8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор аванса

Вас интересует вопрос, связанный с договором аванса? На Правовед.ru вы всегда сможете найти ответ. Обширная база вопросов с ответами, а также лучшие специалисты в данной сфере в вашем распоряжении.

При недостатке информации со страниц портала спросите наших специалистов. Юристы проанализируют ваш вопрос и с учетом всех тонкостей и деталей ситуации дадут вам советы и рекомендации простым и доходчивым языком.

Онлайн консультация или телефонный звонок - выберите нужный формат. Сотни профессионалов, отлично разбирающихся в договоре аванса, готовы прийти к вам на помощь. Неважно, где вы живете, какое у вас время суток, насколько сложна ваша проблема - задайте вопрос прямо сейчас и в ближайшие 15 минут вы получите первый ответ минимум от одного из наших юристов!

Последние вопросы по теме «договор аванса»

Фильтры
500 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Договор аванса и какие подводные камни для покупателя
Корректно ли составлен договор аванса, действителен ли он без предварительного ДКП (якобы можно не получить назад аванс). Какие риски у меня как покупателя (отказываться не собираюсь).
06 мая, 17:45, вопрос №3037117, Сергей Ya, г. Москва
2 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
889 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Продажа квартиры и договора, предложенные покупателем
Добрый день. Планируется продажа евартиры. Покупатель предложил договора — договор аванса и итоговый договор. Они во вложении Можете 1) подтвердить мою защищённость в качетве продавца квартиры, возможно, 2) подсказать элементы договоров, которые разумно уточнить или добавить. Спасибо огромное!
09 апреля, 09:24, вопрос №3024230, Аноним, г. Москва
3 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Далее переговоры прекратились, ни продавец, ни покупатель на сделку в течение срока, оговорённого в Договоре
Мной был заключён договор о внесении аванса за квартиру. После проверки квартиры выяснились некоторые обстоятельства в истории предыдущих сделок, которые меня насторожили и я просила продавца предоставить дополнительные документы. А именно предложенная к покупке квартира была приобретена продавцом по договору мены на другую квартиру, купленную им в законном браке, после смерти супруги ее доля в этой квартире не выделялась и не наследовалась. В процессе переговоров продавец отказался предоставить дополнительные документы и прекратил дальнейшие переговоры с мотивировкой, что покупатель сорвал сделку и либо покупатель покупает квартиру без дополнительных документов , либо теряет аванс. Далее переговоры прекратились, ни продавец , ни покупатель на сделку в течение срока , оговорённого в Договоре о внесении аванса не вышли, письменных предложений о выходе на сделку и назначения даты от продавца не поступало, аванс возвращать отказался. Есть ли шанс вернуть аванс? Договор аванса прилагаю.
27 февраля, 10:38, вопрос №2996015, наталия, г. Москва
4 ответа
500 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Почему судья не отметил этот пункт, возможно ли что это также из за ненадлежащего ответчика
Прошу помочь мне разобраться в моем вопросе. В октябре 2019 года я планировала альтернативную сделку по продаже своей квартиры (ее покупали в ипотеку), и покупке на эти же деньги другой квартиры. Риэлтор покупаемой мною квартиры подготовил договор аванса. Договор меня не устроил, так как содержал кабальные условия, и был отличен от договора ипотечников, а при альтернативной сделке договора должны быть идентичны в части где проводятся, как передаются деньги. Договор риэлтора Продавца квартиры, которую я планировала купить, сильно отличался от договора покупателя моей квартиры. Я договор не подписала, но аванс перечислила со своей карты на карту риэлтора в пояснении указала, что это договор за квартиру(адрес). Риэлтор отказалась изменять договор, прописала в договоре штрафные санкции, против которых я тоже возражала. Альтернативная сделка не состоялась, ни Продавец покупаемой мною квартиры, ни его Риэлтор, чей договор я не подписала, на сделку не явились. Я в одностороннем порядке продала свою квартиру, и осталась без единственного жилья. Так как договориться с Риэлтором квартиры, которую я планировала купить, я не смогла, и мне надо было освобождать свою квартиру, я нашла и купила квартиру с такой же планировкой, но значительно хуже и дороже на 150000. Подала в суд на риэлтора в иске указала возврат денежных средств ст 1102, проценты за пользование деньгами, и упущенную материальную выгоду 150000(разница в ценах квартир). Суд я проиграла. В мотивированном решении указано, что я указала ненадлежащего ответчика, и недоказала неосновательное обогащение. На последнем заседании Риэлтор, которого я в иске указала как ответчика предоставил в суд Договор между ним и продавцом (в договоре есть пункт, что Риэлтор может брать авансы с покупателя), и расписку от Продавца, что Продавец получил от риэлтора деньги. У меня вопросы.1)Первый вопрос: Кто по существу является надлежащим ответчиком. Я как физическое лицо в счет Аванса, при неподписанном мною договоре (перевела деньги и указала, что подпишу после внесения моих исправлений), с карты на карту перевела деньги Риэлтору как физическому лицу. Риэлтор не предоставил мне ни расписки, ни кассового ордера, как генеральный директор фирмы. У Продавца договор с фирмой, которую представляет этот Риэлтор. То есть суд указывает, что надлежащий ответчик Продавец, а я в иске ответчиком указала Риэлтора. Еще раз. Договор Аванса мною не подписан, сделка не состоялась. Деньги переведены с карты на карту от физика физику. Деньги переданы Риэлтором, как генеральным директором ООО переданы Продавцу по расписке, в которой указано, что это Аванс, в расписке не казано, что это мой аванс, просто Аванс за квартиру. До последнего заседания про расписку никто не упоминал. Риэлтор в своем ответе на мое исковое заявление не называла себя ненадлежащим ответчиком.2)Второй вопрос. Почему судья посчитала, что я не доказала неосновательное обогащение по ст 1102? Получение денег Риэлтор не отрицал, Это не подарок и не благотворительность, так как у меня были серьезные намерения купить эту квартиру, Основная сделка купли продажи не состоялась, регистрации покупки не было. 3) В иске указана еще и упущенная выгода, в Решении об этом пункте иска ничего не сказано. Если следовать логике судьи, и моим Ответчиком должна быть Продавец, а не Риэлтор, то упущенная выгода у меня возникла только в результате действий риэлтора, я купила квартиру хуже и на 150000 дороже. именно 150000 я и хотела получить с риэлтора как упущенную выгоду. Почему судья не отметил этот пункт, возможно ли что это также из за ненадлежащего ответчика. 4) И четвертый вопрос. На последнем заседании, когда судья уже вынес вердикт В иске ОТКАЗАТЬ, судья не предложил мне по ст 41 заменить ненадлежащего ответчика надлежащим, хотя я и спросила ее о мотивах такого ее решения (она сказала, все будет в мотивированном решении) И еще на предпоследнем заседании я представила ходатайство о приглашении Продавца в качестве свидетеля, в ходатайстве как раз я и указала в вопросах, которые я хотела задать, получила ли Продавец мой Аванс. Судья мне никак не объяснил отсутствие свидетеля, хотя фраза, что ей звонили, и что ей 66 лет прозвучала, но задавали ли ей мои вопросы, и что она на них ответила, мне не сказали. Простите, что я так подробно расписала, просто я 5 дней назад задавала этот вопрос, и ответ меня не устроил. То есть я совсем не поняла ответ юриста. Пожалуйста, ответьте мне, я планирую подать апелляцию.
15 февраля, 01:42, вопрос №2985715, Нина Нина, г. Москва
5 ответов
Недвижимость
У Продавца с риэлтором был заключен эксклюзивный договор с разрешением риэлтору брать аванс с покупателя
Здравствуйте. наконец то готово мое мотивированное решение. Мое дело 2-3668.2020. Я, планировала альтернативную сделку по одновременной продаже своей квартиры и покупке другой. Риэлтор настаивала на Авансе, прислала мне договор Аванса, который меня не устроил, я написала письмо, с указанием какие пункты меня не устраивают, составила свой договор,. перечислила аванс риэлтору указала,, что подпишу договор с учетом своих замечаний. Риэлтор отказалась изменять договор, и вообще самоустранилась. Договор Аванса я не подписала, так как сочла его кабальным и неправильным. В договоре содержались штрафные санкции, против них я тоже возражала. В качестве доказательств в суд представила электронную переписку. Сделка развалилась, я в одностороннем порядке продала свою квартиру. Ни ответчик, ни продавец на альтернативную сделку не явились, я осталась без единственного жилья и с деньгами, которых после выплаты своему риэлтору уже не хватала на покупку другой квартиры. Я нашла и была вынуждена купить себе другую квартиру, хуже и дороже. В декабре подала в суд на риэлтора, по ст 1102 неосновательное обогащение. Суд я проиграла. В мотивированном решении стоит определение, что я выставила иск к ненадлежащему ответчику. Суд мне не предложил замену ответчика (41ст), Также в решении указано, что я не доказала неосновательное обогащение. Но перевод денег от меня риэлтору доказан и не оспаривается, Квартиру я не купила, это то же неоспоримый факт, Договор я не подписала, в подтверждение два письма по электронке. В своем ответе на мой иск ответчик заявил, что предоставил мне договор, который меня устроил (03.10.19), он есть у меня на эл. почте, 04.10.19 я выслала ей свой договор, без тех пунктов, с которыми я была не согласна и отдельно по каждому не устраивающему меня пункту дала разъяснение… Риэлтор не устраивающие меня и ипотечного брокера, моя квартира продавалась в ипотеку, не убрала. У Продавца с риэлтором был заключен эксклюзивный договор на продажу квартиры с разрешением риэлтору брать аванс с покупателя. На последнем заседании риэлтор представила расписку от продавца, что продавец получил от нее деньги, как Аванс. В расписке не указано, что это штраф, не указано что это деньги от меня.просто получен аванс за квартиру. Ну Вот где то так. Очень нуждаюсь в Вашем совете и помощи. Спасибо. Срок апелляции до марта. Основной вопрос кто является надлежащим ответчиком Риэлтор, которому я перечислила деньги, или Продавец с которым я не контактировала. Со своей стороны я не подписала никаких документов. Второй вопрос правильно ли я обосновала иск как неосновательное обогащение? и третий обязана ли была судья во время процесс предложить мне заменить ответчика, и как мне теперь поступить, поскольку если идти по пути, выбранному судьей у меня два ответчика. В иске была заявлена упущенная выгода, я купила квартиру хуже и дороже, чем ту которую представлял риэлтор и продавец. и иск про упущенную выгоду я хочу оставить и взыскать с риэлтора, а аванс с продавца, хотя деньги я перечислила риэлтору со своей карты на ее кату, то есть как физ. лицо, физ лицу, никаких договорных отношений у меня ни с риэлтором ни с Продавцом не было. Срок апелляции до конца февраля. если надо пришлю решение и по пунктам с чем я не согласна
11 февраля, 00:34, вопрос №2982772, Нина Нина, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Какой договор лучше заключить продавцу квартиры на получение аванса
При продаже квартиры, для подтверждения намерений покупателя о приобретении, какой договор более выгоден продавцу- договор аванса, задатка, или обеспечительный платеж? На случай, если покупатель передумает покупать или не найдет нужной суммы денег на момент сделки. Деньги должны остаться у продавца, даже если покупатель подаст в суд. Если передумает продавец, нужно ,чтобы не было двойного размера возврата суммы.
23 июля 2020, 11:30, вопрос №2827611, Елена Михайловна Лисавина, с. Севастополь
2 ответа
489 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Возврат аванса за квартиру
Приватный вопрос.
29 мая 2020, 20:30, вопрос №2787162, Денис, г. Москва
3 ответа
Договорное право
Можно ли подписать договор аванса удалённо?
Здравствуйте! Покупаем дом, но я и продавец находимся в разных городах. Возможно ли подписывать договор авансирования и отсылать сканы . Будет ли он правомерным если вдруг что то пойдёт не так?
09 декабря 2019, 11:10, вопрос №2614588, Сергей, г. Владивосток
1 ответ
Гражданское право
Как вернуть аванс на покупку квартиры, если покупать не будем?
Здравствуйте. У меня должна была быть альтернативная сделка по покупке продаже квартир. Мою квартиру покупает девушка в ипотеку, я на полученные от нее деньги покупаю другую квартиру. Альтернативная сделка не состоялась. Мною не были подписаны договоры Аванса и ДКП по покупке мною квартиры (риэлтор продавца этой квартиры, в договоре прописал, что я должна заплатить ему 15000 рублей. без разъяснения за что. Я составила свой договор, без этого пункта (15000) в результате договор так и не был подписан. В качестве аванса я перечислила риэлтору продавца 30000 на его сбербанковскую карту со своей карты. Никакой расписки я не получила. Ипотечники сильно торопили и мы продали мою квартиру, не купив мне в замен. Сильно все переругались. Я, мой риэлтор (по продаже моей квартиры) и риэлтор продавца той квартиры, которую я планировала купить. И в договор Аванса и в договор купли продажи риэлтор продавца вставляла пункт об оплате мною ее услуг в сумме 15000. На что я не соглашалась. Сделка распалась. Как мне вернуть уплаченный ей аванс (30 тыс. руб), если у меня нет расписки в его получении. Есть только выписка из сбербанка по операции перечисления с карты на карту с формулировкой… «Аванс за покупку квартиры по адресу.(далее адрес)» Риэлтор деньги возвращать не хочет, и говорит, что готова провести сделку, а мы от нее отказываемся. Да, я отказалась от покупки этой квартиры, уже нашла другую. подписанных Договоров с этим риэлтором у меня нет никаких, (вся переписка в электронной почте) Расписки в получении денег нет, Выписку по счету с перечислением ей аванса я в банке взяла. Что мне делать? как вернуть аванс. Можно ли что нибудь сделать, или только суд?.. ЕСли через суд то что я должна учесть, и какие могут быть подводные камни?.. Спасибо
20 октября 2019, 16:13, вопрос №2556821, Нина Нина, г. Мытищи
1 ответ
1000 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Забрать аванс за отказ от покупки квартиры (я - продавец)
Нашел покупателя на свою квартиру. Заключил с риэлтором покупателя договор аванса, который полностью защищал интересы стороны покупателя, и никак не защищал мои интересы (каюсь, был невнимателен, но понял это позже). Сегодня покупатель отказался от сделки. В договоре написано: "В случае если договор не будет заключен, аванс подлежит возврату в течение 3 (трех) рабочих дней." То есть, я должен вернуть деньги после месяца ожиданий (кормили обещаниями, что вот-вот им оформят ипотеку). Хочу себе компенсацию за упущенный месяц. Как можно это сделать? Вижу одну зацепку: "Договор, предусматривающий переход права собственности на Объект, указанный в п.1 настоящего соглашения, должен быть заключен между сторонами в срок не позднее «30» сентября 2019 года.". Сегодня 7 октября - покупатель нарушил сроки покупки. Можно ли по этой причине оставить себе сумму аванса, если да, на каких основаниях, и порядок действий?
07 октября 2019, 12:50, вопрос №2539456, Евгений, г. Челябинск
4 ответа
Договорное право
Можно ли вернуть сумму аванса за вторичную квартиру, если банк отказал в ипотеке?
Добрый день! В договоре Аванса имеется такой пункт: 10. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст. 416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.10.1 соглашения), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю. Вопрос: Отказ банка в выдаче ипотечного кредита считается таким обстоятельством? Сумма аванса вернется?
08 августа 2019, 09:04, вопрос №2464846, Юлия, г. Москва
1 ответ
Договорное право
Как отразить в соглашении об авансе, что частично сумма за квартиру будет выплачена ипотекой?
Здравствуйте, покупаем квартиру в ипотеку. Ипотека одобрена. Нужно заключить договор аванса с продавцом (условие банка). Как отразить в договоре , что частично сумма за квартиру будет выплачена с помощью ипотечного кредита? (Чтобы , если банку не понравится квартира, можно было вернуть аванс)
13 мая 2019, 10:04, вопрос №2356339, Анна, г. Москва
2 ответа
Договорное право
Как вернуть аванс за еще не оказанную услугу?
8мая обратилась в юрид.компанию чтобы оказали услугу по покупке недвижимости с помощью маткапитала. И внесла аванс. 9мая был выходной у компании, 10мая приехала расторгать договор. Аванс мне не вернули сказав что это плата за составление самого договора об оказании услуг и якобы уже ознакомление в моими документами. ПО факту они ждали еще доплату чтобы начать работу. Правомерны ли их действия?в договоре не написано ни слова про то что аванс не возвращается. За один день они не успели ознакомиться с документами т.к ждали оставшуюся часть денег чтобы начать работать.как вернуть деньги?
10 мая 2019, 18:24, вопрос №2354366, Эльвира, г. Уфа
3 ответа
Гражданское право
Покупка квартиры у физического лица с авансом
Здравствуйте. Хотим приобрести у ф.л квартиру. Но у нас нет полной суммы денег для приобретения т.к ещё не продали свою квартиру. Но чтобы продавец не продал квартиру, интересующую нас, другим, мы предложили ему аванс. Как обезопасить себя от того чтобы продавец не кинул нас при получении залога. Как правильно оформить сделку чтобы в случае если он продаст другим квартиру или просто исчезнет с деньгами, как оформить договор аванса? Спасибо
30 марта 2019, 15:34, вопрос №2310105, Евгения, г. Иркутск
1 ответ
Гражданское право
Внесение денег по расписке считается задатком или авансом?
Уважаемые юристы и адвокаты. Прошу помочь. Хотел сдать свою квартиру в аренду. Появилась девушка, желающая снять через месяц. Устно договорились о том, что в качестве подтверждения серьезности намерений (и чтобы снять объявление) она вносит предоплату. Сейчас дама свои намерения изменила и требует вернуть деньги. Мною была составлена расписка которая звучит так: Я_(ФИО, паспортные данные) настоящим удостоверяю, что получил от ___ФИО____ денежные средства в размере _______ в качестве залога по найму трехкомнатной квартиры по адресу ______ за февраль месяц. От дамы пришла претензия, где она признает что у нее изменились обстоятельства и в связи с этим решила вернуть деньги. У нас в городе ходил в две разных фирмы. Одни сказали что это аванс — и надо возвращать. Другие — что задаток, и возврат не нужен + добавили что фактически можно подвести под заключение договора (чтобы признали задатком) поскольку в расписке указан период аренды, стороны договора и сумма платежа. Где же правда? Спасибо.
27 января 2019, 21:33, вопрос №2239244, Алексей, г. Костомукша
1 ответ
Ищите ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы