Отопление

Муж несколько лет назад купил квартиру у родного дяди. Был оформлен договор, акт передачи, зарегистрировано право собственности. Но в дальнейшем оплачивал единый платежный документ (вода, газ, отопление и тд.) на код плательщика с фио дяди. Сейчас хочет обратиться в управляющую компанию и сменить на свои данные. Не возникнут ли проблемы в связи с тем , что он ранее оплачивал на фио прежнего собственника? Все платежки оплачены, оплата производилась либо с его мобильного банка, либо моего

Вышел из строя ОДПУ на отопление и горячую воду. Данный ОДПУ установлен за счёт собственников, и относится к общедомовому имуществу, согласно ПП РФ от 13.08.2006 N 491 в ред. от 23.11.2019 п. е(1). На накопительном счёте МКД, имеется достаточное средств для замены негодного ОДПУ на новый. УК отказывает в использовании средств с накопительного счёта, мотивируя это нецелевым использованием. Вопрос? Кто прав, собственники или УК?

Добрый день! Вопрос: нужно ли 100% согласие собственников в многоквартирном доме, на перевод отдельного помещения на индивидуальное газовое отопление? Нужно ли 100% голосов при отказе всего дома от центрального отопления?

Здравствуйте! помогите пожалуйста найти нормативно-правовую базу для следующего обращения в УК: В квитанции от ресурсоснабжающей организации за теплоснабжение и ГВС за период февраля 2019 года мною был обнаружен большой объем потребления тепловой энергии по ОДПУ на отопление и ГВС – 4948,653 Гкал. В предыдущих и последующих месяцах расход тепловой энергии значительно меньше, о чем свидетельствуют выписка объемов тепловой энергии по ОДПУ на отопление и ГВС от АО «МЭС» за период с января 2019 по декабря 2019 в Приложении к данному обращению и ксерокопии квитанций за указанный период. Руководствуясь защитой собственных интересов, с целью повышения качества коммунальных услуг, а так же руководствуясь требованиями нормативно-правовой базы РФ прошу: - предоставить архивные данные показаний ОДПУ ТП ИТП 1 и ТП ИТП 2, а также расход тепловой энергии по данным ОДПУ в расшифрованном виде; - осуществить проверку достоверности сведений указанных в квитанциях от ресурсоснабжающей организации за период с января по декабрь 2019 года, по результатам проверки сформировать отчет и направить мне в распечатанном виде; - в случае присутствия некорректных сведений в квитанциях ресурсоснабжающей организации за период с января по декабрь 2019 года, удостовериться, что данные сведения не повлияли на расчёт ежегодной корректировки платы за отопление за 2019 год отраженной в квитанции за апрель 2020 года; - в случае отсутствия ошибки в сведениях указанных в квитанциях ресурсоснабжающей организации за период с января по декабрь 2019 года, обосновать общий объем потребления тепловой энергии по ОДПУ на отопление и ГВС – 4948,653 Гкал за февраль 2019 года.

Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу, в мае месяце (дата составления договора 12 мая) был куплен дом, в котором подключено городское отопление. В конце мая (28 или 29 числа) было написано заявление на отказ от отопления. И сейчас пришла квитанция за отопление на нового собственника за май месяц, хотя отопления с 12 мая не было ни одного дня. Стали узнавать в управляющей компании, на что нам ответили, что раз у нас нет прибора учета, то за отопление будем платить круглый год равными долями, не зависимо от времени года и наличия отопления, пока нам не вырежут трубы и тд. Подскажите пожалуйста, действительно ли нам придется платить за май и июнь за отопление, если физически его вообще не было. Спасибо!

Здравствуйте! Планируем купить черновой дом за наличный расчет, но имеем также сертификат на материнский капитал. Хотелось бы использовать МК в ближайшее время, но второму ребенку на данный момент 1,5 года. Возникают следующие вопросы: 1. Могу ли я (мать детей) оформить дом сначала на свою маму, потом купить у нее этот дом по договору купли-продажи за наличный расчет, используя МК (чтобы ПФР перевел ей деньги на счёт в размере МК)? Является ли сделка с использованием МК законной между мной, владелицей сертификата и моей мамой, как продавцом дома? Если законна, то нужно ли ложиться 3-летия ребенка? И может ли муж после выделения его доли на дом, отказать от нее в пользу, например, детей. Находимся в законном браке. Или чтобы у мужа не была прав/доли на дом вариант только развестись, а потом уже использовать МК? 2. Изучив сайт ПФР, поняла, что на косметический ремонт МК нельзя потратить. А если в доме нет коммуникаций (свет, вода, канализация, отопление), на это можно потратить, ведь по сути это не ремонт, а по большей части строительство? Если такое возможно, то нужно ли дожидаться 3 летнего возраста ребенка? 3. Может, вы могли бы предложить как законно, без ипотеки (но возможно с целевым кредитом, но лучше без всяких займов) использовать МК пока ребенку нет 3 лет? 4. Если мои варианты не подходят, каким образом можно использовать МК на черновой дом, чтобы у мужа не было в нем доли (у него долги по судебным искам, деньги я вкладываю свои, не хочется, чтобы на дом наложили арест или забрали его долю за долги). Буду очень признательна за ответ. С уважением, Евгения

Добрый день. Человек умер, оставив за собой квартиру. Заявление на наследование квартиры будет подано только через пол года. Мы (родственники умершего) уведомили УК о смерти абонента и приложили заявление с просьбой об отключении от услуг, но УК сообщила, что не сможет отключить абонента от общедомовых услуг (отопление) и продолжит начислять плату за свои услуги. Правомерны ли действия УК и как следует поступить в данной ситуации?

Здравствуйте! Я женщина, мне 28 лет, не замужем, детей нет, работаю врачом. В октябре 2018 г. я купила квартиру. Имею все документы, подтверждающие мои права на собственность. Дом строил местный действующий депутат города (далее – Депутат), продавцом квартир выступал его родной брат-бизнесмен. Десять квартир в доме под серый ключ. Перед и после покупки квартиры мне, как и другим покупателям, Депутат утверждал, что силами своей строительной бригады установит газовые котлы и разведет отопление в каждой квартире (радиаторы и/или теплый пол), т.к. оплата за это входит в стоимость квартир (но в договоре это не прописано). Летом 2019 г. был подведен газ к дому, в квартирах установлены газовые котлы, а значит подошло время делать отопление в каждой квартире. По изначальной договоренности с Депутатом и другими соседями установка отопления в квартирах должна производиться по очереди (кто первый купил квартиру в доме, тому и делают и т.д.). Т.о. с лета 2019 г. сделано отопление в трех квартирах из десяти (одна из сделанных квартир предназначалась матери Депутата). Последняя (третья) квартира сделана в январе 2020 г. Подошла очередь моей квартиры. Сейчас в этих трех квартирах живут люди. Моя квартира до сих пор (конец мая 2020 г.) в сером ключе без отопления. Осенью 2019 г. я обратилась в частную строительную компанию для найма бригады на установку отопления в квартире, консультант выдал мне предварительную стоимость и сроки работы. В тот же день я обратилась к Депутату с предупреждением о том, что я не нуждаюсь в его услугах, несмотря на обещанную им установку, и намерена нанять стройбригаду. Однако Депутат убедительно разъяснил мне, что нанятая стройбригада «сделает отопление неправильно и дорого», пообещав мне в ближайшее время сделать отопление в моей квартире, «тем более я же уже заплатила за это». Т.о. я отказалась от услуг частной компании. С тех пор прошел почти год, в течение которого стройбригада Депутата делала отопление и ремонт в тех самых трех квартирах. Я ждала. С января 2020 г. наступила моя очередь, Депутат каждые 2 недели обещает мне начать ремонт в моей квартире, но, не выполнив обещание, высказывает мне разнообразные неуважительные причины. При этом не позволяет мне нанять посторонние фирмы, отговаривает, обещает скоро всё сделать, занял мою квартиру под склад своих стройинструментов. Также я узнала, что в настоящее время он занят ремонтом соседней квартиры главы администрации города. 15 мая 2020 г. я просила Депутата освободить мою квартиру от его стройматериалов, т.к. я намерена нанимать частную бригаду, но Депутат в очередной раз препятствовал и сказал, что до 1 июня 2020 г. сделает отопление в моей квартире, на следующий день у нас с Депутатом произошла ссора. На сегодняшний день моя квартира продолжает быть строительным складом. Отступление. Проблема скорее психологическая, чем юридическая, но я намерена решить ее по закону. Депутат, пользуясь своим авторитетом и властью, подавлял мою инициативу. А я, как доверчивая, наивная особа, шла на его манипуляции. Я не намерена продавать квартиру, т.к. дом сделан из высококачественных материалов в современном стиле, хорошие соседи, рядом работа, школа, детсад. Я опасаюсь, что Депутат: -не освободит мою квартиру -станет препятствовать работе моей стройбригады -станет ущемлять меня, как жильца его дома Я хочу: -иметь возможность законно воздействовать на Депутата Вопрос: могу ли я обратиться в прокуратуру/суд с заявлением о компенсации морального и материального (мои накопленные на ремонт деньги терпят инфляцию) вреда? И какими пунктами каких законов я могу руководствоваться при этом? Я готова оплатить ответ.

добрый день. 2000 году я приобрела квартиру в деревянном 2х этажном доме(вода и удобства на улице, печное отопление). дом был ветхим, но акта об аварийном состоянии не составлялось. 2002 году я родила дочь и будучи одинокой матерью я обратилась к своему работодателю за ходотайством для получения секции в общежитии. ходотайством мне выдали. в жэке мне определили секцию в общежитии(много лет оно было в плачевно состоянии. разморожены камуникации и т.д и т.п) . приполучении общежития я всех поставила в известность, что у меня в собственности квартира, в которой я и моя дочь были зарегистрированы. в общежитии я прописалась. позднее общежитии дали статус жилого дома. со мной заключили договор соц. найма. позже я эту квартиру приватизировала и продала. а квартира, которая в ветхом доме пошла под снос и там построены новые дома. право собственности на эту квартиру за мной так и осталось. вопрос: могу ли я претендовать на квартиру в замен разрушеной? или компенсацию по остаточной стоимости?

Добрый день! У нас ситуация, продавец объявил нам что добавит к стоимости объекта ещё 100 тысяч рублей, уже после того как специалист банка согласовал с нами размер кредита. В договоре уже не возможно было изменить стоимость объекта, и нам пришлось выплачивать эту сумму под расписку. Можем ли мы в Акте приема-передачи указать конечную стоимость 4 200 000 руб.?, ведь в конечном счете он получил всю сумму полностью. Представитель продавца говорит что сумма в Акте должна соответствовать сумме в договоре купли-продажи 4 100 000 руб. И ещё, нам пришлось за собственные средства заказывать техпаспорт на дом. Можем ли мы на основе технических характеристик в паспорте составить акт приема-передачи? Если, например, в доме было отопление и горячая вода на момент составления техпаспорта и заключения договора купли-продажи, а на момент подписания акта приема-передачи данные характеристики отсутствуют. Продавец настаивает на приобретении у него старой мебели, а если откажемся, то снимет бак нагрева воды. Как поступить в такой ситуации? Заранее благодарю, Светлана!

Здравствуйте! После смерти отца братья Галкины, Иван и Петр, получили в наследство дом. В соответствии с завещанием Иван стал собственником двух комнат, находящихся в правом крыле дома, а Петр — собственником трех комнат в левом крыле. Через год их отношения ухудшились, и братья стали чинить друг другу различные препятствия в пользовании домом. Так, оказалось, что котел отопления находится на «территории» Ивана, и Иван, куда-либо уезжая, отопление отключал, оставляя брата без тепла. А Петр в свою очередь не разрешал брату спускаться в подвал, так как люк находился у него на кухне, хотя подвал принадлежал им двоим. Как выйти им из сложившегося положения?

При сдаче жилого комплекса во всех квартирах были установлены индивидуальные счетчики тепла, автоматически передающих показания. В течении 4-х лет оплата отопления осуществлялась на основании данных тих счетчиков. однако в 2019 г. УК в одностороннем порядке без уведомления собственников стала начислять оплату за отопление исходя из площади жилых помещений. Оплата существенно увеличилась. Каких либо объяснений и ответов на претензии нет. Правомерны ли действия УК? Как оспорить действия УК?

Добрый День! Подскажите пожалуйста, есть задолженность перед РСО, период не известен, возможно с 2014 года. Неизвестен ввиду того, что Я пока не вступила в наследство. Самостоятельно демонтировали отопительные радиаторы в 2002. Дом признан аварийным в 2019 году. РСО ресурс поставляет. Вопросы: 1)Можно ли узнать период задолженности у нотариуса? Иным образом? Я на текущий момент собственником квартиры не являюсь. 2)Радиаторы мы уже демонтировали. Можно ли в дальнейшем провести ОСС по данному вопросу и уведомить администрацию района о переустройстве? Цель: перейти на автономное отопление (техпаспорт предусматривает печное отопление (нарисована печь)). Нужно ли после получения от администрации разрешения на переустройство уведомлять РСО? 3)Является ли вообще демонтаж радиатора переустройством? 4)Как дальше действовать? Хотим в суде заявить про исковую давность (долг с 2014 года). Насколько я знаю исковая давность составляет 3 года. 5)Можно ли в аварийном доме проводить ОСС по вопросу об уменьшении общедомового имущества (фактически уже демонтировали, собраний не проводилось). Не хотелось бы получить в наследство квартиру с долгом за ЖКУ перед РСО. ЦЕЛЬ: узнать период задолженности, узаконить демонтаж радиаторов и сделать так, чтобы в последующем плата за отопление не начислялась. В прикрепленном файле нормы, которые я нашла.

Здравствуйте! Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме? Где заключается сделка? В нежилом помещении есть отопление,вода,электричество, но нет счетчиков- как оплачиваются коммунальные? После составления протокола общего собрания, необходимо поставить спорное помещение на государственный кадастровый учет. Далее следует этап заключения договора купли-продажи. Стороной представляющей собственников может быть ТСЖ. Стороной представляющей собственников может ли быть УК ЖИЛИЩНИК В УСЛОВИЯХ ПАНДЕМИИ В УПРОЩЕННОЙ ФОРМЕ НА ВСЕМ ЭТАПЕ ОФОРМЛЕНИЯ? Спасибо.