ДДУ

Добрый день! Застройщик прислал доп.соглашение на увеличение площади. Когда стала разбираться выяснилось, что при подписании ДДУ в документах указали лоджию, после замеров БТИ квалифицировали как балкон, соответственно возникает переплата. И если брать новую приведенную площадь и фактическую разница 7,85%. По 214 ФЗ максимальное превышение должно быть не более 5%. Претензию написала, ответа нет, устный ответ - юристы остановились на их редакции доп соглашения. Кто прав? Как мне быть? Мою претензию прикрепляю. приемка квартиры через две недели.

Действителен ли акт приема-передачи (по договору ДДУ) кладового помещения, в котором не указан кадастровый номер? Является ли он доказательством, что я являюсь собственником нежилого помещения? Истец - управляющая компания подала иск в суд о взыскании с меня долга по оплате ЖКУ за кладовку (нежилое помещение) с июня 2020 года, приложив копию акта приема-передачи от 03.06.2020. В акте не указан кадастровый номер. Год назад я пыталась зарегистрировать право собственности на кладовку в Росреестре, через МФЦ, но там не нашли это помещение на кадастровом плане и не приняли заявление. Право собственности на это нежилое помещение (кладовую) до сих пор не зарегистрировано. А управляющая компания (связанная с застройщиком, но другое юрлицо) считает, что я собственник, и с даты подписания акта приема-передачи кладовки требует, чтобы я оплатила долги по ЖКУ. Квитанции мне управляющая компания не направляла с 2020 года до июня 2023 года, когда впервые прислали квитанцию по эл.почте, и сразу с долгом аж с июня 2020. Я не стала тогда долг оплачивать, а оплачиваю ежемесячно (начиная с июня 2023 за май 2023) сумму, начисленную по тарифу за прошедщий месяц, за который квитанция. Что написать в возражениях на иск управляющей компании о взыскании долга за ЖКУ по кладовке, право собственности на которое мне не удалось зарегистрировать в прошлом году (не нашли соответствующий кадастр.номер - нет якобы такой площади помещения на кадастровом плане - кладовка находится в подземном паркинке ЖК)? Выяснять с застройщиком уже некогда. Через неделю суд.заседание 11.06.2024 по иску УК о взыскания с меня долга за ЖКУ по этому нежилому помещению (кладовой) за период с июня 2020 вместе с начисленными огромными пенями (я оплачиваю с момента получения 1й квитанции в июне 2023 - 1й раз оплатила в июне 2023 за май 2023).

Застройщик отказывается устранять указанные дефекты, ссылаясь на то, что я не являюсь участником долевого строительства и гарантийные обязательства на меня не распространяются. Я — второй собственник квартиры в МКД. С даты сдачи дома еще не прошло трёх лет. Были выявлены следующие дефекты, допущенные на этапе строительства дома. 1. Смещение отверстий в плитах перекрытия под канализационные трубы (8 см от оси) и слив от кондиционера (11 см). Из-за этого общедомовой стояк канализации сделан с помощью уголков и не соответствует проекту и нормам. То же самое относится к дренажу для кондиционера. 2. Установленные оконные створки не соответствуют проектной документации (открываются в другую сторону). Так же сам оконный блок промерзает. 3. Промерзание угла в квартире. Сама квартира угловая, на первом этаже. Прикрепляю акты осмотра составленные сотрудником застройщика. Могу ли я потребовать выполнения исправления дефектов, несмотря на то что я второй собственник и договора ДДУ у меня нет? Какие статьи закона можно использовать? В продолжение вопроса https://pravoved.ru/question/4468972/

Заключён договор ДДУ, в момент заключения внесено 50 % от суммы договора на эскроу счёт. В течении 6 месяцев 3 равными частями внесена оставшаяся половина средств на тот же эскроу счёт. Через полгода застройщик средства с эскроу забрал и обязан был через полгодапередать мне объект. Но в назначенный срок объект не передал, просрочка составляет 2,5 месяца. Имею намерения уведомить застройщика об отказе от ДДУ и возврате средств. Могу ли я предъявить требование за пользование моими со дствами? Если да, то с какого периода считать пени, с первого платежа на эскроу или с даты списания средств с эскроу застройщиком?

Добрый день! Интересуют возможные варианты ситуаций с ипотечной квартирой в случае развода. Квартира куплена мной в ипотеку, ДДУ оплачен и оформлен на меня до брака. Оформление квартиры в собственность будет уже в браке. Все ипотечные платежи плачу я и планирую платить. Подскажите, какие могут быть ситуации с ипотечной квартирой в случае раздела имущества в случае развода?

Покупаю офис (ком. недвижимость) у застройщика по ДДУ. на физическое лицо . ВОПРОС: 1. если я как физик через 5 лет собираюсь продать этот офис правильно ли я понимаю что мне надо будет уплатить налог не с прибыли как с недвижимостью а со всей суммы , то есть если офис стоит 30 млн. то мне придется заплатить 3.6 млн налогов а не как дельту между покупкой и продажей. 2. есть рекомендации продавать как ИП , а это как сделать если у меня будет владение от физического лица, как это вообще технически возможно. ? 3. вопрос по сдаче помещения , я собираюсь там разместить свою компанию и сдавать компании ООО действующее нормальное прибыльное - владелец я. как быть и как сделать обвязку. Покупать помещение на ООО я не хочу ! хочу владеть как физик и сдавать своей же компании какое то время , потом через 5 лет продать.

Покупаю офис (ком. недвижимость) у застройщика по ДДУ. на физическое лицо . ВОПРОС: 1. если я как физик через 5 лет собираюсь продать этот офис правильно ли я понимаю что мне надо будет уплатить налог не с прибыли как с недвижимостью а со всей суммы , то есть если офис стоит 30 млн. то мне придется заплатить 3.6 млн налогов а не как дельту между покупкой и продажей. 2. есть рекомендации продавать как ИП , а это как сделать если у меня будет владение от физического лица, как это вообще технически возможно. ? 3. вопрос по сдаче помещения , я собираюсь там разместить свою компанию и сдавать компании ООО действующее нормальное прибыльное - владелец я. как быть и как сделать обвязку. Покупать помещение на ООО я не хочу ! хочу владеть как физик и сдавать своей же компании какое то время , потом через 5 лет продать.

Занимаюсь расторжением ДДУ с застройщиком . Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации, после развода с супругом я приобрела квартиру в новостройке по договору дом должен был быть сдан в октябре 2024 года, до сих пор квартира не сдана, и идет вопрос приостановления строительства. Собираюсь расторгнуть договор, деньги хранятся на экскроу счете, да данный момент снимаю квартиру у родителей бывшего мужа, так как в браке мы жили в ней, ребенок ходит в сад, думала поживу полгода после развода и сдадут квартиру и съедем, на данный момент хочу взыскать с застройщика деньги за аренду жилья, правомерно ли это, если я снимаю жилье у Родителей бывшего мужа? Расписки о платежах на руках имеются, прописана я в другом месте, важно ли быть прописанным в квартире, которую снимаешь?

Добрый день. Ситуация такая. В 2009 году муж приватизировал квартиру отца.(были в браке).В 2023 году продал еë. В 2020 году мы купили другую квартиру в ипотеку - в мае заключил ДДУ, в октябре зарегистрировали в Росреестре. Сейчас хотим ее продать. Получается, что пять лет владения будет только в октябре? И эта квартира не будет считаться единственным жильём для мужа, если ранее в собственности была другая? У меня это единственное жильё.

Здравствуйте. Купил год назад квартиру в Москве , продавец - женщина , получила ее в собственность по дарению от дочери в марте 24 года ( я покупал в апреле 24 го ), дочка вступала в собственность по ДДУ в январе 24 года . Я проверил их обоих по всем базам естественно, ну и от матери документ что не в браке и тд. А у дочки по глупости не запросил . И я не знаю была ли она в браке когда заключала ДДУ ( в 2020 году ). И теперь каждый день в тревоге ( учитывая что делаю там хороший ремонт). Пытаюсь понять риски и как мне быть …

Участник долевого строительства. По договору ДУ срок передачи объекта- до 31.12.24. Застройщик уклоняется от сдачи прикрываясь «мараторием на неустойку» правительства рф которая действует с 1.01.25 по 31.06.25, на сколько я правильно понял. Но в ДДУ срок сдачи до 31.12.24… то есть до маратория… Кто прав? И имею ли я право подавать в суд на застройщика на неустойку по сроку сдачи и по упущенной выгоде, тк объект коммерческий. Спасибо!

Добрый день! Необходимо расторгнуть ДДУ Приобрели квартиру в новостройке с использованием ипотеки и маткапитала. Застройщик трижды переносил сроки сдачи квартиры, по итогу стройка приостановлена. С чего начинать расторжение ДДУ, как написать письмо застройщику