Признание договора недействительным

Собственники земельных паев заключили с ИП договор аренды сроком на 10 лет. Для оформления договора, были выданы доверенности. Однако, ИП захотелось арендовать землю не 10 лет, а 49 лет и он, без ведома собственников подделал подписи и зарегистрировал договор на срок 49 лет. В соглашении о выделе земельного участка в счет долей в общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (на основании которого выдано свидетельство о праве долевой собственности) стоит подпись не собственника земельного пая и подпись в договоре аренды не собственника пая. Очевидно, что подписи подделаны, они явно отличаются от подписей на доверенностях. Какие действия мы должны предпринять, что бы защитить наши права.

Об обеспечении исполнения контракта по 94 ФЗ. В общем постараюсь кратко- выиграли электронный аукцион на обслуживание и текущий ремонт сетей центральной больницы., подписали контракт, приступили к работе, на деле оказалось сети изношены на 70-80%, и денег на постоянный ремонт не хватит никак. Заказчик по обоюдке расторгать отказал (устно), объяснил - что таких лохов (извините за сленг) как мы они давно ждали....Мы начали официальную приемку объектов (направили письмо чтобы пришел от них отечественный - никто не пришел), подробнейшим образом перечисли все неисправное оборудование (до винтика) в дефектной ведомости, составили на каждый объект заключение об состоянии сетей, составили на каждый объекта акт- приема-передачи (причем у нас в контракте обозначен трехсторонний акт, это видимо предыдущий подрядчик или кто?), потом написали письмо о том, что неисправные сети техническому обслуживанию не подлежат, что большинство объектов мы не принимаем (по причине сильного износа), ссылаясь на п.1ст.451 ГК, написали чтобы они или исправляли все и передавали нам исправное оборудование на ТО или расторгли по соглашению сторон. Все это красиво сшили и отнесли в приемную. .... Ни на одно наше письмо до сих пор не поступило никого ответа письменного. Устно просто направляют нам заявки (а все это время мы еще выполняем аварийные выезды круглосуточно, хотя еще объекты не приняли, просто жалко тетеньку из АХЧ стало). В общем заказчик конкретно запугивает (обещает не дать нам работать в городе, плюс личные угрозы - видите ли мы сильно умные). запретил всем своим сотрудникам что нибудь подписывать от нас. Вопрос: что мне делать сейчас? Пойти со всей моей кипой бумаг на которой нет ни одной их подписи, кроме входящий номер на документах в нашу городскую прокуратуру. То ли мне сразу в арбитраж? А если мы подадим в суд -мы все еще должны будем работать или можем с момента как они подпишут нам претензию, уже остановить работы? Помогите пожалуйста. У нас еще три хороших контракта заключено. Нам в РНП никак нельзя?

Был один суд по признанию договора дарения недйствительным по статье 177 п.1.Исцу отказали.Пропуск срока исковой давности.Аппеляция Мособлсуда оставила решение без изменениия. Истец подал новый иск о признании договора незпключённым ,по основаниям что даритель остался проживать в подаренном доме и умер в нём .(Истец по делам сын дарителя).В этом иске ему отказано.Ждём аппеляцию. Как считаете какие наши шансы.Ответчик мой сын. У меня ещё есть завещание от дарителя на моё имя .Но мы не ходили в нотариус так как всё имущество до смерти дарителя итак было у нас.

Здравствуйте! Можно задать Вам несколько вопросов, связанных с признанием договора ипотеки незаключенным? Суть дела в том, что в октябре 2010 года между мной и еще одним гражданином был заключен договор займа сроком до 2014 года с уплатой ежемесячных процентов (огромных!!! 84 процента годовых) и еще большей неустойки - в размере 5 процентов от суммы займа за каждый день просрочки. . . В залог шел мой единственный дом с земельным участком (договор ипотеки зарегистрирован в регпалате). 5 месяцев платила исправно. Не справившись с ежемесячными платежами - получила претензию - по которой сумма долга в 8 раз превышает сумму основного долга(платежей не было где то около трех месяцев). Затем был суд (во время судебных разбирательств был мной выставлен встречный иск о признании данного договора недействительным по кабальности - отказали по причине пропуска исковой давности) в итоге - выплатить вместо 360000 руб долга - 1200000 ( проценты по дату вынесения решения суда, неустойка в размере основного долга плюс сам основной долг и, главное - обратить взыскание на мое единственное жилье) - затем была апелляция с моей стороны (решение оставить в силе ) - в кассации отказано. Для того чтоб продолжать бороться за мое жилье - изучила до буквы мой договор ипотеки и у меня закрались сомнения в законности его пунктов. 1. В пункте описания предмета и содержания договора упоминается займ, заключенный между нами (сумма срок возврата и проценты по схеме). Про схему начисления неустойки не сказано ни слова. 2. В пункте с заголовком СРОК действия договора указано - что настоящий договор является неотъемлемой частью Договора Займа и вступает в силу с момента его регистрации, а также что он действует до момента полного выполнения Залогодателем обязательств, предусмотренных Договором Займа. (то есть в этом пункте отсутствует конкретный срок окончания действия договора) Могу ли я, применив п. 1 ст. 339 ГК РФ, 9 ст. Закона об ипотеке, а также ст 190 ГК РФ, подать исковое заявление о признании данного договора ипотеки незаключенным?

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я работаю на хлебозаводе. После его приватизации, нам было передано по договору ответ. хранения и пользования защитное сооружение гражданской обороны (ЗС ГО). Этот договор заключен с гос. органом - Теруправлением имущества. Он для нас крайне невыгоден, поскольку в нем не предусмотрены наши права, есть только обязанности, нет обязанностей др. стороны. Мы, в частности, обязаны, содержать это сооружение, а у нас нет средств. По закону бремя содержания имущества несет собственник (в данном случае это Теруправление). Оказывать содействие нам оно не хочет. А МЧС каждый год проверяет, штрафует, составляет протокол, а потом выписывает новое предписание. Мы обращались в суд за признанием договора недействительны, нам отказали, т.к. пропущен срок исковой давности. Отправляли проект измененного договора в гос. орган, но нам опять отказали. Теперь подаем иск о внесении изменений в договор по поводу финансирования, оказания содействия нам. Вопрос: какое правовое основание можно применить, ведь ст.450 ГК РФ говорит, что по суду договора расторгаются только, если др. сторона нарушает условия ( в данном случае она условий не нарушает, поскольку в договоре вообще НЕ ПРОПИСАНЫ ЕЕ ОБЯЗАННОСТИ!). Есть еще основание: по др., которые предусмотрены в законе (но какие??). Так какое нормативно-правовое обоснование мы должны указать, чтоб суд мог внести изменения в договор??

в июле 2011г продала участок.Межевания не было.Теперь покупатели подают в суд.Сделали они межевание и оказалось ,что по документам 8 соток ,а в действительности 7.3 сотки.Хотят признать сделку не действительной.И получается ,что я тоже платила налог за 7.3сотки.Деньги за продажу уже потрачены ,что делать не знаю.

Дарители подали иск о признании договора дарения недействительным, т.к. якобы заблуждались о характере сделки, считали ее возмездной (мат. помощь, оплата комплатежейи пр.). С момента регистрации договора прошло 10 лет. Какие перспективы у истца выиграть суд? Имеется завещание на эту же квартиру 3 годами раньше.

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста зять,(муж сестры брата) продал машину,купленную в совместном браке без её согласия.(При составлении договора-купли продаже на авторынке,у мужа даже не спросили согласна ли жена на сделку. )Сестра подала иск в суд о непризнании договора-купли продажи недействительным. Подскажите пожалуйста какие факты и доказательства нам предоставить,что сестра не давала согласия на продажу машины. Как быть?

Добрый день, вопрос по ОСАГО Я собираюсь застраховать свой автомобиль по ОСАГО. Если я укажу что ДТП с моим участием небыло (а они были в количестве 2х штук ) - то заплачу соответственно меньше, что в этом случае мне грозит при наступлении страхового случая ? Может ли страховая компания не выплатить пострадавшему компенсацию, сославшись на то что заявление было заполнено мною с нарушениями и выставить все сумму мне ? или что они могут сделать в этом случае ? Спасибо.

Подали иск в суд на отмену дарственной (Бабушка 1930 г.р. инв.2 гр. в 2008 г. подарила свою квартиру своей дочери, в которой по настоящее время продолжает проживать со своим сыном инв. 2 гр. /сын под опекой с 2010 г. , опекун дочка, в мае 2012 хотела отказаться от опеки, но так как в дом интернат очередь и возможности оформить туда брата нету , органы опеки попросили её от опеки пока не отказываться). В 2012 г. бабушка как то осознала что подарила квартиру , на вопрос почему подарила отвечает что не знает почему, сейчас хочет чтобы дочь вернула ей квартиру. Дело было приостановлено сославшись на ст. 578, для предоставления доказательств. Мы изменили требования сославшись на ст. 178 в виду того, что у бабушки были частые головокружения, боли в сердце, голове, ногах, тугоухость 3 ст. /согласно выписок из мед. карты/ . Была назначена судебно психолого-психиатрическая экспертиза. Из неё следует, что в настоящее время у бабушки все проверяемые функции заторможены и некоторые просьбы следует разъяснять ей очень тщательно, а вспомнить события четырехлетней давности для неё очень трудно. На последнем заседании суда мед. эксперту был задан вопрос: осознавала ли бабушка в момент подписания договора свои действия и понимала ли она какие из этого вытекают последствия, на что эксперт ответил , что это установить не возможно, и сослался на то, что т.к. давление у неё при обращении в поликлинику было нормальным 120/85, в период с 26.08.08 по 26.11.08 она за мед. пом. не обращалась, а в остальных обращениях указано удовлетв. сост. значит при подписании договора она осознавала что делает. Почему эксперт сделал такое заключение я не знаю, хотя в карте было указано, что бабушка принимает лекарство "энап-н " которое снижает давление и др. лек.ср. в котор. есть побоч. эф. В иске нам отказали. Дело закрыто 19.09.12 г. срок подачи аппиляции 1 месяц. В договоре есть пункт : В указанной квартире проживают даритель и его сын инвалид, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной квартирой. Также в данной квартире значится зарегистрированным по месту жительства , который теряет право пользования жилым помещением с момента перехода права собственности от продавца к покупателю. Договор составлен в двух экз. один у нотариуса, второй у одаряемой, у дарителя договора нет. Подскажите стоит ли продолжать судебные тяжбы.

Можно ли признать сделку организации, заключаемой в простой письменной форме, недействительной, если ее подписал сотрудник, не имеющий в соответствии с ее уставом на это право. При этом печать стоит подлинная. Должность сотрудника и фамилия указаны верно, подписывался сам за себя. Почему в таком случае большинство организаций не требует доверенностей и прочих документов, если у подписывающего есть печать?

Меня назначили новым генеральным директором фирмы. При моем назначении учредители фирмы провели собрание и приказали новому директору упорядочить все документы, представить отчет о хозяйственной деятельности товарищества во время его руководства. Назначили срок. Все документы в установленный срок старый директор не представил. Подал отчетность на две недели позже, мотивируя задержку плохим состоянием здоровья. Когда я начал просматривать договора, увидел, что на половине документов отсутствуют печати товарищества. Складывается такое ощущение, что договора были оформлены задним числом, а печать не поставлена по той причине, что у старого директора ее уже забрали. Имеются ли в действиях старого директора нарушения?

Согласно п. 1.1. Договора Наше ООО и другое ООО обязуются в срок и на условиях, определенных предварительным договором, заключить договор аренды (основной договор) помещений общей площадью не менее 5740 кв.м, которые будут расположены на первом этаже одноэтажного дома по адресу: ..., ул. ..... В п. 1.4. Договора определено, что стороны обязаны заключить основной договор датой, указанной в письме арендодателя к арендатору с уведомлением о готовности к заключению основного договора, при этом в любом случае стороны обязаны заключить основной договор не позднее 30 дней с момента ввода объекта в эксплуатацию. В любом случае основной договор аренды должен быть заключен не позднее, чем через один год с момента заключения предварительного договора аренды. Если стороны через год с момента заключения предварительного договора, не заключили основной договор аренды, в связи с невведением объекта в эксплуатацию или неполучением свидетельства о праве собственности на объект, стороны обязуются перезаключить предварительный договор на тех же условиях, изложенных в настоящем договоре на срок до заключения основного договора, но не более чем на год с момента его заключения. В указанный срок Договор аренды между нами заключено не было в связи с невведением объекта в эксплуатацию и неполучением свидетельства о праве собственности на объект. Арендатор прислал нам письмо с предложением перезаключить предварительный договор на тех же условиях, которые изложены в предварительном договоре. Наше ООО не согласно с предложением о перезаключении предварительного договора и ответило, что считает предварительный договор недействительным. Поскольку Предварительный договор не содержит конкретизированных положений об объекте аренды (состав и стоимость имущества с учетом индексации), точного описания объекта аренды (отсутствуем номер здания, в котором расположен объект аренды), стоимость объекта аренды, порядок согласования состава и стоимости имущества с учетом его индексации, индексации арендной платы, положений о порядке использования амортизационных отчислений, положений о порядке согласования восстановление арендованного имущества, в связи с чем содержание предварительного договора подлежит признанию недействительным. Фирма арендатор с нами не соглашается и требует перезаключения предварительного договора на старых условиях. Мы этого делать не намерены. На какие законы мы можем рассчитывать, чтобы признать этот договор недействительным?

Здравствуйте. Меня интересует возможность признания брачного договора недействительным. Я оказалась в сложной ситуации. Пять лет назад выходила замуж. Муж захотел заключить брачный договор. Я была настолько влюблена, что не придала этому никакого значения. У мужа свой перспективный бизнес и большая квартира. В договоре, я написала, что в случае развода не буду претендовать на квартиру и на долю в бизнесе, а также на прибыль, полученную от его бизнеса. Сейчас мои глаза открылись, и я поняла, почему он захотел заключить брачный договор. И я считаю, что условия брачного договора недействительны, поскольку я всю нашу совместную супружескую жизнь прикладывала все усилия, чтобы создать мужу хорошие условия, чтобы он мог заниматься только работой. Я практически отдала себя семье, пожертвовала карьерой только чтобы мои дети и муж всегда были в уюте. Сейчас мы разводимся, и я хочу признать наш брачный договор недействительным, поскольку, хотя я непосредственно не занималась бизнесом с мужем, но лишь благодаря моей поддержке он смог полностью сосредоточиться на развитии бизнеса и достичь высокой прибыли. Смогу ли я добиться, чтобы признали недействительным наш брачный договор или нет?