ДДУ

Добрый вечер. У меня тетя купила квартиру, заключив ДДУ со строительной компанией. Акт приема-передачи квартиры подписан. Но она не зарегистрировала квартиру в Росреестре. Тетя умерла и у меня есть только договор, а сам акт не могу найти. Нотариальная контора не включает эту квартиру в наследственную массу. Строительная компания изменила название и на запрос нотариуса о предоставлении акта не отвечает. Что делать в такой ситуации? Спасибо.

Добрый день Помогите прояснить ситуацию до конца, т.к. до сих пор осталось чувство несправедливости. Хронология событий: 09.08.2012 между мной и бывшей супругой заключен брак. У неё в собственности до брака была 1к. кв купленная ей матерью. Осенью 2012 продаем эту квартиру. 28.05.2013 заключен ДДУ в новостройке на её имя. Стоимость квартиры составляет 2,3млн. руб. На время строительства живем у моих родителей. 11.05.2016г. рождается ребенок. Новостройка оказалась долгостроем, но в 2017 году дом построен начинаем делать ремонт полностью за мои средства. В ремонт было вложено 1млн. руб. (Чеки на покупку материалов, мебели, техники имеются) В 2018г. разменяли родительскую квартиру, поделив средства на 3 одинаковые части (отцу, маме и мне). 2/3 своих средств добавил на квартиру маме (доли в которой на 3/4 принадлежат мне, т.к. мама инвалид 2 группы по определенному заболеванию и следовательно не может распоряжаться своим имуществом) После проведения бОльшей части работ переезжаем жить в новую квартиру. Дом сдается в эксплуатацию в 2019г. В этом же году встает вопрос о разводе. В суете начал искать куда съезжать и практически уже взял ипотеку. Оформляется брачный договор по условиям которого ни один из супругов не претендует на имущество другого. И в случае расторжения брака супруга выплачивает компенсацию за ремонт в размере 600т.руб. Но в последний момент передумали, не стали разводиться, решили попробовать наладить все. Ипотечная сделка отменилась. Весной 2021г. принято окончательное решение о разводе. В августе получено свидетельство о разводе. Стоимость нашей квартиры на сегодняшний день в районе 8,5-9млн. руб. Согласно брачному договору бывшая супруга компенсировала 600т.р. Но теперь самое главное: В 2019г. я ещё мог найти квартиру по приемлемой цене, оставшись жить в этом же районе поближе к ребенку. В 2021г. стоимость квартир взлетела на 40-50%, и эти 600т.р. теперь вообще ничего не решают. И опять же, деньги потраченные на ремонт в то время, далеко не эквивалентны тем ценам которые сейчас на стройматериалы, мебель, технику и т.д. В связи с этим вопрос, справедливо ли все в этой ситуации? Можно ли было рассматривать компенсацию в большую сумму, т.к. ремонт значительно увеличил стоимость квартиры. На данный момент я живу в съемной квартире, т.к. ипотека для меня будет с кабальными условиями. Жить с мамой в 1к кв. тоже не вариант.

Добрый день! куплена квартира в новостройке по договору уступки. Договор ДДУ заключен между застройщиком и девелопером. В договоре ДДУ есть пункт о возмещении разницы в стоимости площади квартиры после кадастрового обмера в ту или другую сторону без минимального порога. В тоже время в договоре уступки есть пункт: цена по договору является финальной и не подлежит изменению даже после кадастрового замера. Вопрос: должен ли финальный покупатель доплачивать за увеличенную площадь по договору. Плюс, стоимость в ДДУ значительно ниже чем в догговоре уступки.

Неустойка за расторжение ДДУ, если передумали покупать квартиру в новостройке. ДДУ прошёл гос. регистрацию, но деньги не были внесены дольщиком, а в последствии приобретать передумали. Как расторгнуть ДДУ ? Грозит ли за это штраф ?

Застройщик при строительстве нового ЖК положил уличную тротуарную плитку в холле жилого дома. Нарушил ли застройщик этим какие-то нормы, ГОСТы, СНиПы? Можно ли на основании чего-то принудить застройщика поменять напольное покрытие? Квартира в ЖК куплена по ДДУ. Тип напольного покрытия пола в договоре не зафиксирован.

Квартира была приобретена в 2014 по договору накопления пая, тогда же выплачен паевой взнос. 16.11.2016 подписан акт приема передачи и договор уступки прав по ДДУ. В Росреестре зарегистрировали 13.12.2016. Начиная с какой даты можно продать квартиру без налога и без Декларации?

Добрый день! При регистрации ДДУ Росеестром допущена описка в регистрационном номере. Застройщик хочет подать заявление на исправление тех. ошибки в Росеестр. Для этого просит предоставить доверенность (которая делалась для регистрации ДДУ застройщиком) и мой экземпляр ДДУ. Как я могу обезопасить себя, отдавая свой экземпляр ДДУ застройщику и оставаясь, фактически, без любого подтверждения сделки?

Здравствуйте. Жена собралась продавать квартиру. она единственный собственник. Квартира приобретена по ДДУ. Мне наша дочь подарила три года назад другую квартиру. Является ли моя квартира совместной собственностью супругов? Является ли квартира супруги ее единственным жильем? Придется ли платить налог с продажи? Спасибо.

По договору ДДУ застройщиком квартира была передана по одностороннему акту. Позже на основании ч.6 ст.16 закона о ДДУ было зарегистрировано право собственности за участником. В последствии участник в суде оспорил односторонний акт, он признан недействительным, о регистрации права собственности участник не знал. Обратившись за регистрацией в росреестр получили отказ - так как право уже зарегистрировано. Сейчас хотим отменить эту регистрацию чтобы не нести расходы по налогам и за жкх и зарегистрировать уже на основании нового акта приема -передачи. В мфц сказали что отменять нужно в судебном порядке. Подскажите о чем подавать иск и кто будет ответчиком?

Здравствуйте. Подали исковое заявление на застройщика в мировой суд по поводу несвоевременной передачи квартиры по договору ДДУ. По сумме неустойка 80000 руб. + 50% штраф. Квартира по сих пор не передана по акту и ближайшее время передана не будет. Может ли суд без заявления с моей стороны пересчитать неустойку на дату судебного заседания и в случае, если неустойка превысит 100000 передать дело на рассмотрение в районный суд?

Здравствуйте! Приобретал квартиру в новостройке по ДДУ. Получил ключи и подписал акт приема-передачи.Сразу не заметил недостатка,но потом обнаружил,что в местах общего пользования стены сданы в черновой отделке,там просто штукатурка без шпаклевки и покраски.В ДДУ про места общего пользования ничего не сказано,в проектной декларации тоже. Подскажите пожалуйста как можно повлиять на застройщика?Обращаться в суд или начать с ГЖИ? И в каких документах это вообще регламентируется? Вообще застройщик имеет право оставлять в таком виде МОПы?

Здравствуйте. планирую покупать апартамент по переуступке. Застройщик продал несколько апартаментов и других помещений своему ИП, далее ИП продал уже реальному дольщику. я уже покупаю у реального дольщика. то есть я буду третий дольщик по этому дду. Мне не могут предоставить платёжку от первого ип в адрес застройщика. говорят, что есть справка о полной оплате. есть ли риски при такой сделке без платёжки в адрес застройщика? платёжка от второго дольщика в адрес ИП есть. Ну то есть может ли застройщик признать дду недействительным по причине неоплаты и будет ли справка подтверждать оплату? интересует судебная практика

Налоговый вычет при покупке недвижимости. Я приобрел квартиру в 2016 году по ДДУ. Собственность оформил в октябре 2019 года. На последнем месте работы по найму с сентября 2018 до июня 2019 года. Подскажите, могу ли я каким-то образом получить налоговый вычет на квартиру? Ранее ни чего не оформлял.

Подали в мировой суд на застройщика на взыскание процентов за просрочку передачи квартиры по дду. На момент подачи в суд квартира не была оформлена в собственность, так как застройщик сильно затянул с постановкой дома на кадастр. Суд отказал, мотивируя что нет объекта судебного разбирательства. Можно ли повторно обратиться в тот же суд , оформив право собственности на квартиру?

Добрый день. ПЕРЕЖИВАЮ в части следующего: Покупали квартиру и в августе 2019 зарегистрировали ДДУ в Росреестре. Ипотеки нет. Вчера перед получением ключей и подписывании акта приема-передачи квартиры обнаружил опечатку в моих данных паспорта , в части кода подразделения . Опечатка в 1 цифре. В итоге акт подписали уже с правильными данные. Вопрос: при подаче в мфц для оформления собственность я прикладываю дду и акт приема передачи. Могут ли отказать в регистрации из-за опечатки , что в одном документе код один , а в акте другой ? Как правильно поступить , чтобы в ЕГРН данные были уже с правильным кодом подразделения ? Требуется ли обратить на это внимание в мфц ?