ИЖС

Добрый день. У меня в собственности участок ижс, на котором расположен дом вьезд в который с одной улицы и капитальные гаражи вьезд в которые осуществляется с другой улицы. Администрация города планирует распределение участка под ижс сзади моих гаражей. Соответственно если они распределят участок то проезд и заезд в гаражи будет не возможен. Законно ли это? Что делать в этой ситуации?

Здравствуйте, соседка, выращивает на соседнем участке. Индюков от них стоит в вонь, улетают мухи раньше. Давно складывало возле забора после вызова участкового перестала. Мы обратились. Роспотребнадзор. А точнее администрацию? Города Курска. К нам пришёл ответ.где написано что участок ижс и для постройки садовых домов и то что на земле находятся 20 птиц а точнее индюков это нормально а это центр города , пожалуйста прокомментируйте как это возможно

Здравствуйте! Хотим на торгах взять в аренду участок ЛПХ в населенном пункте с последующим выкупом. Можно узнать ответы на 3 вопроса : 1. На торгах обычно указывается сумма в год или за весь срок аренды ? Просто порой она очень велика. 2. Чтобы выкупить именно ЛПХ достаточно ли будет поставить баню или большой сарай и зарегистровать как строение ? Или нужно строить дом , как в случае с ижс? 3. Какие финансовые условия выкупа ? 3% от кадастровой стоимости , 25% или 100%? Нужно ли ждать 3 года ? Спасибо

Правление коттеджного поселка (некоммерческая организация Ассоциация по благоустройству территории) подает на меня иск по статье 1102 ГК РФ, п.2 глава 60 ГК со ссылкой на п.2 статьи 1105 ГК РФ (наличие факта сбережения имущества, а также неосновательное обогащение с 2019 года). Территория коттеджного поселка находится в границах деревни, имеются фактические наименования улиц с номерами домовладений. В собственности Ассоциации газораспределительный пункт, земельные участи ИЖС используемые под асфальтированные дороги, шлагбаум-охрана, уличное освещения, площадка ТКО. Финансирование и услуги за счет бюджетных средств МКУ Городского Округа отсутствуют. Обоснование иска – пользование имуществом Ассоциации без оплаты за использование и содержание имущества, принадлежащего Ассоциации. Размер неосновательного обогащения определяют, как размер членских взносов и целевых взносов для членов Ассоциации с 2019 по 2024 год. Договорных отношений с Ассоциацией не имею. Ранее предлагал Ассоциации заключить договор на вывоз ТКО и пользование шлагбаумом. Вопрос следующий: можно в суде сослаться на срок давности (ГК РФ Статья 196), ст. 210 ГК (бремя содержания) и подп. 4 ст. 1109 ГК? Или что-то еще посоветуете? Заранее благодарю.

Здравствуйте . Такая ситуация .Купил участок с домом рядом со своим домом для того чтобы построить гараж у меня 4 машины 2 из них грузовички . Снес дом сделал отсыпку .Участок 10 соток . Вызывают в поселковую администрацию говорят земля ИЖС нельзя строить гараж.Можно ли перевести землю ИЖС в Камерческую . Или построить первый этаж гараж а на втором этаже типа дома.Сделать проект.

Добрый день, на участке ИЖС хочу установить навес для автомобиля, до стены соседского дома ~ 5 м. Сосед утверждает что в соответствии с СП 4.13130.2013 , я должен отступить 15м так у него дом блокированный на три семьи (5 класс), есть деревянные конструкции, хотя при этом у в их доме есть гаражи для машин. Какие у меня есть аргументы для установки навеса на расстоянии 5 м? Например если будут использовать только не горючие материалы металл и литой поликарбонат. если посмотреть то пожаробезопасность только повыситься, так как сейчас на этом месте открытая парковка.

Здравствуйте, хочу купить долю в трёхэтажном доме, по документам это индивидуальный дом на участке ИЖС, внутри распродают изолированные квартиры, законно ли такое жильё? Какие риски есть после покупки

Здравствуйте: В конце 2001 г. был куплен объект незавершенного строительства. Покупка совершалась на основе нотариально удостоверенного ДКП. Договор и переход права собственности на объект незавершенного строительства были зарегистрированы надлежащим способом. Имеется свидетельство о государственной регистрации права от 2001г. Участком же продавец пользовался на основании права постоянного бессрочного пользования. Участок был предоставлен продавцу до введения в действие ЗК РФ. Право бессрочного пользования по какой-то непонятной причине зарегистрировано покупателем не было. У продавца же такое право было зарегистрировано до заключения ДКП и передачи объекта. В ДКП прописано, что право на земельный участок определяется действующим земельным законодательством. Сейчас в выписке из ЕГРН землепользователем числится Продавец. Покупатель пошел регистрировать право собственности в упрощенном порядке по 49 статье ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Подал документы через МФЦ. Регистратор приостановил процедуру регистрации из-за того, что на участке висит куча запретов на рег. действия и арест. Все ограничения наложены одним отделением ФССП. Конкретные вопросы: 1.Имеет ли смысл подавать иск об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи без иска о признании права собственности (мотивирую тем, что там другая пошлина и прочие расходы)? 2.Вытекает из сути предыдущего: наличия у продавца действующей регистрации - ошибка и недоразумение или серьезная проблема? Продавец не мог распоряжаться участком. Он распорядился своей собственностью - объектом незавершенного строительства. У покупателя право возникает в силу закона. Он пользуется частью участка необходимой для эксплуатации недвижимости, а поскольку участок выдан для строительства и эксплуатации жилого дома (ИЖС, гаражное, садовое строительство, а сейчас вид разрешенного использования - ИЖС) и с учетом норм ИЖС - всем участком. Все документы продавец передал. Закон не ограничивает срок регистрации права. Это правильные рассуждения или я что-то упускаю? 3.Прав ли регистратор? Право возникает в силу закона, объект зарегистрирован в реестре и и мет условный номер уже больше 20 лет. 4.Могут ли вообще приставы наложить арест на участок, которым владеют на праве бессрочного пользования? Перевести в аренду/собственность они не смогут. Участок занят чужим строением. С молотка такое вроде не продается... 5.Имеет ли смысл идти к приставам? Покупатель вроде как в их понимании - не сторона ИП и должен осуществлять защиту прав путем обращения в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (119 Об испонительном производстве). Если нужно, то что говорить? P.S. Если я сильно заблуждаюсь, а вы понимаете нужный алгоритм действий, то прошу его описать.

Здравствуйте! Можно ли в ИЖС разбодить пчёл? Когда соседи ворошат их, что происходит несколько раз в неделю, они разлетаются и, буквально, агрессивно атакуют нас. Укусы стали регулярными. Хочется понять свои права в этой ситуации. Спасибо!

Здравствуйте! У меня есть в собственности участок ижс с домом, купил 2019 году. Для обустройства огорода обратился в местную администрацию за получением разрешения на вырубку деревьев, мне сказали, что нужно оплатить восстановительную стоимость деревьев, согласно тарифам. Обязан ли я как собственник участка ижс, платить эту восстановительную стоимость.

Хочу построить на ИЖС участке 20 соток три небольших гостевых дома и сдавать их в посуточную аренду. Сдавать не комнаты, а дома целиком. Никаких дополнительных услуг кроме непосредственно аренды дома оказывать не планирую, ИП есть. Хотелось бы сделать всё легально. В связи с этим несколько вопросов: 1. Один дом точно будет зарегистрирован как жилой, нужно ли регистрировать остальные два или можно ничего не делать и сдавать не как "жилой дом"? 2. Если нужно, можно ли зарегистрировать три жилых дома на одном земельном участке? Или нужно размежевать участок на 3 части и зарегистрировать дом на каждом? Территориально участок расположен здесь: Ленинградская область, Выборгский район, МО "Приморское городское поселение", пос. Краснофлотское 3. Слышал о том, что если сдавать посуточно, а не долгосрочно, то теоретически это мероприятие могут трактовать как оказание гостиничных услуг, а соответственно возникнет проблема с нецелевым использованием земли. Чтобы избежать этого вроде как можно как владелец земли сдать её себе на ИП в аренду на год, а после этого сдавать посуточно через ИП. Так ли это?

Добрый день! Есть муниципальная квартира, в которой прописаны два совершеннолетних человека (брат и сестра). На руках есть договор социального найма. Хотим приватизировать ее на 2. Но в списке документов из интернета часто мелькает пункт, что ни у одного из нас не должно быть собственности. Это нужно подтвердить выпиской из егрн. У меня есть дача (ижс) купленная в ипотеку. Будет ли это основанием для отказа в приватизации?в ордере я прописана, в этой квартире проживаю с рождения.

Добрый день. В ЕГРН назначение земли ИЖС категория - земли населенных пунктов. В приложении к ГПЗУ о возможности подключения к газу указано деревня Ефимоново, тер. СНТ Ефимоново, при этом в самом ГПЗУ ВРИ - ИЖС. Не можем разобраться это СНТ или деревня? Как это можно понять, по каким документам?