Кадастр

Решила взять землю по программе ДВ гектар. Программа разрешила, по снимкам с космоса там пустырь. Отправила заявление, пришел ответ, что есть дом на кадастр. учёте. Но по факту этого дома нет уже лет 15 (со слов соседей). На ППК он тоже не обозначен и сведений нет. Должна ли администрация выяснить есть ли собственник или наследники, может это имущество выморочное? спасибо.

Здравствуйте! Земельный участок находится на праве аренды у юрлица, земля муниципалитета, в конце 2019 года по соглашению сторон был произведена смена вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ). сведения в кадастр были внесены 19.11.2019, кадастровая стоимость снизилась соответственно.Дополнительное соглашение по расчету арендной платы было зарегистрировано позже, спустя 3 месяца. С какого момента должен производится расчет арендной платы? Если по закону расчет производится с момента внесения сведений о кадастровой стоимости в Росреестр. Администрация производит расчет с даты регистрации дополнительного соглашения, законно ли это?

Здравствуйте. Квартира нашей семьи была приватизирована в 1992г, как находящаяся в совместном владении без определения долей. На тот момент в ней проживало 5 человек. С тех пор форма собственности и документы по ней не обновлялись, т.к. нам пояснили, что хотя совместное владение больше не оформляется заново, старые документы остаются действительными. С тех пор умерли две бабушки, так что в настоящий момент в квартире проживают уже трое. Тем не менее, налоговые документы на меня (мои родители - пенсионеры) продолжают приходить попрежнему из расчета 1/5 стоимости жилплощади. Я неоднократно писала об этой ошибке в налоговую, они отвечали, что запрос перенаправляется в кадастр, и далее никаких изменений не последовало. 1. Продолжает ли быть действительной совместная форма собственности для нашей квартиры? 2. Может ли ошибка, продолжающая иметь место в налоговой документации, повлечь в один прекрасный день взыскание с меня "недоимки" за весь истекший период, когда мне приходила неверно рассчитанная сумма налога? 3. В случае смерти одного из оставшихся членов семьи - переходит ли теперь жилплощадь автоматически во владение оставшихся членов (как это было раньше), или же требуется возбуждение дела о наследстве?

Доброго дня! Помогите пожалуйста в вопросе о наследстве. На на дату смерти кадастровой стоимости квартиры нет выдана справка с МФЦ, что же делать? Ведь рыночная оценка в разы дороже, да и почему нужно её делать, ведь не продаю, а принимаю наследство? Неужели нет правового выхода? Принимаю 1/2 часть, а 1/2 принила 5,6,лет назад по инвентаризационной стоимости, но эта часть от мамы, а вот 1/2 спустя 6л от брата уже и на неё то нет кадастр.стоимости, есть на дату уже позже на полгода, например мне нужно 23 мая2013г, а кад.стоим. только от 09 декабря 2013г. Вопрос может ли Нотариус в этом случае взять стоимость за декабрь коль нет сведений за май? И ещё оформлять эту 1/2буду сейчас в 2020г спустя 7л, что мне делать? И как узнать и воспользоваться именно кадастровой стоимостью, чтоб избежать дорого стоящей оценки за деньги, ведь обидно платить, кадастр то нет непомоей вине? Очень надеюсь на внятный и проф. Ответ. Заранее благодарю, с уважением, Наталья

Здравствуйте! Вопрос по изъятию государством земельного участка с домом ,находящихся в собственности в Москве,для построения моста,трассы.За 2 года в 2 раза понизили кадастровую стоимость. Предлагают цену за землю и за дом на нём,как за землю.А если бы земля не была оформлена в собственность То дом был бы в 2 раза дороже оценен.А так,неделимое имущество и оценку дают вместе.Если раньше кадастр цена была,допустим,1.200 миллионов ,то сейчас 500 тысяч.7.5 соток с домом в Москве в 100 м от метро (которое построилось в том году) ,дают 15 миллионов за дом и землю вместе.А если бы земля была не оформлена,то дали бы за дом 13 где-то..Как это? И,возможно увеличение цены,на 30-40 %,после отправки заявления о не согласии оценки, ну и указать,что не устраивает и предлагать свой вариант.А свой вариант,это миллионов 30 за всё Или 15+ квартира 3х комнатная,например.В доме прописаны 2 малолетних детей и 2 собственника,не муж и жена.1 собственник с детьми и супругой,а второй собственник- без детей.Родственники.Долевая Собственность по наследству досталась ..Также курс доллара скаканул,что сильно влияет на возможность приобрести недвижимость.Тем более в Москве и за 15-20 миллионов,для 2х собственников,1 из которых имеет семью.Как быть? Если можно ,просто указание статье с пунктами,но пояснение не копирование статей,а личное,чтобы проще вникнуть в ответ было. Жду письменного ответа,заранее благодарна.

Здравствуйте! Я продала дом(за 2400000 руб, кадастровая 5480000 руб) и земельный участок(за 2000000 руб ,кадастровая 1700000) в ноябре 2019 года. Участок в собственности с 2003 года,дом на кадастр поставлен в июле 2019 года. Могу предоставить финансовые документы на строительство дома. На какую сумму мне нужно предоставить расходы,чтобы минимизировать налог с продажи? Являюсь не работающим инвалидом 3 гр. Можно еще получить какие то льготы или компенсации? С уважением, Ирина.

Подскажите пожайлуста, какой вопрос！ Купили землю в 2018 г., по договору за 1 миллион руб.,（кадастр. Стоимость 400 тыс. руб. ）,в 2019 оформили дом （кадастр. Стоимость 2200 тыс. руб）на этой земле（сделали доли: муж（использовал налоговый вычет на сумму 1870 тыс. руб） и жена （налоговый вычет не использован） 9/20 у каждого, двое детей по 1/20 у каждого ） .В 2020 решили продать землю и дом за 4500 тыс. руб и купить в этом же году на эти деньги 2 квартиры и небольшой дом. Вопрос сколько заплатим налог и как поступить чтобы его вообще не платить, если это возможно？

По просьбе от населения Я, Пудовкин Алексей Михайлович 1950 г рождения, депутат Приреченского сельского совета обращаюсь за юридической помошью в пользу избирателей. Земельный участок 56:18:0702001:373 площадью 128000+/-244кв.м. Кадастр. стоимость 156160 руб. Земли населённых пунктов.. Для размещения производственной базы сельхоз назначения. Эта территория находится в собственности ООО "Агрофирма Новоорская. На данный земельный участок и объекты ( развалины дет сада с фонтаном, гаражей, котельной,складов и пр.), согласно договора об ипотеке, установлено ограничение прав и обременение объекта в пользу ООО Российский Сельскохозяйственный банк". Статус записи сведений об объекте "актуальные". Договор об ипотеке от 05.05. 2009г. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта по 26.05.2916. Обязательства могут сняты в случае урегулирования задолженности Заёмщика перед Кредитором. Население просит выделить всего 2 га для благоустройства под парковую зону. Здесь нет производственных строений, а только фонтан с развалинами бывшего дет. сада. При этом всё заросло карагачём, находятся открытые смотровые колодцы, унылая картина заброшенности.. Банк не против благоустройства. Но администрация Приреченского сельского совета считает , что благоустройство данной территории будет являться не целевым использованием бюджетных средств. Глава озабочен личным обогащением.

Здравствуйте. Если есть квартира в долевой собственности, 1/2 на мне,и по 1/4 на папе и брате. Папа мне дарит 1/4 свою, я правильно понимаю, что такая сделка обязательно должна быть нотариально заверенна? Можно уточнить какая будет стоимость? Нижний Новгород, кадастр.стоимость всей квартиры 2.2 млн, дарит 1/4.

В общем суть вопроса в заголовке. Сделал межевание участка, его внесли в кадастр - купил на аукционе и.... объявились наследники у которых на руках есть документы на их деда, что он купил дом на этом участке. Он умер 30 лет назад. В документах только он. Мама "нарисовавшихся" была наследницей, но она тоже умерла несколько лет назад. Что делать? Смогут ли они забрать участок себе как наследство?

Здравствуйте! Застройщик просит оформить нотариально доверенность на регистраторов. Все ли ок с этим текстом? нет ли подводных камней? Спасибо! быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях города Москвы, в том числе в Многофункциональных центрах, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве любых ее территориальных подразделениях, в ФГБУ «ФКП Росреестра» и его территориальных подразделениях в органах технической инвентаризации (ТБТИ) по вопросу: - государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в том числе постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, исправления ошибок в Государственном кадастре недвижимости; - государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, уступки прав требования, договоров уступки по договорам долевого участия, расторжения договоров участия в долевом строительстве и иных дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве, расторжения договоров уступки прав требования, договоров уступки по договорам долевого участия; - регистрации возникновения прав собственности, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, договоров купли-продажи, договоров аренды недвижимого имущества, дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества, договоров залога (ипотеки), соглашений о переходе прав кредитора к другому лицу, соглашений о переводе долга, прекращение залога; - изменения и/или дополнения регистрационной записи об ипотеке, погашения регистрационной записи об ипотеке, внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, внесения записей в Государственный кадастр недвижимости и внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, исправление технических ошибок; - подачи от моего имени заявления и получения всех необходимых справок и документов в органах технической инвентаризации (ТБТИ), - подачи заявлений на возврат денежных средств, уплаченных в качестве государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все вышеуказанные действия совершаются в отношении недвижимого имущества, расположенного по строительному адресу: г. Москва, Волгоградский проспект, вл. 32/3 Для выполнения вышеуказанных полномочий от моего имени предоставляю вышеуказанным поверенным право подавать необходимые для государственной регистрации документы, подписывать заявления и другие документы, связанные с выполнением вышеуказанных поручений, вести переписку, подавать необходимые (дополнительные) справки и документы, подавать и подписывать заявления о приостановке, отказе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, другие заявления, связанные с исправлением технических ошибок, внесением изменений в записи Единый Государственный Реестр Недвижимости, дополнительным приемом, получать оформленные, зарегистрированные документы, в том числе зарегистрированные договоры, копии договоров и иных документов, выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним, расписываться, оплачивать необходимые платежи, пошлины, сборы и совершать все иные действия, связанные с выполнением данного поручения, а также подаватьи подписывать заявления о приостановке, отказе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Доверенность выдана сроком на три года, без права передоверия полномочий другим лицам.

"23" сентября 2019г, Истец обратился в Московский областной суд с исковым заявлением к «Кадастровой палате» об изменении кадастровой стоимости земельного участка, в связи с выявлением недостоверных сведений. 25 октября 2019 года Судья Московского областного суда Елизарова М.Ю., определила, что административно исковое заявление Истца к «Кадастровой палате» не подлежат рассмотрению Московским областным судом по правилам суда первой инстанции, поскольку рассматриваются районными судами, следовательно, административное исковое заявление принято к производству суда субъекта быть не может. "07" ноября 2019г. Истец обратился в Шатурский городской суд с исковым заявлением к «Кадастровой палате» об изменении кадастровой стоимости земельного участка, в связи с выявлением недостоверных сведений. 10 ноября 2019г. Судья Шатурского городского суда Московской области Хаванова Т.Ю., определила, что административное исковое заявление Истца к «Кадастровой палате» с требованием об изменении кадастровой стоимости земельного участка возвратить заявителю с приложенными документами, разъяснить право на обращение с аналогичным административным исковым заявлением в Московский областной суд. 23 ноября 2019г. в Московский областной суд была направлена частная жалоба на определение Шатурского городского суда, в жалобе были изложена ситуация указанная выше. (Областной суд направляет в районный, районный в областной) К жалобе были приложены: 1. Административно исковое заявление в Шатурский городской суд 2. Определение Шатурского городского суда от 10 ноября 2019г. 3. Административно исковое заявление в Московский областной суд 5. Определение Московского областного суда от 25 октября 2019г. 25 декабря 2019г. Судья Московского областного суда Соколова Н.М., определила, что определение судьи Шатурского городского суда от 10 ноября 2019г. оставить без изменения, частную жалобу Истца без удовлетворения. Возвращая административное исковое заявление, судья пришел к правильному выводу, что заявленные требования о возложении на административного ответчика обязанности по изменению сведений о кадастровой стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости подсудны Московскому областному суду При этом в определении судьи Соколовой Н.М., нет указаний на то, что Истец уже обращался с аналогичным иском в Московский областной суд. Частная жалоба от 23 ноября 2019г. была подана на определение Шатурского городского суда от 15 ноября 2019 г. о возвращении административного искового заявления. В жалобе было указано то, что Истца направил в районный суд Московский областной суд (определение МОС было приложено к частной жалобе) Вопрос: Какие действия следует предпринять, что бы исковое заявление было рассмотрено?