Земли общего пользования

имею участок в деревне в собственности для ЛПХ 36 соток отмежеванный с координатами за участком соседа-вторая линия-картофельное поле. существовал боковой проход шириной 5м на 50метров вдоль заборов между соседских домов. Один сосед- у него 10 соток в собственности не отмежеваны- меняя забор с главной улицы,закрывает проход метталическими профлистами, а на другой стороне в 4 метрах от моего участка строит сарай-50 кв.м-самовольную постройку на земле общего пользования,блокируя мне проезд и проход. и содержит там крупный рогатый скот. Обратилась в администрацию в муниципальный контроль,где комиссия нашла нарушения в захвате земли общего пользования,выписала предписания для устранения сроком на год. Сосед ничего не исправил- на дату проведения повторной комиссии не явился и муниципальный котроль подал по этому поводу в суд. суд присудил 500 руб штраф и закрыл дело. В администрации мне предложили написать еще раз заявление на проверку участка -я написала- мне ответили,что сосед отмежевал и поставил на кадастровый учет новобразованный участок ,тем самым устранив нарушения.,участок смежный с моим -98 соток ,куда вошел и сарай,построенный на проезде.Межевание проводилось без согласования со мной. На мое заявление,что участок новообразованный заблокировал мне проезд на участок, мне ответили, что распоряжения этим земельным участком не осуществлялось,это земли администрации и проходы есть,а кадастровый инженер сказал,что строений на новообразованном участке нет! и 11 апреля в газете вышла публикация о выделении этого участка в аренду? куда мне обращаться,чтобы решить эту проблему?

Наш участок является крайним в снт. Мы договорились с снт о приобретении части примыкающих земель общего пользования. Большинством на собрании СНТ было проголосано ЗА. Но в Уставе есть фраза, что "земли общего пользования не подлежат разделу". Как можно законно решить эту ситуацию.

Поскольку все участки СНТ приватизированы, взносы собираем уже не 1 год только на ведение расчетного счета, бухгалтерию и зар.плату председателю, решили ликвидировать СНТ, тк совместной хозяйственной деятельности не ведётся. Категория земель: земли населенного пункта, вид разрешённого использования: для ведения садоводства и огородничества. Не понимаем, что будет с землями общего пользования? Перейдут в долевую собственность садоводов? Зачем? За это потом налог платить? Как избежать? Электричество? Прямые договора с Энергосбытовая? Или здесь какая-то проблема будет? Адреса? Сейчас адрес: СНТ " Такое-то" участок N2. Придется менять адрес? Как и насколько сложно? А если кто-то не сменит, какие последствия? Сколько кворум и сколько должно проголосовать "за"? Я правильно поняла, что после ликвидации, мы будем считаться населенным пунктом? А обязать их чистить дорогу или ... что там ещё в деревне делают, можно будет со временем?

Доброго времени суток! Сосед строится на угловом участке. Прирезал землю общего пользования с двух сторон с выходом за красную линию на 3 м, поставил капитальный забор из профнастила на фундаменте, захватив землю под канализационную канаву и уличный тротуар. От его забора до межквартального проезда 1 м. Кто контролирует застройку частного сектора? Куда обратиться с претензией? Сосед говорит, что у него все узаконено. С уважением, Алексей Сергеевич.

Добрый день. Мы оспариваем решение ОСС СНТ частично (имеется протокол ОСС, в повестке дня стандартные вопросы - избрание председателя, принятие сметы и отчета, и т.п.). Первоначально исковым требованием было признать недействительным решение о передаче в собственность участков земли общего пользования (всего передавали 20 участков, заявлены все 20 участков как неудобия, но из них пять - земли спортивной и детских площадок). Соответственно, решение о передаче этих 5 участков мы оспариваем, их назначение и размер не были известны голосующим). Первоначально основанием иска была ст. 181.4. ГК РФ (отсутствовал список участников). Однако в суде список появился, при его изучении мы нашли двойную запись участников и не членов СНТ, соответственно основание иска было изменено на ст. 181.5 (ничтожность вследствие отсутствия кворума). Кворума действительно не было, приписки и нарушения существенные.Теперь вопрос - ведь статья 181.5 подразумевает ничтожность всего протокола? Исковых требований мы не изменяли, т.к. насколько я знаю мы можем изменить либо предмет, либо основание иска, мы изменили его основание, то есть оспариваем одно из 6 решений собрания, по основаниям ничтожности (отсутствие кворума). Что делать дальше? Должна ли я заявить об оспаривании всех решений протокола? Может ли судья отказать в удовлетворении иска на том основании, что мы оспариваем лишь часть решений собрания, а при отсутствии кворума должны стать ничтожными все решения? если судья примет решение в нашу пользу по конкретно заявленному нами требованию, не обратив внимание на остальные решения собрания - правильно ли я понимаю, что остальные решения тоже будут ничтожными уже без решения суда (ничтожное решение недействительно независимо от решения суда по ст. 181.3)?

Добрый день! Подскажите, можно ли собственнику земельного участка (физ.лицо) каким-либо образом расширить свой участок за счет земель СНТ? Если да, каков порядок? Какие НПА можно посмотреть по данному вопросу? Интересует ситуация, когда между двумя участками (находятся в собственности одного хозяина) лежит грунтовая дорога общего пользования. Можно ли на месте дороги продлить свой участок? Если да, нужно ли организовывать дорогу в другом месте самостоятельно? Спасибо!

Приобрела земельный участок и дом (33кв.м) в собственность в ноябре 2018 года. Путем договора купле-продажи. Озадачилась вопросом прописки и обратилась к знакомой, кто помогает собирать все документы, ходит в суд и тд. Начали оформлять дом, так как по документам он 33 кв.м. (1 этаж), а бывшая владелица достроила его- второй этаж и пристройка. Нынешняя площадь дома 110 кв.м. Кадастровый инженер сообщила, что часть нашего дома находится на земле общего пользования (нулевой участок, принадлежащий снт) и пока мы не размежуем землю, она ничем не может помочь. По документам часть дома, вылезшая за границу нашего участка, это как раз доля от 33кв.м. которая какими-то чудесами официально зарегистрирована прошлой владелицей в 2008 году. Как так вышло? С мужем смотрим и не можем понять в чем беда? Если наш участок сократить до планов кадастра, он окажется явно меньше заявленных 6.66 соток. Но обратили внимание, что по кадастровому плану, участок нашего соседа тоже залезает на наш. Председателя не видел никто давно. Как действовать-не понятно. Самое главное, что этот нулевой участок за все время существования снт никому не нужен.. Могла все же быть кадастровая ошибка? Ведь те 33 метра бывшая владелица официально оформила как-то

Здравствуйте. Владею участком по документам площадью 8 соток. Кадастровый учет, без межевания.Решил сделать межевание. Кадастровый инженер сделал измерения сложившегося участка и предоставил документы для оформления. По факту участок оказался площадью 8.7 сотки. За счет земли общего пользования. Соседи не возражают. Председатель СНТ отказался подписывать акт. Причина с его слов. Участок получился большой, подписывать не буду. Из за тебя надо выводить 0,7 соток из земель общего пользования. И на участке оказался столб общего электропитания (хотя по требованию председателя я его выгородил, и по факту он не на територрии участка) Можешь обратиться к общему собранию добавил председатель. Кадастровый инженер не видит причин для такого отказа. Такой отказ правомерен? Закон говорит, что увеличение участка до 10% возможно. Как мне поступить? Читал, что можно дать объявление в газете о собрании владельцев смежных участков и председателя, типа председатель газеты не читает, и не явится. А это хорошо. Но один из соседей его друг)). Придет!

Я ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ГАРАЖНОГО КООПЕРАТИВА. РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ЛИ НА ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА (ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА) АМНИСТИЯ НА ДОЛГИ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ В ГСК??? У НАС НЕ ПРЕДПРИЯТИЕ, ДОХОДА И ПРИБЫЛИ НЕТ, ТОЛЬКО ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ ПРОСТЫХ ЛЮДЕЙ, ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ! ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ПЕРЕСМОТРЕЛИ В 2016 ГОДУ, НО НА ДАТУ 01.01.2013 ГОДА. НАЛОГОВАЯ НЕ ПЕРЕСМАТРИВАЕТ НА 01.01.2013 ГОД, ТОЛЬКО С 2016 ГОДА. НАЧИСЛИЛИ ПЕНИ И ШТРАФЫ. ИМЕЕМ ЛИ ВОЗМОЖНОСТЬ ИЛИ СПИСАТЬ ДОЛГИ СО ШТРАФАМИ И ПЕНЯМИ ПО АМНИСТИИ ИЛИ УМЕНЬШИТЬ НАЛОГ ПО ПЕРЕСМОТРЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

здравствуйте! Я выпрямила участок, оформив договор купли-продажи с ДПК. Оформила все документы в МФЦ. Теперь мне нужно оформить перевод земли из одной категории (земли общего пользования) в другую (какую?) Можно ли написать под ведение дачного хозяйства? Речь о 24 кв.м.

Добрый день! Являюсь собственником гаража, находящегося на территории гаражного кооператива. Месяц назад на единственный въезд к гаражу были установлены автоматические ворота. Председатель кооператива предложил купить ключ за 1000 рублей (мне необходимо 3, так как гаражом пользуются 3 человека). На собраниях и в голосовании я не учавствавал, скорее всего их и не было. Статус земель кооператива - земли общего пользования. Кадастровый номер: 26:12:010518:370 Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) под гаражи боксового типа (земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования) Земельный участок по адресу: край Ставропольский г.Ставрополь, гаражно-строительный кооператив "Стрела" Земли под гаражами в собственности. Законно ли установленны ворота? Можно обязать председателя их демонтировать?