Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупатели отказываются приобретать жилье по ПДКП
Добрый день. Покупатели очень просили, даже плакали оставить дом именно для них и отказывать другим, что я и делала, т.к. поверила, пожалела людей. От руки составлен договор о задатка в размере 30% от стоимости объекта. Деньги я получила и с позволения покупателей внесла их на первоначальный взнос за ипотечный кредит. Теперь они отказываются от покупки. Что мне делать? Ведь недвижимость покупалась мной в городе в связи с тяжелым заболеванием ребенка. О чем покупатели были предупреждены. На оставшиеся 70% планировала погасить часть тела кредита, чтобы был меньше ежемесячный платеж и был нам под силу-и я и ребенок на инвалидности. Отец ребенка не располагает достаточными средствами. Более того платит 2 кредита, 2 я. Помогите, пожалуйста! У меня нет сецчас возможности заплатить за ответ. Простите. Других покупателей мы не найдем, т.к. люди как правило покупают жильё в сезон, когда фермеры рассчитываются с работниками. Более того покупателям была предоставлена скидка 25%. С уважеием, Александра
Здравствуйте Александра!
В данном случае Вы вправе не возвращать задаток несостоявшимся покупателям. Так как предварительный договор купли-продажи оформлен не был, то обрадовать больше Вас нечем.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Возможно Вы все-таки оформляли предварительный договор? можете прикрепить здесь свой договор задатка?
Для сведения ознакомьтесь с положениями о предварительном договоре.