Задаток

Мы хотим купить дачный дом.Как будто внсли задаток 180000 руб.Дом покупаем за 650000 руб.У банка в ипотеку берем миллион.Как нужно составить договор купли-продажи ?Какую сумму нужно указывать?Как сделать правильно,чтоб банк миллион нам смог дать?

Жена продала участок по аннулированной мною доверенности. Участок был Переоформлен уже после отзыва доверенности. Подал в суд на признание сделки не действительной. Но они предоставили договор на задаток составленный якобы еще до отзыва доверенности. Мне то понятно что обман. Как убедить в этом суд?

Здарвствуйте! Подскажите, пожалуйста! Я - покупатель. Был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости (квартиры), внесен задаток (50 000р). Через неделю выяснилось, что продавец не сможет на момент совершения сделки обеспечить выписку всех прописных в ней людей (один человек отсутствует на длительное время). Данный договор заключен в риэлторской компании, однако, там указаны только Покупатель и Продавец, они фигурируют только как сопровождающая сделку сторона, при этом нет никаких отсылок на выплату каких либо неустоек в их пользу в случае прекращения данного предварительного договора. По устной договоренности Покупателя и Продавца принято обоюдное решение вернуть задаток и расторгнуть договор, в связи с невозможностью выполнения его в части предоставления документа об отсутствии зарегестрированных лиц в вышеуказанной квартире, однако, риэлторская компания заявила Продавцу о том, что они будут им должны 50 000р, по мимо тех, что были выданы Покупателем в качестве задатка, при этом никаких доп.соглашений составлено и подписано не было. ВОПРОС: 1. Насколько это правомерно и законно!? 2. Имеется ли возможность самостоятельно (без участи компании) Продавцу и Покупателю расторгнут предв.договор по обоюдному согласию? За ранее благодарен!

Добрый день. На сайте torgi.gov.ru были объявлены торги по реализации квартиры (арестованное недвижимое имущество). Я оплатил задаток и подал заявку на участие, указал свое ценовое предложение. Торги состоялись и я победил. Соответствующий протокол был опубликован на сайте. Я полностью оплатил квартиру. Через какое-то время от организатора торгов на электронную почту пришел проект договора купли-продажи квартиры, который меня попросили подписать и выслать обратно. Что я и сделал. Однако после этого на сайте torgi.gov.ru было опубликовано сообщение, что торги аннулированы. Был приложен документ — письмо приставов на росимущество о выявлении технической ошибки при проведении торгов, необходимости устранения ошибки и возобновлении торгов. Суть ошибки заключалась в том, что росимущество при выставлении квартиры на торги начислило на стоимость квартиры НДС. Видимо тем самым увеличив ее стоимость. Через несколько дней на сайте torgi.gov.ru квартира снова была выставлена на торги. Я участия не принимал. Написал заявление Организатору торгов и Росимуществу о возврате оплаченной мной цене договора (задаток+остаток). Вопрос. Как я уже говорил, при подаче заявки я оплатил задаток. Вместе с тем договор по продаже квартиры не был исполнен по вине Росимущества. Согласно ст.381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Как Вы считаете, есть основания взыскать с Росимущества вторую сумму задатка (первичный задаток и остаток цены договора мне были возвращены по моему заявлению)?

Родители являются продавцами комнаты в общежитии. 24 ноября 2017 г. составлен предварительный договор купли-продажи по условиям которого Покупатель передает задаток в размере 50000 р. Заключить договор купли-продажи прописано до 30.01.2018 г. Но Покупатель отказалась от покупки. Задаток остался у Продавца. На днях родители получили по почте Претензию с требованием вернуть задаток на основании того, что якобы мы должны были направить ей договор купли-продажи и предложить заключить сделку. Ссылается на ст. 381 ГК РФ и Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ постановление от 19.01.2010 г. №13331/09. В случае отказа вернуть задаток - грозит судом.

Продавец земельного участка получил задаток в 1000000р. по предварительному договору и написал расписку в получении задатка, на данный момент не отвечает на тел. звонки и смс, таким образом отказываясь продавать участок. Подскажите и пришлите образец написания досудебной претензии о пренуждении продать участок либо вернуть задаток. Заранее благодарю.

Здравствуйте! Вопрос следующий: Внес задаток за недостроенный дом по предварительному договору, достроил. Продавец после регистрации оформил право собственности этого дома на себя и поднял продажную цену дома. Судимся. ВС РБ вынес решение о возврате мне денежных средств, задатка в двойном размере, дом под арестом в качестве обеспечительной меры. Для чего это делается и с какой целью? И есть ли вариант что дом суд передаст мне?

Здравствуйте ! Впервые решила на заказ сделать в спальню шкаф! Мастер сделал замеры, обговорили стоимость... через Ватцап прислал эскиз шкафа где размеры не указаны! Позже приехал с договором, без эскизов и чертежей! Изготоитель пояснил. что эскизы он заказчику делает только в электронном виде! подписали договор , ни каких печатей и штампов на договоре нет. Только паспортные данные Изготовителя и роспись с расшифровкой. Отдала задаток 22 тыс, который в договоре оговорен, остальную часть (10 тыс) должна внести при окончании работ! Шкаф был собран вчера. с первого взгляда я ни каких недочетов не видела. Отдала остальную часть денег 10 тыс без расписки и свидетелей! Сегодня при загрузки вещами шкафа обнаружила, что глубина шкафа заметно уменьшена. При замерах увидела. что вместо оговариваемого размера (глубина 60 см) оказалось всего 50 см. вместе с устройством для дверей. Полезная глубина всего 40 см . Теперь в этот шкаф ни чего нельзя повесить и разместить.Могу ли я в данной ситуации отстоять свои права и как я это могу сделать? Исполнитель говорит что я ему именно такие размеры и предлагала! Спасибо!

Присмотрел дом в январе месяце, дефектов по дому не было, отдали задаток, сделка прошла в июле, после сделки началась отделка в доме, за месяц выявились трещины на несущих стенах которые были скрыты штукатуркой и стали появляться на облицовочном кирпич, и крошится фундамент, могу ли отменить договор купли продажи после регистрации на основании появляющихся дефектов дома

Добрый день! Обратился к риэлтору с продажей своей квартиры, подписал документы, через 4-5 месяц нашли покупателя, фирма взела с него задаток,но я передумал продавать и теперь фирма говорит что я должен заплатить за что то якобы 15 000.р. Что делать в такой ситуации?

Преддоговор купли прдажи заключен с сыном собственника, не имеющим доверенность на продажу, получение денег, квартира принадлежит на праве "удостоверение о безвоздмезной передаче жилья" гараж не индефецирован, стоимость квартиры и гаража...., расчет наличными+материнский сертификат, передан задаток 50000,в договоре подпись сына, а расписка от жены сына, договор является заключенным, оспоримым, ничтожным, недействительным? Основной договор не заключен, сын требовал полного расчета,денег не получил ушел из офиса риэтора, через 2 года я узнала что доверенность которую он показал риэлтору наделяла его другими правами а именно оформить квартиру в собственность папы, с каким иском идти в суд?

Здравствуйте. Я продавец квартиры, мною был получен задаток в размере 30000 руб от покупателя. Через три дня покупатель отказывается от покупки квартиры, и требует возвращения задатка. Должен ли я возвратить взятые деньги, ни расписки ни договора составлены не были.

Добрый вечер, мы продаем земельный участок, получили задаток 100000 р без предварительного договора, выяснилось для сделки нужно снести дом, который находится на участке в аварийном состоянии, этот дом мы указали с газом, но выяснилось что предыдущий хозяин не завершил подключение и проект онулировали, но при сносе дома газ все равно отрезали бы, покупатели хотят чтобы мы им скинули 300000 но я могу только 100000 , так как работы по восстановлению газа стоят около 70000, они не согласились и требуют задаток, как быть?

Подписали соглашение о задатке при покупке квартиры. Отдали задаток. Однако после проверки документов на приобретаемую недвижимость выяснилось, что это не квартира, а комната, находящееся в общежитии. Продавец при подписании соглашения о задатке об этом не сказал. При всем при том, комната имеет все признаки квартиры, но санузла на официальных документах нет. На вопрос о статусе с/узла продавец ответил,что так выгоднее, не платишь за лишние метры и вообще,здесь все так делают. Рисковать нге стали, решили от сделки отказаться и попросили вернуть задаток , т.к. продавец не довел до нас важную информацию, да и в соглашении описан иной объект недвижимости, чем есть фактически. Продавец отказал ссылаясь на ст.380 и ст.381 ГК РФ. Можно ли как-то вернуть задаток, ссылаясь на недобросовестность продавца?