ИЖС

Наш микрорайон передали из Солонцовского сельсовета в Элитовский сельсовет. Адресация домов уже изменена, статус ИЖС. Передача была осуществлена 4 года назад. генеральный план до сих пор не утвержден. Из-за этого администрация Элитовского сельсовета отказывает в приеме обращений (не чистят снег на дорогах, не отводят воду (да вообще ничего не делают). Ссылаются на отсутствие утвержденного ген плана и говорят, что его разрабатывать они не обязаны, а обязана районная администрация. В связи с этим вопросы: 1. Имеет ли право админитсраци не принимать заявки если ген план не утвержден, а в Росреестре мы уже относимся к данному район? 2. Есть какие-то сроки по утверждению ген плана? 3. Есть какая-то ответственность за то, что ген план не утвержден уже несколько лет? 4. Все-таки какая администрация обязана его разрабатывать - местная или районная? 5. Есть ли варианты ускорить утверждение через суд или как-то еще?

Здравствуйте! Мой сосед имеет на своей территории парковку самосвалов и другой спецтехники, территория состоит из 3 участков ижс, вся плодородная почва закатана в асфальт, от жилого дома парковка находится в 3 метрах. Как может повлиять администрация района на моего соседа?

Здравствуйте! Рассматриваю покупку участка в снт в Конаковском районе, для постройки загородного дома площадью ~200 м. Кв. Какая сейчас разница между снт и ижс? Какие Минусы и плюсы, понятным языком. Ответ ссылкой на статью с витьеватыми юридическими изречениями и терминалогией не присылать! Спасибо за понимание!

купили дом. в выписке ЕГРН на землю вид пользования ИЖС, ограничений нет. на дом в выписке ЕГРН сдан по декларации. Аминистрация требует снести так как на ген.плане дом на землях С3(земли зеленых насаждений) под ИЖС использовать нельзя.Оператор в Росреестре смотрел данные архива дошел до 2004 года, сказал он очень давно ИЖС ... на ген.плане земли С3 в каких то документах заседания за 2007 года данные С3... как быть? кто прав? на сегодня у нас это единственное жилье, мы продали ВСЕ до нитки ради первоначального взноса на ипотеку, если суд встанет на сторону Администрации мы окажемся на улице с семьей, с маленьким ребенком. еще и снести требуют за свой счет, и от выплаты ипотеки это не освобождает... мне 50 лет ...я не переживу этого ...

На земельном участке (ИЖС) находятся два отдельно стоящих здания: жилой дом и нежилое помещение (хозблок). Нежилое помещение сдано в аренду под коммерческую деятельность. В жилой дом заведен газ, стоит котел, дом отапливается, в коммерческой деятельности жилой дом не задействован никак. Необходимо ли переводить газ на коммерческий тариф? Возможно ли расценивание всего домовладения как используемое в коммерческих целях?

Добрый день! Ситуация следующая. Рядом с домом, где я проживаю, находится земельный участок (13 соток), который я хотел бы приобрести. Интересующий меня участок находится совсем рядом, через проезд от участка с моим домом. Лет 15 назад на данном участке находился дом барачного типа на несколько семей, затем жильцов переселили, дом снесли, теперь на этом месте пустырь с сорняками. Полагаю, что муниципалитет в свое время признал барак аварийным, расселил жильцов и забрал эту землю, однако в дальнейшем ее не оформил. Права на участок не зарегистрированы. Я хотел бы получить данный участок для ИЖС, однако ньюанс в том, что ВРИ участка - «для размещения одноэтажного многоквартирного жилого дома». Хотелось бы узнать, как лучше действовать, с чего начать, с учетом того, что не хочется особо светить этот участок. Есть ли возможность получить данный участок в собственность или аренду с указанным ВРИ? Или же администрации для выставления на торги сначала нужно поменять ВРИ участка?

Доброе утро. У нас участок ИЖС на краю деревни вблизи леса. Межевание и согласование границ делали 25 лет назад. Поэтому на публичной карте Росреестра границ нет. Зато на этой карте наш участок пересекает с наложением на 20 % на карте лесной участок (без собственности) с разрешенным использованием :природа охранных территорией (земли населенных пунктов, есть границы этого участка на карте). В росреестре сказали, что просто часть вашего участка попала в природо-охранную зону, земля ваша так и остается, а кадастровый инженер, который делал межевание, говорит, что у этих 20% теперь другой собственник, это заказник, с ними невозможно судиться. Подскажите, пожалуйста, что делать в этой ситуации?

Добрый день! Есть земельный участок в Осташковском районе Тверской области 80 соток. Хотим размежевать его на два участка: 72 и 8 соток. Обратились к юристу в Осташков, он указал на Постановление Тверской области № 281-пп от 19.06.2024, в котором указаны предельный минимальный и максимальный размеры земельных участков 5 и 15 соток (земля ИЖС). Поэтому не сможем зарегистрировать новый участок площадью 72 сотки. На мой взгляд, это очень странно, ведь земельный участок находится в частной собственности физического лица, почему он не может его уменьшить так, как ему это нужно? С уважением, Светлана

В 2007 году Иванов купил у Николаева земельный участок в СНТ на котором находился садовый домик площадью 8,8 м2 с регистрацией, однако, при купле-продаже, садовый домик остался у прежнего хозяина по неизвестным причинам. В 2012 году у Иванова я купил земельный участок, при этом разваливающийся садовый дом не был внесен акт купли- продажи так, как он не числился за Ивановым. В 2023 году, я построил новый дом ИЖС и оформил его в собственность. При оформлении дома ИЖС, я обнаружил на своем участке тот садовый домик регистрированный за Николаевым. Как мне поступить в данной ситуации, ведь продажа целиком участка без строений на нем незаконно?

Как привлечь к ответственности кадастрового инженера? Ситуация следующая: 4 года назад проведено межевание участка ИЖС, Росреестр зарегистрировал сведения. У соседей участок был не отмежёван, в этом году они решили провести межевание. Выяснилось, что наше межевание выполнено с ошибками, до фактической границы отмежёванный участок не доходит около 1,5м. С кадастровым инженером, проводившим 4 года назад межевание, не удается установить контакт, он избегает общения. Чтобы уточнить границы нам придётся заново делать межевание и оплачивать данную услугу. Сможем ли взыскать расходы за повторное межевание с инженера и что для этого нужно сделать? Порядок действий в нашем случае.

Доброе утро, пришел земельный налог с налоговой ставкой 1,5 . Домодедовский район земля ижс , КП , физ. Лицо . Рядом земля в СГТ налоговая ставка 0,3 , правомерно ли налоговая ставка в 1,5 процентов?

Между моим земельным участком (ИЖС) и участком соседки (ИЖС) находится земля, гос.собственность на которую не разграничена. На моей границе стоит глухой забор. Соседка хочет увеличить площадь своего участка путем присоединения неразграниченного участка. Вопрос первый: правомерно ли мной установлен глухой забор на границе с нераспределенным участком? Или нужно ли было отступать 1 метр от неразграниченного участка? Вопрос второй: может ли соседка отступить от моего забора метр и остальную неразграниченную землю присоединить к себе? То есть по сути этот метр останется неразграниченный. Дело в том что я не хочу иметь смежную (единую) границу с соседкой, т.к. забор построен на мои деньги. А соседка хочет чтоб мой забор был общий. И грозит тем, что якобы я не отступила от границы 1 метр, и якобы мне надо переделывать план под свой забор

Здравствуйте, купили участок земли ИЖС, в границах населенного пункта, сейчас новым проектом ген. плана хотят перевести в особо ценное. Дали официальный отказ на мое заявление о включении в ген. план как ижс. Вместе с тем, министерство сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края обратилось в Краснодарский краевой суд с административным исковым заявлением к городской Думе муниципального образования город Новороссийск о признании недействующим со дня принятия решения городской Думы муниципального образования г. Новороссийск от 22.11.2011 No 158 (в редакции от 24.11.2020) «Об утверждении генерального плана городского округа муниципального образования г. Новороссийск, а также признании недействующим со дня принятия решения городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 No 439 (в редакции от 18.07.2023 No 412) «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск» в отношении земель сельскохозяйственных угодий в границах координат указанных в просительной части настоящего административного искового заявления как не соответствующее положениям Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации. А что все молодцы, теперь ума дать сложно, земли получились двойного учета, теперь что делать мне что бы не лишиться своего участка?

Встал вопрос о покупке участка под дачу. В связи с этим вопрос: можно ли на землях населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ ) строить не капитальный дом, а дачный домик? Не будет ли это нецелевым использованием земли?