Аренда

Здравствуйте. Как рассчитываются фактически понесенные расходы при расторжении договора об оказании консультационных услуг и возврата уплаченных средств по договору клиенту за вычетом этих самых фактических расходов? Могут ли к этому относится коммунальные услуги, аренда помещения, зарплата бухгалтеру? Не могли бы вы так же дать ссылки на судебные постановления, затрагивающие данный вопрос? Заранее спасибо.

Специалист с Комитета имущ.и зем. отношений оповестил, что по новому закону планируют со всеми арендаторами земли на которых стоят торговые павильоны расторгать договоры и продление через аукцион и новый договор будет через эконом. отдел администрации, где посчитав по их формулам аренда в два раза дороже, а сейчас я плачю от кадастровой стоимости. Павильон из контейнеров соединенных друг с другом вывезти их не так просто, всё стоит 15лет основательно. Вопрос, если земля имеет границы и я в выписке числюсь арендатором является это моим преимуществом и даёт ли мне это право хотя бы заключение договора без аукциона и можно так и платить от кадастровой стоимости? Ещё вопрос можно выкупить эту землю в собственность, заявив об этом до расторжения договора?

Физическое лицо в Москве владеет Нежилым помещением в МКД, оно сдаёт объект в аренду ИП. ИП платит физическому лицу номинальную плату за эти метры, система налогообложения ЕНВД. Аренда в Росреестра не зарегистрирована. Физическое лицо дало доверенность ИП (физику) на многие действия. Сейчас ИП хочет сдать помещение в субаренду, вопросы такие: 1. Имело ли право физическое лицо сдавать помещение ИП, будучи физ лицом (не ИП)? 2. Какие последствия могут быть для ИП, если физическое лицо сдало в аренду НЕЖИЛОЕ помещение? (Начислят налоги итд) 3. Если ИП сдаст в субаренду помещение, то какие последствия ввиду всего этого могут быть для субарендаторов? Со стороны налоговой 4. Могут ли быть проблемы с налоговой, если физическое лицо дало доверенность физическому лицу и то просто по доверенности сдало в аренду помещение. Однако, в договоре написало р/с не собственника, а свой (как представителя)?

Здравствуйте! в МКД на первом этаже есть офисные помещения, собственник некоторых из них повесил на них красную растяжку с надписью "аренда" и номером телефона. Является ли это законным? нужно ли согласие собственников квартир?

1. Индивидуальный предприниматель А (ПСН) — покупает сотовые мобильные телефоны популярных брендов у поставщиков на рынке. Поставщики официальных документов о покупке не выдают. Могут дать только обыкновенные неофициальные товарные чеки. 

 2. Далее ИП А (ПСН) продает эти телефоны без использования интернет торговли, за наличный расчет ИП Б (УСН 15%). При этом пробивая официальный фискальный чек.
 3. ИП Б (УСН 15%) продает телефоны в интернет — магазине в кредит и по банковским картам. Деньги за продажу ИП Б приходят на расчетный счет ИП Б. 4. ИП Б (УСН 15%) сдает отчетность и прикрепляет чеки выданные ему ИП А в качестве расходов. 
 * У обоих предпринимателей официальная аренда офиса в Москве. * Оба предпринимателя зарегистрированы в регионе. * У ИП А патент на московский регион * Оквэды ИП А:
 47.42 Торговля розничная телекоммуникационным оборудованием, включая розничную торговлю мобильными телефонами, в специализированных магазинах Торговля розничная информационным и коммуникационным оборудованием в специализированных магазинах Эта группировка включает: * розничную торговлю информационными и коммуникационными технологиями и оборудованием, такими как компьютеры, периферийное оборудование, телекоммуникационное оборудование и бытовая электроника, в специализированных магазинах * Оквэды ИП Б: 47.91 Торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети Интернет Эта группировка включает: * розничную торговлю, путем заказа товаров по почте или через информационно-коммуникационную сеть Интернет, т.е. такую торговую деятельность, когда покупатель делает выбор товара по рекламным объявлениям, каталогам, информации на интернет-страницах, по образцам или любым другим видам рекламы и осуществляет свой заказ по почте, телефону или через информационно-коммуникационную сеть Интернет (обычно с помощью специальных средств, предоставляемых на интернет-странице)Приобретаемая продукция может быть напрямую загружена из информационно-коммуникационной сети Интернет либо непосредственно доставлена покупателю Эта группировка включает: * розничную торговлю широким набором товаров путем заказа по почте; * розничную торговлю широким набором товаров путем заказа через информационно-коммуникационную сеть Интернет Эта группировка также включает: * прямые продажи товаров по телевидению, радио и телефону; * предоставление услуг Интернет-аукционов 47.9 Торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков Эта группировка включает: * торговую деятельность предприятий почтовой торговли, через информационно-коммуникационную сеть Интернет, с доставкой на дом, через торговые аппараты и т.д. 47.89 Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках прочими товарами Эта группировка включает: * розничную торговлю прочими товарами в палатках или на рынках, такими как: ковры и ковровые изделия, книги, игры и игрушки, бытовые приборы и бытовая электроника, аудио- и видеозаписи 47.41 Торговля розничная компьютерами, периферийными устройствами к ним и программным обеспечением в специализированных магазинах Эта группировка включает: * розничную торговлю компьютерами; * розничную торговлю компьютерным периферийным оборудованием; * розничную торговлю консолями для видеоигр; * розничную торговлю неперсонализированным программным обеспечением, включая видеоигры; * розничную торговлю офисными машинами и оборудованием Эта группировка не включает: * розничную торговлю магнитными лентами и дисками без записи, см. 47.6347.41.1 Торговля розничная компьютерами в специализированных магазинах 47.91.1 Торговля розничная по почте 47.91.2 Торговля розничная, осуществляемая непосредственно при помощи информационно-коммуникационной сети Интернет

Закончилась аренда помещения,всех заставляют уходить по собственному или ехать на другое место работы Добрый день.Работала на заводе 30 лет, после чего владельца забанкротили, и завод взяла в аренду другая компания.Сотрудники подписали с ней новый договор-работаем, все хорошо.Спустя полгода, сейчас узнаю от сотрудников, что аренду прерывают и всех призывают уходить по собственному, либо переводится на их другой завод( который очень далеко, в другом конце города, в 1,5-2 часа езды).Естественно большинство сотрудников-пенсионеров и они хотят уйти по собственному. Я же даже до пенсии 4 года не отработала и не знаю на какие права могу претендовать.Сейчас в отпуске и самое интересное что руководство даже не предупредило, что через 2 недели собирается закрываться! Могу ли я претендовать хотя бы на сокращение 2-мя окладами или они имеют права меня уволить, если я не подпишу с ними новый договор о другом месте работы, куда не хочу ехать! Могут ли они совершить мой перевод на другое место работы, без моего ведома?

Здравствуйте. Ранее приобрел земельный участок. В договоре купли-продажи просмотрел в обременении слово «аренда». Сейчас при продаже участка в выписке ЕГРН обнаружил 4-х арендаторов разных частей земельного участка от предыдущего собственника данного участка. Как убрать в Росреестре этих фиктивных арендаторов (договоры с каждым по 10 лет с пролонгацией) с целью последующей продажи земли? Сейчас направил уведомления арендаторам о расторжении договора аренды по причине отсутствия оплаты арендной платы(в уведомлении указал, что возмещения «вреда» не требуется). Некоторые арендаторы живут за границей и акт приема-передачи земли невозможно подписать. Могу ли я акт приема-передачи (если акт обязателен для Росреестра) включить в один из пунктов уведомления об одностороннем расторжении договора аренды?

Аренда нежилого помещения. Нужно грамотно составить досудебное требование. Указать на последствия, в т.ч. суд, дальнейшие юридические расходы, которые понесет арендатор. Жестко, сухо, лаконично.

Провожу реставрационные работы памятника архитектуры, который находится в соседстве со зданием организации. Здание - их собственность. Участок в долгосрочной аренде от города. Суть проблемы: У соседствующей организации долгосрочная аренда земли, и въезд к нашим зданиям на их территории. Препятствуют смр и реставрационным работам. Как быть? И работает ли тут публичный сервитут? По кадастру их земля впритык к нашему зданию. Насколько я понимаю, СНиПы тут не работают. Спасибо!

Здравствуйте. Хочу присоединить к участку ( аренда у Росимущества на 49 лет) 100 кв.м земли. Земля относится к землям общего пользования СНТ (также в аренде у Росимущества). Как правильнее поступить, на какие законы ссылаться перед обращением к правлению СНТ, что лучше написать в заявлении председателю СНТ?