Признание договора недействительным

Добрый день! На мою супругу до оформления брака была приобретена квартира. Собственник квартиры, по данным ФРС, жена. Когда вступали в брак, мы заключили брачный договор, по которому эта квартира, при расторжении брака, должна быть переоформлена на меня. А недавно мне сказали, что такой брачный договор не будет иметь силы и будет оспорен в суде, для этого жене просто достаточно будет сказать, что оформить такой договор ее заставили под давлением. Правда ли это?

Я, как индивидуальный предприниматель, оформила кредит в банке. В качестве обеспечения по кредиту я предоставила принадлежащее мне на праве собственности нежилое здание и право аренды земельного участка, на котором оно находится. Впоследствии у меня был спор в арбитражном суде с министерством имущественных отношений, и договор аренды земельного участка под зданием был признан судом недействительным. Решение уже вступило в силу. Подскажите, пожалуйста, какие будут последствия признания договора аренды недействительным для наших взаимоотношений с банком? Договор ипотеки тоже будет признан недействительным? Имеет ли право банк в этом случае потребовать досрочного возврата кредита?

Помогите разобраться. По Гражданскому кодексу, если договор признан недействительным, то стороны такого договора должны вернуть друг другу все полученное по сделке. А как быть, к примеру с договором аренды? Наша компания арендовала помещение. Данный договор по иску третьей стороны был признан ничтожным. Теперь мы хотим выйти с иском к арендодателю за взысканием всего полученного по незаконно заключенной сделке. Но ведь получается, что помещением-то мы фактически пользовались. И арендодатель вправе тоже что-то от нас потребовать. Что именно – убытки? В каком размере? И стоит ли нам затевать судебный процесс, если в итоге мы будем должны вернуть друг другу равные суммы?