Здравствуйте. При покупке квартиры (вторичка), как происходит сделка правильно, нюкакие документы должны быть, на что нужно обратить внимание, когда происходит оплата (и каким способом), где должна происходить сделка или какие лица должны присутствовать, подскажите, пожалуйста? И ещё если у покупателя есть задолженность на госуслугах (неаплаченные пеня) может ли оформить квартиру на себя или нужно сначала оплатить? Ии так же если в банке есть задолжнось по кредиту, может ли оформить на себя или нужно погасить сначала?

Здравствуйте! Я купил квартиру с прописанным там человеком - совершеннолетним сыном продавца, сын продавца не был собственником. В договоре купли продажи было указано условие, что он должен был выписаться в течение 14 дней. Однако он под разными предлогами отказывается выписаться - якобы нужно поменять паспорт, так как в нем была допущена ошибка (паспорт был получен 5 лет назад в связи с 45-ти летием), у него нет времени, он на работе, он занят и тд и тп. Подскажите, в таком случае несет ответственность прописанный или продавец в случае обращения в суд? Нужно ли уведомлять письменно прописанного для досудебного урегулирования вопроса? Спасибо

Здравствуйте! Я продал квартиру уже два года назад, дистанционно, по доверенности. Договора купли-продажи у меня нет. Новый собственник не переоформил на себя данные в управляющей компании и с меня через суд списывают коммунальные платежи. Возможности приехать в город, где была квартира у меня нет. В компании просят прислать какой-нибудь документ, доказывающий, что квартира мне не принадлежит. Как я могу доказать, что это не моя недвижимость?

Добрый день, вопрос связан с покупкой квартиры. Настоящий владелец покупал квартиру полгода назад по доверенности, выданной правообладательницой квартиры своей родственнице в 2020 году через консульство Германии. Сделка прошла, право сообственности перешло настоящему владельцу, который взял на нее кредит в Сбере. У меня вопрос - насколько большие риски для меня как покупателя приобретать такую квартиру, возможна ли ситуация когда предыдущая собсвенница может подать в суд и требовать право собственности обратно? Как подстраховать себя? Спасибо!

Здравствуйте, покупаем квартиру с имеющимся отказником от приватизации. В договоре задатка прописали требование, что перед заключением основного договора нам будет предоставлен нотариальный отказ от бессрочного права пользования квартирой. А также на словах с риэлторами неоднократно обсуждалась, что сначала человек должен выписаться и прописаться по новому месту, и только потом идти к нотариусу. Однако отказ у нотариуса уже зарегистрирован с формулировкой "я отказываюсь от бессрочного права польз-я и обязуюсь выписываться и прописаться", а человек до сих пор зарегистрирован в продаваемой квартире. И неизвестно, пропишется ли он где-то до сделки или только Выпишится вникуда либо временно. Насколько юридически грамотно нотариусом зарегистрировано его заявление при том, что из квартиры на момент обращения к ней он не выписался и не прописался? Не имеет ли он в таком случае право оспорить этот отказ от права пользования, если после сделки ему не найдётся место для постоянной регистрации? Вообще в связи сложившейся ситуацией и отношением продавца к делу хотелось бы вернуть задаток, но не могу найти в договоре оснований это сделать, так как договорённость об его прописке была только на словах с агентом и в переписке с ней

Добрый день. Моя тетя была больна онкологией. Пока я с детьми в другом городе лечила детей ее бывший супруг притерся там и оформил фективно на себя договор купли-продажи на квартиру пока та лежала овощем.

Можно ли взыскать деньги с покупателя квартиры, который не внес вторую часть оплату, но право собственности уже было передано? Я продаж квартиру 25.10.2024. По договору купли -продажи стоимость была 4,5 млн. Я получил на руки 3,8 млн. Есть расписка, подтверждающая это. Остальную часть 700 тыс покупатель был обязан перевести до 25.12.2024 Плюс реальная стоимость квартиры 7,870 000 рублей. То есть сделка была с занижением стоимости. Поэтому есть расписка, по которой покупатель должен перевести еще 3 370 000 рублей до 25.12. 2024 Риелтор, который делал эту сделку убедил меня и покупателя, что можно сделать такую сделку и оставшуюся часть покупатель внесет после продажи своей другой квартиры. Риелтор обещал, что поможет продать эту квартиру. Но до сих пор я не получил оставшуюся часть денег за квартиру. Право собственности уже передано. Какие у меня есть возможности, чтобы вернуть оставшуюся сумму? Либо квартиру? Либо что-то взыскать с продавца? Какие нюансы и риски есть у меня?

Я купил квартиру у человека, в договоре указано, что я оплачиваю часть от ее стоимости сразу, а оставшуюся часть обязан выплатить до 31.01.2029 года. До момента полного погашения задолженности, квартира находится в залоге у продавца. Но продавец недавно умер. У него есть совершеннолетняя дочь, мать, возможно еще какие-то родственники. Что мне в этом случае нужно предпринять?