Долевое строительство

Здравствуйте! В прошлом году я приобрел жилье в строящемся доме в кредит, по договору долевого строительства.Дом должен был сдаваться с газом,но его не пропустили и сейчас говорят что дом будет только от электричества.А меня это не устраивает.

Добрый вечер! Я продал квартиру, в которой был прописан и вложил деньги в долевое строительство. Дом сдался через год. Все это время я живу на съемной квартире без прописки, т.к. прописываться было не куда. Могу ли я сейчас прописать в новую квартиру без оплаты штрафа за отсутствие прописки?

Я дольщик. Купила однокомнатную квартиру в марте 2013 года. Квартиру должны были передать мне в июне 2015 года. Стройка стоит. Банкротом себя застройщик еще не объявлял. Я написала иск в суд на возмещение неустойки за просрочку передачи квартиры. Суд назначен на 12 декабря. Я задалась вопросом оформления собственности на недостроенный объект долевого строительства для того, чтобы мою квартиру не передали др.кредиторам, когда начнется процедура банкротства. Как мне следует поступить: написать другой иск? либо подать ходатайство о признании собственности? Это сделать на суде? Если стоит подать другой иск, по какому адресу он подается, по адресу застройщика или объекта? Спасибо.

Добрый день! Год назад заключили договор о долевом строительстве в новострое. Оплатили всю сумму сразу и наличкой. Квартиру должны сдать до конца декабря этого года. Сегодня выяснилось, что нам необходимо доплатить порядка 75000 рублей, так как при осмотре БТИ площадь квартиры увеличилась на 0,9кв.м. Законно ли это? К слову, на момент внесения оплаты за квартиру, стоимость кв.м была 63т.р., а сейчас с нас требуют доплатить по стоимости превышающей и даже за неполный метр. Мы можем отказаться или мы обязаны оплатить? А если бы они потребовали доплатить сумму намного большую? Какая-то странная ситуация.

Добрый день! я участник долевого строительства в жилом многоквартирном доме. Дом построен на 100 процентов, имеется ЗОС (заключение о соответствии дома всем параметрам), все коммуникации проведены и работают, люди живут семьями давно. Проблема в том что там есть замечания от Минстроя и его не вводят в эксплуатацию, соответственно не возможно поставить дом на кадастровый учет а соответственно и квартиры. Техническое описание дома и квартир от кадастрового инженера есть, на всякий случай(банкротство застройщика) я в суде признал право собственности на долю(свою квартиру) в этом доме. Могу ли я с решением суда в таком доме получить свидетельство на квартиру и прописаться в ней(я там живу)?

Добрый день! Являюсь участником долевого строительства многоквартирного жилого дома в городе Химки, Московской области. Застройщик вынуждает меня принять квартиру в новостройке, у которой отсутствует адрес, не работают лифты и в подъезде ведутся отделочные работы. Тем не менее застройщик имеет разрешение на ввод этого дома, выданное Министерством строительного комплекса Московской области. Может ли дом получить разрешение на ввод при таких недочётах? Правомерно ли моё нежелание принимать квартиру в доме до устранения этих недочётов? Также застройщик не сдал вовремя дом, на данный момент просрочка составляет чуть менее месяца. Какую дату мне считать окончанием просрочки, дату устранения недочётов по дому или же дату уведомления меня о выдаче ключей?

Добрый день! Застройщик в договоре указал: В случае нарушения сроков оплаты, предусмотренных п. 4 настоящего Договора, Участник уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 0,1 % от суммы долга по настоящему Договору за каждый день просрочки. Но ни слова не сказано о процентах в случае неисполнения обязательств Застройщиком, кроме следующей фразы: За неисполнений или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, несет ответственность в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ и иными нормативными актами Российской Федерации. Влияет ли данный факт как-то на минимальное снижение неустойки? Квартиру приобретала женщина - пенсионерка, у которой жилье без всяких удобств, повлияет ли это как-то на судью при уменьшении процента неустойки? В нашем районе вообще такой практики еще не было Спасибо!!!

Здравствуйте. вопрос касается ипотеки и права собственности. Мы семья с одним несовершеннолетним ребенком. Собираемся брать квартиру в ипотеку по программе долевого строительства. Но поскольку жена находится в декретном отпуске, то они с дочерью считаются иждивенками. и нужную сумму кредита нам не одобряют. Предложили вариант заключить брачный контракт, по которому жена не имеет права собственности на эту квартиру. То есть квартира будет в собственности у меня и ребенка в равных долях, как я понимаю. Можно ли оформить квартиру в собственность так, что у ребенка будет 2/3 доли этой квартиры, а у меня 1/3? если да, то на какой стадии решается этот вопрос?

Здравствуйте. Ситуация следующая: вступила в долевое строительство квартиры в 2015 году (купила за наличные 3,95 млн руб). В марте 2016 года дом сдан и мною получены документы на право собственности, а в октябре 2016 года квартира мною продана за 5,5 млн руб. Налоговым вычетом на эту кв не пользовались, но оформляли право налогового вычета с 1млн руб в 2007 году. 1. Будет ли начислен налог с продажи данной кв и в каком размере? 2. Будет ли начислен налог с продажи, при условии, что я до конца года приобрету новую кв стоимостью 6 млн руб? 3. И будет ли начислен налог с продажи, если кв приобрету в 2017 году

Добрый вечер, имеется договор долевого участия в новостройке, в нем указано: 1.5. Доля в строительстве Жилого дома включает в себя: - строительно-монтажные работы по возведению коробки жилого дома и устройству кровли; - подключение жилого дома к инженерным сетям и благоустройство территории; - черновую внутреннюю отделку квартиры без установки сантехнического оборудования и кухонной плиты, а именно: внутренние перегородки гипсовые согласно проекту; - установку пластиковых двухкамерных стеклопакетов стандартной комплектации с подоконной доской, установку пластиковой балконной двери, остекление лоджий и балконов пластиковыми блоками в одно стекло; - установку входной двери (строительной); - стояки систем холодного и горячего водоснабжения, канализации согласно проекту, без внутриквартирной разводки, с установкой счетчиков и без фильтров; - разводку системы отопления согласно проекту с установкой радиаторов в количестве секций согласно проекту; - систему электроснабжения с разводкой из медного кабеля: разводку освещения и электрокабеля согласно проекту, установку электрощитка в комплекте со счетчиком, подводку силового кабеля к электроплите, без установки патронов, розеток, выключателей и энергопринимающих приборов. 3.1. Застройщик принимает на себя следующие обязательства: 3.1.1. Построить Жилой дом в соответствии с проектно-сметной документацией (с привлечением, при необходимости подрядчиков, субподрядчиков), выполнить все необходимые работы по благоустройству прилегающей к Жилому дому территории, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для строительства Жилого дома и для его ввода в установленном законодательством порядке в эксплуатацию, и передать Объект Участнику долевого строительства по акту приема-передачи или иному документу о передаче Объекта в срок не позднее двух месяцев с момента подписания разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома. Однако в проектной документации указаны: штукарка стен, стяжка пола и т.д.

Здравствуйте! Вопрос такой : Вступил в долевое строительство многоквартирного жилого дома .Выплатил всю сумму за квартиру . Дом по договору должен был сдаться в 2015г июнь. А сдался 2016 август . В договоре прописана пеня за нарушения сроков исполнения обязательств по договору . в срок не позднее двух месяцев после передачи объекта дольщику в размере 0.03 процента от суммы внесённых дольщиком платежей за каждый день просрочки. Как мне правильно востребовать с застройщика деньги или заставить это сделать ?

Здравствуйте, такая ситуация, в долевом строительстве при покупке квартиры площадь была указана одна, при сдаче дома она увеличилась на 0,75 кв.метров. Должна ли я оплачивать эту разницу? Заранее спасибо за ответ

Добрый вечер скажите пожалуйста возможно получить компенсацию за просроченную сдачу дома с подобной формулировкой в договоре; "Датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости в 1 полугодии 2016 года и передать квартиру Участникам долевого строительства в порядке и сроки, установленные настоящим Договором"?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, куда можно пожаловаться на застройщика, который не укладывается в сроки сдачи многоквартирного дома по договору долевого строительства? Застройщик рекомендован Министерством строительста Хабаровскаого края, часть оплаты по договору поступила в виде социальной помощи от правительства, брали ипотеку - закрыли материнским капиталом. 2 года назад должны были построить дом

Добрый день, требует срочного решения следующий вопрос. Обязательно ли наличие государственной экспертизы проектной документации строительства жилого дома путем участия в долевом строительстве? Жилой дом 5 этажей, долевка - средства бюджетов бюджетной системы РФ. У застройщика имеется заключение негосударственной экспертизы, полученной 12 ноября 2015 года. возможно ли принять негосударственную или обязательно требовать госэкспертизу?