ТСЖ

Добрый день! В ТСЖ входит два дома. Живем мы с одним расчетным счетом, т.е. все наши взносы (с двух домов) поступаю на один расчетный счет. Один из домов пострадал от аварии связанной с порывом водоканальной трубы. ТСЖ заплатило за проведение экспертизы, в которой была обозначена сумма ущерба (стоимость восстановительных работ) и с этой экспертизой направилось в суд. Суд был выигран, но не с первого раза. Более того суд принял сторону ответчика по вопросу добросовестного содержания жилья и часть вины переложил на само ТСЖ. Таким образом по суду с ответчика взыскано 2/3 стоимости ущерба и затрат на юриста и госпошлину. ТСЖ получило эти деньги и сразу перекрыло ими долги ресурсникам. Пришло время ремонта, а на счете судебных денег нет. На восстановление дома ТСЖ собирается потратить сумму  за вычетом 100% расходов по судебному делу(экспертное заключение, юрист, госпошлина). Таким образом на ремонт не хватает и ТСЖ(в лице председателя и поддерживающего его правления) склоняет собрать недостающую сумму с жителей (собственников) пострадавшего дома. Правомерно ли данное решение ТСЖ?.. PS.: некоторые жители второго дома очень этому рады и борются за такое решение тсж, потому как деньги по факту приходят и уходят с единого счета тсж.

Здравствуйте! У нас малоэтажная застройка. Несколько корпусов состоящих из 2, 3, 6, 9 таунхаусов. Есть коттеджи. Всего 28 жилых зданий, каждое имеет отдельный кадастровый номер. Услуги по обслуживанию оказывает Непосредственный Управляющий - ИП. У него доверенности от каждого собственника, на основании этого он осуществляет "непосредственное управление". Вопрос: возможно ли осуществлять таким способом непосредственное управление, если общее количество собственников 97. ИП фактически организовал Управляющую Компанию: 2 бухгалтера, коммендант, инженер, разнорабочий, дворник. Нашёл только, что есть многодомовые ТСЖ, а вот непосредственное управление несколькими МКД одним лицом - нет????️

В квартире на последнем этаже обвалилась угловая часть потолка (пятиэтажное здание Сталинской постройки) по устной просьбе, комиссия из двух представителей ТСЖ Решила что восстанавливать мы должны сами. Правы ли они?

Здравствуйте, проблема такая, живу на первом этаже. В подвале у нас находится тсж, и они сдают пустое помещение в аренду. Там пляски музыка громко играет, очень мешает жить. Имеют ли они право сдавать свое помещение, и как с этим разобраться чтобы не было шума

Добрый день! Есть готовый проект на перепланировку квартиры (снос и перенос перегородок), тех.паспорт и решение приемочной комиссии Администрации. Чтобы закончить узаконивание перепланировку осталось подписать акт приема передачи в том числе в ТСЖ. Так как отношения с ТСЖ непростые, есть вероятность что оно этот акт не подпишет. Есть ли у ТСЖ законные основания не подписать данный акт и что они имеют право проверить при его подписании (например, делать замеры а квартире на соответствие проекту и т.п.). И есть другой путь узаконить сделанную перепланировку минуя согласование ТСЖ. Спасибо.

В собственности машиноместо в паркинге. Машину не ставлю, решила ставить велосипед. ТСЖ запрещает ставить на машиноместо велосипед, говорит, что оштрафуют МЧС за нарушение норм пожарной безопасности. Каких именно норм - не уточняют. Подскажите, пожалуйста, могу ли я ставить на СВОЕ машиноместо велосипед вместо машины или рядом с машиной. И если нет, то какие именно нормы пожарной безопасности я нарушаю.

Здравствуйте!Председатель нашего ТСЖ просит нас поменять счетчик электроэнергии.Ему кажется,что он работает не правильно,так как у нас набегает мало киловатт.Мы с мужем живем вдвоем и не тратим много электроэнергии.Вправе ли он требовать от нас замены счетчика?У нас 2х комнатная квартира в собственности.Спасибо.

В доверенности есть поручение: управлять принадлежащей мне квартирой, находящейся по адресу .... для чего предоставляю право быть моим представителем во всех организациях и учреждения, в том числе в органах технической инвертаризации, администрации и ее структурных подразделениях, земельном комитете, кадастровой палате, управлении имущественных отношений, органах архитектуры и градостроительства, органах УФМС, органах ИФНС, жилищных кооперативах, в общем собрании собственников многоквартирного жилого дома по вопросу выбора способа управления многоквартирным домой, заключения договоров об оказании услуг, включая услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, отопления, связи, производить установку замену счетчиков. Подписывать договоры об оказании услуг с управляющей организацией, с правом заключения договоров с ремонтно-строительными компаниями и организациями, договора на охрану указанного недвижимого имущества, с правом подписания решений общего собрания, протоколов, заявлений в вступлении в члены и выхода из членства ЖК, ТСЖ и иных организаций; уплачивать все налоги и сборы по означенной жилой площади, иметь свободный вход и быть моим представителем в различных учреждения, РЭУ, ЖЭК, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения Можно ли по такой доверенности сдавать квартиру в аренду третьим лицам?

У нас ТСЖ.В квартире 2 собственника- я и жена. Для школы, садика и работы в квартире ещё прописаны дочь и 2 внука. Но они снимают и живут в квартире в др. районе города.Как должен производится расчёт услуг в квитанциях ЖКХ и ТКО из расчёта прописанных, или реально проживающих? Спасибо,

В моей квартире подрядчик выполняет замену окон. На данный момент должен происходить демонтаж, однако директор ТСЖ запрещает начинать демонтажные работы, требует, чтобы под окнами стоял специальный человек (!) и перенаправлял проходящих под окнами людей в сторону. Директор ТСЖ боится ответственности если произойдет несчастный случай - проходящему под окнами человеку упадет на голову кусок штукатурки или еще что-то такое На мой взгляд его требования незаконны. За технику безопасности полностью несет ответственность подрядчик. Я хотела бы узнать: - имеет ли право директор ТСЖ запретить работы по демонтажу окон при неисполнении его требований (выставить внизу человека)? - при возможном несчастном случае кто понесет ответственность: подрядчик, заказчик или ТСЖ?

Ребёнок прописан вместе со мной (мать) с рождения в квартире, собственник которой моя мама. Есть счётчики, оплата за жкх производилась за всех прописанных в полном объёме. В 2017г.для того, чтобы попасть в нужную школу, временно прописали ребёнка по месту прописки отца. Теперь тсж по этой временной регистрации требует оплату за воду и канализацию (на воду нет счётчика) и за ребёнка тоже. Как доказать, что ребёнок проживал по постоянному месту прописки (где и мать, т.е.я) и оплата за жкх производилась там? И какая вообще регистрация по умолчанию в приоритете - основная или временная? (это все в одном городе находится)