Капремонт

здравствуйте. такой вопрос.кто должен закупать и ставить новые батареи отопления ук или собственник? и полагается ли по закону установка радиаторов отопления бесплатно? мкд 1973 года, чугунным батареям 48 лет. ремонта в плане батарей и труб не было ни разу. взносы за капремонт оплачиваются ежемесячно. могут и должны ли батареи отопления закупаться и ставится бесплатно за счёт оплаты взносов за капитальный ремонт?

Доброго времени суток! Владею квартирой с 21.06.2021г. Пришёл счёт за капремонт за первый месяц за 46 кв. м 414 рублей и тут же указан перерасчёт и выставлен счёт на сумму 12206.23. Это законно. На каком основании могут провести такой перерасчёт? Спасибо.

Пришел долг за капремонт от предыдущего собственника. В договоре купли-продажи есть пункт о том, что все долги, возникшие до покупки, оплачивает предыдущий собственник (файл прилагаю п.12). Правильно ли я полагаю, что мы можем взыскать деньги на оплату долга за капремонт у предыдущего собственника?

Здравствуйте. Моя мать проживает отдельно в квартире, которая приватизирована на нас двоих в равных долях. Дом, в котором находится квартира, под управлением ТСЖ. Квитанции на оплату коммунальных услуг выписывает ТСЖ на свой счёт. До текущего месяца в счетах не было графы на оплату взносов на капремонт. Мать оплачивает счета самая. С учётом того, что дому уже больше 50 лет, а матери через пару месяцев 80, не обращала внимание на отсутствие графы для взносов на капремонт. К счёту за последний месяц прилагалось пояснение, что в результате проверки счета ТСЖ выяснилось, что ТСЖ не выставляло счета на оплату взносов за капремонт для нашей и ещё нескольких квартир в доме. В результате начиная с текущего месяца и в течение полугода в счёта за коммунальные услуги будет добавляться 1/6 задолженности за неоплаченные взносы на капремонт в течение последних тех лет. Есть ли законные основания для отказа в уплате задолженности по взносам на капремонт в связи с тем, что ТСЖ не выставляло счета и не переводило деньги в фонд капитального ремонта? Можно ли в данной ситуации пенсионеру старше 70 лет получить 50%-ную льготу по взносам или нужно сначала погасить задолженность за три года?

Здравствуйте, в декабре 2020 г. была куплена квартира, продавцами предоставлена справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (данная справка была предоставлена в органы опеки, т.к. с нашей стороны участвовали несовершеннолетние). В июне 2021 г. председатель ТСЖ обнаружила свою ошибку в расчетах и ставит нам сейчас долг за капремонт за февраль 2020 г. Насколько это правомерно?Ведь на руках есть справка об отсутствии задолжности и в квитанциях эта задолженность отсутствовала. Получается я была введена в заблуждение при покупке квартиры этим же председателем.

Добрый день! Имею в собственности квартиру - свидетельство о гос.регистрации права датировано августом 2014. В прошлом месяце пришла квитанция об оплате ЖКХ (единый платежный документ). В подробном списке услуг к оплате появилась графа "кап.ремонт". В этой графе есть запись "перерасчет" и выставлена сумма на 76 тыс. руб. Графа "капитальный ремонт" появилась впервые, до этого все время была графа "соц.найм", и ежемесячно по этой услуге выставлялся счет примерно на 1тыс. рублей. Все это время счета добросовестно оплачивались. Обратился в "жилищник", там сказали, что не было оплаты за капремонт и эту сумму к оплате перерасчитали с 2014 года. Получается, соц.найма никакого не было? Что такое вообще соц. найм? И куда уходили деньги за него все это время? Возможно ли получить возмещение средств за т.н. соцнайм, которого не было, или взаимозачет/перерасчет потраченных средств в счет капремонта? Спасибо!

Здравствуйте у нас поменялась компания года 2 назад и за капремонт не брали, а теперь выставили счет за все это время. Должен ли я оплатить эту всю сумму или я могу начать оплачивать капремонт только с этого месяца и за эти месяцы.

здравствуйте, подскажите пошаговую инструкцию как сделать чтоб деньги за капремонт дома шли не в общий котёл области а конкретно на один дом собственников? и возможно ли каким то образом те деньги которые уплаченны ранее, затребовать у оператора которому дом платит обратно и внести на счёт?

Здравствуйте! Проживаем в доме, который входит в программу реновации. С 1 августа 2017 года отменены взносы за капремонт в таких домах. В 2019 году вдруг я узнаю, что оказывается по капремонту у меня есть задолженность, аж 18 000 руб. Обратившись в МФЦ мне сказали, что задолженность образовалась до принятия этого закона и ее надо гасить. Прошло уже почти 4 года. Приходит судебный приказ о взыскании этой задолженности по капремонту. Я иду к мировой судье и пишу об отмене этого приказа ввиду того, что истек срок исковой давности. Приказ отменяют. И тут Жилищник присылает письмо с угрозами, что если вы не оплатите эту сумму мы отключим вам водоотведение и введем ограничения на коммунальные услуги. А долгов за коммунальные услуги у нас нет! Долг только за капремонт. На сколько правомерны их действия? В их уведомлении стоит дата 21 июня ограничение водоотведения.

Здравствуйте интересует вопрос: планировали купить аппартаменты, внесли залог, но когда нам показали договор на землю, то оказалось, что он оформлен был на завод ( который впоследствии продал здание другому собственнику, который подарил здание нашему собственнику, а уже наш собственник сделал ремонт , разделил все на маленькие аппартаменты и продает уже нам, но почему-то от своего ИП. Но земля была передана в аренду заводу от москвы на 49 лет в 2015 году, под здание, которое должно было использоваться под административные нужды завода. В договоре указано, что и капремонт здания и другие действия нужно совершать с разрешения г. москвы. Ничего этого не было сделано.В нашем же случае поменялось и целевое назначение здания, но г. Москву никто не поставил в известность об этом, и первая продажа прошла уже больше года назад. Мы боимся, что могут возникнуть сложности по земле, а продажники ссылаются на закон 35 земельного кодекса. Кто прав и можно ли нам покупать такие аппартаменты или лучше поберечься?? и может ли наш собственник продать от своего ИП , если ему подарили долю ( этаж) в этом здании? Договор есть

Здравствуйте! В нашем доме (4 квартиры) имеются трещины и деформация кирпичной стены, сгнившие балки перекрытия. Сейчас отправила запросы в УЖК города и Жилищную инспекцию. Все они в ответе указывают на необходимость нам за собственные деньги провести экспертизу дома. Кроме меня, в принципе, из четырех квартир никому ничего не надо- они снимают квартиры, да и страдают только стены моей квартиры (угловая).Подскажите, пожалуйста, неужели эта экспертиза обязательна или есть возможность добиться межведомственной комиссии без нее. Для одного человека эта экспертиза очень дорогая. И можно ли признать аварийной одну квартиру? За капремонт мы не платим, дом снят с него 2 года назад. Управляющая компания проводит только аварийно-техническое обслуживание дома.

Добрый день! Ситуация такая: в многоквартирном доме (дом сдан в 2008 г.) Управляющая компания предлагает произвести капремонт горячего водоснабжения за счёт собственников. Будет заочно-очное голосование. Организация (точнее ИП), которая будет проводить работы выбрана УК, стоимость обозначена. Вкратце информация по дому: часть жильцов (в том числе и я) заменили самостоятельно стояки горячего водоснабжения, т.к. они прогнили, а хомуты на трубах, поставленные сантехником не вызывали доверия. Все работы делали через УК, т.е. заявление на отключение воды, сантехники тоже из УК (за оплату) произвели работы. По факту выдали акт осмотра. Теперь вопросы: 1. Имеет ли право УК проводить капремонт за счет собственников? Или они обязаны взять деньги из фонда капремонта? 2. Гарантия ИП на работы составляет 5 лет. Если ИП закроется завтра или протечка произойдёт после истечения 5 лет, кто будет нести ответственность за замененный стояк, УК( ведь стояки это общедомовое имущество) или собственник? 3. Если большинство жильцов проголосует за ремонт, могу ли я отказаться от замены и какие могут быть последствия в случае аварийной ситуации?

Здравствуйте. Проживаем в Волгограде, в "хрущевке" на втором этаже. В нашем доме проводят капремонт и УК требует демонтировать балконное остекление, чтобы укрепить балконную плиту этажом выше. Квартира приватизирована. Законно ли это требование? Что можно возразить? На какие нормы и правила ссылаться? Если УК подаст в суд, что нас ждет? Спасибо за ответы!