Кадастр

Здравствуйте, у меня вопрос. Хочу продать дом с земельным участком, внес в кадастр в 2013 году. Дом оформил как нежилое помещение, в 2018 переоформил дом на жилое. Вопрос, как будет рассчитываться налог при продажи? Будет ли вообще налог?

Добрый день. К нескольким СНТ проложена подъездная дорога. На генплане ей присвоен номер. Дорога считается бесхозной. Садоводы сами её поддерживают. Муниципалы не берут ее на баланс. Писали во многие инстанции, на везде отписки. Перед выборами мера часть этой дороги отремонтировали и поставили на кадастр. Как нам достучатся до чиновников? С уважением председатель СНТ

Добрый день. Такой вопрос.. 15 лет назад умерла бабушка, в ее собственности было полдома в области. В права наследства мы тогда не вступили, так как не были в стране. Документы на дом на руках. Сделали запрос в кадастр за подробной выпиской. Вторая половина дома заселена 5 людьми (как и раньше), у них 5/10 права собственности суммарно. А о второй половине нет никаких данных, хотя по кадастру площадь дома та же что и раньше. Получается что на нашу половину никто не претендовал и никто там не зарегистрировался. Но и никаких владельцев нет на нее. Это потому что бабушка умерла и соответственно нет собтвенника прописанного?

Здравствуйте. В одном селе спустя многие годы наконец-то внесли изменение в ген.план и в черту населенного пункта внесли большой кусок земли в перспективе под пром.зону. Ранее вся эта земля была за чертой населенного пункта с категорией сельхоз земли. Я хочу взять там кусок в аренду, уже заказал кадастр, полевые работы сделали, но оказывается еще нет ПЗЗ. В администрации сказали, что на утверждение ПЗЗ может уйти больше года, т.к. требуется утверждение каких-то водных объектов. Кадастровая фирма просит подать документы в палату т.к. работы уже сделаны и более тянуть им затратно. Подать заявление с категорией земли какая есть сейчас - сельхоз. Говорят, что взяв в аренду после утверждения ПЗЗ разрешенный вид использования можно будет сменить на пром.зону просто подав заявление в администрацию. Повторно кадастр делать не придется. Перед тем как согласиться, хочу прокоснультироваться у специалистов: 1) Без ПЗЗ лот на аренду все равно не выставят? 2) Если сейчас внесут в кадастровые данные мой участок как сельхоз, а в ПЗЗ потом будет промзона, то я действительно смогу подать заявку на аренду для пром. целей и потом сменить вид разрешенного использования в кадастре?

Есть нежилое здание налог на имущество по которому определяется по кадастровой стоимости. Для расчета авансовых платежей была получена выписка ЕГРН о кадастровой стоимости на первое число налогового периода (01.01.2019 г.). В этом году была получена новая выписка соглсно которой кадастровая стоимость увеличилась с 09.01.2019 г. Площадь здания не менялась. Согласно сведениям ЕГРН дата внесения новой стоимости: 09.01.2019 Обязана ли организация осуществлять перерасчет налога за 2019 г. в связи с увеличением кадастровой стоимости с 09.01.2019 г. и подавать уточненные налоговые расчеты, декларацию по налогу за 2019 г.??? Если да, то начислят ли пеню, штраф??

Отличие реестров, кадастров регистров природных ресурсов и сведений о состоянии окружающей среды. Принципы ведения и внесения сведений в них. Требования: Посмотреть три формы и написать в чем отличие. Принципы: взять общие принципы и принципы из экологического права и соотнести какие принципы подходят к данному заданию

участок земель поселений с ври под сельх/пр-во, в аренде до 2034 года, по переуступке права, брал рядом с а/дорогой под стр-во гостиницы.Запрсил комитет по Градостр.-дали ответ, в связи с зонированием терр.-ии - только под "стр-во офисных зданий" - кадастровая палата перевод зегистрировала, а комитет по имуществу отказал в доп. соглашении. Здание построил без разрешения на стро-во, т.к получить его в саратове практически невозможно- не хватит здоровья и денег. Кадастровая стоимость после перевода с 12200 руб. возросла до 31900000 руб. Нанял экспертов -сделали переоценку.через кадастр.комиссию снизили до 1650000 руб.- комитет имущ. увеличил арендоплату, а здание оформить в собст.-сть не могу. СУД отказал потому что нет доп соглашения - это длится с 2015 года. Здание уже расстащили. Подскажите есть ли выход, мне уже 67 - дочке 11 лет Потерял коттедж - за долги забрал сбербанк, теперь бездомный, и не могу продать недостр. здание - не могу оформить -что делать? если сможете помогите! Анатолий

Дело в том ,что в 2007 г участки были поставлены на кадастр учет , в связи с инвентаризацией, соответствено планам бти и фактич. пользованию В 2009 были внесены сведения с кадастр ошибкой , заявленые филиалом земля проводившая уточнения уч: 6 смежного с :7 и :11 , по какойто неизвестно причине , они внесли в нашу смежную границу :7 и :11_ произошло наложения , в непользу истца. Межжевание уч.:7 было приостановлено тк ответчик отказался подписывать, что либо пока не истец не поставит забор с отступом в 1 м _ все было на словах ,отказов не писала.Заявили в суд о востановлении границ.Ответчик всячески действовала недобросовестно : постоянно меняла доводы , требовала то метр , то пол метра,то вобще заявила о несоответствии площади истца по кадастровому замеру обвиняя в некомпетенции, чтобы уйти от ответственности по оплате экспертизы , которую назначил суд. КАк привлечь мне ответчика к возмещению расхода, на какие действия и статьи ссылатся. ? какие требования озвучить тк их было немало, чтобы удовлетворил судья. - Признать рееструвую ошибку в сведениях егнр. -Прошу суд установить смежную границу двух спорных земельных участков(указать адреса кномер)согласно координатам характерных точек(1h,2h итд) -прошу суд признать сведения недействительны частично в документах предоставленых компаниях земля архоград ,а именно - кординаты характерных точек смежной границы(2_,3_,4_ и тд) спорных земельных участков исца и ответчика( указать адреса) а также хранящихся в сведениях ЕГН

Добрый день! Рассматриваю возможность приобретения капитального гаража в городе. Часто у продавца оформлена собственность на строение (через суд), а собственности на землю под ним нет. При этом продавец уверяет, что вопрос можно решить и после покупки за пару месяцев и 20 тыс. руб., но сам заниматься этим не хочет, т.к. считает, что от свидетельства на землю никакого прока нет. При этом бывает, что, судя по общедоступной кадастровой карте земля под частью гаражей в массиве оформлена (кадастровая цена примерно 120-150 тыс.), а бывает, что ни под одним гаражом земли нет (при этом по факту нет и функционирующего ГСК). Стоит ли связываться с такими объектами? Чем это грозит в худшем случае и как узнать о возможных рисках?

Здравствуйте. Мы продаем свою квартиру и столкнулись с проблемой, в выписке из ЕГРН площадь указана 37.1 м2, а в тех. паспорте и свидетельстве о на следовании 35.9. Я ходил в Росреестр, они сказали что ничего страшного, что в ЕГРН и ГКН данные совпадают и при продаже квартиры у нового собственника уже везде будет 37.1. Наш риэлтор говорит что нужно вносить изменения и делать новый тех. паспорт. Как быть в такой ситуации? Какие проблемы могут возникнуть при заключении сделки по продаже квартиры?

Добрый день! Какая площадь должна по закону вноситься в кадастровые документы? а) общая площадь квартиры, указанная в договоре ДДУ? б) общая площадь квартиры за минусом площади балкона или лоджии? в) полезная площадь (т.е. без площади стен!), т.е. та площадь, которая будет учитываться при формировании величины коммунальных платежей и налогов! Иначе зачем застройщик возвел стены высотой 1 метр? для того, чтобы измерить площадь комнат, т.е. полезную площадь? С уважением Владимир

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста! Купили квартиру в новостройке, дом уже вроде как сдан, подключено отопление, свет, вода - есть управляющая компания. Но квартиру нельзя оформить в собственность, т.к. дом не поставлен на кадастр. Просят нас принять квартиру, подписать акт приема - передачи квартиры. Квартира куплена с использованием материнского капитала, у нотариуса заверяли бумагу, о том, что в течение 6 месяцев, после принятия квартиры, должны оформить её на всех членов семьи ( дду на мужа). Как я приму квартиру, а если застройщик не поставит в течение 6 месяцев дом на кадастр, получается я не исполню нотариально заверенное обещание. Имею ли я право не принимать квартиру, пока дом не поставят на кадастр? Это является аргументом, основанием для меня, чтоб не подписывать акт - приёма передачи? Не получится ли так, что я приму квартиру, а потом с нас будут ещё требовать деньги ( с тех квартир, которые подписали акт приема- передачи), для того, чтобы поставить дом на кадастр? И вообще, что это такое кадастр, долгая ли эта процедура и почему застройщик тянет с последним документом? Не связано ли это как- то с тем, что еще не все квартиры и помещения на первом этаже для магазинов проданы? И какая выгода для застройщика не ставить дом на кадастровый учёт? Спасибо!

Уважаемые юристы проясните следующий момент. Сейчас оформляем участок с\х земли в Крыму. Получение кадастрового номера на с\х участок и постановка на кадастровый учет это одно и то же? Другими словами если будет присвоен кадастровый номер участку это означает, что участок поставлен на кадастровый учет?