Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Здравствуйте,я подала заявку и документы на ипотечный кредит25 июля в Сбербанке и мне одобрили под 12%.Сейчас я нашла себе жилье и подала второй пакет документов.С 10 августа,было снижение ипотечного процента до 8-10%.Я ещё не заключила договор.У меня вопрос,сейчас мне будут считать ипотечный кредит уже под меньший процент,раз с 10 августа было снижение процентной ставки?

Добрый день! Мы с мужем в разводе. Имеется общий земельный участок с недостроенным домом. На данный момент он хочет взять ипотечный кредит,чтоб достроить этот дом. Я не против.Потребуются ли от меня какие то документы?

В 2014 году я взяла ипотечный кредит 1360000,через 2 года сделала частичное досрочное погашение в сумме 1114000,остаток кредита доплачиваю,могу ли сделать возврат процентов из аннуитентных платежей за те периоды в которых пользование деньгами не осуществлялось?

В 2014 году был взят ипотечный кредит на покупку квартиры, в которой я являюсь 3м созаёмщиком, но доли в ней не имею..На данный момент жизненная ситуация изменилась, мои доходы не позволяют выполнять мне обязательства по ипотеке. т.к. сумма кредита почти равна сумме моей з/п, и на иждивении у меня двое несовершеннолетних детей.Титульный заемщик и его жена( второй заемщик)вполне платеже способны.Но банк отказывает вывести меня из состава созаёмщиков, по причине плохой кредитной истории 2го созаёмщика. Помогите разобраться в сложившейся ситуации

Приобрела более года назад квартиру в ипотеку. Дом сдали более полугода назад. Зарегистрировала право собственности на квартиру. Сейчас при оформлении закладной банка в регистрационной палате получила отказ, по причине залога моей квартиры застройщиком банку. В договоре купли-продажи есть пункт указывающий на то, что квартира в залоге. По моему запросу банк ответил мне, что застройщик не выполнил свои обязательства и не погасил долг (срок погашения оговорен в договоре между застройщиком и банком и является моментом сдачи дома в эксплуатацию). Застройщик находится в тяжелом финансовом положении и не способен в ближайшее время вернуть задолженность банку. В итоге я исправно плачу ипотечный кредит за квартиру которая фактически принадлежит этому же банку, а не мне. Что делать в данной ситуации ?

Добрый день! Ситуация такая: сноха с братом купили квартиру матери посредством ипотеки, пообещав, что будут исправно оплачивать кредит и, впоследствии, переоформят обратно на нее. Я, сестра, узнала об этом от матери спустя некоторое время. Более 6 месяцев ипотека ими не оплачивалась, сейчас брат со снохой на стадии развода. есть большой риск, что банк заберет квартиру за долги. Другого жилья у матери нет. Могу ли я, как потенциальный наследник родительской квартиры, оспорить данную сделку и признать ипотечный кредит недействительным?

У меня ипотечный кредит в Себрбанке. Через 2 месяца ухожу в декретный отпуск. Не замужем. После него в отпуск по уходу за ребёнком до 1,5 лет. Во время отпуска по уходу за ребёнком доход очень сильно снизится. Вся сумма должна будет уходить в уплату за ипотеку. Возможно ли в связи с новыми обстоятельствами пересмотреть % ставку по кредиту или снизить сумму ежемесячного платежа за счёт изменения срока выплаты по кредиту?

Добрый день! В сентябре 2016г. оформлено расторжение брака. Детей нет. В период брака приобретена квартира (ипотечный кредит, на текущий момент не погашен). Заемщиком и собственником квартиры, согласно свидетельству, являюсь я. Бывший супруг является поручителем. В настоящий момент стоит вопрос о разделе квартиры. Я готова выплатить определенную сумму, о которой договорились с бывшим супругом, чтобы квартира осталась в моей собственности. Таким образом, споров по поводу того, кому останется квартира и какую сумму нужно выплатить, нет. Однако, не знаем, как юридически безопасно оформить эту сделку (по документам я уже собственник, но выплачиваю бывшему супругу определенную сумму), т. к. главный вопрос состоит в следующем: в период брака бывший супруг оформил кредиты и займы на крупную сумму (в банках и микрофинансовых организациях) без моего ведома (в связи с проблемами на работе). Точную сумму бывший супруг сообщить отказывается, но известно, что сумма превышает ту часть, которую я готова выплатить за квартиру. В период, когда оформлены эти займы, с супругом вместе не проживали (с августа 2012г. проживаю и официально работаю в Москве, а супруг в другом городе за 1500 км.) Как верно оформить сделку с минимальными затратами и при этом исключить риск оспаривания сделки, в результате чего могу выплатить сумму, но возникнут проблемы с долей супруга в квартире, т.к. у него есть долги, образованные в период брака. Можно ли в данном случае оформить все соглашением о разделе имущества? Спасибо!

Добрый день. Нами с мужем было принято решение о разводе. Детей у нас нет, но пол года назад был оформлен ипотечный кредит, расстаться по хорошему он не хочет, титульным заемщиком по ипотеке являюсь я, муж официально не трудоустроен. При этом я готова выплатить не сразу, но в течении какого то времени, половину суммы, которую мы уже внесли. Есть ли вообще вероятность заменить в ипотечном договоре созаемщика(моего мужа) другим платежеспособным лицом? Куда нужно обращаться, какие документы предоставлять, чтобы решить этот вопрос как можно скорее?

Добрый день. Нами с мужем было принято решение о разводе. Детей у нас нет, но пол года назад был оформлен ипотечный кредит, расстаться по хорошему он не хочет, титульным заемщиком по ипотеке являюсь я, муж официально не трудоустроен. При этом я готова выплатить не сразу, но в течении какого то времени, половину суммы, которую мы уже внесли. Есть ли вообще вероятность заменить в ипотечном договоре созаемщика(моего мужа) другим платежеспособным лицом? Куда нужно обращаться, какие документы предоставлять, чтобы решить этот вопрос как можно скорее?

После развода бывшая супруга моего гражданского мужа не дает согласие продать квартиру ,приобретенную на ипотечный кредит,приобретенную в совместном браке,не желает выселяться, настаивает на выплате ипотеки ею самостоятельно,но договор банк на нее переоформлять отказывается,т.к она документально неплатежеспособна... Живет на левые заработки и на алименты, гасит ипотеку бешанную сумму,лишь бы нагадить мужу и не дать продать квартиру,не дает рассчитаться с их долгами по двум другим кредитам,взятым в браке.Тратит алименты на ипотечную квартиру, которые мой муж платит их ребенку... Как быть? Сейчас мой гражданский муж стал неплатежеспособным,вышел на пенсию,живет в нашей съемной квартире. Нам эта квартира в ипотеке с долгами после их развода не нужна,да и платить за нее нечем,написали письмо в банк, о том, что муж стал неплатежеспособным, банк молчит,попросили разрешение на продажу квартиры, банк снова его игнорирует.Как лучше поступить?Денег делить имущество нет. Развела бывшая до трусов,повесила на его еще два кредита...

Добрый день! В настоящий момент есть действующий ипотечный кредит, по которому получаю налоговый вычет по процентам. В текущий момент планируется его рефинансированияюе. Везде пишут, что чтобы не потерять это право, в новом кредитном договоре должна быть указана цель - рефинансирование. Банк прислал мне договор на проверку, в нем содержится следующая формулировка: "Целевое использование кредита - погашение обязательств по кредиту, предоставленному ЗАЕМЩИКУ Банком ВТБ 24 (Закрытое акционерное общество) (далее – ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ КРЕДИТОР) по Кредитному договору No xxxxxxxxxx от 21 февраля 2014 года (далее – Кредитный договор xxxxxxxxxx) для целевого использования, а именно: приобретения Квартиры по адресу: город Москва, улица xxxxxxxxxx, дом 4, квартира 196, в общую совместную собственность xxxxxxxxxx и xxxxxxxxxx по договору приобретения прав (далее – Договор приобретения прав). Вопрос: такая формулировка подходит? Не будет проблем в налоговой с продолжением получения налогового вычета по оюуплаченным процентам по кредиту?

Мы с мужем в браке. Он купил квартиру прям перед загсом. Выплачивали кредит вместе. Родили сына. Хочу взять ипотечный кредит на вторую квартиру. И чтобы муж сразу написал отказную от неё. Хотя он будет поручителем и она будет в браке куплена. Как это лучше сделать? И можно ли сразу при оформление сделки в банке?