ДДУ

Здравствуйте. Квартира куплена в новостройке. ДДУ оформлен на одного супруга, второй оформил нотариально согласие. Сейчас дом сдан. Можно ли оформить квартиру в общую совместную собственность с указанием обоих супругов и какие документы нужны?

Расторгаю договор ДДУ с Застройщиком. Проблема в том, что в случае расторжения договора по моей инициативе предусматривает финансовые санкции (5% от стоимости квартиры). Я, отталкиваясь от того, что Застройщик переносит сроки сдачи, начал расторжение ДДУ, при этом аппелируя к тому, что финансовые санкции по отношению ко мне нужно аннулировать. Долго пришлось "бодаться" с Застройщиком, чтобы они в договоре расторжения указали гарантии аннулирования финансовых санкций. В итоге удалось добиться того, чтобы они внесли пункт о том, что они не претендуют на взыскание финансовых санкций. Отмечу, что мне не принципиально, по вине или не по вине Застройщика расторжение договора. Принципиально - это чтобы я смог вернуть все 100% суммы с эскроу-счёта без применения финансовых санкций в мой адрес (или без возможности Застройщику в дальнейшем через суд взыскать с меня сумму штрафа по ДДУ). Прикрепляю 2 документа: сам договор ДДУ, а также последнюю предложенную Застройщиком форму расторжения ДДУ. Вопрос: согласно предложенной форме расторжения ДДУ, сможет ли Застройщик в той или иной форме взыскать 5% штрафных санкций или предложенная форма расторжения гарантирует мне, что финансовые санкции применены не будут ни сейчас, ни в будущем? Прошу детально разобрать и пояснить, что к чему, какие могут быть шаги и т.д.

Я купил квартиру в новостройке по договору долевого участия. Квартира в залоге у банка, ипотека льготная "ИТ". Дом был сдан 10.10.2025 вовремя. Я принял квартиру с небольшими замечаниями (неровность пола, пара отслоений штукатурки). Замечания указанные в акте приемки были оперативно устранены. Но потом вскрылся скрытый дефект - в квартире очень слышен лифт, как будто бы он ездит внутри квартиры. Я хотел отправить жалобу застройщику, но мне сказали, что такие обращения обрабатывает управляющая компания. Я написал претензию в УК о высоком уровне шума от лифта, они приняли. Заявка была взята в работу 02.11.25 и закрыта 08.12.25. УК мне отчиталась что они замазали тех. отверстия в шахте лифта и что больше они ничем помочь мне не могут. Уровень шума не снизился. Потом мной было зарегистрировано обращение в Роспотребнадзор, он замерил уровень шума и сделал заключении о превышении нормативов в ночное время. Я уже купил за свои деньги шумоизоляцию на 270к, но не монтировал ее так как: 1) меня одолевают сомнения поможет ли она при таком высоком уровне шума и наличии смотровых тех отверстии и вентиляции в стене примыкающей к лифту 2) возможно потребуется осмотр и перестройка этой стены и строительная экспертиза о допустимости такой конструкции. Скажите на что я имею право в данной ситуации и как лучше всего поступить, какие шансы по таким вопросам? 1) Имею ли я право на разрыв договора и возвращении средст так как в квартире невозможно жить? 2) Могу ли я потребовать замену квартиры у застройщика? 3) Могу ли я попросить оплатить мои затраты, которые я потратил на материалы звукоизоляци? Что будет если после монтажа окажется, что звукоизоляция не помогла (гарантия эффекта у шумоизоляции только если шумку проводить в круг я купил только для стены примыкающей к лифту). 4) Могу ли я требовать возмещения морального ущерба от застройщика, уменьшения жилой площади от применения звукоизоляции, компенсировать стоимость стоимость строительных материалов которые выросли из за инфляции, а я не мог начать ремонт. Прилагаю ДДУ и Заключение Роспотребнадзора

Здравствуйте. Мама продаёт квартиру оформлена по дду у застройщика. Вопрос в том что деньги за квартиру были переданы в апреле 19года. В мае умирает отец(ее муж). Квартиры по факту нигде кроме договора дду не существовало, мамо вступила в наследство единоличное на имущество оформленное на отца. В декабре только получает ключи и регистрирует право собственности на себя. Сейчас хотим продать квартиру , один риелтор обратил внимание что деньги были заплачены во время брака, сказал чтобы получали наследство на общую долевую собственность, все нотариусы отказывают, так как это невозможно и идите в суд, подали иск, судья не увидела нарушенного права и сказала что еще тогда в 19году в Росреестре были вопросы когда мама оформляла на себя. Мы не понимаем что делать, клиенты спрашивают и бояться связываться а нам ни одна инстанция никаких официальных документов не дает, кроме как справки от нотариуса что мама единоличный наследник, судья сказала, выходите на сделку если в Росреестре пройдет то хорошо, если нет тогда уже через суд

На приемке квартиры в новостройке вентиляция на кухню и в ванную комнату обеспечивается воздухоотводами из оцинкованной стали из основной вентиляционной шахты. В кухню из вентиляционного стояка ихз прихожей, в ванную комнату из вентиляционного стояка из туалета. Фото прилагаю. Выполнены воздухоотводы в виде колен, которые находятся на расстоянии не менее 10см от стены и не менее 20см от потолка. Тем самым не понятно на сколько эффективно будет работать вентиляция по средствам таких конструкций, а так же данные конструкции занимают пространство и так не больших помещений. В проектной документации такая конфигурация отражена, это выяснили при предоставлении схемы из проектной декларации по квартире, на фото видны колена. В договоре ДДУ данная информация отсутствует. Не является ли такая конструкция нарушением САНПИНА и можем ли мы обязать застройщика устранить данные недостатки? Застройщик заявляет, что проектная документация согласована, они произвели данную конструкцию в рамках проекта. Акт о приемке квартиры все таки будем подписывать с данными замечаниями, ведь мы имеем право после подписания акта приемки квартиры обратиться с застройщику в течении 12 месяцев, пока действует гарантия. Как мы можем с застройщиком эту проблему далее решать?

Добрый вечер! Добрый вечер! У меня произошла неприятная ситуация с материнским капиталом (он идёт на первоначальный взнос по ипотеке) была допущена ошибка в БИКе банка и денежные средства в статусе зарезервированы Не понятно когда казначейство вернёт их назад на лицевой счет Срок оплаты ПВ по ДДУ подходит к концу и мат капитал уже точно не успеют перевести на эскроу счет, как мне быть

Добрый вечер! Добрый вечер! У меня произошла неприятная ситуация с материнским капиталом (он идёт на первоначальный взнос по ипотеке) была допущена ошибка в БИКе банка и денежные средства в статусе зарезервированы Не понятно когда казначейство вернёт их назад на лицевой счет Срок оплаты ПВ по ДДУ подходит к концу и мат капитал уже точно не успеют перевести на эскроу счет, как мне быть

Добрый день! Я являюсь участником долевого строительства, застройщик передал мне квартиру по акту, но право собственности на нее я не регистировала. Хочу оформить квартиру на сына. Можно ли сделать это без регистрации права собственности на себя? Например уступить сыну ему право требования по ДДУ и через суд понудить застройщика передать квартиру уже ему? Или факт регистрации не влияет на то что квартира уже в моей собственности и мне нужно ее передавать строго по договору дарения? В общем, каким способом я могу сделать собственником сына, не становясь собственницей самой.

Здравствуйте, помогите пожалуйста принять решение, ситуация в том что была куплена квартира у застройщика в строящемся доме в поиске и выборе квартиры помогала риэлтор Ипотека оформлена договор долевого участия (ДДУ) заключен, сделка зарегистрирована в росреестре, Теперь риэлтор просит у меня подписанный ДДУ, безопасно ли предоставление риэлтору подписанного ДДУ? Какие негативные последствия могут возникнуть? С риэлтором никаких договоров не оформлялось

здравствуйте, я забронировала квартиру у застройщика, заплатив за бронь на 7 дней, с фиксацией цены. Живу в другой стране, прилетела для подписания договора дду, но в последний момент менеджер по продажам , саазал , что не правильно рассчитал стоимость, и квартира увеличилась на 3 млн рублей. и что если продолжать сделку то только по новой цене. сейчас договор бронирование закончен сделка не состоялась и застройщик мне пытается вернуть деньги за бронь. но я хочу провести сделку , так как я от нее не отказывалась мы несколько раз спрашивали менеджера, все ли правильно , перепроверьте расчеты так как на сайте другая цена, они нам говорили что все перепровели и да все правильно. Я направила предсудебную претензию, ответа на нее не получила. Квартира уже выставлена на продажу на сайте. Что мне делать, чтобы застройщик действовал по нашему договору

Застройщик направил уведомление и срок в 10дней на оплату лишнего КВ метра,не предоставив акт обмера и расчет площади.Подозреваю липу в обменах.В дду я обязан заплатить за любое увеличение.Просят оплатить на свой счёт а не на эскрэо.Дом вот вот будет вводится в эксплуатацию.

Здравствуйте, хочу совершить покупку недвижимости, но у меня ПВ по ипотеке не полный , у нас получается что половина ПВ мои средства,а половина застройщики, мы уже обговорили проект ДДУ , также мне прислали договор займа , что застройщик нам одалживает не достающую сумму , из разговора с риелтором свои поняла что это больше формальность и нам отдавать лишних средств не придется. Меня очень беспокоит этот договор займа ,где по нему прописано ,что до 2029 года мы должны вернуть одолжение средства. Мне пояснили так ,что средства заёмщика упадут мне на сберегательный счёт , а я после должна их определить на эскроу счёт ,куда также должна отправить личные средства на ПВ , плюс туда же упадут средства по ипотеке от банка ,по сдаче жилья ,эти деньги уходят застройщику. Вопрос такой , могут ли с нас на основании договора займа запросить эти деньги добавочно ссылаясь на него,что мы подписали ,платите?