8 499 938-65-20

Агенство пропустило факт при проверке квартиры

Добрый день.

Я-покупатель подписал договор-задатка и предварительный договор с продавцом на покупку квартиры в риэлтовском агенстве (агенство-посрединик)

Далее выяснилось, что в момент подписания продавец предоставил устаревшее свидетельство о собственности. Агенство пропустило это факт при проверке квартиры. Также выяснилось, что в квартире зарегистрировано ООО с огромными долгами и исполнительными листами. Агенство также не проверило этот факт и не сообщило мне перед подписанием. В итоге, у меня нет доверия ни к агенству (федерального уровня) ни к продавцу. Срок окончательной сделки прописан 11 апреля. Продавец не хочет возвращать задаток добровольно. Агенство давит, что все документы проверят и очистят квартиру к дате сделки. Я не верю обоим и хочу выйти из договора и вернуть задаток (только свои деньги). Как мне лучше поступить?

Показать полностью
, Denis, г. Москва

Денис, здравствуйте!

Согласно п.1 ст. 450 ГК РФ 

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

либо согласно п.2 ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении стороной условий договора в судебном порядке, либо в одностороннем внесудебном порядке, когда это прописан в договоре (ст. 450.1 ГК РФ), либо в законе.

Для определения дальнейших действий следует предоставить договоры для анализа юристу.  Для заказа услуги вы можете обратиться в чат.

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Добрый день! 24.04.2026 мой бывший муж был найден в своей квартире мертвым. Тело лежало на кровати в крови. Видимых ран
Добрый день! 24.04.2026 мой бывший муж был найден в своей квартире мертвым. Тело лежало на кровати в крови. Видимых ран не было. 27.04 в морге нам отказали в выдаче справки и отправли к следователю .Приехав к следователю мы узнали, что у покойного множественные переломы ребер и травма головы, повлекшая отек мозга. Как сказал следователь, СК начал проверку. На данный момент проверка не закончена, уголовное дело не заведено. Следователь склоняется к мысли и нас пытается убедить, что муж сам несколько раз упал и тем самым нанес себе такие повреждения. При этом на вопрос "почему в справке о смерти указано, что в крови нет алкоголя и других веществ просто отмалчивается. Скажите, мы вообще можем куда-то пожаловаться на ход проверки? Ее никто толком не проводит.
, вопрос №4972021, Дарья, г. Санкт-Петербург
Достаточно будет в суде расписки о получении денег от мамы, что бы подтвердить факт того, что большую часть стоимости квартиры оплатил я?
Здравствуйте. Мы с супругой в браке купили квартиру. Большую часть денег заплатил я деньгами которые подарила мне моя мама . Теперь идет раздел квартиры. Достаточно будет в суде расписки о получении денег от мамы , что бы подтвердить факт того, что большую часть стоимости квартиры оплатил я?
, вопрос №4971375, Евгений, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
По факту проверки моего видеорегистратора установлен факт курения при исполнении должностных обязанностей
По факту проверки моего видеорегистратора установлен факт курения при исполнении должностных обязанностей в рабочее время на стоянке поезда на пассажирской платформе, тем что я в руке держу электронную сигарету. Фотоматериал предоставляю. Изучив локальные документы компании, а именно охрана труда, правила внутреннего трудового распорядка, должностную инструкцию, в которых есть только одна информация: 1) Охрана труда - курить только в специльно отведенных и приспособленных для этого местах, надпись "Место для курения ", обеспеченных средствами пожаротушения и оснащенных пепельницами. 2) ПВТР (раздел охрана труда) - работникам запрещается курить на территории депо вне специально отведенных и оборудованных для этого местах. 3) Должностная инструкция (моя, раздел ответственность) - за курение в неустановленных местах. Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 29.12.2025) в статье 12 нет запрета курения на платформах, где осуществляется стоянка поезда пассажирского поезда. Рабочее место в должностной не прописано. Вменяет нарушение работадатель в части документа требований Памятки работникам транспортной безопасности от 03.07.2020 года Стандарта по обслуживанию пассажиров в пассажирских поездах формирования АО ФПК, в этой памятке сказано: "Что я никогда не курю в вагоне и на платформах станций". Вопрос? Есть ли в этом нарушение, что в руках у меня находиться электронная сигарета айкос, фото и видео нет, что она у меня во рту. Как мне курящему человеку находясь в пути следования не курить 4 дня, если в вагоне и на платформе нельзя.
, вопрос №4968592, Иван, г. Москва
Добрый вечер. Купили дачу. Документы на земельный участок и не жилой дом.но агенство нам показывало новую постройку и мы
Добрый вечер. Купили дачу. Документы на земельный участок и не жилой дом.но агенство нам показывало новую постройку и мы думали что приобретаем этот дом а по документам , что нет выяснилось. Новая постройка на фундамерте и не где с документах не значится. Можем мы предьявить что ли бо агенству , так как с продавцом не общались и акт передачи не подписывали
, вопрос №4965988, Галина Старостина, г. Москва
Если факт мошенничества сотрудника?
Добрый день! Сотрудник при предоставлении авансового отчёта по итогам командировки приложил ж/д билеты, которые были возвращены и не использованы в поездки. Бухгалтер организации при проверке предоставленной авансовой документации установил, что статус билетов (можно проверить на сайте РЖД) купленных через сайт РЖД – возвращен (с возвратом мест и денег) через минуту после покупки. Действия бухгалтера? Если факт мошенничества сотрудника?
, вопрос №4964531, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 15.03.2021