Договор задатка

Необходимо проверить предварительный договор задатка на продажу жилого дома и земельного участка на законность и риски для продавца, и внести корректировки в пункты по которым возможны риски для продавца.

Доброе утро, покупая частный дом обнаружил, что канализационная труба проходит через участок соседа. Ранее был один участок и собственник разделил его на три участка построил дома и продает их. На текущей момент заключен договор задатка, а соседний участок пока не продан и принадлежит продавцу. Что нужно сделать в текущей ситуации, чтобы в дальнейшим не было проблем с ее использованием( Заключить дополнительное соглашение о бессрочном пользование и т.д.)

Добрый день! Я продаю квартиру, заключен договор задатка с покупателем. Она же продает дом , который был куплен на материнский капитал. Сейчас ждет разрешение от органов опеки ( насколько я понимаю , опека должна наделить детей долями в новой квартире , убедиться в условиях проживания в новой квартире , которые соответствуют их дому). Сделка у нас 30 апреля, детки в договоре у нас не прописаны. Подскажите, могу ли я выйти с ней на сделку по продаже своей квартиры, если у нее еще не будет на руках этого соглашения от органов опеки?

Здравствуйте. Хочу купить квартиру. У данной квартиры 3 взрослых собственника. Долг у квартиры по квартплате 400 000 р., за капремонт 100 000 р. На квартиру наложен запрет на регдействия. На основного продавца приставы возбудили исполнительное производство, у которого более 66 % доли в этой квартире. У него долг по приставам более 65 000 р. Вопрос следующий, как мне грамотно всё оформить? Я могу с ним заключить договор задатка и передать 65 000 р., чтобы он снял запрет на регдействия. Но гарантии нет, что новый судебный приказ не прилетит.

Просьба посмотреть договор задатка за квартиру, обозначить возможные риски и какие формулировки нужно исправить, что добавить. Планируем приобретать кв в общедолевую собственность с детьми, нужно ли их включать в договор задатка, формулировка.

Здравствуйте! Мы с супругой поговорили и я начал процедуру банкротства,есть жилье полученное по военной ипотке . Недавно супруга решила купить жилье (её мама дала денег +ей одобрили ипотеку в сбере,оформлением ипотеки занимался риэлтор которого нашла моя жена).Мы находимся в официальном браке.Я против этой ипотеки по причине прохождения банкротства и в наши планы ипотека не входила и есть риск потери имущества.Риэлтор моей жены ей сказал что банкротство непроблема все можно решить,я лично с ним общался и ему объяснил что я против и что согласия своего не дам,на что он мне ответил что моего согласия не требуется он исключил меня из сделки.Вообщем она внесла задаток в размере 50000 т.р Тепер осознала все риски не без помощи конечно .И тепер хотим вернуть задаток потому что я считаю что риэлтор ввел супругу в заблуждение с самого начала он знал что муж проходить процедуру банкротства предлогал даже ее преостоновить .Я звонил в банк (сбер) они сказали что без моего согласия на ипотеку ее не одобрят.Есть договор задатка и там прописанно что если банк откажет в ипотеке вернуть задаток. Этот риэлтор знал мою позицию,и ситуацию и все равно обеждал супругу что все будет нормально и довел ее до передачи задатка!!!! И теперь не спешат его возвращать!!!!Как теперь быть и как вернуть деньги подскажите пожалуйста

Здравствуйте! Мы с супругой поговорили и я начал процедуру банкротства,есть жилье полученное по военной ипотке . Недавно супруга решила купить жилье (её мама дала денег +ей одобрили ипотеку в сбере,оформлением ипотеки занимался риэлтор которого нашла моя жена).Мы находимся в официальном браке.Я против этой ипотеки по причине прохождения банкротства и в наши планы ипотека не входила и есть риск потери имущества.Риэлтор моей жены ей сказал что банкротство непроблема все можно решить,я лично с ним общался и ему объяснил что я против и что согласия своего не дам,на что он мне ответил что моего согласия не требуется он исключил меня из сделки.Вообщем она внесла задаток в размере 50000 т.р Тепер осознала все риски не без помощи конечно .И тепер хотим вернуть задаток потому что я считаю что риэлтор ввел супругу в заблуждение с самого начала он знал что муж проходить процедуру банкротства предлогал даже ее преостоновить .Я звонил в банк (сбер) они сказали что без моего согласия на ипотеку ее не одобрят.Есть договор задатка и там прописанно что если банк откажет в ипотеке вернуть задаток. Этот риэлтор знал мою позицию,и ситуацию и все равно обеждал супругу что все будет нормально и довел ее до передачи задатка!!!! И теперь не спешат его возвращать!!!!Как теперь быть и как вернуть деньги подскажите пожалуйста

Здравствуйте! Мы с супругой поговорили и я начал процедуру банкротства,есть жилье полученное по военной ипотке . Недавно супруга решила купить жилье (её мама дала денег +ей одобрили ипотеку в сбере,оформлением ипотеки занимался риэлтор которого нашла моя жена).Мы находимся в официальном браке.Я против этой ипотеки по причине прохождения банкротства и в наши планы ипотека не входила и есть риск потери имущества.Риэлтор моей жены ей сказал что банкротство непроблема все можно решить,я лично с ним общался и ему объяснил что я против и что согласия своего не дам,на что он мне ответил что моего согласия не требуется он исключил меня из сделки.Вообщем она внесла задаток в размере 50000 т.р Тепер осознала все риски не без помощи конечно .И тепер хотим вернуть задаток потому что я считаю что риэлтор ввел супругу в заблуждение с самого начала он знал что муж проходить процедуру банкротства предлогал даже ее преостоновить .Я звонил в банк (сбер) они сказали что без моего согласия на ипотеку ее не одобрят.Есть договор задатка и там прописанно что если банк откажет в ипотеке вернуть задаток. Этот риэлтор знал мою позицию,и ситуацию и все равно обеждал супругу что все будет нормально и довел ее до передачи задатка!!!! И теперь не спешат его возвращать!!!!Как теперь быть и как вернуть деньги подскажите пожалуйста

Здравствуйте Подскажите,мы продаём свою квартиру,сегодня составляем договор задатка и в течение месяца должны найти новую квартиру, так как у нас имеется несовершеннолетний ребёнок и нужно заниматься документами опеки. Может ли банк отклонить заявку по ипотеке,так как я являюсь мамой, сидящей в декрете и дохода нет. Но поданные заявки на ипотеку в сбере и втб пришло согласие(предварительное одобрение). Может ли банк на 2 этапе сделки отказать?

Добрый день , оформляем покупку дома , отдали задаток в 100 т руб и подписали договор задатка на одного человека (мать) . Ипотеку оформили на другого человека (сына ). Во врем оформления поняли , что ипотеку не получится оформить по ряду причин. И хотят либо купить либо за наличный расчет , либо вообще выйти из сделки . Можно ли как-то вернуть задаток , учитывая , что оформляли договор задатка на одного человека, а ипотеку на другого?

Добрый день , оформляем покупку дома , отдали задаток в 100 т руб и подписали договор задатка на одного человека (мать) . Ипотеку оформили на другого человека (сына ). Во врем оформления поняли , что ипотеку не получится оформить по ряду причин. И хотят либо купить либо за наличный расчет , либо вообще выйти из сделки . Можно ли как-то вернуть задаток , учитывая , что оформляли договор задатка на одного человека, а ипотеку на другого?

Добрый вечер, я заключила договор задатка в сумму 59 тысяч, после месяца мы не выходим на сделку, но продавец квартира требует увеличить размер задатка , выплатить ему еще 250 тысяч рублей, правомерно ли это?