Задаток

Здравствуйте. Вопрос о возврате задатка в двойном размере продавцом (мною). Заключили предварительный договор купли продажи квартиры. Для продажи мне необходимо иметь нотариально заверенное разрешение на продажу от жены. Жена отказывается продавать, хотя до этого была не против. В предварительном договоре купли продажи с покупателем прописано: «Покупатель передает Продавцу задаток в размере 50000 рублей. В случае неисполнения условий настоящего договора по вине Покупателя, сумма задатка возвращается в двойном объеме.» Сделка срывается, но могу ли я отказаться от возврата суммы в двойном размере на данном этапе? Как я понимаю, сделка срывается не по моей вине, я то согласен продать?

Здравствуйте. Собираемся купить квартиру, в ипотеку. Когда передавали задаток, выяснилось что продавец владеет квартирой всего 10 дней, а куплена им она была с торгов у сбербанка. Загвоздка в том, что в этой квартире прописаны бывшие владельцы, у кого банк эту квартиру забрал и их несовершеннолетние дети. Якобы им некуда сейчас прописаться. Продавец говорит что найдёт решение этой проблемы, но мы переживаем что задаток уже внесли, а он ничего с этими прописанными сделать не сможет. Что вы можете посоветовать в данной ситуации?

При продаже участка в СНТ агентство просит у меня справку об отсутствии( наличии) задолженности.Долгов по членской книжке у меня нет. С председателем СНТ у меня личный конфликт. Задаток покупателем уже внесен. Ведь для продажи и регистрации участка на нового хозяина справка не нужна.

Здравствуйте! Арендодатель не выполнил условия заключения договора по найму жилья, потребовали задаток обратно, естественно, никто не отдал. В какой суд обращаться, если Арендодатель - "ООО", а я физ.лицо? Мировой суд отклонил, я так понимаю, потому что дело - неимущественное.

Добрый день. Я из Севастополя. Ситуация такая: председатель СНт нехочет выдать мне справку об отсутствии задолженности, которая необходима мне при продаже участкаЗадолженности у меня по членским взносам нет. У меня не проведен свет, вода городская проведена Будущий хозяин в курсе, он будет строится и будет подключать свет. Председатель говорит, что и с водой у меня проблемы, что чеки липовые, хотя у него такие же. Короче хочет денег. Это ведь чистое вымогательство.документы на землю юрист проверил, все чисто. Как быть? Или ,может, можно обойтись без справки.Он так всем ставит палки в колеса,беспредельничает.Или сразу в прокуратуру идти . Люди уже внесли задаток.

Покупаем квартиру с мужем. Задаток за квартиру дала его дочь и в документах как покупатель записала себя, а не отца. При заключении договора купли продажи кто будет покупателем, мой муж или автоматом остаётся его дочь?

Добрый вечер. Я продаю дачу, получила от покупателя задаток в размере 50 000. При оформлении документов возникли небольшие задержки. У покупателя срок ипотеки заканчивается 1 декабря, но мы не успеваем подать документы в банк. И покупатель не хочет повторно подавать документы на ипотеку. Нужно ли возвращать задаток в этом случае?

Добрый вечер. Возник следующий вопрос по 178-ФЗ при возможном участии в электронных торгах на приобретение машино-места в отдельно стоящем гаражном комплексе. Может ли продавец(электронные торги) заключить договор купли-продажи с физическим лицом, которое было единственным участником торгов? При этом торги по статье 18 ч3 указанного выше закона являются несостоявшимися. В лотовой документации есть следующая информация: В случае если аукцион признан несостоявшимся в связи с подачей единственной заявки на участие в аукционе, если единственная заявка на участие в аукционе и Претендент соответствует всем требованиям к участникам аукциона, или только один Претендент признан участником аукциона, Продавец вправе предложить такому участнику заключить договор купли-продажи по начальной (стартовой) цене на условиях, изложенных в документации об аукционе. Для лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, и для лица, признанного единственным участником аукциона заключение договора купли-продажи также является обязательным. При уклонении или отказе указанных лиц от подписания договора купли-продажи задаток им не возвращается. Решение о признании таких лиц уклонившимися от подписания договора оформляется соответствующим протоколом, который подписывается членами Аукционной комиссии и размещается на официальных сайтах торгов и электронной площадке не позднее следующего рабочего дня после его подписания. Вопрос возник как подстраховка, чтобы в дальнейшем не смогли через суд расторгнуть договор купли-продажи. Нужен ответ с учетом разных статей и практик судебных. 178-ФЗ недавно обновили.

Здравствуйте! Продавал квартиру, нашел покупателя, 23.09. составили предварительный договор купли-продажи, получил задаток 50т.р., оформили расписку. В договоре было указан срок полной оплаты остатка за квартиру до 10.10, однако в указанное время денежных средств я не получил, и соответственно договор купли-продажи продажи заключён не был в оговоренный предварительным договором срок. В продаваемой квартире уже проживала покупательница, документов соответственно об этом составлено не было. Покупатель свою невозможность передать денежную сумму в полной стоимости квартиры поясняла, что ей не перевели покупатели ее квартиры деньги по ипотеке. Данная ситуация продолжалась до 5.11 после чего сделка состоялась и денежные средства были переданы в полном объеме. Однако за этот период недвижимость выросла в цене. Возможно ли получить неустойку с покупателя за просрочку сроков указанных в договоре?