Новый лицевой счет

Здравствуйте уважаемые юристы! К сожалению не имею юридического образования, поэтому сложно получается писать различного рода заявления, поправьте пожалуйста если что то написал не верно. Управляющая компания вымогает с меня долг за коммунальные услуги прежнего собственника, собираюсь: 1.Написать заявление на имя директора управляющей компании, и приложить копию договора купли-продажи, передать через их секретаря, естественно будет заявление в двух экземплярах, секретаря попрошу сделать отметку о том что заявление принято. 2.Если ответ будет отрицательный обращусь сначала в жилищную инспекцию, если в жилищной инспекции не помогут, в прокуратуру, далее в суд. Текст заявления: Заявление В соответствии с частью 5 ст. 153. ЖК РФ, прошу открыть новый лицевой счет на моё имя, как на нового собственника, без отражения в нем задолженности, возникшей до приобретения мной права собственности на жилье, поскольку в соответствии с договором купли-продажи, я не брал на себя обязанность погашать долги предыдущего собственника. Прошу произвести перерасчет по текущему счету и исключить из него существующую задолженность, как относящуюся к предыдущему собственнику, а не ко мне. О принятых решениях прошу сообщить в установленные законом сроки. Приложение: Копия договора купли продажи.

Здравствуйте Уважаемые Юристы! Такая ситуация. Приобрел квартиру с долгами по коммунальным платежам, долг не очень большой, приблизительно за пол года, но всё же не приятно... При покупке о долгах не знал, квартиру покупал у родственницы, о том что долгов нет поверил на слово.Теперь я ей звоню она говорит что всё оплатила, ей некогда разговаривать, всё пока... Кроме того закон нас защищает от уплаты чужого долга, в статье 153 жиличного кодекса четко сказано, что обязанность по оплате комунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности. Управляющая компания, отказывается заводить новый лицевой счет на нового владельца - говорят что лицевой счет заводится на квартиру, а не на владельца и потому в квитанции за ком. услуги висит долг, говорят плати, я им говорю что не буду платить согласно ЖК статьи 153. Отправили меня к их юристу, юрист говорит что я должен оплатить этот долг и идти в суд взыскивать с предыдущего собственника сумму долга. Потом юрист попросил договор купли-продажи, в договоре купли-продажи есть пункт: " Стороны подтверждают и гарантируют, что они не признаны банкротами, в отношении них не возбуждалось и не ведется дело о банкротстве, что они не имеют долгов и/или любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь возбуждение в отношении них дела о банкротстве и/или о взыскании денежных средств, что им ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании сторон настоящего договора банкротами и, что они сами не планируют обращаться в суд для признания себя банкротом. " Юрист начал мне "пудрить мозг" говорит: слова "что они не имеют долгов и/или любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь возбуждение в отношении них дела о банкротстве и/или о взыскании денежных средств" говорят как раз о этом долге, и я сам виноват что не проверил, надо было проверять, теперь плати долг. Куда в этом случае жаловаться на Управляющую компанию, в жилищную инспекцию?прокуратуру?

Здравствуйте! Купил квартиру у предприятия банкрота и продал ее. Перед этим ходил в энергосбыт и в УК. По электроэнергии вопросов нет, там завели новый лицевой счет и долги не перешли ко мне. Так же и с коммунальными платежами дали справку о том что долгов нет. Я заплатил только за то время за которое я был собственником этой квартиры.так вот квартиру продал и через какое то время звонит покупатель и говорит что в этой квартире с момента постройки не платили за воду. И на него вешают дополнительно сумму за эту не оплаченную воду. Вопрос, как мне быть в этой ситуации? Ведь при банкротстве с этого юр. лица все лолги списываются, а новый покупатель не обязан их оплачивать. Может нужно что то предоставить этой УК, что бы списали этот долг и мой покупатель жил спокойно там? Заранее спасибо!

Добрый вечер. Могу ли я открыть новый лицевой счет по капремонту на квартиру, т.к. есть долг от предыдущих хозяев? Оказалось, что взносы за капремонт предыдущие собственники ни разу не оплачивали. Правомерно ли будет обратиться в суд новым собственникам?

Я приобрела квартиру на торгах по реализации имущества должника посредством публичного предложения согласно ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». За квартирой очень большой долг СТАРОГО СОБСТВЕННИКА (предприятия-банкрота) за коммунальные услуги. Согласно статье 153 я не должна оплачивать долги прежнего собственника. Управляющая компания открыла мне новый лицевой счет и обнулила долг. Но за газ и электроэнергию оплата производилась по счетчику (точнее не производилась). На момент продажи счетчики не были сверены и сейчас мне выставляют этот счет. Что можно сделать в данной ситуации? какой документ запросить с конкурсного управляющего?

Здравствуйте.Я приорел квартиру.создал новый лицевой счет по обслуживанию ЖКХ. Через некоторое время на мой адрес стали приходить счета озадолжности по ЖКХ сномером счета и фамилией преведущего владельца квартиры.Я написал заявление в компанию ЖКХ разобраться с этим вопросом.Далее мне приходит уведомление о задолжности по ЖКХ с номером счета старого владельца крартиры но моей вамилией.вопрос= это не нарушение закона О персональных данных вправе так депать сотрудники компании ЖКХ. Спасибо

Купили квартиру. Долг за "комуналку" оплатил предыдущий хозяин (с наших денег) в тот же день, когда оформляли договор купли- продажи. Чек об оплате у нас. На лицевом счете (оформленном на предыдущего хозяина) что-то пересчитали и стала переплата. Через полтора года пошли в управляющую компанию (по истечению "переплаты" и после нескольких раз оплаты "комуналки" на этот же счет) для смены собственника. Там нам сказали, что к "переплате" мы не имеем никакого отношения и сменить фамилию на этом счете они не могут, а ОТКРЫЛИ НОВЫЙ ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ (дали бланк заявления на открытие лиц. счета) на нас уже с "годовалым долгом" (с того момента когда стали собственниками). Имеем ли мы право на эту "переплату"? Почему нельзя сменить фамилию, а надо менять лицевой счет? В праве ли так поступить управляющая компания?

Здравствуйте. У моей мамы есть долг за квартиру 2 с чем-то тысячи. Она недавно умерла. Я хочу открыть новый лицевой счёт на себя ну или переоформить его на себя я не знаю как правильно. Если у меня будет другой лицевой счёт, тот долг как-то перекинется на меня?

Здравствуйте! Мы купили квартиру в многоквартирном доме (не ИЖС), однако выяснилось, что на услуги водоснабжения у всего дома общий лицевой счет, на котором имеется задолженность от застройщика. Водоканал отказывается заводить отдельные лицевые счета на квартиру до тех пор, пока не будет уплачена задолженность застройщика. Это отказ они озвучивают только устно. При письменном обращении к водоканалу, они предъявляют уже другие требования для открытия лицевого счета, а именно: 1. Предоставить проектно-техническую документацию 2. Предоставить акт о присоединении к сетям водоснабжения и водоотведения 3. Предоставить акт границ эксплуатационной ответственности Таких документов у жильцов нет, они есть у водоканала и у застройщика (с которым нет связи). Подскажите пожалуйста, правомерны ли такие требования со стороны водоканала? Или можно обращаться в суд с требованием завести лицевой счет?

Была приобретена квартира. От предыдущего собственника осталась задолженность по коммунальным услугам. Новый собственник заключил с управляющей компанией новый договор об обслуживании. УК отказывается открыть на нового собственника новый лицевой счёт, по факту в квитанциях старый номер л/с и новые ФИО нового собственника. Также в квитанции отображается долг старого собственника и пени. В УК было отправлено заявление с просьбой перерасчета и оформления л/с. Заявления было отправлено почтой, с уведомлением о вручении. Вручение произошло 01/06/2017. Прошел месяц - письменного ответа нет. Что делать дальше? Обратиться в суд или в контролирущие органы? Платить чужие долги не хочу. Насколько правомерен отказ УК от создания нового л/с по причине "у нас каждый счет привязан к квартире, а не собственнику"?

Здравствуйте! Мы приобрели квартиру в многоквартирном доме (не ИЖС, статус "квартира"), однако после покупки выяснилось, что лицевой счет на услуги водоснабжения и водоотведения не разделен - он общий у всего дома. История такова: изначально лицевой счет был оформлен на застройщика, и он сам принимал платежи. Затем выяснилось, что он не передавал эти платежи в Водоканал и скрылся, вместе с техническими условиями. В итоге на доме остался долг застройщика. Водоканал аннулировал лицевой счет застройщика и оформил на дом новый лицевой счет, дав ему имя "самовольное подключение". Теперь он отказывается разделять лицевые счета до тех пор, пока жильцы не выплатят накопившиеся долги. Грозит ограничить подачу воды. Насколько я понимаю, долги по ЖКХ должны "висеть" на должнике - конкретном физическом лице. Обязанность по оплате услуг ЖКХ появляется с момента возникновения права собственности, а значит долги не должны переходить новым владельцам. Однако, вместе с тем, мы не являемся отдельным абонентом, т.к. лицевой счет не разделен, а потому не можем доказать, что за нами долгов нет (счетчики в квартирах нашего дома не опломбированы, водоканал снимает показания исключительно только с общедомового счетчика). Подскажите пожалуйста, кто в этой ситуации прав: мы или водоканал? Есть ли у нас основания для обращения в суд, чтобы принудить водоканал к разделению лицевого счета? Было ли правомерно со стороны водоканала расторжение договора с застройщиком и принудительное оформление нового лицевого счета на наш дом без согласия жильцов (с переносом на него долгов застройщика)? P.S. Еще раз отмечу: дом не является ИЖС, у нашей квартиры статус "квартира", а не "жилое помещение".

Здравствуйте,в квартире в которую я хочу прописатся большой долг за свет,при прописке в эту квартиру могут ли мне в энергосбыте открыть новый лицевой счет,чтоб я неплотил долги других лиц.Спасибо.

Здравствуйте! Произошла такая ситуация! Мы купили квартиру в июле 2015г. В августе мне стали присылать огромные счета за воду. Сходила я значит в водоканал, разобрались. Открыли новый лицевой счет. Казалось бы проблема решена,НО! Старый лицевой счет они не закрыли, и начисления шли дальше! В декабре 2016г мне прислали извещение о том, что на меня собираются подавать в суд! Я позвонила, мы всё выяснили! Судя по всему старый лицевой счет опять не закрыли. В конце апреля я получаю извещение о заказном письме, в письме решение суда, о том, что суд признал изъять долг в размере почти 7000т.р. Я опять с этой бумажкой побежала в водоканал. В общем там, они признали свою вину, о том, что во время не закрыли старый лицевой счет! И сказали, что в суд должна я явиться сама и написать несогласие! Есть опять еще одно НО! Я не уложилась в 10ти дневный срок со дня получения письма. Вот теперь я думаю не явятся ли ко мне пристав? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! 2 года назад я продал квартиру, но новые владельцы после покупки не подали об этом сведения в управляющую компанию, поэтому квитанции продолжали ходить на мое имя. У новых владельцев накопился долг по коммунальным платежам, но приставы в итоге завели ИП на меня. С приставами и текущим долгом я разберусь, но можно ли подать в суд на новых владельцев? За моральный ущерб, причиненный мне вследствие их халатности, т.к. из-за этого мне придется тратить время и бегать по инстанциям для урегулирования вопроса по текущему исполнительному производству. Заранее спасибо за ответ!

Мне отказали в открытии нового лицевого счета в фонде капремонта и сказали, что мне заплатить долг 10 000 бывших собственников. имееют ли они на это право?! Я не отказываюсь проводить оплату за капремонт, но только от дата получения собственности, а долг бывших хозяев, не намерена оплачивать, поэтому прошу их открыть мне новый лицевой счет и произвести начисления с даты получения собственности, но мне ОТКАЗ!!!