Долевое строительство

День добрый! Моя Строительная компания банкрот, долевое строительство. Через арбитражный суд включили в реестр в 4 очередь. Документы были только предварительный договор, договор займа и деньги платила по договору займа, все квитанции через банк. Что теперь делать дальше? Могла ли со своими документами включиться в 3 очередь?

Я являюсь с 2015г. участником долевого строительства многоквартирного жилого дома ЖК (в нем несколько многоквартирных домов) в Московской обл., строительство которого с 2012 года ведет ООО «А». В 2017 году появился новый инвестор, а фактически новый застройщик, ООО «Б», но формально застройщиком осталось ООО «А». С марта 2018 года в отношении ООО «А» введена процедура банкротства. В январе 2019 года я был включен в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений. Дом в эксплуатацию до сих пор не сдан. Т.к. квартиру я покупал в ипотеку, то после ее погашения в марте 2019 года, обратился через МФЦ в Росреестр с заявлением о снятии обременения, откуда мне пришел ответ: «объект недвижимости ликвидирован, все права отменены». Оказалось, что ООО «Б» изменил кадастровый номер земельного участка, разбив его на три части, а также планировку дома, увеличив количество квартир, соответственно изменились их площадь и нумерация (строительная). Я обратился к застройщику с просьбой сообщить действительные характеристики объекта долевого строительства (кадастровый номер земельного участка, площадь, этаж и номер квартиры, план расположения квартиры на этаже), т.к. характеристики, указанные в ДДУ, уже не соответствуют действительности, но ответа так и не получил. Может ли застройщик отдать (продать) мою квартиру кому-то другому? Как получить действительные характеристики квартиры и обеспечить свое право на нее?

Здравствуйте. Ситуация следующая. Являюсь участником долевого строительства по договору ДДУ. Письмо с сообщением о завершении строительства и готовности квартиры к передаче от застройщика я не получал. Но застройщик по телефону поясняет, что квартира уже передана в одностороннем порядке и настаивает на подписании акта приема-передачи "задним числом". Данный факт вызывает у меня опасение, т.к.,во-первых, фактически квартиру я с представителем застройщика не осматривал, ключей,а,следовательно, доступа к ней не имею. Имею ли я право подписать акт-приема передачи фактически, т.е. непосредственно после осмотра квартиры или же, если квартира мне передана в одностороннем порядке,то и сам акт приема-передачи я тоже должен подписать датой, указанной застройщиком?

В договоре скользко прописаны сроки сдачи квартиры. "2.2. Срок окончания строительства Многоквартирного дома - 10 июля 2020 года. Планируемый срок окончания строительства – не позднее 30 сентября 2018 года. 2.3. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства – не позднее «10» октября 2020 года. Планируемый срок передачи Объекта долевого строительства – до 31 декабря 2018 года." Планирую писать претензию за то что планируемые сроки нарушены. Есть ли шансы добиться компенсации от застройщика?

Принятие банкротства компании Скажите, была участник долевого строительства дома. Стройку заморозили. Рассторгла договор выиграла суд. Теперь компания денег не отдаёт и подаёт в суд на принятие себя банкротом. Вопрос:после принятия её банкротом неужели никогда невозможно вернуть деньги обратно никаким способом? И как трясти приставов, чтобы быстрее взыскали с них, пока они ещё не банкрот.

Здравствуйте, бывший муж выписал меня из нашей совместно нажитой квартиры (узнала при переоформлении паспорта). Со мной были прописаны двое несовершеннолетних детей. Старшей сейчас 17. Младшему 11. Развод был в 2013 году. С 2015 договорились квартиру сдавать и большую часть аренды получала я вместо алиментов. Живём с детьми в съёмном жилье в другом городе. Выписал ли детей не знаю. Имущество не делили, так как была устная договоренность - квартиру пополам и т.д. Квартиру оформлял на себя в долевое строительство. Сейчас заселил людей без моего согласия, которые ничего не перечисляют. Подскажите, как мне действовать в вопросе прописки и раздела имущества?

Добрый день! Два года назад с разрешения органа опеки мы продали квартиру наших несовершеннолетних детей, одновременно купили квартиру в строящемся доме, где дольщиками становятся я (мать) и двое несовершеннолетних детей. На сегодняшний день до окончания строительства осталось 1,5 года. Срок один раз переносился, заключалось доп.соглашение, где это прописано. Строительство идёт очень медленно. Очевидно, что к сроку его не закончат. За два года не построено ни одного этажа из 19-ти. В мыслях расторгнуть договор участия в долевом строительстве, вернуть деньги и купить квартиру у другого застройщика. Какие у нас шансы и с чего начать? На сколько я понимаю, это возможно только через суд? Кто должен подавать исковое заявление в суд, я или орган опеки? Какие примерные сроки с момента обращения в суд до получения денег?

В 2015 году подписали договор на участие в долевом строительстве. Застройщик, объявил себя банкротом, украли все денюшку и в общем стройка встала. Сейчас поменялся застройщик заказным письмом обратился с просьбой о подписании доп.соглашения (фото). Стоит ли подписывать, есть ли какие-нибудь важные нюансы?

Добрый день! Застройщиком грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи мне объекта долевого строительства, квартиру. В какой срок подавать жалобу на застройщика? И какая форма заявления?

Здравствуйте, стал участником долевого строительства, в 2017 году, в 2018 году в конце 4го квартала планировалось уже получить ключи от квартиры, но перенесли сроки сдачи, на два месяца, допники не подписывал. Сейчас ситуация на месте застройки обстоит так : голое поле. Не построено ничего. Квартиру я приобрел за наличные, без ипотек и кредитов. Подскажите пожалуйста, могу ли я как то вернуть свои деньги обратно расторгнув договор? В общей группе дольщиков в соцсетях задавал этот вопрос людям, которые так же как и я оказались в такой ситуации, на что мне ответили, можно остаться в итоге и без квартиры и без денег. Вложил туда все что было, теперь живу на съемной квартире, имея на руках договор и бумажки с красивыми проектами наших домов.

Здравствуйте! В браке была куплена квартира: по 1/4 доли на мужа, жену и двоих детей. И комната в коммуналке на мужа. Перед разводом устно договорились: жене - квартира, мужу - комната. Квартиру жена продала до развода и оформила долевое строительство на другую (оформила на детей). Теперь после развода решили оформить соглашение о разделе: какие объекты в нем указывать? Достаточно ли указать комнату?

Добрый день. У нас заключен договор участия в долевом строительстве с компанией, которая просрочила срок передачи объекта на полтора месяца. Буквально недавно узнали, что передачу отложили еще на один месяц. Хочется подать претензию в компанию по выплате неустойки, правда вопрос в следующем, в своем договоре нашел замечательную фразу: "Стороны договорились, что уступка Участником прав требования к ЗастроЙщикУ по неустойке и иным штрафным санкциям не допускается." Подскажите, имею ли я право получит по договору, где фигурирует данный пункт неустойку с застройщика, насколько знаю в вышестоящем законодательстве есть какой-то пункт по этому вопросу, который включает в себя минимальную неустойку, на которую я могу ссылаться?

Здравствуйте , я являюсь участником ДДУ купил квартиру в другом городе сроки сдачи квартиры по дду 30.10.2018 год , дом планируется сдать июнь - август 2019 года , стоит ли сейчас писать притензию и подавать иск в суд? . Если в акте приема -передачи квартиры участнику долевого строительства будет указан пункт все расчеты между сторонами произведены полностью финансовых претензий стороны друг к другу не имеют . Если не подписывать такой акт , что бы получить от застроя неустойку сколько времени займет признания права собственности по суду ?

В договоре участия в долевом строительстве цена квартиры 1485 000 руб. А в договоре уступки прав требования 1 850 000 руб. Можно ли вернуть разницу в переплате до окончания гарантийного срока дома? Также остекленный балкон два последних сезона при понижении температуры до -10 градусов, обледеневает изнутри сам, потом солнце попадает и мы зимой выгребаем по 4 ведра воды с пола балкона. А стоимость балкона изначально как за жилое помещение, но это вообще-то нежилые условия....

Добрый день. Подскажите по нач. дате расчета неустойки, в договоре: "1.6. Срок строительства - 4 квартал 2016года. Застройщик имеет право продлить срок передачи Объекта долевого строительства в одностороннем порядке до 3 месяцев, а также имеет право на досрочное окончание строительства и передачу Объектов долевого строительства. 1.7. Срок передачи Объекта долевого строительства - передача Объекта долевого строительства в течении 3 месяцев со дня наступления Срока стоительства." и Доп согл: "Внести изменения в части пункта 1.6 договора: "Срок строительства - 2квартал 2018"" Я посчитал на 01.10.2018, не учитывая 3мес. из 1.6. основного договора, на что мне сообщил Застройщик. Правильно ли это? Спасибо.