ИЖС

Здравствуйте. Приобретен земельный участок и построен дом. Статус ИЖС. Собственность оформлена по адресу: Деревня,,, ул.,,,. Земельный участок изначально имел статус сельхозназначения, затем переведен в ИЖС, поделен между собственниками и дороги общего пользования остались в собственности продавца, который перевёл их в статус ИЖС. Этот же продавец создал сервисную компанию, которая является коммерческой организацией . Она заключает договора на обслуживание, но при этом нет никаких собраний, где жильцы могли бы обсуждать что делаем и какие суммы собираем. Просто мы поставлены перед фактом, что в тариф входит некий список услуг и тариф составляет определенную сумму. Т.е : содержание дорог+ вывоз мусора+ покос травы+ 11 человек в штате+ шлагбаум+ охрана = 10 000. Соответственно установлен шлагбаум и те, кто не заключил договор с сервисной компанией , не могли получить брелки для беспрепятственного въезда. Жители, которые были против таких тарифов, встречались с собственником дорог и просили его сделать базовый тариф, который включает в себя исключительно базовые потребности, а так же дать возможность дополнительно набирать и оплачивать те услуги, которые нужны каждому. Например в тариф включен бесплатный доступ на огороженный пляж, который вообще к территории не имеет никакого отношения. Кто-то сам косит траву, кто-то вывозит мусор на общую или иную зону сбора мусора. Т.е оплачивать люди готовы. Никто не просит даром. Был дан категорический отказ и было предложено продать свои дома и уехать ,если что-то не нравится. Затем несколько человек подали в суд и было вынесено решение , что все ограничивающие проезд устройства должны быть демонтированы. Приезжали приставы. Сняли шлагбаум. Неделю проезд был свободный. Но сегодня поставили новые шлагбаумы, новый забор с электронным ключом для пешего прохода. В результате, у нас есть безальтернативная частная дорога для общего проезда, в статусе ИЖС. Никаких параллельных общих дорог нет. Коммерческая компания, которая может устанавливать любые тарифы и не должна ни перед кем отчитываться. Более того, она может набрать любое количество людей в штат и периодически повышать тарифы. При чем в самом начале, когда был заключен первый договор, в нём было прописано, что тарифы можно поднимать один раз в год на 15%. Компания просто присылает уведомление о расторжении договора и предлагает заключить новый, на сумму раза в два выше. Вопрос: 1. Имеет ли право коммерческая компания установить тариф, который включает набор услуг, каждая из которых не имеет отдельной стоимости? Если нет, то куда обращаться. 2. Имеет ли право собственник , после решения суда о демонтаже одного шлагбаума, поставить другой шлагбаум, установив его в двух метрах от первого. Если нет, то куда нужно обратиться с жалобой. 3.Может ли быть единственный проезд к домам ИЖС частным , без альтернативной дороги общего пользования, при условии, что все дома объединены единым адресом : деревня? Спасибо

Добрый день.Хочу преобрести объект не завершенного строительства,подьземный паркинг.Расположен во дворе жилого многоквартирного дома на земелельном учаске (назначение ижс),Объект как паркинг не оформлен.С какими сложностями мне придется столкнуться и последовательность действий.

Добрый день. Живу в частном доме (ИЖС) в коттеджном поселке Московской области. Управляющая организация - ТСН Приозерный. Вопрос: правомерно ли ТСН прописывает в договоре услуг помимо основного ежемесячного сбора, дополнительный разовый финансовый сбор (целевой сбор денег) без указания самой услуги? Могу ли я отказаться от этого пункта?

Департамент архитектуры и градостроительства отказывает в возможности строительства дома на участке ИЖС, ссылаясь на проект планировки города, утвержденный постановлением в 2014 году (по участку проложили дорогу ). Администрация города отказывает в изъятии участка, так как постановление от 2014 года было приостановлено в 2017 году на неопределенный срок, а в соответствии с п. ст 56.3 ЗК РФ решение об изъятии может быть принято в течение 6 лет со дня утверждения проекта панировки. Поэтому правовые основания изъятия отсутствуют. Как же добиться разрешения на строительтво или изъятия участка?

Здравствуйте. Из общедолевой собственности была выделена доля - часть дома и земельный участок ИЖС, сосед продал свою долю, не согласовав со мной. Должен ли он был предложить выкуп доли мне или соседям по участку? Спасибо

Добрый день. Подскажите пожалуйста в г. Одинцово у меня участок ИЖС в собственности я хотел бы сделать на нем парковку для ам, могу ли я перевести его в 12.0.1 Улично- дорожная сеть, сколько это будет стоить? 50:20:0030114:4833

Здравствуйте сосед хочет построить у себя на огороде курятник на 100 кур бройлеров, до нашего забора расстояние около 1метра, земля ИЖС у всех. Насколько это вообще правомерно и можно ли как то этому помешать?! Потому что куры темболее такое каличестсво на земле 7соток это постоянно запах и ТД.

Здравствуйте. У нас земля сельскохозяйственного назначения с правом сельхоз производства. Хотим вывести в ИЖС ,но ещё не подавали. Вопрос: можно начинать застройку коттеджного поселка , без разрешения на строительство?

Здравствуйте. На участке ИЖС в Московской области строю дом. Планировка дома включает хол из которого есть входы в 4 равноразмерных комнаты. Планировал из каждой комнаты сделать студии со своими санузлами для посуточной сдачи. Но возникает риск что при постановке на учёт дом признают многоквартирным и откажут. Не очень понятно из закона по каким контентом судят что помещение обособленное? Если отказаться от обустройства сан узлов в комнатах они не будут считаться обособленными помещениями?

Здравствуйте У нас строение на земельном участке назначения ИЖС. Можно ли его перевести с ИЖС на ТСЖ? Если да то как и через какие инстанции это делается напрямую через росреестр минуя администрацию или только с разрешения администрации?

Добрый вечер! Купили участок под ИЖС в Московской области, на котором находится половина пруда (был вырыт соседями, без разрешения). Хотим выкупить вторую половину пруда с землёй. В администрацию обращались, получили официальный отказ, как можно решить проблему с покупкой?