Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор о намериниях
МЫ с женой решили приобрести квартиру. На сайте объявлений нашли один вариант, поехали смотреть, квартира продавалась через агенство, квартира на первый взгляд нам понравилась. После делами заниматься стала жена, т.к. не работает и есть время Агенство предложило заключить договор задатка, договор подписали, после чего узнали что дом в котором мы хотим купить квартиру в плачевном состоянии, естественно после такой новости покупать ее желание пропало.
Так вот у меня вопрос следующий: в договоре намерений прописано что в случае расторжения покупателем задаток не возвращается + оплатить услуги агенства в полном объеме (80000 р). Действительно ли я должен буду оплатить 80000 р агенству, и возможно ли вернуть задаток, попробывав доказать что он является авансом, т.к. основной договор еще не заключался?
- 1.jpg
- 2.jpg
- 3.jpg
Вчера встречался с агентством и с продавцом, предложил мирное решение вопроса 60% задатка возвращают мне, 40% оставляют себе. Продавец был крайне взбешен моим предложением сказал что будет общаться с юристами по этому поводу, после чего будем встречаться снова для обсуждения дальнейших действий.
По поводу второй части п. 13 агенство не двусмысленно намекнуло, что я также должен им 80000 р в случае расторжения договора, на что я сослался на п.1 ст 782 ГК РФ, после чего агенство больше не задавало вопросов по поводу 80000р.
И все-же я опасаюсь, что мне придется заплатить 80000 р, буду услышать любые комментарии на этот счет.
Спасибо!
1.Если следовать условиям договора, то Вы обязаны это сделать. И вернуть задаток не получится.
2.Однако Вы вправе с этими условиями договора не согласиться. И тогда Вам придется решать этот вопрос в судебном порядке… Но перед этим желательно постараться решить этот вопрос в добровольном порядке.
Ссылка Ваша на норму права правильная. Более того сошлитесь еще на ст. 422 ГК РФ, что данный пункт нарушает ВАШИ права согласно указанной Вами статьи. За воздух платить Вы не должны. Также они должны представить обоснованные доводы запрашиваемой суммы… Например… смета и акт выполненной работы(оказанной услуги)…
В Вашем вопросе можно также обратить внимание на ст. ст. 783,717, 721,723 ГК РФ…