуемого снижения? По моему мнению некорректно рассматривать полное отсутствие совокупности конструктивных элементов (балконный блок с панорамным остеклением, балконное ограждение, полезная площадь) представляющих из себя балкон, просто как отсутствие его площади. Я абсолютно точно считаю необходимым обратиться в суд, но подобной судебной практики найти не смог.

В 2016 году приобрели квартиру по ДДУ и тогда же оплатили стоимость. В 2017 дом был сдан и внесли доплату за «лишние» получившиеся метры. В 2018 зарегистрировали право собственности. Сейчас хотим продать квартиру и возник вопрос- с какого года получается отсчитывать пятилетний срок владения для оплаты без налога? И если не надо платить,то необходимо ли все равно как то уведомить налоговую? Хотелось бы конкретную норму закона почитать

ДДУ между физ лицом оформлен в 2012 г, оплачен, акт п/п подписан, но по каким-то причинам документы не переданы на регистрацию права собственности. Только в 2019 году оформлена собственность на машиноместа в паркинге (отдельно стоящем нежилом здании). Товарищество собственников недвижимости, которое создано в данном паркинге хотело взять в аренду земельный участок (в собственности у муниципалитета), находящийся под паркингом, но пришел отказ, т.к числится на данном земельном участке залог (ипотека) в силу закона участников долевого строительства (физических лиц) не погашен. Разве такие сведения не погашаются одновременно с проведением государственной регистрации права соответствующего участника долевого строительства на соответствующий объект долевого строительства? Какие действия произвести чтобы убрать запись об ипотеке (погасить дду)?

Я купила два машиноместа по цене 500000₽ в 2015 году по дду. зарегистрировала их 12.2018; 02.2019заплатила деньги за тех план, регистрацию. Для погашения ипотеки продала одно место 02.2020 года за 55000₽ и второе 11.2020 года, за 550000₽ Сейчас мне выставили налог, я уже всю голову сломала, как так получается, я купила в 2015 году и продала фактически через 5 лет с разницей в 50000₽ От какой суммы я должна платить налог и вообще почему я не освобождаюсь от него?

Здравствуйте,подскажите,пожалуйста,квартиру купили на этапе строительства дду в новостройке.Полная оплата была 07.01.2017 года,акт передачи был от 12.02.2018 года.сейчас хотим продать квартиру.подскажите с какой даты считается срок владения квартирой?

Добрый день Фонд дом рф отказал мне в выплате возмещения, как участнику долевого строительства, со оледующей формулировкой: "В связи с тем, что при рассмотрении Вашего требования были выявлены признаки предпринимательской деятельности, выплата возмещения не осуществляется." На этом их пояснения исчерпываются. Причём предпринимателем или участником юр лица я не являюсь, включён в реестр кредиторов банкрота-застройщика как физ лицо по двум дду с шестью жилыми помещениями. Заявление в фонд было подано на выплату возмещения исходя из стоимости 120м2 жилья, максимально возможных по закону. Требуются юридические разъяснения по данной ситуации, законно ли решение фонда?

Здравствуйте. Ситуация следующая: заключил дду с застройщиком, отправили док на электронную регистрацию. Застройщик не стал оплачивать пошлину по своим каким то причинам. Соответственно, документы вернулись без регистрации. Подал иск в суд в силу ст 165 ГК прошу вынести решение о регистрации по решению суда. Сегодня на предварительном заседании выяснилось, что застройщик эту квартиру продал другому физ лицу. Соответственно, в рамках этого процесса мне необходимо просить признать второй договор недействительными, отменить регистрацию. Вопрос: как это сделать, какая процедура, включая уведомления сторон, кого уведомлять, изменится ли подсудность, если да, чем мне это грозит?

Добрый день! Я заключила ДДУ на таунхаус ( сблокированный жилой дом) , у которого есть выход на участок с кадастровым номером. Застройщик также хочет, чтобы я заключила договор на покупку этого участка. Необходимо ли это? Или при получении собственности по ДДУ я также смогу оформить и собственность на соответствующий участок?