ДДУ

В 8 февраля 2021 года продал квартиру купленную по ДДУ.Полностью оплатил квартиру застройщику 9 января 2016 года,то есть прошло более 5 лет и квартира как мне казалось не подлежит налогу с продажи.Но в октябре пришло решение налогового органа о взыскании с меня задолженности и пени за проданную квартиру.Что мне делать в данной ситуации?

Добрый день! Купил в 2020 году машино-место у застройщика, по ДКП нотариальному (не ДДУ). Однако в связи с запретами на рег. действия не смог зарегистрировать в МФЦ. В 2023 год узнал, что в рамках банкротства Застройщика мое машино-место продано на торгах другому лицу. К кому обращаться с требованиями и о чем, оспаривании торгов или возмещении ущерба? Заранее спасибо

Взяли с мужем ипотеку. договор дду не прошел регистрацию,муж решил отменить ипотеку ,я не хотела этого делать,но согласилась,так как он заемщик,я поручитель.Как правильно расторгнуть договор?Застройщик просит направить уведомление,но если мы направим,то нарушаем пункт договора дду и они могут обратиться в суд и потребовать штраф 20% от суммы кредита. Подскажите,пожалуйста,как правильно расторгнуть договор?

Купили квартиру в новостройке в ипотеку по ДДУ. На момент заключения договора ДДУ и оформления ипотеки состояли в браке. Так получилось, что развелись. Застройщику по своей не внимательности не предоставили информацию о разводе. На момент подписания акта приема передачи квартиры были уже в разводе. Но в акте у нас с супругом общая доля. В квартире ещё 2 собственника (дети). Сейчас доп.соглашение к ДДУ уже сделать нельзя. Не можем оформить право собственности. Что посоветуете в данной ситуации?

Ситуация такая: изначально составили иск о признании права собственности на долю дома в общедолевой собственности и на долю зем участка,то есть 2 требования. Все это в рамках дду. Судья попросил изменить первое исковое требование, т.к дома фактически нет и не на что признавать право . Вопрос : надо как то сформулировать требование чтобы я был признан заключившим договор дду , что имею права по этому договору . Договор дду дает право на квартиру, но т.к это недострой то надо хотя бы признать что я его заключил.

Продал квартиру , покупал по ДДУ, общий срок владения 4 года.(первое жилье ) купил студию в августе 2017 году, в Январе 2018 отдал рассрочку. в сентябре 2019 получил ключи. Продал квартиру в мае 2021. Была рассрочка от застройщика на 6 месяцев. по 30 тысяч в месяц. Оплату по рассрочке вносил мой друг. Первоначальный внос, внёс брат. Так сложились обстоятельства. В январе позвонил на горячую линию налоговой мне сказали , декларацию сдавать не надо. По месту регистрации я не проживал. В феврале 2023 я захожу на гос.услуги, у меня весит долг за продажу квартиры. Иду в налоговую говорят предоставь чеки. Так как прошло 5 лет чеки банк не предоставил. У меня остался чек об последней оплате сразу за 2 месяца( платил друг в назначении платежа , в назначении платежа мои данные) Акт-Сверки с застройщиком, взял еще карточку в разрезе платежей от застройщика. Написал в выше стоящую налоговую и т.д. В итоге подал в суд, пришел на беседу . Налоговая вручила отзыв на исковое заявление, их позиция такая. Так как не было расходов , по акту сверки не видно кто вносил деньги. единственны чек на другое лицо, не было совершено 3 платежа Мной лично. Налоговая считает срок владения мной, не с момента регистрации ДДУ, а с момента выдачи ЕГРН, это 2 года, а значит я должен оплатить налог .Что можете посоветовать сделать?(доверенность, договор займа и т.д) какую позицию занять в суде ? на сколько сильная позиция налоговой по вашему мнению?

Добрый день. Будучи в браке, в 2022 году приобрели с супругой недвижимость по ДДУ в ипотеку. Первоначальный взнос поровну. Сейчас подали заявление на развод. Договорились, что будущая квартира остаётся мне (супругу) при условии, что я ей компенсирую определённую сумму, которая обоих устраивает. В ипотечном договоре супруга является заёмщиком, я - поручитель. Необходимо переоформление ипотечного договора на меня и исключение супруги из него, но банк отказывается это делать без решения суда. Подскажите, какой порядок действий в данной ситуации?

Добрый день. Будучи в браке, в 2022 году приобрели с супругой недвижимость по ДДУ в ипотеку. Первоначальный взнос поровну. Сейчас подали заявление на развод. Договорились, что будущая квартира остаётся мне (супругу) при условии, что я ей компенсирую определённую сумму, которая обоих устраивает. В ипотечном договоре супруга является заёмщиком, я - поручитель. Необходимо переоформление ипотечного договора на меня и исключение супруги из него, но банк отказывается это делать без решения суда. Подскажите, какой порядок действий в данной ситуации?

Добрый день. Будучи в браке, в 2022 году приобрели с супругой недвижимость по ДДУ в ипотеку. Первоначальный взнос поровну. Сейчас подали заявление на развод. Договорились, что будущая квартира остаётся мне (супругу) при условии, что я ей компенсирую определённую сумму, которая обоих устраивает. В ипотечном договоре супруга является заёмщиком, я - поручитель. Необходимо переоформление ипотечного договора на меня и исключение супруги из него, но банк отказывается это делать без решения суда. Подскажите, какой порядок действий в данной ситуации?

Добрый день. Будучи в браке, в 2022 году приобрели с супругой недвижимость по ДДУ в ипотеку. Первоначальный взнос поровну. Сейчас подали заявление на развод. Договорились, что будущая квартира остаётся мне (супругу) при условии, что я ей компенсирую определённую сумму, которая обоих устраивает. В ипотечном договоре супруга является заёмщиком, я - поручитель. Необходимо переоформление ипотечного договора на меня и исключение супруги из него, но банк отказывается это делать без решения суда. Подскажите, какой порядок действий в данной ситуации?

Добрый день. Будучи в браке, в 2022 году приобрели с супругой недвижимость по ДДУ в ипотеку. Первоначальный взнос поровну. Сейчас подали заявление на развод. Договорились, что будущая квартира остаётся мне (супругу) при условии, что я ей компенсирую определённую сумму, которая обоих устраивает. В ипотечном договоре супруга является заёмщиком, я - поручитель. Необходимо переоформление ипотечного договора на меня и исключение супруги из него, но банк отказывается это делать без решения суда. Подскажите, какой порядок действий в данной ситуации?

Добрый день. Мною был продана 1/2 доля в доме за 3550000. В собственности был менее 1 года. Кадастровая стоимость дома полная 6200000 (это если нужно). Сейчас был заключен договор строительства на постройку дома на моём участке на сумму 7500000.(Кстати, площадь проданного дома была 386кв.м. будет 84 кв.м., но кадастровая стоимость дома который строится будет совокупна затраченным на стройку денежным средствам). При обращении в налоговую с вопросом как они будут принимать у меня суммы, затраченные мною на строительство нового жилья и переведенные строительной компании (единой суммой или траншами до окончания строительства). Мне сказали что для этого необходимо поставить дом в ЕГРН до 31.12.2023 года. И без разницы сколько у меня детей. Если исходить из законов и постановлений, в моём случае ФЗ 382 ст. 217 п 2.1 Я могу даже дом не регистрировать, а показать расходы на стройку, так же как и в участии ДДУ до 1 апреля 2024 года. Так это или нет? Если не так, то какие варианты у меня еще есть не платить налог, ибо считаю несправедливым уплату, так как трачу по сути в 2 раза больше. В любом случае срок окончания строительства у меня 1.05.2024. Но до 1.04 у нас есть возможность подать документы в ЕГРН , так как по сути в конце стройки будут отделочно-доводочные работы. Но согласно закону, мне необходимо показать свои затраты на будущую недвижимость до 1.04.2024.

Здравствуйте. Подскажите, такая ситуация .2 года назад взяла ипотеку ,я заёмщик, муж созаемщик,сейчас ипотеку выплатила, на руках договор дду,акт приема передачи квартиры (подписанный мной и мужем),нужно идти в мфц ,оформлять право собственности .что б я не выглядила мошенницей,платила за ипотеку сама ,муж не внес ни копейки ,бюджет раздельный по уютной договоренности .в браке по факту нажили только эту квартиру ,которую я купила ,ну и всякую бытовую технику .в связи с этим вопрос .как лучше оформить квартиру только на себя ,что б в будующем ,ну например через 10 лет ,муж не мог ее отнять ...он согласен подписать любой вариант ,а я боюсь ,что вдруг через 5 лет он скажет ,что не важно ,что ты платила сама ,помогли твои родители ,эта квартира ,купленная в браке ,давай половину ...я понимаю ,что это или дарственная, или брачный договор ,но не оспорит ли он его ,так как это единственная квартира ,купленная в браке ?(живет он в другой квартире ,приватизированной в с собственности у него 1/3)...и можно ли например оформить дарственную и на следующий день еще и брачный договор ,что б наверняка ?