Долевое строительство

Здравствуйте. Ситуация следующая: приобрела квартиру у застройщика, при приеме была выявлена проблема, в виде санузла полностью пораженного плесенью. При подписании актов мною были указаны все имеющиеся дефекты по отделке. Менеджеры застройщика в процессе ожидания рабочих на устранение дефектов, объясняли их отсутствие тем, что дом в эксплуатации уже с начала года 2024, и подрядной организации для подобных вопросов просто нет, но они решат этот вопрос. Итог 60 дней, за которые по закону и договору должны были устранить дефекты, позади, ситуация с плесенью и всем остальным остается. Хочу решить вопрос собственными силами и средствами, тк уже хочу начать жить в квартире, которую я для этого и приобрела. Вопрос: как мне зафиксировать все недочеты по отделке, для того чтобы начать их устранять, чтобы взыскать с застройщика (видимо при помощи суда) потраченные мой денежные средства на ремонт. Спасибо за ответ

Взяли ипотеку на маму по программе, которой сейчас уже нет. Т.к. я проработала на последнем месте работы на тот момент всего 3 месяца, мне отказали, пришлось на маму. Сейчас уже по всем критериям я подхожу, хотели бы поменять собственника и ответственного по ипотеке, сделать меня. Ипотеку плачу я, все деньги перевожу маме и покупалась она тоже мне. Можно ли как-то это сделать? Квартира еще будет строиться год. Или можно как-то обезопасить свои деньги? Документ как-то подписывать перед передачей денег?

Общество с ограниченной ответственностью «Нефрит» обратилось в арбит-ражный суд с иском к молодёжно-жилищному комплексу по реконструкции и обновлению жилищного фонда о признании права собственности на 15 квартир и нежилые помещения в строящемся дома. В соответствии с условиями договора от 15 апреля 2018 г. на долевое строительство жилого дома распределение жилой площади между дольщиками предусмотрено по окончании строительства. Но ООО «Нефрит» выполнило обязанности дольщика перечислением предусмотренной договором денежной суммы. Какой объект гражданских прав назван в задаче? На какие вещи может быть признано право собственности согласно ст. 209 ГК РФ? Какие виды индивидуально-определённых вещей вам известны? Решите дело.

Добрый день! Приняла квартиру в Айди Мурино 2, принимала с компанией Авангард, где прописали все замечания В акте предварительного осмотра указали все замечания и прописали срок исправления 60 дней. Уже 10 дней как срок вышел, а большая часть замечаний так и не исправлена. Из критичного это замена окна, тк криво стоит, и замена двух стеклопакетов Также мелкие замечания в виде царапин на ручке входной двери, заляпанный глазок, не загерметизированные внешние отливы на балконе и тп. Как мне добиться решения этих вопросов? В отделе заселения постоянно говорят, что направили заявку, и должны связаться, тишина.. Хочу написать досудебную претензию на застройщика, или же сразу идти в суд? И что я могу с них требовать? Акт приема передачи подписан. Квартира с под чистовой отделкой (white box)

Добрый день. 16.08.24 принимали квартиру в новостройке. В р-те приемке был выявлен ряд замечаний, подписана смотровая справка с их указанием. Озвученный срок на устранений недостатков 45 дней. Возможно ли отказаться от устранения недостатков и подписать АПП в ближайшее время, т.к. нет возможности ждать?

Здравствуйте. Прошу прощения, если мой вопрос не очень корректный. Вопрос: Как запросить свою долю в виде денежной выплаты с квартир моей матери? Ситуация: Была квартира, где проживала несовершеннолетняя я, два моих брата и мама с папой. Отец погиб. Спустя некоторое время мой старший уже совершенный брат ушел в свою семью, мать выплатила на тот момент (это было примерно 8 лет назад) ему денежные средства за долю с продажи квартиры. На момент продажи я была так же уже совершеннолетняя. Мать продала и свое наследство добавив денежные средства с этой проданной квартиры, где мы жили семьёй и вложила в долевое строительство 2х квартир. На всех этим этапах я была с ней согласна и я не помню, подписывала ли я какие-то документы, касаемо доли... На данный момент у матери есть 2 квартиры в имуществе, + участок 10 сот если это важно. В одной из квартир доля у мамы и доля у моего младшего брата, так как на момент сделок он был несовершеннолетним. Другая квартира просто в её владении. Моя мать планировала эту квартиру написать мне завещанием. К сожалению, возникли конфликтые ситуации и монипулиции с ее стороны. Я замужем и у меня есть 7 месячный ребенок. Мать выгоняет к нему жить, но условий для жизни пока нет у мужа, так как идет этап отделки в доме. Так вот я не понимаю. Я официально без доли получается? Какие права я имею? Могу ли я запросить через суд свою долю в виде денежных средств и вложить в отделку дома, так как муж готов написать долю на меня в своем доме. Или мне ничего не положено...? И как вообще считают эти доли? Спасибо, что дочитали.

Добрый вечер! Хочу купить квартиру по договору уступки прав требования. Я получается буду «третьим владельцем». Дом достраивали после банкротства застройщика. Дом строился Департаментом жилищного строительства города Москвы как компенсационный взамен проблемного объекта, в связи с чем фундамент не простаивал, все работы выполнялись в срок. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома получено 28.06.2024 г., сейчас производятся пуско-наладочные работы. Риэлтор говорит оформлять через арбитражный суд. Какие риски? И стоит ли связываться с такой покупкой? Смущает, что до меня уже была переуступка и цена указана в договоре очень низкая на квартиру.

Здравствуйте! Я приобретаю квартиру на этапе строительства я выбрала квартиру 37,80 кв.м за 7 030 800 руб. Но в договоре пункт 5 есть отличия по цене за кв.м я приобретаю по цене 186 000 за кв.м а пункте 5. Указана сумма 194 624,22 руб . Застройщик уверяет что по завершению строительства я получу свои 37,80 кв.м за 7 030 800 руб. И что в пункте 5. стоимость проектной площади , кторая отличается от общей площади так как лоджия 3,35 не считается. Какие риски для меня исходя из этого договора

Здравствуйте. Может ли сын сделать дарственную на мать с переуступкой права по ДДУ на строящуюся квартиру на безвозмездной основе при условии согласия застройщика? Если да, то нужно ли платить налог 13% матери с подаренной квартиры или нет? Дом введен в эксплуатацию, но ключи не получены сыном. Спасибо.

Покупала квартиру в 21 году. На дворе 24 год, у застройщика постоянно переносятся сроки, платим ипотку более 3 с лишним лет, параллельно снимаем квартиру. государство внесло в закон неприкосновенность застройщиков, как решить данную проблему?

Здравствуйте. Квартиру, покупали с мужем напополам, до брака в долевое строительство, но в документах он один, мы с ребенком прописаны, он нет в этой квартире. Может ли он нам выделить доли в квартире, а при разводе, могу ли я его долю квартиры выкупить, материнским капиталом?