8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может еще что то помешать такому изменению?

Кратко о проблеме: Здравствуйте. В списке условно разрешенных ВРИ указан п. ведение садоводства. Основной ВРИ - ИЖС Можно ли произвести изменение ври на условно разрешенный, или возникнут моменты со снижением кадастровой стоимости или организацией снт? Может еще что то помешать такому изменению?

, Юлия, г. Санкт-Петербург
Ризван Ииев
Ризван Ииев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте! Да, при наличии основного вида разрешенного использования (ВРИ) «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС), изменить ВРИ на условно разрешенный (например, ведение садоводства) возможно, но потребуется согласование в рамках установленных процедур.

Однако есть несколько нюансов:

Кадастровая стоимость: изменение ВРИ может повлиять на кадастровую стоимость участка. Она может уменьшиться, если категория использования переходит к более низкой оценочной базе, что иногда снижает налоговую нагрузку.
Организация СНТ: для садоводства нередко требуется принадлежность участка к садоводческому товариществу (СНТ), что может повлиять на правила пользования участком и доступ к инфраструктуре (дороги, коммуникации). При ИЖС этого требования обычно нет.
Дополнительные ограничения: местные нормативные акты или градостроительные планы могут содержать дополнительные ограничения, которые повлияют на возможность изменения ВРИ.
Рекомендую перед подачей заявления обратиться в местный орган, ответственный за земельные отношения, или получить консультацию у кадастрового инженера, чтобы минимизировать возможные риски.

Надеюсь, что ответ был полезен! Буду рад положительному отзыву.

1
0
1
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Санкт-Петербург
Что значит для садоводства нередко требуется принадлежность участка к снт? Есть ограничения в законе на это? Можете подсказать?
Юлия
Юлия
Клиент, г. Санкт-Петербург
Кадастровый инженер, говорит что 90% на то что не пропустят такое изменение, но конкретных причин не может назвать, зная местные нормативы и правила застройки
Похожие вопросы
Уголовное право
Status=91a7UzFNVkQxMjAxNTU4MA Возможно ли что-то сделать?
Здравствуйте! Столкнулась с мошенничсетвом клиента МТС Банка. ст. 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение Искала лекарство для собаки "Уристоп". В Яндексе нашла ссылку на телеграмм канал человека (Александр), который занимается т.н. продажей ветеринарных препаратов. Мы списались, договорились о покупке и отправке товара "Уристоп" 4 шт из Санкт-Петербурга в Москву через логистическую компанию "СДЭК" Он потребовал полную предоплату в размере 20.380 рублей. И прислал номер телефона своей, как он сказал жены - Эске Виктории Анатольевны (номер ее телефона +7 (927) 168-57-27). Сказал отправлять на МТС банк и спросил, с какого банка я буду оплачивать. Я ответила, что могу как с Т-банка, так и со Сбера. На что он ответил, что Сбер передает в налоговую и добавил: "если все налоги уплатить себе ничего не останется либо цены повышать". (Скриншоты переписки могу предоставить) Далее я перевела деньги вчера в 17:47 в размере 20380 р Обещали предоставить товар (лекарство для собаки), в итоге после перевода денег удалили чат и не отвечают на звонки (все скриншоты переписки могу предоставить) Переводила через СБП Т-банка (со своего номера) На номер телефона (СБП) +7 (927) 168-57-27 Эске Виктория Анатольевна Связь держала с другим человеком в Телеграмме (Александр) Его номер: +7 910 934-46-00 https://t.me/nobivak_bravekto Вот телеграмм канал, через который он "продает" товар Также ссылка моего обращения в МВД ID обращения: S1MVD12015580 Код проверки статуса обращения: 91a7UzFNVkQxMjAxNTU4MA Ссылка для просмотра статуса обращения: https://xn--b1aew.xn--p1ai/request_main/check/?status=91a7UzFNVkQxMjAxNTU4MA Возможно ли что-то сделать? Т-банк сказал, что он ничего сделать не может. МТС банк, сказал, что разбирается.
, вопрос №4314944, Марина Сергеева, г. Москва
Административное право
Фото прикрепила, что может быть такое ребёнку в полиции объяснительную писали
Фото прикрепила , что может быть такое ребёнку в полиции объяснительную писали
, вопрос №4314174, Аня, г. Москва
Защита прав потребителей
Привезли стеклопакет соответственно он не подошел Что делать в такой ситуации?
Добрый день! Сложилась такая ситуация, заказала стеклопакет, замер его делала сама и скинула фирме по установке окон. Фирма не настояла на том чтобы приехал замерщик и сам сделал замер. Привезли стеклопакет соответственно он не подошел Что делать в такой ситуации? Помогите пожалуйста
, вопрос №4314085, Ольга, г. Москва
Семейное право
И грозит ли нам что-нибудь за такой скажем обман?
Здравствуйте, я родила ребенка, в графе отец стоял прочерк. Через некоторое время вышла замуж( не за родного отца ребенка), мы с мужем по совместному решению поехали и установили отцовство. Как на сегодняшний день его отменить? И грозит ли нам что-нибудь за такой скажем обман?
, вопрос №4313816, Евгения, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Можно ли что-то сделать в такой ситуации?
Здравствуйте, жду оплату за сентябрь как самозанятая. Но постоянно находят какие-то мелкие ошибки, то файл прочитать не могут, то неожиданно в процессе просят дополнительные файлы, о которых изначально речи не было. Сегодня прислали сообщение, что снова оплаты не будет, потому что нашел бухгалтер какую-то ошибку — написали только потому что сами спросили, все документы были отправлены ещё 2 недели назад, но чтобы узнать, что что-то не так, нужно писать и спрашивать, почему до сих пор не пришла оплата. Можно ли что-то сделать в такой ситуации?
, вопрос №4313374, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 08.11.2024