ТКО

Добрый день! Вопрос касается работы регионального оператора по вывозу мусора. Ситуация следующая. У меня в собственности дом в Ивановской обл. и нам периодически приходили квитанции на оплату услуг от оператора ТКО, которые я не оплачивал, так как не пользуюсь их услугами и в доме не проживаю на постоянной основе. Бываю там время от времени, раз в месяц на пару дней приезжаю. Естественно накопилась задолженность около 10000. И вдруг получаю уведомление от судебного пристава. Оказывается был административный суд и вынесено решение об оплате 5700 и ограничением на рег. действия по авто, которое как раз хотел продать. Правомерны ли действия мирового судьии, ведь договора с оператором ТКО я не заключал, услугами их не пользовался?

Добрый день! Вопрос: Живу и постоянно прописан в Московской обл. в квартире (собственник). У меня есть дом я Ярославской обл. (я = собственник), в доме никто не живет, дом не используется. Однако мне регулярно выставляют счета за ТКО(мусор). Правомерно ли это? Детализация: ниже моя переписка с расчетным центром мусорной компании: 1. Мой запрос: Прошу Вас, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307) произвести перерасчет платежей за ТКО, в связи с отсутствием проживания в доме в период с хххх по настоящий момент. Я, ХХХХХ с 2013 по настоящий момент постоянно проживаю по адресу: Московская обл., ХХХХХ С ххххх2018 по настоящее время в доме никто не проживает, дом законсервирован, услуги жкх не используются. В случае невозможности перерасчета платежей за не предоставленные услуги по ТКО, согласно ПП 354, п. 148 (44) прошу направить ответ в мой адрес Приложения: - Выписка из домовой книги на ХХХХХ - Справка по факту проживания на ХХХХХ - Свидетельство о собственности на ХХХХХХ 2.Ответ №1 Здравствуйте. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3, 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО). В соответствии с ч.5 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого дома или части жилого дома несет бремя его содержания, в связи с чем обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором по обращению с ТКО. Согласно п.п. 148(34), 148(36) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО осуществляется при временном отсутствии потребителя в жилом помещении на основании заявления потребителя, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Регулируя вопросы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Жилищный кодекс Российской Федерации в части 11 статьи 155 предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствие лиц по месту нахождения принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по причине постоянного проживания по другому адресу не является временным отсутствием, и, следовательно, не является основанием для перерасчета размера платы в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. С уважением, Ольшанская Ирина Специалист отдела по работе с расчетными центрами ООО «Хартия» Филиал «Ярославский» Мой запрос №2 Добрый день, Ирина Сергеевна! Правильно ли я Вас понимаю, что в Вашем ответе, рассматривать мое фактическое отсутствие согласно ПП 354, п. 148 (44) в доме, собственником которого я являюсь, Вы не стали? Правильно ли я Вас понимаю, что в Вашем ответе Вы предлагаете мне оплатить услуги, которые мне фактически не были оказаны и после того, как я известил Вас, что Вашими услугами не пользуюсь поскольку в доме не проживаю? Правильно ли я Вас услышал, что если я согласно закону и находясь в доме меньше, чем 5 календарных дней в месяц (а по факту полностью отсутствуя с ноября 2018 по настоящее время), я все равно (по Вашему мнению) должен оплатить счета по ТКО? Повлияет ли на Ваш ответ тот факт, что по месту моего постоянного проживания, я оплачиваю услуги ТКО компании Хартия (по моей квартире в МО)? С уважением и спасибо за Ваш ответ Ответ №2 п. 148 (44) предусматривает перерасчет плату за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» по временному отсутствию. В силу норм ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества несет бремя его содержания. Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) определен состав коммунальных услуг, оказываемых собственникам помещений. В указанный перечень входит обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с п. 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Регулируя вопросы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Жилищный кодекс Российской Федерации в части 11 статьи 155 предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С уважением, Ольшанская Ирина Специалист отдела по работе с расчетными центрами ООО «Хартия» Филиал «Ярославский» МОЙ ВОПРОС К ЮРИСТАМ: Уважаемые господа! Что мне делать в данной ситуации??? Заранее спасибо за Ваши ответы!

Заключен договор найма жилого помещения (квартиры) на срок 11 месяцев. Я - наниматель. С квартиры планирую съезжать досрочно (до срока окончания договора), о чем устно предупредил наймодателя в оговоренный договором срок (в договоре - за 10 календарных дней, по факту - за 20 дней). Наймодатель отказывается возвращать залог (в договоре - страховой депозит), ссылаясь на п. 6.3 договора: "При прекращении Нанимателем договора досрочно, Наниматель обязан уведомить Наймодателя не менее, чем за 10 (десять) календарных дней. В этом случае арендная плата за последний месяц Нанимателю не возвращается" и на нарушение сроков договора (расторгаю раньше, чем через 11 месяцев). Последний месяц оплачен (предоплата). Сам договор: • http://joxi.ru/8AnpbE9fzz04Nm • http://joxi.ru/KAxbJB7fZZqDqm • http://joxi.ru/p27b4a3fKKEk5m - указан размер страхового депозита • http://joxi.ru/4Ak8lg9foo1DLr - п. 6 (про расторжение договора) • http://joxi.ru/Dr84PROuoon9br – продолжение п. 6 1) Прав ли наймодатель? 2) Если нет, то на какие пункты законов и договора нужно ссылаться, чтобы обосновать свою позицию (возврат страхового депозита). 3) Каковы шансы взыскать страховой депозит через суд и что нужно написать в Акте сдачи-приемки квартиры при сдаче ключей? На руках – только подписанный договор. Все платежи (страховой депозит, арендная плата – передавались без расписки, из рук в руки. Страховой депозит и 1-й арендный платеж – переданы в присутствии риэлтора).

В Кировской области был определен региональный оператор по обращению с бытовыми отходами - "Куприт". Они принуждают (впрочем как и администрация района, требующая установить контейнер и организовать подъезд спец техники) юридическое лицо заключить договор о вывозе мусора. Но наше юр лицо не производит мусора. бумагу сжигаем в печи. От регионального оператора было предложение отнести юр лицо к категории офисов и взимать соответсвенно плату. но мусора то нет! Как грамотно себя вести в данной ситуации?

У меня в собственности 2 квартиры вернее квартира и комната в общежитии, прописана и соответственно проживаю я в квартире, плачу за вывоз мусора по месту проживания, региональный представитель ответственный за вывоз мусора тот же, что и обслуживает дом, где в собственности комната в одиноковом тарифе с человека, естественно что никакого договора со мной никто не заключал правомерно ли брать с меня плату за мусорв в комнате если я фактически прописана и проживанию и соответственно уже плачу за это комнату никому не сдаю, куда мне обратиться по этому вопросу, в случае если плата снимается неправомерно и какие документы предоставить для перерасчёта? Спасибо.

Добрый день, по почте прислали подобную квитанцию по ЖКХ. Ссылаются на поставления правительства и закон о "мусорной реформе": В первом квартале 2019 года 000 «Эко-сита» начинает работу по взысканию задолженностей физических и юридических лиц по оплате услуг по обрнию твердыми коммунальными отходами. Для жителей региона услуга стала коммунальной с 01.01.2018 года. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за обращение с ТКО входит в состав платы за коммунальные услуги. Наиболее часто у потребителей возникает вопрос, а нужно ли платить за услуги регионального оператора, если отсутствует подписанный сторонами договор на бумажном носителе? Да, нужно. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а так же ст. 24.7 Федерального закона М 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» Обязанность по внесению платы в соответствии с Федеральным законом N 458- ФЗ от 29.12.2014г. наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти субъекта РФ и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с ТКО. На основании проведенного Министерством ЖКХ Ставропольского края конкурсного отбора и заключенного соглашения об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами 000 «Эко-Сити» приступило к реализации функции регионального оператора по обращению с ТКО с 01.01.2018 года. По состоянию на указанную дату был утвержден единый тариф на услугу регионального оператора. На основании изложенного, отсутсвие у потребителя подписанного договора не является основанием для невнесения платы за услугу, что подтверждается и сложившейся на сегодняшний день судебной практикой. Еще одним актуальным вопросом является произведение перерасчета начислении на лиц, временно отсутствующих по месту регистрации. Порядок предоставления перерасчета при временном отсутствии потребителя определен п.п. 91, 92, 93, 94 Постановления Правительства РФ Nо з54 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Так же, обращаем внимание, что обязанность по предоставлению достоверных сведении о количестве проживающих в жилом помещении в адрес Регионального оператора законодательством закреплена за собственником такого помещения. Таким образом, потребителям необходимо в кратчайшие сроки провести сверку расчетов с региональным оператором и при наличии задолженности внести оплату, что позволит избежать дополнительных расходов связанных с принудительным взысканием, а именно: пени, расходов по оплате госпошлины, услуг представителя в судебном процессе, исполнительского сбора. Хочу узнать, законность подобных требований и возможные последствия игнорирования этих запросов.Спасибо за ответ.

Добрый день! Пришел платеж на вывоз мусора от новой организации ТЭКО-Сервис, с которой я не заключала ни договора ни давала согласие на аферту. Пришла к ним в организацию с вопросом на каком основании они мне выставили счет и с желанием отказаться от их услуг, ссылаясь на постановление 354 "О предаставлении комм. услуг" и ст.179 УК РФ, т.к. в их услугах не нуждаюсь. На что мне их юрист сказал, что принуждать к заключению договора они не имеют права, но и отказаться от их услуг я тоже не имею права!!! Ссылаясь на поправки того же постановления 354 от декабря 2018г. Сказал, что в случае не заключения с ними договора через 15 дней после получения платежки ПО-УМОЛЧАНИЮ вступает в силу типовой договор, на основании которого мне будут выставлять счет. По его словам пользование услугой с моей стороны носит добровольно-принудительный характер! Как грамотно действовать в данной ситуации?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, кто нибудь сталкивался с навязыванием услуг по вывозу мусора от компании "ЭКО-СИТИ"? У нас частный дом, пришло письмо (скорее похожее на агрессивную рекламу), о необходимости заключения договора. Может кто знает, насколько это законно? Дело в том, что мусор мы вывозили сами на полигон для отходов, но теперь его закрыли (вопрос о законности его закрытия тоже имеется)... Мы ведём хозяйство, поэтому отходов много, раньше мы нанимали прицеп, и вывозили, а теперь в связи с новыми обстоятельствамии мы не можем сами без заключения договора вывезти мусор, но даже заключив данный договор, в компании отказываются вывозить "навоз" и прочие отходы от ведения хозяйства, только ТКО (твердые коммунальные отходы)... Не говоря о том, что "ЭКО-СИТИ" обязывает заключить договор с января 2018 г. (задним числом) и оплатить НЕ оказанные услуги за весь период. Присылают также платёжки, но очень странные, так как договора мы не состовля, но у них есть наши персональные данные, правда устаревшие (число прописанных людей совпадает с данными которые изменились много лет назад). Подскажите нам пожалуйста, что нам необходимо сделать, чтобы на законных основаниях продолжать вывозить мусор собственными силами на полигон... P. S. скан письма и платёжки прилагается.

Добрый день! Заключаем договор на вывоз ТКО с контрагентом1. Но нами подана заявка в ноябре 2018 на вывоз ТКО с другим региональным оператором2, в связи с выполнением ФЗ, до настоящего дня от нового оператора никаких телодвижений. Чтоб нам не остаться заваленными мусором подписываем договор с контрагентом1 с разногласием по пункту, который звучит так: "Если ни одна из сторон за не менее чем 30 дней до истечения срока действия договора не предложит заключить договор в новой редакции, срок действия настоящего договора автоматически продляется на следующий календарный год." Вопрос: как корректно составить протокол разногласий по этому пункту договора в нашей ситуации.

Здравствуйте! Могу ли я заключить договор на вывоз ТБО на своих условиях. Я живу в частном секторе и могла бы установить контейнер для мусора и делать заявку на вывоз ТБО по мере его заполнения и оплачивать за предоставленную услугу, а не платить каждый месяц по 320 рублей за пакет мусора. Считаю,что это справедливо.Спасибо.

Мы арендуем помещение 50кв.м.в подвале многоквартирного дома. Это магазин электроники. С 2019г. арендодатель переложил на нас ответственность за заключение договора на вывоз мусора. Мы отправили заявку на заключение договора оператору который занимается вывозом ТБО, и он нам насчитал по 2300р. в месяц, тариф 0,8 куб.м с 1кв.м площади в год.(договор мы пока не подписывали). Раньше мы платили арендодателю примерно по 300р. в месяц. У нас почти нет отходов(картон и бумага в очень небольших количествах), воды и канализации в помещении тоже нет. Для небольшого магазина в провинции это много. Возможно ли как-то уменьшить сумму платежей?

Здравствуйте! Новоиспеченный региональный оператор по обращению с ТКО, навязчиво предлагает всем ИМ заключить договор. Цитата: ""В соответствии со ст 24,7 ФЗ от 24,06,1988 №89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", ст 30 ЖК РФ , собственники твердых коммунальных отходов (физ. лица, юр. лица, ИП), ОБЯЗАНЫ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР на оказание по обращению с тко с Региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются тко и находятся места их сбора..... если потребитель не направил рег. оператору заявку потребителя и документы в соответствии с п. 8(5)-8(7) правил в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с тко считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения рег. оператором предложения о заключении указанного договора на своем офф. сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интенет"" Взято из Информационнго письма- предложения для заключения договора на оказание услуг по обращению с тко. Со слов представителя этой кампании, все ИП, не зависимо от рода деятельности, наличия помещения ("хоть дома, в кресле сидит, главное, что ип открыто"-цитата)должны платить. Законны их требования или нет? Помещение я не арендую, деятельность консультационная, почему я должен им платить как физ лицо еще и как ИП?

Добрый день. ЗУ в населённом пункте. Заключили договор с МОЭСК, выполнили ТУ, подписали АКТ, подключили к сетям. Заключили договор с МЭС. 30 августа 2018 года произошёл удар молнии в линию электропередач, 320 домов в деревне 29 часов сидели без света. МОЭСК отказывался устранять и только тогда мы узнали о опосредованном подключении к частным сетям. Собственник устранять не хотел. Писали письма в МОЭСК и в Администрацию, получили отписки, посоветовали обращаться к собственнику сетей. Как такое может быть и что делать? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как быть. У ИП в собственности здание под магазин промтоварв. Общая площадь здания 400кв.м.(2 этажа + подвал), а из них торговая площадь магазина 120 кв.м (2-й этаж). А теперь вопросы: 1. С какой площади должна начисляться плата за вывоз ТКО? С общей или торговой? Региональный оператор категорически отказывается начислять тариф только с торговой площади. Для него торговая площадь равна общей. По тарифу плата чуть меньше 50 000. Неужели платить придется даже за необитаемый подвал, как за магазин. 2. Должен ли ИП платить за неторговую площадь вообще? 3. Возможно ли тариф посчитать по работникам?