Органы опеки требуют при продаже доли квартиры несовершеннолетней выделить ей всю покупаемую квартиру

Question

Квартирный вопрос: Мне, пожилой пенсионерке, пришлось через суд лишить сына 1/3 доли в квартире и выплатить ему 500,0 тыс. руб, Сын вёл "аморальный" образ жизни, гражданскую жену обижал, меня тоже, внучке доставалось. Из-за этого я влезла в долги, хотелось остаток жизни прожить относительно спокойно. Так я стала хозяйкой 2/3 доли в 2х к. благ. кв. Sж=46,8м2, где 1/3 доли принадлежит внучке, Внучка 9 лет отроду, учится в 3 классе, прописана и проживает с родной матерью в 1 к.благ. кв. приобретённой 3 г. назад, под ипотечный кредит .Квартиры наши в разных районах города Йошкар-Ола. Мама внучки, по роду деятельности, не редко работает в выходные дни и часто уезжает в длительные командировки в Астрахань. Я ухаживаю и занимаюсь воспитанием внучки, для этого мне приходится постоянно ездить на общественном транспорте к внучке, что накладывает определённые трудности, да и ЖКХ оплачивать в большой квартире не хватает средств, т.к. пенсия 9500 рублей. Решила продать свою квартиру, нашла покупателя на мою квартиру, себе подобрала подходящую по площади 1 к. благ. кв. Sж=34,4 м2, рядом с домом внучки. В Орган опеки предоставили все необходимые документы, справки о предстоящей сделке и получили такой ответ: Разрешат сделку при условии, что вся приобретаемая квартира будет оформлена на внучку, а меня там только пропишут... Получается, что я, имея 2/3 доли в прежней квартире. останусь под старость лет без своего угла? Как это понимать? Дети нуждаются в защите прав, а мы пенсионеры, мы уже не нуждаемся в своём уголке? Внучка в приобретаемой квартире будет иметь свои 16м2, что по стоимости будет ещё дороже, тк 1м2 в продаваемой кв. стоит 31,624руб., а в приобретаемой 1м2=36,023 руб. Как поставить на "место" Орган опеки? Мне уже во вторник, т.е. 05.12.2017г органам опеки нужно дать ответ! Что делать? Где искать справедливость в этом вопросе? С уважением, Людмила Б.

Елена Иванова · Answer

Решение органа опеки нужно обжаловать. Вы выделяете в новой квартире долю несовершеннолетней, причем эта доля не меньше той, которая была. Это главное условие. Вы его соблюдаете. Получите на руки письменный отказ органа опеки и обжалуйте его в суде. ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов.