Капремонт

В очередной раз проверяя свою почту обнаружила интересную квитанцию, Ркап, для оплаты капитального ремонта общего имущества много квартирного дома, сумма 195,13 руб. Адресован этот взнос в некий Фонд приморского края "фонд капитального ремонта многоквартирных домов приморского края", юридический адрес г. Владивосток, ул. Алеутская, д. 16. И как бы и сумма то не большая, но возник вопрос, что тогда я каждый месяц оплачиваю по квитанции РКЦ, по 500-600 рублей в среднем в месяц, где прописаны расходы на содержание и РЕМОНТ жилья? Выходит что я плачу в управляющую компанию деньги на ремонт, и теперь еще за тот же ремонт должна заплатить и в фонд приморского края? Прошу разъяснить мне законность и целесообразность взыскиваемых средств.

добрый день. скажите. мне уже пол года приходит очень подозрительная бумажка про фонд кап ремонта, что я им должна платить за ремонт своего дома..который будет через 20 лет..доживу ли я.... скажите... 1. в какой статье жилищного кодекса прописано..что я обязана им платить? я что-то не нашла... 2. говорят..что если хоть 1 раз я заплачу, то это будет считаться..что я вступила в договорные отношения с этим фондом..так ли это? 3. обязана ли я платить в фонд? (обязывают платить..но контора несерьезная, сайт у них еле работает, тел не отвечают (но он при этом от Гор Управы). 4. можно ли подать на них в суд..чтоб не присылали мне эти квитки? 5. как сделать..чтоб не платить? "Обратимся к закону. Итак, пункт 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ гласит: "Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме". Это касается всех граждан, кроме тех, которые проживают в частных, ветхих и аварийных домах. Пункт 1 статьи 181 обязывает собственников помещений, принявших "решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора", заключить с региональным оператором "договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта". Формально большинство граждан регионального оператора не выбирали, им его услуги навязали, договор для заключения региональным оператором не направлялся собственникам помещений. Региональный оператор в квитанции ссылается на обязанность собственников помещений заключить договор о формировании фонда капремонта и отправляет собственников на интернет-сайт фонда. Все ли мы и наши соседи могут воспользоваться интернет-сайтом фонда? Те из нас, кто может воспользоваться компьютером, не смогут что-либо изменить в договоре, если это необходимо. И не смогут подписать договор виртуально, получить оригинал заключенного договора через интернет. Согласно части 3 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор "должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме". Региональный оператор без заключения договора присылает квитанцию к оплате взносов, не выполняя свои обязанности и нарушая права собственников помещений МКД. Региональный оператор в квитанции ссылается на ст. 445 ГК РФ о порядке заключения договора, но этот порядок применим к коммерческим организациям, а Фонд капитального ремонта является некоммерческой организацией и не может быть оферентом договора. Поэтому, если собственник по незнанию и оплатил квитанцию по капремонту, то это не значит, что он автоматически заключил договор с Фондом капремонта. кто же имеет право подавать в суд на неплательщиков? По мнению юристов, управляющая компания к этому вопросу не имеет никакого отношения и не может выступать истцом в суде. Региональный оператор, на имя которого лишь открыт счет в банке, также не может подать на неплательщика в суд, ведь деньги перечисляются не в его пользу. Также нет компетенции выступать истцом в суде и у прокуратуры, и у инспекции регионального надзора (бывшая жилищная инспекция). Как выяснилось, региональный Фонд ремонта многоквартирных домов может лишь начислять платежи и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах. Этот вывод можно сделать из пункта 1 статьи 36.1 и 170 - фонд формируется из взносов и пеней. Нет информации о том, что фонд может пополняться путем взыскания через суд с неплательщика взносов. Между тем, «отключить» услугу за неуплату собственнику также невозможно. Нас вводят в заблуждение или попросту обманывают ???

в нашем восьми квартирном доме около 40 лет не делали ремонт в подъезде Но все эти годы мы платим Прошлый год только поменяли кровлю на крыше И то 10 процентов мы должны оплатить сами сейчас добавили взнос на капитальный ремонт Я обязательно должен платить ?

Согласно Жилищного кодекса все жители многоквартирных домов должны платить за капремонт, но с нами никто не заключал договора. Однако в областном центре создан Фонд капитального ремонта и они высылают нам квитанции для оплаты, говоря нам, что факт оплаты первой квитанции и является фактом заключения договора (публичная оферта). Но в любом случае разве не должны с нами быть заключены договора со всеми реквизитами (кто руководитель, на основании чего он действует и наличие печати). Заранее большое спасибо. Елена

С января-2015 в квитанциях о начислениях квартплаты появилась новая графа (табличка) "За капитальный ремонт". Недавно в Одноклассниках наткнулся на интересный пост о том, что сборы денег на "капремонт", по сути, не совсем законны, и что можно легально НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ. Проясните, пожалуйста, этот вопрос. Скриншот фотографии заметки на эту тему из газеты см. во вложении. Спасибо.

Здравствуйте. Я получила 2 февраля счет-квитанцию на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за 3 месяца (октябрь 13г., ноябрь 13г., декабрь 13г.) Квартира приватизированная. Живу я в Урюпинске. Скажите пожалуйста это обязаловка или добровольное согласие? Договора я ни какого не заключала.В счете-квитанции написано Первая оплата счета-квитанции свидетельствует о заключении договора. Будет ли законным, если я не буду платить? Тем более я в своей квитанции об уплате за квартиру оплачиваю и текущий и капитальный ремонт. С уважением Елена.

Здравствуйте! В последние 2 месяца приходят квитанции от Фонда Приморского края"Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" с оплатой за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.Сумма немалая-423,77,если учесть,что программа рассчитана на 15 лет.Договор с данным Фондом я не заключала,оплату не производила.Правомерна ли моя Неоплата данного документа?Кому можно написать жалобу на данный документ? Тем более,что статья текущий ремонт (100%) включена в квитанцию об оплате моего ТСЖ.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, обязана ли я оплачивать квитанцию на капитальный ремонт дома? В декабре 2014 г пришла квитанция из фонда капитального ремонта на сумму 750 руб, это сумма за ноябрь и декабрь прошлого года, никакой информации об этом фонде ранее не приходило. К тому же квитанция оформлена на имя человека, который давно умер и после его смерти был новый владелец квартиры. И почему сумму взносов считают по квадратам квартиры? Ремонт ведь не у меня в квартире будут делать! Почему нужно делать взносы сейчас, а не когда по факту будет проведена работа. Соберут деньги с населения и быстренько "обонкротятся". Почему жильцы домов, которые числятся "под снос", тоже должны сдавать деньги?! К тому же ежемесячно платим в управляйку по 700 руб на содержание и ремонт жилья! С 2010 года с ними договор на обслуживание дома, а подъезд как был убитый, так ничего и не изменилось. Накладно выходит платить в два чужих кармана, зная при этом, что работу свою они выполнять не будут!