Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды нежилого помещения
Договор аренды нежилого помещения и его обязательные положения оговорены в ст. 606 ГК РФ. Нежилое помещение может быть использовано для осуществления предпринимательской деятельности. Сторонами соглашения могут выступать ИП, юридические или физические лица. В 2016 году не требуется регистрировать документ, если срок действия меньше года. Допускается его автоматическая пролонгация. Размер госпошлины за регистрацию договора аренды составляет 1000 рублей для физических лиц и 15000 для юридических. В РФ срок действия документа законом не ограничен.
Чтобы избежать лишних затрат и возможных проблем, необходимо правильно составить текст документа. Для этого стоит обратиться за помощью к грамотному юристу. Он оформит все требуемые бумаги и предоставит полную информацию сторонам.
В рамках портала Правовед.ru можно получить подробные консультации по составлению документа, сроках действия и размерах госпошлин от практикующих юристов. Для этого достаточно заполнить специальную форму, описать ситуацию и сформулировать конкретный вопрос.
Последние вопросы по теме «договор аренды нежилого помещения»
Аренда нежилого помещения
Арендовано помещение под ресторан.в помещении производится капитальный ремонт....вложены крупные денежные средства.договор аренды на 11 месяцев,такова была практика арендодателя...не мы одни снимаем помещение в этом здании.сейчас сменился собственник у данного помещения...у этого собственника на это здание другие планы...как вернуть вложенные средства?как быть?куда идти?к кому обращаться?
Сдача в аренду нежилого помещения нескольким ИП по кв. Метрам
Здравствуйте. Подскажите, если ИП имеет в собственности нежилое помещение 80 м кв, хочет сдать семи другим ИП по 10 м кв. каждому, по цене 1000 руб за м кв. Можно тогда применять УСН, или нужна другая система налогообложения. И вообще, так сдается? Или только целиком все помещение? Спасибо.
Скорректировать договор аренды на не жилое помещение
Есть краткосрочный договор аренды на не жилое помещение.
Т.к. в помещении будет делаться ремонт за счет Арендатора, нужно изменить договор или создать Приложение в котором будут соблюдаться интересы арендатора. Важно чтобы:
- Арендодатель не имел права расторгнуть договор в одностороннем порядке, если Арендатор не нарушал условий договора.
- Арендодатель не мог повысить арендную ставку по данному помещение в течении трех лет с момента подписания данного договора если Арендатор до истечения срока действия данного договора пожелал продлить договор на новый срок, т.к. у Арендатора приоритетное право на данное помещение
Или проще заключить долгосрочный договор на три года (Арендодатель на это идет) в котором прописать фиксированную аренду на весь срок без права повышения.
Регистрацию договора Арендатор выполняет за свой счет. Где регистрируется подобный договор и сколько это стоит?
Срок аренды нежилого помещения
На какой срок можно заключить договор на аренду нежилого помещения индивидуальному предпринимателю с физическим лицом?
Договор пользования нежилого помещения
Добрый день.
Мною как физ.лицом в 2001 году был подписан договор предоставления нежилого помещения (я являюсь собственником помещения) 0организации (ООО) сроком менее 1 года. Больше мной договор не подписывался, но фактически ООО занимает его до сегодняшнего дня. На мой запрос в ООО о предоставлении действующего договора, на основании которого они находятся в моем помещении, мне был предоставлен договор пользования помещением с одной подписью - со стороны ООО. Моей подписи там нет. Имеет ли такой договор юр. силу, и какими нормативными документами это регулируется?
Оформление расторжения договора аренды в связи с истечением срока
Здравствуйте. Как оформить документально следующую ситуацию: договор аренды на нежилое помещение заканчивается 30 апреля, а 27 марта Арендатор присылает уведомление об одностороннем отказе исполнять договор ссылаясь на пункт договора в котором указана процедура отказа( надо уведомить за 75 дней до расторжения), и пишет что договор расторгается через 75 дней с момента получения этого уведомления. Вопрос:Как он может арендовать помещение еще 75 дней когда договор заканчивается практически через 30 дней? и как это все оформить?Спасибо
Долгосрочная аренда нежилых помещений
Мы , ООО " А " заключили договор долгосрочной аренды на 5 лет с ООО " Б ". По обычной глупости гос.регистрация Договора не была произведена во время, а точнее, об этом вспомнили сейчас спустя три года! В это время также было заключено два дополнительных соглашения, которые тоже требуют госрегистрацию. Оплата производилась исправно, налоги т.д.
Является ли это поводом для отказа в госрегистрации и какие санкции нас могут ожидать? а если можно зарегистрировать, будет ли являться это началом срока действия договора или это будет просто моментом констатации факта о "легитимности" Договора, то есть доказательство о заключении, но срок действия его будет соответствовать сроку, зафиксированного в заключенном между сторонами договоре три года назад? больше всего интересуют налоговики ведь Мы соответственно, относили в расход какой-то процент от суммы налогов с момента действия договора!
Аренда жилого помещения и прекращение договора
Добрый день!
Ситуация следующая:
07.02.14г между мной и арендодателем был заключен Договор найма жилого помещения и внесена оплата за жилье за месяц вперед.
Договор найма был заключен с 07.02.14 г по 07.12.14г. Прожив 2 месяца в данной квартире, появились обстоятельства, при которых я вынуждена съехать с данной квартиры. Арендодателя я заранее предупредила о том, что планирую съехать. На что арендодатель дал ответ - либо живите до конца срока, указанного в договоре, либо оплачивайте сумму в размере 50 тыс.руб (моральная компенсация) и освобождайте!
В Договоре размер компенсации не указан, так же не указано то, что Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке!
Есть пункт, гласящий: "Стороны имеют право на компенсацию морального и материального ущерба со стороны, причинившей этот ущерб".
Насколько правомерны требования арендодателя. И как мне поступить в данной ситуации?
Сдача в аренду спорных нежилых помещений
Возможна ли сдача в аренду спорных нежилых помещений. Спор о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания в многоквартирном доме (как указано в прикрепленном файле). Если нет, то указать почему с ссылкой на закон.
Кроме того, подлежат сейчас регистрации договоры аренды, заключенные более чем на один год. Если нет (ссылка на закон).
Проблемы с арендодателем
Вечер добрый,помогите с проблемой... Три года назад я заключила договор аренды нежилого помещения под магазин секонд хенда,так как предыдущие арендаторы были не очень любезны и съехали не заплатив, хозяйка обговорила вопрос о работе по предоплате с15 по 15 на перед. В течении последнего месяца мною было принято решение о закрытии ЧП и магазина,как следствие,хозяйка была предупреждена за 14 дней,но вдруг она неожиданно вспомнила что то и предъявила мне претензию еще на один месяц оплаты,я возмутилась и сказала разберемся,но в течении часа на моем магазине были сменены замки,я осталась без товара,как мне поступить, прошу помогите...
Нужно ли писать претензию
я заключила договор аренды нежилого помещения на срок меньше года. Пол года исправно платила аренду а недавно через знакомых узнала что данное помещение бесхозяйное. Сейчас хочу признать договор ничтожным и вернуть деньги как неосновательное обогащение, срок договора еще не истек. Надо ли писать претензию или можно сразу обращаться в арбитражный суд? Претензионный порядок договор не предусмотрен
Заключение договора аренды нежилого помещения, арендодатель в процессе ликвидации
Добрый день!
Есть гос предприятие (ОАО), с которым планировали заключать договор аренды офиса. После того, как они прислали проект договора, возникли вопросы. По выписке из ЕГРЮЛ их юр.лицо находится в процессе ликвидации, и примерно год назад назначен председатель ликвидационной комиссии (он же в прошлом - гендир), проект договора составлен именно от генерального директора, там ни слова о ликвидации и приемственности. Насколько я понимаю, такой договор не имеет силы? Есть ли возможность обезопасить себя, и вообще стоит ли с ними связываться, насколько правомочны их действия в данной ситуации?
Договор аренды
здравствуйте! может ли ООО заключить договор аренды нежилого помещения с физ. лицом и сможем ли мы зарегистрировать на основании этого договора кассовый аппарат в ФНС
Расторжение договора аренды по соглашению сторон
Добрый день! Помогите, пожалуйста, грамотно сформулировать пункт соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества. Дело в том, что договор расторгаем по соглашению сторон, но обязательства по оплате Арендатором полностью не выполнены, т.е. оплата за последний месяц аренды не произведена. Как быть в данном случае? Помогите с образцом. Спасибо.
Как оформить дарственную на квартиру? Какие документы потребуются?
Здравствуйте! Мама хочет подарить мне квартиру, которую она унаследовала от своих родителей. В права собственности мама вступила в 2009 году, тогда же делали кадастровый паспорт квартиры. Я запуталась в законах, какие бумаги нам нужно сейчас в 2014 принести в Росреестр (помимо наших с мамой паспортов, 3х экземпляров договора о дарении и гос.пошлины за эту услугу), чтобы совершить акт дарения. В даримой квартире прописана и проживаю я одна, об этом есть выписка из домовой книги. Кроме меня никто не претендует на эту квартиру, нет завещаний, договоров аренды с кем-либо и т.д я просто здесь живу и прописана и хочу стать полноправным собственником. Подскажите пожалуйста, очень сложно разобраться в казалось бы простом вопросе.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы