Квартплата

Я проживаю в многоквартирном доме. Все платежи по договору я вношу своевременно, но с апреля 2018 года у меня отсутствует холодная вода по причине прорыва трубы в кв. ниже этажом. В данной квартире никто не проживает, у собственника имеются долги по квартплате, доступа в квартиру работники ЖЭУ не имеют. В августе 2018г Администрация ЖЭУ подала иск в суд на хозяина вышеуказанной квартиры. Центральным районным судом принято решение о возложении на данного собственника обязанностей по обеспечению сотрудником ЖЭУ доступа в квартиру для проведения ремонтных работ. Но т.к. в решении суда не было указано, что при отказе в доступе судебные приставы могут обеспечить доступ в квартиру без согласия собственника, то за отказ в доступе на хозяина квартиры была возложена лишь обязанность выплачивать штраф на не определённый срок или до обеспечения доступа в квартиру. Выполняется ли ответчиком решение суда не известно, согласие на доступ не было получено. В связи с чем Администрацией ЖЭУ было принято решение провести трубы холодной и горячей воды в обход вышеуказанной квартиры через подъезд в мою квартиру в качестве временного решения. С октября 2018г в моей квартире отсутствует отопление на кухне, в ванной комнате по причине того, что хозяин вышеуказанной квартиры перекрыл отопление на своем уровне. В предоставлении доступа в квартиру также отказывает. Администрацией ЖЭУ принято решение провести трубы для отопления через подъезд в мою квартиру, что категорически меня не устраивает. Подскажите, пожалуйста, как поступать в данной ситуации. Стоит ли подавать в суд на ЖЭУ или на хозяина квартиры. Есть ли вероятность того, что судом будет принято решение о возможности доступа в квартиру судебным приставам без разрешения хозяина. Законен ли мой отказ в проведении труб отопления через подъезд. Мной неоднократно были написаны жалобы в Роспотребнадзор, прокуратуру, администрацию города, которые были оставлены без внимания.

Доброе утро, мудрые люди. Подскажите пжл, что гласят наши законы. У знакомой растет долг по квартплате...загнала сама себя в угол. Вопросы:1.Можно ли что-то законно списать и какие пути? 2.ДУК имеет Исполнительный Лист суда по долгу и уже на полную сумму долга указанную в Исп.Листе начисляет пени...правомерно ли это? Получается "пени на пени".Имеют право? Заранее спасибо, с ув. Алексей.

Добрый вечер. 2 года назад мы купили квартиру в новостройке. Когда дом сдали, стали приходить квитанции за квартплату. К сожалению, платить было нечем и у нас накопилось более 37 000 рублей задолженности. Затем, когда материальное положение семьи улучшилось, мы внесли 26 000 за полгода, и 30 000 взыскали с собственника квартиры. Затем, наш дом создал свой ТСЖ и мы стали платить в ТСЖ. Когда нам пришло 2 квитанции, от УК Теплокомфорт и от ТСЖ мы оплатили в ТСЖ. Сейчас нам пришло письмо о том, что мы должны заплатить в УК Теплокомфорт 18 000, якобы у нас оставался долг 1400 рублей, а остальное это пени за все года, которые мы не платили. Но, 2 года назад в Теплокомфорте нам делали перерасчет, т.к. мы предоставили справки, что в квартире мы не жили. Нам всё пересчитали и пени в том числе. Мы предоставили в Теплокофморт квитанции об оплате, а также, что судебными приставами была удержано 30 000. Но они отказываются снять с нас пени! Сотрудница сказала, что если она отменит пени, то это повлияет на её зарплату. Также сказала, что если мы обратимся в суд, то она «повесит» на нас выплату за их адвоката и скорее всего увеличит размер выплаты. Мы уже ходили к ним неоднократно, но всё без толку. Скажите, пожалуйста, законны ли их действия и если нет, то как мы можем это им доказать. На какие статьи в законе можно опереться.

Здравствуйте. Дело в том, что есть большой долг за квартиру,в которой мы недавно начали проживать с разрешении бабушки мужа. У неё есть 2 квартиры в приватезированной собственности, у нас же нет ничего. Но когда мы въехали туда с маленьким ребёнком, узнали что есть долги за коммунальные платежи. Муж зарабатывает немного, хватает на еду. Я нахожусь в отпуске по уходом за ребёнком до 3х лет. Не работаю, ребёнок болеет постоянно. Квартира в плохом состоянии, на ремонт нет денег. Хотим продать квартиру, погостить долг за коммунальные услуги и купить меньшей площадью, жить нормально, без долгов. Но бабушка отказывается продавать или переводить документы на мужа. Ей все равно, говорит не нравится, сьезжайте. Но нам некуда и что делать не знаю. Можно ли как то законным путем решить наш вопрос. Спасибо.

Добрый день! Являюсь собственником приватизированной квартиры исправно вношу квартплату. При подаче заявки в управляющую компанию на отключение стояка отопления с целью замены аварийного полотенцесушителя столкнулся с вымогательством со стороны управляющей компании. Требуют оплату (14-20 т. р.) за частичный слив воды в системе отопления т. к. перекрытие стояка невозможно по причине неисправности вентиля в тепловом узле. Слив воды и наполнение водой системы отопления является работой, предусмотренной перечнем работ, входящих в квартплату согласно МЕТОДИЧЕСКОМУ ПОСОБИЮ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА- МДК 2-04-2004 (утв- Госстроем РФ) (2018) Актуально в 2018 году, Приложение 1., которым должна руководствоваться управляющая компания. Содержание запорных механизмов системы отопления в исправном состоянии, своевременный их ремонт и замена является прямой обязанностью управляющей компании. Никаких письменных ответов на заявки и заявления не предоставляют. В доме создан ТСЖ. Председатель поддерживает ЖЭК, права жильцов не отстаивает. Как мне действовать дальше?

Человек расширил свою квартиру за счет общей долевой собственности в ТСЖ и много лет пользовался самовольно реконструированной квартирой, не платя за дополнительную площадь, хотя ТСЖ начисляло ему плату на реально занимаемую площадь. Узаконить квартиру в реконструированном виде через суд не удалось. Есть ли у ТСЖ шанс взыскать квартплату за период пользования не принадлежащей ему площадью, но занимаемой им реально?

Добрый день, я не оплачиваю квартплату уже год, набежало порядка 70-80 т.р., дело в том что я уехал в др город, там где долг за кв отключили кабель, я его подключал самостоятельно и пользовался некоторое время, потом уехал в др город, приезжал туда раз в 2 - 3 месяца, что я могу сейчас сделать что бы уменьшить долг и как.

Домом управляем мы (управляющая компания) с момента постройки. У нас стоит отдельный электросчетчик на ОДН. По нему мы оплачиваем энергию РСО. У собственников прямые договора с РСО, но РСО навязывает нам заключить договор, и установить общедомовой счетчик электроэнергии. И всю разницу между Общедомовым счетчиком и (показаний ОДН и квартирных счетчиков) повесить на нас. Да по закону есть такое обязательство установки общедомовых счетчиков ОК, тогда как можно УО включить расходы ОДН в квитанцию по квартплате, можно ли отдельной строкой вывести расходы ОДН, или ОДН должны входить в строку технического обслуживания?

Добрый день. Большая коммунальная квартира, 5 комнат. 3 комнаты в собственности у меня, четвертая имеет двух хозяек, хозяйка пятой проживает в Архангельске, комнату сдает. Её снимает молодой человек, оплачивает ему работа. Заключен договор, о чем меня проинформировали на словах, договора я не видела. Но уточнила, что арендатор проживает один. Было подтверждено им и хозяйкой, что проживает он один. Для меня этот вопрос принципиален, я не желаю видеть в квартире ни одного лишнего человека. Не хочу толкаться в коридоре, стоять очередь в ванну и туалет, к раковине и т. д. Хотелось бы иметь минимальный комфорт и подобие нормальной жизни. Свою третью комнату не сдаю 2 с половиной года именно по этой причине, хоть и теряю на этом приличные деньги, которые мне совсем не лишние, оплачиваю кредит за эту комнату. Препятствовать аренде пятой комнаты право не имею, поскольку она в собственности ( я правильно понимаю?). Хозяйка зарегистрирована одна. И вот этот арендатор приводит подружку, которая полтора месяца пряталась от меня. Но проживающего человека полностью скрыть невозможно, он все таки пользуется местами общего пользования, ходит в туалет, душ принимает. Она ждет за приоткрытой дверью, когда я пройду, чтобы прошмыгнуть в ванну. Проходя по коридору в ванну мимо их двери, слышу ее голос за дверью за несколько метров и т. д. Человек присутствует однозначно. На мой вопрос, кто эта девушка и на каком основании она здесь находится, получила ответ, что это его девушка и находится в гостях. На напоминание об условии проживания его одного первоначальная реакция была в виде некоторого смущения, но ситуация не изменилась. Девушка продолжает находиться в квартире, последнее время даже и не скрываясь, и на мои вопросы смеется мне в лицо. Еще раз отмечаю, что хозяйка прописана одна, все коммунальные платежи рассчитаны на одного человека. Все воды, водоотведение и т. д. на нее не рассчитывается, это все оплачивается зарегистрированными жильцами. Электричество так же оплачивается по общему счету. За электричество на квартире приличный долг именно с этой комнаты, хотя я оплачиваю свет с переплатой (вместо 186кв, например, 200кв). Ну, а поскольку, электромонополисты сочинили солидарную ответственность за свет в коммунальных квартирах, я не получаю компенсацию за квартплату как ветеран труда из-за этого долга. Еще и лишнего человека оплачивай. Даже счета сейчас разделять бесполезно, они разделяются только на зарегистрированных проживающих. На мои неоднократные напоминания арендатору, что он проживает один, получила ответ, что обсуждаться это со мной не будет. Звонила хозяйке, но ее заинтересовал только вопрос с долгами по оплате. Свои долги нынешний жилец оплатил (или не оплатил, меня не информировали), но по крайней мере признал. Но есть долги предыдущих арендаторов. Вопрос с этой девушкой она не решила, и решать, видимо, не собирается. Как заставить человека в данных условиях выполнять условия договора, то есть проживать одному? Знаю, что одни соседи не имеют право ухудшать условия проживания другим соседям. То есть, если хозяйка зарегистрирована одна, она не имеет право поселять двух, трех человек, или семью. Или имеет? Или они должны быть зарегистрированы? Если не зарегистрированы, как официально начисляется квартплата? Могут ли арендаторы, при составлении договора на двоих проживающих, на основании этого договора получить временную официальную регистрацию? Спасибо. Ирина.

Здравствуйте,у нас многодетная семья,мы получили квартиру,она у нас муниципальная! Есть договор соцнайма по которому написано,что квартплату мы должны оплачивать только: плата за наем,ХВС,ГВС( по своим счётчикам), водоотведения, отопление , электроснабжение! А в квиточке приходят ещё пункты как для собственника: управление многоквартирном доме,сод.общего имущества в многоквартирном доме, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уборка и сан.очистка земельного участка, содержание и ремонт ПЗУ,АППЗ, содержание и ремонт лифтов и т.д! Почему мы должны это оплачивать,ведь у нас нет собственности на лестничной площадке? Куда нам обратиться с этим вопросом!

Здравствуйте! У нас квартира не приватизирована, в договоре социального найма 6человек, прописаны только 3 из 6, так как за 3года жизни в этой квартире, ни разу не оплачивались с их стороны коммунальные услуги и тут они не живут. Квартплата в районе 200000т накопилась, а я одна не могу оплачивать за всех. ЖЭУ подало на меня в суд, так как я прописана там, могут ли они через суд лешить права собственности, то есть убрать их с договора социального найма?

Добрый день! В однокомнатной квартире зарегистрировано 3 человека, 1/2 доля принадлежит мне, 1/2 моей матери. Собственностью отца квартира никогда не была, это была квартира матери и она его туда прописала ранее. Затем отец отказался от приватизации в нашу пользу и имеет право пожизненного проживания в квартире и живет в ней один, я и мать проживаем не по месту регистрации. У матери есть собственность, коммуналку за которую она оплачивает и в которой проживет. Счетчики в квартире, в которой живет отец не установлены, устанавливать он их не собирается, поэтому квартплата начисляется по количеству человек, за троих, и счет для однушки получается довольно большой. Отец не платит месяцами квартплату и там копится долг. Они в разводе и отношения у них ужасные, договорится не до чего не могут. Мать каждый месяц перечисляет минимальные деньги, которые покрывают общедомовые нужды и часть отопления. Так же мы с ней платим налог на имущество. Подскажите: 1) Какие услуги мы с матерью как собственники должны оплачивать за квартиру? за что должен оплачивать отец? 2) можно ли сделать так, что бы он, единолично пользующийся квартирой, оплачивал весь счёт полностью?  3) За что мы должны платить и за что не должны, при условии, что установим счётчики? Выгоднее ли их установить или не устанавливать? Как доказать, что в квартире мы не проживали?  4) Не может ли отец лишить нас права собственности на квартиру из-за того, что мы долгое время там не проживаем? Сейчас получается, что он живет один, но платит за троих, тк нет счетчиков. Может ли он при подаче иска в суд отсудить уплаченные им за нас деньги? и что делать в этом случае?