Обжалование отказа администрации в перераспределении земель

Здравствуйте,  Сергей.

Практически нет шансов у Вас, если в реальном правовом акте указан иной максимальный размер земельного участка, как указано в ответе — 1800 кв.м.

Также в ответе указано на то, что Вам отказывается ввиду того, что Вы хотите получить в собственность земли общего пользования, приватизация которых запрещена.

Это основание Вам тоже не преодолеть без изменения ВРИ указанного участка, который Вы хотите присоединить.

За ошибку на сайте, можете привлечь их к дисциплинарной ответственности, убытки и то будет проблематично взыскать.

Земельный кодекс

 
Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам
 
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Здравствуйте, Сергей.

Однако, в ПЗЗ размещенном на официальном сайте сельского поселения указан размер 18 ГА — ошибка это или нет меня же не должно волновать? Если я закажу услугу у нотариуса по обеспечению доказательств, где будет зафиксирована данная информация и с ней обращусь в суд — будет ли это весомым аргументом в суде?

Сергей

Да, если в ПЗЗ указано 18 ГА — тогда действительно можно ссылаться на это. Но если просто на сайте допущена опечатка, а в самом ПЗЗ указаны м2, то полагаю, что это может и не помочь. Даже если будет фиксация через нотариуса.

2. Также в отказе указано, что испрашиваемый участок является землями общего пользования. Где должно быть зафиксировано, что это земли общего пользования? В Росреестре данной информации нет. Да, участок, который я хочу «прирезать» используется мной, как подъезд к моему участку, но он нигде никак не обозначен и не зафиксирован, как подъезд или проезд.

Сергей

Границы территорий общего пользования отграничиваются от других участков красными линиями.

Узнать об этом вы можете при помощи:
1) публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/);

2) документации по планировке территории. С ней вы можете ознакомиться на сайте соответствующего муниципального образования, при его наличии (ч. 16 ст. 45 ГрК РФ).

Однако, в ПЗЗ размещенном на официальном сайте сельского поселения указан размер 18 ГА — ошибка это или нет меня же не должно волновать? Если я закажу услугу у нотариуса по обеспечению доказательств, где будет зафиксирована данная информация и с ней обращусь в суд — будет ли это весомым аргументом в суде?

Сергей

Здравствуйте. Если в ПЗЗ действительно ошибка, и этому будет надлежащее подтверждение, то наличие данного указания на сайте Вам не поможет — отказ по пп.8-9 ст. 39.29 ЗК РФ будет законным.

Поэтому ответ на второй вопрос по существу ничего не изменит — если площадь больше максимально установленной, отказ будет правомерным. Однако если Вы в принципе хотите знать относится ли данный участок к землям общего пользования это можно выяснить либо путем обращения в Росреестр, либо путем проверки на кадастровой карте в интернете.