Ипотека

Здравствуйте меня зовут Виталий. У меня есть долг перед банком, не ипотека,с которым я не справился.дело дошло до исполнительного производства в отношении меня.Сумма взыскания: 1 676 317,53 ₽ исполнительное производство по кредитному долгу в соответствии с исполнительным листом № ФС 044124629 от 03.06.2021. Официально нигде не работаю.Из имущества только квартира (53кв)подаренная родителями в 25 году.Она же единственный вид жилья. Долг оплачиваю через гос услуги по 5000 в месяц(понимаю не достаточно, но что могу...) 15.09.2025 судебный пристав арестовала мою квартиру,на госуслуги пришло: Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества 20.03.2026: Постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации Сегодня на госуслуги пришло вот что: Документ: Постановление о приостановлении исполнительного производства Сумма взыскания: 1 676 317,53 ₽ Причина: исполнительное производство по кредитному долгу в соответствии с исполнительным листом № ФС 044124629 от 03.06.2021 Отдел ФССП: Раменское районное отделение судебных приставов, код отдела 50034(текст прикрепляю к письму) Объясните пожалуйста простыми словами зачем это приостановление? К чему мне теперь готовиться? Заранее благодарю всех ответивших.

Добрый день у меня была ипотека , на меня за неуплату банк подал на банкротство , стоимость квартиры которая в залоге 10 млн рублей , долг 3,млн рублей , мне сейчас передают нежилое помещен е и земел ный участок в Иркутской области кадастровой стоимостью 6 млн рублей , возьмут ли это помещение и землю в конкурсную массу и смогу ли я расчитаться перед банком или этим имуществом или что реализовывали и забрали его у меня а не квартиру ? Заранее благодарю за ответ , готов при возможности решения данного вопроса оплатить услуги профильного юриста Ватсап для обсуждения вопроса 8 932 444 54 44 Сергей Олегович

Здравствуйте! Такая ситуация: с мужем приобрели недвижимость за наличные+мат капитал+ипотека (оформлена на мужа ) в новостройке, по ДДУ, выдача ключей до 30 сентября этого года. В скором времени будем разводиться, планируем переписать квартиру на меня. Рассматриваем 2 варианта решения: 1) переоформить ипотеку на меня, однако мне сказали, что это будет не просто, к тому ипотека семейная, а на данный момент нашей дочке уже 7, а моему старшему сыну-инвалиду уже 18. 2) оставить ипотеку на нём, а квартиру переоформить на меня. На сколько реально переоформить семейную ипотеку? И если она останется на муже, в случае моего желания возможна ли будет продажа мной квартиры? И обязательно будет нужно будет погашать ипотеку?

Здравствуйте. Прошу проконсультировать по бракоразводному процессу с несовершеннолетним ребенком и разделу квартиры в ипотеке. В браке 14лет. Есть ребенок 6лет. В 2022 г купили с мужем квартиру в ипотеку по ДДУ в новостройке в ипотеку (солидарные заемщики по кредитному договору, залогодатель-я, форма собственности= общая совместная ), в которой сейчас и проживаем. Деньги на первоначальный взнос в размере 2,7млн вкладывал муж (продали его квартиру, приобретенную до брака)+была мин сумма от продажи комнаты, купленной в период брака. Сейчас я хочу развестись. Офиц зп у меня низкая (50 тыс) платеж по ипотеке 23 тыс. имею неофиц доход. Какие варианты рассматриваю: 1) на момент покупки квартиры стоила 8,5млн. выплатили 900 тыс с коп. Если разделить пополам, получается по 4,25млн должен выплатить каждый. То есть муж выплатил 3,15 млн. предлагаю ему выплатить еще 1,1млн и 3,8млн выплачиваю я. после погашения ипотеки продаем квартиру и делим полученную сумму пополам. 2) вариант= он ничего не платит, я выплачиваю оставшийся долг по ипотеке полностью+ выплачиваю ему сумму его первоначального взноса (не сразу, равномерными платежами в течение нескольких лет). но квартира при этом остается за мной, после произведенных выплат он на нее не претендует. Вопрос: на сколько вероятны такие варианты событий? можно ли оформить развод, не деля при этом имущество, пока не будет закрыта ипотека, учитывая 6 летнего ребенка? Или пока не разделим имущество, нельзя развестись? Если оба варианта развития событий, которые я рассматриваю возможны, нужно ли оформить документально эти договоренности? Если муж будет против моих вариантов и подаст в суд, может ли он продать квартиру, чтобы закрыть ипотеку и сразу забрать вложенные деньги, если я против?

Здравствуйте! Подскажите, пжл, какова вероятность, что соцопека разрешит продажу квартиры с маткапиталом в наших обстоятельствах?: Студия 28,6 кв м (г. Люберцы) в собственности. Была куплена в 2016 году за 2,6 млн руб с помощью ипотеки. В дальнейшем частично погашена маткапиталом (450 тыс). Прописаны 5 чел: родители и трое несовершеннолетних детей (11,7 и 5 лет). Разумеется, физически проживать с тремя детьми в таком метраже сложно, по этому поводу появились такие мысли: 1. Продать нашу квартиру и взять в ипотеку готовую квартиру у застройщика бОльшего метража, но в другом городе (Королев МО). Сбербанк предварительно готов на выделение долей при одновременной сделке с продажей нашей квартиры. Согласовывает соцопека в таких случаях сделку? Возможно ли с продажей нашей квартиры часть средств пустить на первоначальный взнос новой ипотечной квартиры, а остальную сумму на ремонт? (Квартира готова, продается застройщиком, но в бетоне) 2. Второй вариант. Продажа нашей квартиры и покупка двух вместо неё: одной квартиры вторички бОльшего метража (к примеру, двушка 40 кВ м в противовес нашей студии 28 кВ м), но меньшей стоимости, чтобы оставшиеся средства пустить на все тот же Перв взнос для покупки новостройки в ипотеку). Т е по факту вместо одной нашей студии будет 2 квартиры - одна сразу, где можно выделить доли и вторая в ипотеку, чтобы в дальнейшем уже делать неспешно ремонт и переехать. (По ориентировочным рыночным ценам этот вариант подходит) 3. Третий вариант полностью наоборот. Если мы сейчас, не продавая нашу квартиру с маткапиталом, просто берём новостройку в ипотеку, а потом уже обращаемся в соцопеку для одобрения - чтобы в новой квартире на средства от продажи нашей сделать ремонт и купить ещё одну квартиру вторичку (для сдачи в аренду, например. Можно даже сделать дарственную детям полностью во вторичке, если это повышает возможность одобрения). Как итог тоже - 2 квартиры на выходе, одна новостройка, вторая вторичка с долями. Важно! На данный момент есть остаток по ипотеке, который сознательно не закрываем, т к не знаем, лучше гасить и продавать эту (если опека как раз одобрит наши варианты) или лучше эти средства направить на перв взнос в другую. Продавать нашу студию и на всю сумму покупать другую квартиру как раз неинтересно, мы хотим за счёт одной этой купить 2 квартиры) По рыночным ценам все подходит, но вот вопрос с соцопекой. Как они сказали на предварительной онлайн-консультации : пока не выделены доли и не погашена ипотека с вами никто разговаривать не будет. Но мы не можем себе позволить просто так гасить ипотеку, не зная исход их решения) Возможно, как я написала выше, эти средства лучше направить в другое жилье. Буду рада, если кто-то ответит! Спасибо!

Муж погиб на СВО, мы в официальном браке, мне не закрыли кредит по ипотеке, ссылаясь на то что кредитный договор оформлен на индивидуального предпринимателя, а не на физ.лицо, что деньги были взяты на развитие бизнесса, но это было еще 2019 году, и в договоре указано, что ипотека под залог недвижимости, правомерны ли действия банка? Стои ли писать претензию?

Здравствуйте ) Подскажите, пожалуйста, муж является собственником квартиры , которая приобретена в браке ( ипотека ) , часть кредита погашена материнским капиталом . Какие права я ( жена ) имею ,например , при разводе ,при потере мужа ( не дай Бог ) Нужно ли мне тоже стать собственником ? Кредит за квартиру полностью погашен .

Женаты с мужем 6 лет, имеется ребёнок почти 3 лет. Из имущества только дом, находящийся в общей долевой собственности между всеми членами семьи, на него была выплачена ипотека с вложением маткапитала. Хочу развод в связи с пагубными привычками мужа, но он против развода и покидать дом не собирается.

Добрый день! Ипотека взята до официального брака за несколько месяцев на жену, недвижимость оформлена на жену, муж не является созаёмщиком. В браке есть общий ребенок. Могут ли дети мужа от 1-го брака претендовать на данную недвижимость (один из детей инвалид) ? Спасибо.

Добрый день, через месяц свадьба (молодожены 23 и 29 лет) и после неё планируем покупать квартиру в ипотеку. Можно ли будет принять участие в программе молодая семья, если на момент подачи заявления будет квартира в ипотеке ? Другой недвижимости в собственности не имеется. Или если сначала подать заявление на программу молодая семья, а в течение времени ожидания будет оформлена ипотека, тогда анулируют участие в программе или можно будет получить субсидию для частичного погашения ипотеки ?

Здравствуйте у меня заблокировали переводы между своими считами и счёт в банк дом.рф, где у меня ипотека никаких противодействий я несавершал,отправлял заявление в Центробанк пришол отказ что делать незнаю

У меня имеется IT ипотека. Договор заключен до 31 июля 2024 г. На момент заключения договора, компания в которой я работаю, была аккредитована Минцифры России. В компании произошла реорганизация, трудовые отношения не прерывались (ч. 5 ст. 75 ТК РФ). Правопреемство прав и обязанностей организации (ст. 58 ГК РФ.) сохраняются. При реорганизации аккредитация ИТ-компании была аннулирована. Если ипотечный договор заключен до 31 июля 2024 года и аккредитация ИТ-компании была аннулирована после оформления кредита, ставка по ипотеке должна сохранятся (пп. «е» п. 5, пп. «л» п. 5, ч. 6 пп. «н» п. 5 Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным). Подскажите, изменится ли процентная ставка по ипотеке?

Муж взял ипотеку, а я и мой отец были поручителями, но ипотека была взята еще буду мы не были в браке, после свадьбы в ипотечную квартиру вложен материнский капитал второго ребенка, сейчас ипотека погашена, квартира оформляется на мужа, как собственника. Обязан ли он выделить доли, если да, то в каком соотношении и кому. В семье двое детей 14 и 11 лет. И какие документы для этого нужны? И подача оформления в МФЦ?