Договор задатка

Добрый день! Как оформить задаток на недвижимость? Возможно ли слелать это по доверенности от собственника, в которой указано, что доверенное лицо может выступать от имени собственника в нотариальной конторе? Спасибо заранее за ответ!

Добрый день! Вопрос: У нас было агентство недвижимости, мы для клиента подобрали нужный вариант и был составлен и подписан договор задатка. Нами было получено 50% вознаграждения за предоставленные услуги. После сделки должна была быть выплачена оставшаяся сумма. Но сделка не состоялась! В данный момент клиенты требуют возврат денежных средств называя это "неосновательным обогащением", коснувшись этого мы обнаружили что у нас нет договора просмотра (или договор на оказание услуг) т.к. агентство уже год как закрыто! Есть у нас только договор задатка с их ними подписями и есть выписка Единого государственного реестра прав на недвижимость в которой указано что она выдана нашему риэлтору( что подтверждает что мы производили действия по работе с клиентом) так же есть как свидетели водитель возивший клиентов по адресам и риэлтор показывавший недвижимость. Подскажите есть ли у нас шансы выиграть дело или проще вернуть деньги?

мне внесли задаток за дом но мы устно договорились что оформлением дома будет заниматься покупатель. покупатель знал что дом надо оформлять через суд он сначала занялся этим адвоката нанимал сам покупатель мы прошли 3 суда и адвокат сказал что остался последний суд но покупатель отказывается и требует вернуть задаток ссылаясь на то что срок по договору уже закончился что мне делать

мы продаем квартиру...26 января мы с нашими покупателями заключили предварительный договор в котором указана сумма задатка и срок в которые продавец обязуется продать,а покупатель купить указанную недвижимость...срок до 5 марта....3 февраля нам звонят покупатели и ссылаясь на то что им надо уже переезжать в нашу квартиру,что мы долго занимаемся документами отказались покупать квартиру...потребовав при этом возврат залога...но сроки же по договору до 5 марта...нарушили ли покупатели условия договора?и обязаны ли мы возвращать задаток?(задаток мы отдали уже своим продавцам за квартиру которую хотим купить..как нам поступить? заранее спасибо за ответ

добрый день ..хотела уточнить по поводу предварительного договора на задаток по продаже квартиры..договор стандартный и в графе ответственность сторон и штрафные санкции прочерк.задаток взят мной на 20 т.р..сам договор прописан до 20 февраля.но по истечении 14 дней я договор нарушаю и не могу людям продать свое жилье и хочу вернуть им 20 т.р..в ответ слышу,что люди хотят получить с меня штраф за неисполнения договора и взять свой задаток в тройном размере.у меня вопрос смогут ли они получит от меня какие либо еще средства помимо задатка ?заранее благодарю.

Оформила собственность на квартиру но пока не въехала так как по договору купли продажи предоставила продавцу 2 недели для вывоза имущества При заключении предварительного договора ранее договорились что кухонный гарнитур за отдельную плату остается в квартире хотя в тексте предварительного договора указывалась только цена самой квартиры без кухни и лишь припиской продавца от руки на формуляре договора было указано что кухня не входит в стоимость квартиры а оплачивается отдельно и была указана ее стоимость При заключении предварительного договора был внесен задаток за квартиру В основном договоре купли продажи ничего не сказано о приобретении квартиры вместе с кухонным гарнитуром После регистрации договора купли продажи с продавцом расчет за квартиру произведен полностью а на полученный им ранее задаток получена расписка что это аванс за кухню За 2 дня до окончания отведенного продавцу двухнедельного срока он заявил что не будет оставлять кухню поскольку не получил расчет за нее полностью хотя мне казалось что мы обоюдно рассчитывали на расчет при подписании акта приема передачи и получении ключей Правомерны ли действия продавца и можно ли их оспорить Можно ли рассчитывать на моральную компенсацию поскольку они разрушили все наши предварительные планы

Здравствуйте.у меня такой вопрос.у меня в аренду хотели взять помещение.попросили время подумать а пока они думают попросили не выставлять помещение.я согласила но взяла у них задаток в размере 10000 рублей.прошло время они передумали требуют задаток вернуть я отказываюсь.они хотят обратись в прокуратуру и говорят что у них есть свидетели.обязана ли я вернуть им задаток если ни какую расписку я не писала договор ни какой не заключали?

Здравствуйте! Помогите в решении моей проблемы. Решила купить квартиру, обзванивала по всем объявлениям попала на риэлторскую контору. Они мне нашли продавца, мы через агентство заключили договор-задатка. Продавец забрал задаток в агенстве без моего ведома, меня не кто об этом не уведомил. Мне это сообщили только перед отлетом продавца в отпуск, от агентства это звучало так: "-Завтра продавец улетает в отпуск и у него нету времени продлить договор-задатка и мы ему отдали задаток, но после его приезда мы продлим договор-задатка. Это нормально не беспокойтесь." Продавец приехал, продлевать договор и возвращать задаток он отказывается. Агентство при это не чего предпринимать не собирается. В агентстве мне ответили: "-Звоните ему и разбирайтесь сами." Какую несет ответственность агентство? Что мне предпринять в такой ситуации?

Здравствуйте меня зовут Анна Григорьевна я решила продать свою однокомнатную квартиру и купить двушку дабы в последующем она досталась детям , я обратилась к риэлтору они очень быстро нашли мне покупателя и сказали что для того чтобы искать встречку нужно оформить предварительный договор купли-продажи моего имущества и взять задаток с покупателя. Договор был оформлен в нем присутствует пункт о задатке и пункт о штрафных санкциях в случае неисполнения договора , а именно возврат задатка в двойном размере , пюсом к договору была оформлена расписка о том что я получила денежные средства в размере 50 000 рублей слова задаток в расписке нет. И спустя неделю у меня очень сильно заболела моя мама мне придется забрать ее к себе и ухаживать не о какой покупке новой квартиры речи и быть не может , какие уж тут переезды и ремонты с больным человеком . Поэтому я пришла в агенство и заявила что продавать квартиру отказываюсь в силу сложившихся обстоятельств , на что с меня потребовали двойную сумму задатка на мою просьбу поговорить с покупателем моей квартиры (а ведь предварительный договор заключался именно с ним без третьих лиц) мне было отказано.Мне предложили вернуть 50 000 для передачи покупателю и остальные 50 000 рублей через месяц но не позднее даты в договоре . Я юридически не грамотна и передав деньги написала как они сказали дополнительное соглашение в котором указала что расторгаю договор, передаю сумму задатка для передачи покупателю а остальную двойную сумму задатка обязуюсь вернуть не позднее ДД.ММ.ГГГГ . Подскажите как мне быть отдавать деньги в добровольном порядке или ждать когда они обратятся в суд , или может найти покупателя возможно он пойдет на компромисс ведь понятно что агенство хочет забрать деньги себе ?

Посоветуйте как быть в ситуации Продаем квартиру. Нашли покупателя с Туруханска на нашу квартиру. Подписали предварительный с авансом(в данном случае передан как обеспечение намерении заключить основной договор), при условии им продажи дома в Туруханске. Ну на радостях побежали и передали уже задатком по предварительному за покупаемую нами квартиру. У первого срывается покупатель на дом, он приезжает к нам, пишет заявление на наше имя с просьбой вернуть деньги. Естественно денег у нас нету так как они переданы дальше. Ну вообщем сроки закончились, мы всеми силами пытались продать квартиру. После того как сроки закончились те, у которых мы хотели купить квартиру, нашли покупателя другого спустя неделю-полторы и подписали предварительный. Денег нам возвращать, конечно же, не хотят, хотя продали дороже (то есть мирным путем для нас не хотят решить). У последнего звена фигурирует риэлтор, который собственно скорее всего и забрал сумму, которую нажили тк там старики Получается вроде как и у нас форс-мажор (покупать нам не с чего тк на деньги с продажи нашей), но риэлтор квартиру подписывал без условий продажи нашей. Соглашение о задатке подписано не было, но пункты про обязательства нами купить в предварительном договоре есть как быть? везде передавали 50 тыс

Муж хотел приобрести земельный участок, внес задаток в счет предстоящего договора купли-продажи. Продавец написал расписку. Но через пару дней обстоятельства изменились и муж просто передумал покупать землю. Можно ли вернуть деньги?

Я продаю 1/2 дома, были покупатели на дом, которые дали мне задаток 50000 рублей. Это было документально оформлено в риэлторской компании. В день когда должен был заключаться договор купли-продажи, они отказали мне в покупке моего жилья, т.к. риэлтор сказал на словах, что на мое жилье они не получат материнский капитал. Документа подтверждающего это у них не было. Я отказалась возвращать задаток. Насколько я права? Они намерены подавать иск в суд.

Здравствуйте! Решили купить земельный участок с фундаментом в черте города через агентство недвижимости 23.07.12 с продавцом участка был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи зем. уч-ка с объектами недвижимости с обязательством заключить основной договор не позднее 30.07.12 г. По предварительному договору продавцу сразу был передан задаток в сумме 250 т.р. (полная стоимость 950 т.р.), о чем продавец написал расписку. Но пока мы оформляли в банкеипотечный кредит (кредитный договор был подписан 17.08.12 г.), срок действия предварительного договора истек. Продавец заключил сделку с другим человеком, а задаток вернуть отказался. Можно ли вернуть задаток?

Заключил предварительный договор о покупке дома.Заплатил задаток 100000 рублей.Но узнал что в этом доме нет фундамента.Хочу расторгнуть договор или снизить цену.На каком основании я могу это сделать?С уважением Михаил.

У нас в собственности квартира. решили её продать, и купить дом. Нашли подходящий вариант, дали хозяевам дома задаток(расписка имеется, в которой прописано слово задаток), в расписке сроки полного расчёта за дом не прописывались. устно были оговорены сроки сначала до февраля, теперь до мая - полный расчёт. при первом договоре присутствовала только моя мама, второй - по телефону. никаких бумаг о сроках не было подписано. хозяева настояли, чтобы мы въехали в дом, т.к. им не хотелось оплачивать коммуналку(дом зимой они отапливали). Въехали 29 декабря. Всю коммуналку оплачивали, плюс уже вложили в дом около 30 тысяч.  квартира наша пока не продаётся.  приближается май, хозяева требуют либо полный расчёт, либо освободить дом.  ВОПРОС: если у нас с продажей квартиры не получится до этого срока, хозяева должны нам вернуть задаток? или как поступать в этой ситуации?  можно ли надеяться на возвращение задатка?