Муж взял ипотеку, а я и мой отец были поручителями, но ипотека была взята еще буду мы не были в браке, после свадьбы в ипотечную квартиру вложен материнский капитал второго ребенка, сейчас ипотека погашена, квартира оформляется на мужа, как собственника. Обязан ли он выделить доли, если да, то в каком соотношении и кому. В семье двое детей 14 и 11 лет. И какие документы для этого нужны? И подача оформления в МФЦ?
Здравствуйте!
При использовании материнского капитала супруг обязан выделить доли супруге и обоим детям. Соотношение определяется соглашением, но не менее размера капитала от стоимости жилья. Для оформления в МФЦ потребуются паспорта, свидетельства о рождении, соглашение о выделении долей, выписка из ЕГРН.
Напишите мне в личные сообщения — разъясню все нюансы на платной основе!
С уважением, юрист Грачёв Георгий Владимирович!
Обязан — микродоли детям и супруге из расчета размера маткапитала и стоимости квартиры — с остальным сложнее - может настаивать на выплате компенсации, а не выделении супружеской доли — тут суд возможен с непредсказуемым исходом.
Насчет МФЦ или нотариус обязателен — рекомендую уточнить в МФЦ, но важна позиция отца — а то суд на год-другой затянется по разделу имущества — ст. 38, ст. 39 СК РФ.
Много вопросов по ситуации.
Юлия, добрый день.
После погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры супруг обязан выделить доли всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей, если для погашения кредита использовался материнский капитал. Это требование закреплено в Федеральном законе №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (ст. 10, п. 4).
Доли должны быть выделены:
— получателю материнского капитала;
— супругу(ге);
— каждому ребёнку
Закон не устанавливает конкретный размер долей — он определяется по соглашению.
При распределении долей важно учитывать санитарные нормы: в большинстве регионов. минимальная норма площади на человека составляет от 10 до 18 м².
Можно офрмить через МФЦ, вот список документов:
— паспорта родителей;
— свидетельства о рождении детей;
— соглашение о выделении долей (в 3 экземплярах);
— свидетельство о браке;
— документ-основание права собственности (договор купли-продажи);
— квитанции об уплате госпошлины. Срок выделения долей.
Необходимо уложиться в 6 месяцев после снятия обременения с квартиры.
