Земли общего пользования

Добрый день, у меня в СНТ участок 6 соток, кадастровые д-ты оформлены. Забор находился на территории участка, на границе с канавой идущей вдоль дороги (земля общего пользования). Канавы не чистятся, забор весной завалился в канаву. Вынес его за канаву, установил его между канавой и электрическими столбами. Дорогу не сузил. Соседка пожаловалась в правление на захват земли. Могу ли выкупить или взять в аренду у СНТ часть земли общего пользования т.е. канаву и землю вдоль канавы до столбов линии электро передач?

Для СНТ в 1966 году выделена площадь земли размером 24100 кв.м. Под коллективную совместную собственность из них выделено 4300 кв.м. На сегодняшний день в кадастровой палате информация о землях общего пользования - 24100 кв.м. На каком основании при присвоении кадастровых номеров было поставлено на учет все СНТ и не выделкны из него земли общего пользования? Сейчас делаем межеваник ЗОП и пооцчается, пооучим 100% отказ. Превышение размера ЗОП в 4 раза от факта. Как исправлять этот косяк? Где узнать стоимость кв.м ЗОП для уплаты земельного налога?

Добрый день! У меня такой вопрос: у нас есть участок на территории СНТ, земли общего пользования (ЗОП) у СНТ поставлены на учет. Наш участок находится выше дороги, поэтому для обеспечения доступа на участок нам пришлось забетонировать въезд на участок на краю дороги(на территории ЗОП). Под заездом мы проложили трубу, чтобы не препятствовать протеканию талых вод. Ширина дороги уменьшилась на 70 см, но при желании по этому заезду могут проезжать машины, он не препятствует проезду. Забором мы его не отгораживали. Соседи написали на нас кляузу)) и требуют объяснить на основании какого закона мы "захватили ЗОП". Является ли бетонивароние въезда (обеспечение въезда на участок) самовольным захватом ЗОП. Нужно ли разрешение Председателя / общего собрания на это? нужно ли платить за это (может как за аренду)?

Ситуация: микрорайон на 703 земельных участка. 10 человек владельцев участков под ИЖС но без домов организовали Тсж в 2009 г. Взяли в аренду земельный участок, который является дорогой и улицей ведущей к участкам. Поставили шлагбаум и не пускают собственников к своим земельным участкам.через суд взыскивают с собственников участков по 500 тысяч руб на содержание общего имущества ТСЖ. Пострадавшие в ТСЖ не вступали имуществом ТСЖ не пользуются к себе на участок попасть не могут. В аренду ТСЖ администрация передала единственную дорогу к нашим участкам. На суде ТСЖ утверждает что мы находимся на их территории, хотя мы находимся на территории микрорайона по документам. 30 человек принимают решения протоколами и председатель взыскивает с нас деньги через суд. Внимание вопросы: 1.Что является границей ТСЖ в микрорайоне, если ТСЖ организовали 10 собственников земли! А всего в микрорайоне 703 участка под ИЖС. ТСЖ на судах утверждают что границей является переданная им в аренду дорога. Сама дорога как объект недвижимости не оформлен. 2. Судьи все говорят идите и обжалуйте протокол. Как это сделать если мы не члены и никакое отношение к ТСЖ не имеем. Попытки обжаловать оставляют без движения. 3. Законна ли передачи земли общего пользования уличной дорожной сети единственной дороги к нашим участкам в аренду на 49 лет. Мы подали иск обжаловать договор но нам сказали доказать что наши права нарушены. Что говорить на суде? Мы получили заключение кадастрового инженера что это единственная дорога к нашим участкам. Что ещё сказать? 3. Мы заявление в ТСЖ не писали а с нас все равно берут пол миллиона вступительных как с членов и по 1 то ежемесячно как с членов. Иск прикрепляю. Нарушают ст конституции п 30 часть 2. Судьи по всем пострадавшим выносят решение в пользу ТСЖ. 4. Можно ли обжаловать протокол создания ТСЖ ? В уставе сказано что ТСЖ создано в микрорайоне. Что все члены обязаны содержать общее имущество а по ст по многоквартирным домам которую к нам применяют ТСЖ заявляют что не члены тоже должны содержать общее имущество. 10 человек создали ТСЖ в поселке и в отношении 703 человек принимают решение. Как доказать что нет кворума. И протокол создания ТСЖ нарушает наши права. Ведь если бы его не было они бы не могли с нас незаконно взыскивать. Помогите пожалуйста. Пишем В администрацию президента пол года присылают отписки. Никто не хочет помогать (

Добрый день. Помогите разрешить важный вопрос. Прилагаю вложение. Наш 154 участок, разбит на два куска земли, под одним кадастровым номером. Сосед 163 участок, имеет с нами общую межу. Оба участка стоят на учете в кадастровой палате. Сосед и я, межуемся в одной организации. Решаем спорный вопрос. На карте СНТ видно, что мы пользуемся общей дорожкой, чтобы пройти на наш дачный участок. Сосед увеличил участок на 10 процентов, за счёт прилегающей земли общего пользования. На плане у него 4 точки, а будет 5, со стороны, где ширина 17,80. В этом месте проход сужается до 30 см, перекрывая нормальный доступ к моей собственности и пруду. Дальше, она не шире метра, рядом пролегает водоем.У меня маленький ребенок, в целях безопасности категорически против такого увеличения. Хочу отметить, что мы новые собственники (более 5 лет), на просьбу передвинуть столб, хоть на 30 см, получили отказ, сообщая, что у него все по плану. Самозахвату около 30 лет. Председатель и город не утверждал увелечение земли соседа.

Соседи сажают картошку на земле общего пользования, в конце нашего участка "задок". После него идет дорога, на которую нам часто приходится выезжать с зада участка и завозить строй материалы. Возник конфликт, они посадили картошку , а мы проезжаем по ней с краю своего участка, на нашу на просьбу предоставить документы, что этот участок в их аренде - тишина, но угрожают разобраться по плохому. Имеют ли они права пользоваться данным участком на "задке" нашей земли и оставить нас без заезда сзади? Межевание есть, участок в собственности.

Здравствуйте, Мария! У нас частный жилой дом,выгребная яма находится возле дома на землях общего пользования,досталось от прежнего хозяина,сделать выгребную яму на земельном участке принадлежащем мне,технически не выполнимо,так как, не выдерживаются санитарное расстояние между соседними домами.Возможно ли узаконить выгребную яму.

Добрый вечер. Хотелось бы уточнить что делать. Имеем: СНТ образованное в 1989году. Является тупиковым, граничит с лесным фондом, через канаву сельхоз поле. Площадь СНТ 15га, 12 из них - дачи садоводов, 3 - земли общего пользования (ЗОПс) садоводов. ЗОПс оформлены именно как ЗОП, в разряд дорог не переведены, платим налоги. В СНТ есть своя инфраструктура, по периметру есть ограждение, при въезде - автоматические ворота. Около СНТ, через канаву земли были проданы АХУДП. На данный момент в арбитражный суд на СНТ подан иск. АХУДП требует установить сервитут. НО по спутниковым картам видно, что к землям АХУДП есть альтернативные пути подъезда, которые тоебуют вложений (дорога, направление в доль реки). Члены СНТ категорически против проезда через их территорию. Суть вопроса: как не допустить проезд через СНТ? Где можно посмотреть какие пути подъезда были указаны при продаже данного участка земли АХУДП?

Соседнее СНТ установило калитку, перекрыв проход садоводов на автобусную остановку и в магазин (короткий путь), мотивируя тем, что мы мусорим (т.к. этот пешеходный путь походит по проезжей дороге этого СНТ ), поэтому приходится ходить длинной дорогой, что затруднительно для большей части садоводов, своим садоводам они выдают ключи по 100 руб. Наши садоводы возмущены этим, также не имеем возможности попасть в магазин на остановке. Правомерно ли это и как решить этот вопрос. Для сведения: Земли общего пользования в этом СНТ не стоят на кад. учете, т.е. границы участка ориентировочные.

Если сосед в течении 5 лет передвигал свой забор на 5 метров ,потом провел меживание не покупая землю (в местной администрации работает его зять),участок находится рядом с озером .при этом он загородил проход всем соседям на озеро :поставил забор ,обил его железом и колючей проволокой ,хотя это земля является землей общего пользования .вырубил овраг прилегающий к озеру и использует его по своему усмотрению.в администрации ответа не дают ,ссылаясь на то что человеку 80 лет .при попытке убрать забор жителями деревни ,сосед вызывает своего родственника с администрации который всем грозит своей депутатской властью.что делать в этой ситуации?

Здравствуйте! Хотим разделить участком который стоит на кад.учете. ВРИ:Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Но в проекте орг. и застройки этот участок обозначен как дорога. Возможно ли будет разделить зу? право отсутствует у участка. В дальнейшем хотели объединить один из разделенного участка с собственником соседнего зу.

Добрый день! У меня такой вопрос: Что делать, если местная администрация всячески препятсвует межеванию моего участка, для установления границ, и запрещает мне устанавливать забор, обосновывая это тем, что мой участок это земля общего пользования, и другие жильцы не смогут ходить на почту. Но на почту они ходят сокращая путь, и ходят под моими окнами( моего дома), если я сделаю ремонт моего дома ( опалобку, откос), то жильцы будут ходить точно по откосу, проходимость у моего дома за день не малая, я буду вынуждена делать ремонт откоса, достаточно часто, а это стоит не малых денег. Есть асфальтированная дорога к почте, но люди упорно ходят под окнами моего дома. Скважена установлена у дороги( широгий прогал между домами), каждый раз сбивают трубу автомобилями, и собаки обгрызают утеплитель( отвод трубы от скважены к дому). Так почему я не могу установить забор, для защиты моей частной собственности? Я постоянный жилец, не дачник. Владелец дома. В итоге администрауия лишила меня права на полноценные условия проживания( нет возможности установить баню, мыттся негде, нет подъезда скорой помощи, нет возможности складировать и хранить строй материал, и нет возможности , провести ремонт аварийного дома. Как участок у дома, может быть землей общего пользования? Сотка? Мне причиняют моральный и материальный вред, постоянно провожу ремонт своего имущества и вода из скважены в масленных пятнах с запахом( ставят автомобили на моем участке у скважены)